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Aug 01 Mon 2016 07:35
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猜想一：房價還會面臨繼續上漲的可能

土地市場的升溫勢必讓新房市場不淡定，那麼長沙下半年樓市會繼續上行嗎？財經評論員陳真誠表示，最近地價的不斷上漲，提前拉升瞭房價上漲預期。"如果下半年調控政策沒有大的變化，房價還會面臨繼續上漲的可能。"

下半年長沙樓市走向猜想漲價pk下跌

"溢價80%、溢價100%、新地王......"今年的土地市場嫌去年不夠火熱，繼續刷新著"地王"記錄，新房市場也不甘示弱，迅速做出反應。"我們周邊幾個項目都開民間二胎民間二胎設定金額始漲價瞭，如果都漲，那我們也會漲。"錢隆樽品一位不願透露姓名的負責人如此感嘆。

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任何事物內部都存在矛盾。"漲聲"過後，看跌的專傢也不在少數。珠江花城營銷總監李蒼玄則對下半年長沙樓市預測不樂觀。"下半年房價很難說，開發商利潤空間不會很大，以剛需為主，有可能會出臺更嚴厲的調控政策，會波及長沙。"

【長沙代理行生存大調查】

&民間二胎民間二胎利息算法emsp;土地市場好比樓市晴雨表。從去年下半年開始，長沙土地市場頻頻傳出"高溢價"、"地王"......緊接著，新房市場也漸漸有瞭回暖趨勢，"以前是冰凍時期，現在長沙樓市到瞭冰水交融的時候。"某業內人如此形容道。如果去年年底是冰水交融，那麼今年的長沙樓市回暖或是升溫已成為不爭的事實。

內容來自sina新聞

看漲房價的並不止陳真誠，還有路勁地產董事會主席單偉豹，他認為"從現在起到明年6月份，房價應該會漲10%。"為什麼呢？因為城市化仍然在推進，GDP、人均可支配收入仍然在上漲，而老百姓的投資渠道卻沒有增加，這些基本面都沒有因為調控而發生改變，至少未來3年的房價很難真正下跌。

猜想二：下半年不樂觀可能會出臺更嚴厲調控政策

新浪樂居訊(編輯夢田)自新國五條出臺以來，房地產市場似乎大有越調越漲之勢。眼看全國土地市場"地王"頻出，當"面粉比面貴"的時候，新房市場的房價還指望下跌嗎？可房產稅試點的傳言越來越近，隻差當頭棒喝。2013下半年，長沙樓市走向究竟會上行還是下行？一切還在變數之中。

Soho中國有限公司董事長潘石屹認為，在政府手裡沒有掌握2000萬套的保障房之前，不會放棄價格控制。這意味著，在2013年前，限購令不會取消。政府要借助這個時間，完成對中國樓市的結構性調整。

說到調控政策，不得不談及房產稅，房產稅或許是調控房價的有力杠桿，但從已經試點房產稅的城市來看，似乎對房價調控並沒有太明顯效果。然而，近日兩湖版房產稅試點的消息越傳越近，還有更加嚴厲的說法。正如眾多專傢所言，政策調控才是影響下半年樓市走向的關鍵因素，房產稅試點究竟會否落地長沙？也讓下半年樓市走向蒙上瞭一層濃重的迷霧。

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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-07-05/16163308057.shtml

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天津唯一直飛歐洲國際遠程航線下月開通

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??從邊檢機關獲悉，目前天津唯一直飛歐洲國際遠程航線——“天津—列日”歐洲包機航班將從今年4月份開通，屆時每周六出境遊旅客可從天津出發直飛比利時列日。此次的包機項目是從今年4月開始至10月結束，每年的4月至10月也被稱為赴歐旅遊的最佳季節。比利時處於歐洲中心，與荷蘭、德國、盧森堡、法國等國接壤，交通十分便利，該條航線的開通也將讓市民赴歐自由行更加便利。

新聞來源http://tj.house.sina.com車貸銀行利率比較.宜蘭借錢二胎年息cn/news/2015-03-15/09015982676744233334281.shtml

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Aug 01 Mon 2016 07:33
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??在完善交通建設之後，如何盤活現有土地資源成為全會分組討論的焦點。

??如何破解舊廠房空間足招商難瓶頸?

