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張磊健康的建築水環境
??張磊：謝謝餘院長。健康住宅我覺得不僅需要理論研究，更加需要像寶業集團這樣能夠進行大膽的實踐，而且寶業確實是真正把產學研用集成在一起進行健康住宅的實踐。
??下面我想講一下健康的建築水環境。
??原來我們從這張圖上可以看到，水是有自然循環的路徑，這種自然循環的路徑對於水環境來說是健康的，特別是在一百多年之前，我們出現瞭灌溉取水，出現瞭取水管道的處理，我們的水加入瞭人類的自然循環，我們把真正水裡的一些營養物質，比如原來人類排出的糞便是直接到水裡，但是現在直接排放，產生的後果是，由於大量的排放造成瞭水體的污染，今天上午也說瞭，自然的地下水的水體污染達到90%，給水污染瞭。由於我們排水的方式，使得營養物質沒法回到土裡，使得我們土缺肥料，我們過量的使用瞭有機化肥，使得我們土環境受到污染，空氣也受到污染瞭。我想說的是如果水環境的健康被破壞瞭，第一是我們喝不到健康的水，第二是所引起的土的施肥，吃不到有機食物，第三由於過度的化肥使用，可能空氣也被污染瞭。所以水的健康對於人的健康是非常至關重要的。
??我們人體裡含的水分是超過70%，我們營養的代謝和廢物的排泄，以及各種細胞的代謝都和水密切相關。我們現在強調怎麼用建築的水環境來保證使用者的健康，突出的是衛生性、安全性、舒適性。我們幾千年來，先人們的實踐，他們做到瞭很好的健康的水環境。比如婺源，大傢都覺得婺源那個地區是粉墻黛瓦，非常美，但實際上對於水來說，是這個地方的村莊能夠這樣一直延續上千年、幾百年的關鍵因素，就是水在這裡面起瞭很重要的作用。
??首先體現的第一個就是選址和親水，因為我們原來講風水，我們選的地可能是未看山先看水，看的是什麼水，看的水是水的流速和水質，當然這些詞匯很像風水的詞匯，但是實際上看的就是水質和水的流速。通常在選址的時候，都會在村子裡面有這樣一條河，要求地勢要北高南低，這樣尤其在雨水的時候可以天然的排到河流裡面，村民可以就著這條河來洗衣服。當環境的承載力超載瞭，就要把村民分到另外的地方去，還是要就著河來居住。水口其實是有風水上的感覺，為瞭關一方水口，把財留在這裡。
??還有一個最關鍵的就是古人沒有我們很先進的水利設施，村前的這條河都有隔一段就修一段水壩，可以調蓄水的流速，可以適合村民在這裡洗衣服，但是一旦出現暴雨的時候，這裡是有泄洪口的，可以利用這條河的高低落差來讓這個水是活水在流動，對人的生活是非常方便的。
??還有一個在這個地區有一個特別特色的就是水塘，很多農村裡面也有水塘，婺源有個特產叫紅鯉魚，是當地的名特產，為什麼有這個紅鯉魚，因為是活水養的紅鯉魚，就是利用外面的高差，有水壩，在高水位留個進水口，在低水位留個出水口，使得池塘的水就轉起來瞭，就是用活水養魚，為當地人帶來的特色的產品。另外村中還有水塘，是為瞭消防的作用。古人對這方面考慮是非常全面的。
??再就是我們常說“四水歸堂”，這是徽派建築的特點，是很鮮明的室內水環境的系統，因為每個院子裡都有下凹的凹地，還有暗溝通到室外的管道。到瞭室外以後，我們現在通常說為什麼我們的路面上千瘡百孔，到處都是井蓋，但是這些古村落沒有井蓋，因為他們有暗溝，因為選址是北高南低，自然就排放瞭。
??另外他們的生活給水是在山上引的山泉水，現在我們當地的老人還是用挑糞去灌溉。從先人的理念是我們可以學到一種理念，我們親水、我們用水、對自然是應該有一個怎麼融入到自然當中去，他們的用水模式完全沒有打破水的自然循環，正是因為這樣，才有一個好的水環境，所以這個村子才能在這裡延續近千年。
??現在的小區裡面能夠做什麼呢？從衛生性的角度來說，最首要解決的就是二次供水的水質衛生。我們的小區用水實際上是我們市政給水的一個末端，在水經過長距離的輸送到這兒以後，水質其實有時候是很難達標的，尤其是經常我們看有報道說，出現紅蟲或者濁度、色度等等的污染，但是根據世衛組織的統計，80%的疾病是由污染引起的，所以關註二次供水的水質衛生是很關鍵的，我們普遍的調查發現，有統計說國內的60次二次污染引起的疾病，其中可能有70%以上是由於水中的生物型污染所導致的。這個數據是2005年到2009年防疫部門調查的，主要城市的二次供水的合格率平均是70%，但最低的隻有50%，主要超標的就是濁度體和遊離氯、大腸菌群等，我們市政供水率已經達到95%以上，而且按照市政水廠的處理方式，出廠水是達標的，但實際上因為管網中有長距離輸送，牽扯到管材非常多，而且牽扯到用水種類也非常多，所以管理是很難的。真正送到我們小區，到我們打開龍頭的最後一公裡，它的水質就沒法保障瞭。所以在小區裡用水水質可能普遍存在一個感官指標的超標和生物安全的危險。
??我們院在14個不同的建築類型中，有醫院、賓館、住宅，我們院裡是自己進行瞭生活給水和熱水用水末端采樣分析，有幾個數值是TOC、DOC、COD、UV254，這四項是不在水的指標裡的，可是這四項代表的是什麼呢？房貸2胎 房貸2胎利率試算表任何問題免費諮詢代表的是水中的生物含量，因為我們用的是現場檢測的方式，我們可以看到抽的這14個建築，COD如果限值是3，最大還是有超標的，達到瞭3.29，TOC和DOC裡都是有超標的。我們標準裡要求的餘氯數是大於0.05毫克/升，但是隻規定瞭下限，沒有規定上限，如果超標的話，會形成三氯甲胺，致癌率非常高。給水這14個項目裡我們可以看到生物性指標最大值的項目超標的情況比較嚴重，還有一個問題就是給水的PH值，可能原來要求健康水是弱踐行的水，但是熱水是超標的，我們要求打開水龍頭的水溫是45度，在30度到45度之間，是非常容易產生軍團菌的，產生率達到百分之十幾，會比在這個溫度段之外大很多。所以我們規范的要求是一定要在45度，但實際上我們去測的，小區裡最大的隻有47度，平均可能就37度。這樣的水溫裡有軍團菌的可能性。
??原來冷水的濁度是不超標的，但是當它成為熱水以後，濁度也是超標的。這就帶來一個什麼問題呢？我們僅僅是抽查瞭北京的14個小區，而且北京的設備和給水處理水廠合格率在全國肯定是比較高的，但是二次處理的水質真正到瞭水龍頭是難以保證的，熱水水質和給水水質差別很明顯，即使給水水質達標，但是加熱成熱水以後又不達標