??

??“我們原來認為老城區的舊改很重要，現在發現南莊的舊改也很重要，關鍵是要提高土地收益。”隨著區域發展，南莊在交通和產業定位上發生瞭變化，過去對於資源的利用效率不高，未來南莊的舊改空間很大。”他承諾區委將對南莊舊改給予支持。

??對此，劉東豪表示，經過前三年的基礎建設，南莊具備瞭環境、交通和空間土地優勢。接下來南莊要科學規劃，盤活存量土地，大膽承載與城市相融的產業。

??有來自南莊鎮的與會人員表示，最近幾年南莊的很多陶瓷企業生產環節搬瞭出去，留三峽法拍撤回下來很多舊廠房，希望政府加快土地資源的整合，提高土地的使用效率和效益。而南莊吉利村代表則指出，目前整個南莊擁有16000多畝舊廠房，吉利村現在有700多畝地可用，但感覺招商比較難，希望政府能夠幫忙找找原因。

內容來自sina新聞

??■焦點

??他還表示，過去三年禪城投瞭100多億進行基建，其中南莊占瞭很大部分，未來希望地鐵4號線也能進入南莊，和2號線一起連接南莊和中心城區，進一步提升南莊的區位優勢。“我非常看好南莊的發展前景，在珠三角很難找到第二個這樣的地方。”

南莊要承載與城市相融產業

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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-01-22/08585963831873955482899.shtml

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Aug 01 Mon 2016 07:32
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“可能沒有人知道我是北京地鐵4號線的第二大股東，幹瞭十幾年瞭。他們可以不經過董事會就增加地鐵站點增加投資。”

他還稱，作為企業傢，最好別太相信中國政府的話。

任志強表示，國外在這方面做的比較好，因為政府受選票監督，必須給投資人定價權，所以做的比較成功。

所謂PPP模式，是指政府與私人部門組成機構，引入社會資本，共同設計開發，共同承擔風險，全過程合作，期滿後再移交給政府的公共服務開發運營方式。這種模式被寄望於解決智慧城市建設過程中的資金問題。

任志強指出，還有一個更關鍵的問題是出資人沒有定價權，“票價隻能兩塊錢，所以我們現在除瞭年年往裡賠股本金的利息以外，一分錢利益都沒有，我們隻當為北京勞苦大眾們做貢獻瞭。”

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-11-21/11595941409333786231290.shtml

任志強表示，目前PPP模式最核心的一個問題是出錢方沒有產品和服務的定價權。

近日，華遠地產董事長任志強在出席雲時代智慧城市高峰論壇上自爆自己是北京地鐵四號線的第二大股東土地二胎利率貸款全省皆可處理，但出資人卻沒有定價權，這也是目前PPP模式的核心問題。

任志強做北京四號線大股東年年賠本

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是2月份屬於房地產傳統銷售淡季，春節過後房地產市場成交逐漸活躍。“隨著3月底樓市新政影響逐步顯現，預計未來銷售量可能繼續回穩。”他說。

增加6個和10個；二手住宅價格環比下降的城市有48個，比上月減少13個，持平和上漲的城市分別有10個和12個，分別比上月增加6個和7個。

??統計顯示，3月份70個大中城市新建商品住宅價格環比下降的城市有50個，比上月減少16個，持平和上漲的城市分別有8個和12個，分別比上月

??國傢統計局城市司高級統計師劉建偉解讀數據時表示，一線城市新建商品住宅價格和二手住宅價格環比綜合平均，分別由上月下降0.1%和持平轉為本月上漲0.2%和0.3%。二、三線城市新建商品住宅價格和二手住宅價格環比綜合平均雖仍然下降，但降幅均比上月收窄。

??受去年同期基數較高影響，3月份70個大中城市房價同比仍呈下降狀態。數據顯示，當月70個大中城市中新建商品住宅價格同比全部下降，其中最大

??國傢統計局18日發佈的數據顯示，3月份國內70個大中城市住宅銷售價格環比總體趨穩、銷售量回升明顯，同比房價繼續下降。

??銷售量回升明顯。3月份，70個大中城市新建商品住宅成交量為21.7萬套，比2月份增加65.9%，接近去年同期水平。劉建偉認為，主要原因

內容來自sina新聞

70大中城市3月樓市環比銷量回升價格趨穩

降幅為11.2%，最小降幅為0.4%；二手住宅價格同比僅深圳1個城市上漲，漲幅為0.4%，其餘全部下降。劉建偉表示，隨著環比房價由降轉升，同比房

價初步預計降幅將收窄，並逐漸企穩。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2015-04-19/00595995208728553777651.shtml

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從2013年下半年首宗自住房地塊成交至今，隨著自住房地塊數量逐漸攀升，"自住型商品房"漸漸成為瞭人們關註的焦點。

高雄二胎融資貸款全省皆可處理其實，自住房的購房者，基本都抱著"價格便宜但房子品質不能打折"的心理，對自住房的預期都很高，但是隨著購房土融宜蘭蘇澳土融熱情的消退，購房者考慮的問題也開始全面起來。諸如項目的品質、質量等問題越來越受到購房者的關註，到底一個好的自住型商品房應該具有什麼樣的品質呢？

便捷的交通。項目周邊路網非常發達，已形成 "四高"、 " 三軌"、 "二幹" 、" 一環"的多維交通路網，豐富的道路及公共交通資源，可快速通達北京各大板塊，未來升值潛力巨大。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-08-13/13322863583.shtml

當然，最重要的還是品質，項目地上總建面96992平米，其中自住房部分27061平米，2棟樓，共計297戶，77-83平米兩居及98-112平米三居。值得一提的是，項目建造標準完全按照普通商品房標準，戶型大多數為南北通透或純南向戶型。采用新中式建築風格，外立面采用面磚與高級塗料。單元門為四防門斷橋鋁合金材質，戶門為鋼制四防門，窗戶采用斷橋鋁合金材質。項目采用太陽能集熱系統提供生活用水，集中采暖方式。建築物搭配深灰色百葉窗，充分體現瞭建築與自然的和諧統一。

下面就以位於北京市順義區的中國鐵建·順新嘉苑項目為例，解讀一下高品質的自住房應該包含的幾大要素。

據悉，該項目將於8月中下旬進行搖號，很有可能成為順義區首個入市的自住房項目，關註順義區域內項目的客戶不要錯過瞭。

中國鐵建·順新嘉苑論自住房項目的自我修養

此外，項目本身還配有6000平米下沉式商業廣場，包含精品商業街、綜合服務區、餐飲及生活消費區等多種業態，可滿足業主的多元化生活需求。

綜上所述，可見中國鐵建·順新嘉苑項目實在是無愧於"自住房的價格，商品房的品質"的稱號！

優越的地段。項目位於北京東部最具發展潛力的順義板塊，距離順義中心城區僅4公裡，且處在順義城區、國門商務區、機場生活區復合交匯的核心位置，周邊生活、教育、娛樂等配套設施一應俱全，是順義新城規劃的重中之重。

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大牌的開發商。中國鐵建房地產集團有限公司是具有房地產一級開發資質的知名開發企業，而中國鐵建•順新嘉苑作為中國鐵建房地產集團旗下的首個自住房項目，開發商從拿地到產品的打造必然都是精益求精的。

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亞豪機構分析稱，今年以來，重點房企面臨巨大的目標完成壓力，中小房企普遍債臺高築，降價走量仍是房企穩定業績的利器。

招商地產在9月實現簽約銷售面積51.46萬平方米，同比增長95.21%；簽約銷售金額74.25億元，同比增長40.15%。前三季度，招商地產累計實現簽約銷售面積210.75萬平方米，同比增加6.13%；簽約銷售金額313.07億元，同比增加0.91%。招商地產9月銷售均價為 14429元/平方米，環比下降瞭10.6%。

分析人士表示，未來兩個多月，購房者入市積極性會有所提高，大部分房企的銷售額會繼續回升，四季度銷售業績將好於三季度，但全年的業績頹勢仍難以扭轉。

內容來自sina新聞

保利地產發佈的數據顯示，9月實現簽約面積80.61萬平方米，同比減少5.79%；實現簽約金額116.06億元，同比增長20.70%。前三季度，保利地產實現簽約面積715.22萬平方米，同比減少9.18%；實現簽約金額917.93億元，同比增長3.52%。保利地產在第三季度的銷售均價降幅達到近10%，降價帶來瞭去化率的小幅上升。

中原地產分析師張大偉表示，盡管新政能刺激樓市成交量，但因大部分城市庫存量較大，去庫存仍將是四季度房企的主要目標，短期內難以漲價，但降價動力也明顯減弱。

截至目前，萬科、招商、首開、保利、金地等大型房企前三季度銷售業績已出爐。

10月8日以來地產股表現搶眼，多傢上市房企的股價漲幅較為明顯。房貸新政對低迷的樓市起到瞭刺激作用，業內專傢認為，四季度樓市有望企穩。面對新政利好，大部分房企對四季度的銷售收入和業績表示樂觀，但全年業績頹勢恐難扭轉。

克而瑞機構近日公佈的《前三季度中國房地產企業銷售TOP50排行榜》顯示，TOP50的房企銷售壓力較大，紛紛加大降價促銷力度，近六成房企的銷售均價較上半年出現下滑。

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年底銷售向好

房貸新政讓承受著巨大業績壓力的上市房企終於松瞭一口氣。中國證券報記者采訪多位房企人士以及業內專傢後發現，從企業類型來看，房貸新政受益最大的應該是中高端產品占比較大的房企，例如融創、綠城、華僑城、方興等銷售均價較高的房企，新政的實施有助於提高他們的周轉速度；其次是產品佈局較為均衡、在一二線城市比重較高的龍頭房企如中海、保利，因為這類城市的住房改善需求更為旺盛。

萬科公告顯示，9月實現銷售面積165.6萬平方米，較8月環比增長18%；銷售金額195.9億元，環比增長28.54%。前三季度萬科累計實現銷售面積1263.8萬平方米，銷售金額1490.6億元，同比分別增長15%和16%。但萬科銷售均價由今年上半年12594元/平方米降至今年三季度的11789元/平方米，銷售均價下滑6%。

近期，北京、上海等地看房群體明顯增加，二手房交易量出現瞭較大幅度的增長，議價空間減小，這將帶動新房市場成交量企穩。新城控股高級副總裁歐陽捷認為，房企應該借助政策利好堅決去庫存，抓住四季度的窗口期提高銷售額，完成年度銷售目標。

龍湖地產13日公告，9月單月實現合同銷售額41.6億元，環比增長2%，銷售面積達46.3萬平方米。前9月實現合同銷售金額323.8億元，合同銷售面積306.2萬平方米。這一數字較去年同期的353億元，下滑瞭8.3%。而按照全年570億元的銷售目標，完成度為5.8%。

四季度房企業績料回暖全年頹勢仍難扭轉

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/n基隆七堵建地貸款ews/2014-10-14/08424517418.shtml

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??搬傢是一件大事也是一件喜事，但萬萬不可忽略搬傢中的風水要點，不然觸犯瞭搬傢中的風水禁忌，會對之後的運勢起到不利的影響，接下來就和大傢分享一些搬傢入宅9大風水註意事項。

??（秦陽明，北京人，周易世傢，鳳凰衛視娛樂頻道首席點評專傢，皇極風水派第28代傳人，“秦陽明助學夢”愛心公益行動發起人；歷經數載，終於集數位名師之大成，獨創一整套易經實用技術理論，講解與預測分析並重，以快速、簡潔、實用、準確、神奇而聞名遐邇，聲震國內外，他通過自身極佳的悟性和對易經獨到的見解一直致力於對易經文化的發展和推廣，帶領著眾多易學愛好者不斷的傳承和發揚中國的文化精髓。）

??黃歷上記載驛馬，天馬，德合，開日，成日，天赦，天願，四相，時德，民日，月恩等等最宜搬遷。禁忌四廢，五墓，四離，破日，平日，收日，閉日，四絕，往亡，歸忌，天吏，大時，月厭，月刑，三煞等日。另外還要看這一天是否跟傢人屬相相沖，相沖的話也不宜搬傢。

??7、搬傢當日要祭拜土地爺

??6、搬傢當天要亮燈

??有祖先或傢神牌位的，要先行，傢主人手捧神牌進入新居，全傢人緊隨其後，每人須持金錢財物。

內容來自sina新聞

??傢中有人懷孕，暫時不要搬遷，以免動胎氣，如實在要搬，孕婦不要參與搬遷過程，身上要佩帶觀音佛象或保胎符。

??4、搬傢不得房子2胎銀行晚間入宅。

??3、祖先或傢神牌位要先行。

??1、選擇吉日吉時入宅。

??9、搬傢後一定要鬧房。

??在擇日基礎上還要找出當天具體的適宜時辰，定出適宜的搬傢時間。通常情況下搬傢要在下午三點之前完成，否則夜間搬傢可能影響你的運氣。

??5、搬傢要講吉祥話、做吉祥事。

??搬傢當天千萬不能生氣，絕對不可罵人、特別是不要漫罵小孩子。一定要說吉祥話、做吉祥事。氣氛祥和，親朋好友其樂融融，快快樂樂。

北京風水大師秦陽明告誡傢庭旺運從搬新傢開始

??入宅首先要開燈。搬傢當日的夜晚應將屋內所有的燈光全部打開至次日，使屋氣旺而不息。晚上點亮所有燈三天三夜為宜，可收旺宅之效。

??搬傢當日的下午要祭拜地基主，拜神燒香。也就是每一間房子的建地建蔽率貸款全省皆可處理宅神，祈求他保佑且不打擾住在這兒的人。當然，祭拜灶火爺也很重要。

??8、孕婦不可參與搬傢

??2、全傢人不可空手搬入新居。

??在搬入新居之前，如果新居內有東西要搬出去，最好由他人去做，主人不可為之。搬入新居時，全傢人萬萬不可空手進入新居，望切記為要。

??搬傢不鬧房，日後有麻煩。一周內一定要鬧房，要請親朋好友、左鄰右舍到傢中熱鬧一番，或聊天、吃飯、娛樂等。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2015-04-25/11125997567596235634617.shtml

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新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news2胎貸款率利利率多少免費諮詢試算/2014-01-20/08592585545.shtml

氣象臺專傢稱，1月18日出現的大霧，強度和覆蓋范圍都是入冬以來最強的，隻不過持續時間不算很長，午後大霧逐漸消散減為輕霧。昨天，津城霾依舊。

src="http://tj.house.sina.com.cn/iframe/news201311/index.shtml"

市氣象臺昨天凌晨連續發佈瞭大霧黃色預警信號，霾黃色預警信號以及2014年首個大霧橙色預警信號。昨天早晨7時左右，靜海、津南、西青地區能見度小於100米。周末本市氣溫都不低，昨天最高氣溫3℃，最低氣溫零下1℃。

氣象臺稱，今天有4級左右的北風，空氣污染氣象條件一級，最優。今天市區最高氣溫1℃，最低氣溫零下4℃。本周前期空氣質量較好，周後期仍有霧霾出現。今天進入"大寒"，也是一年中最後一個節氣瞭，"大寒"是反映氣候變化的節令。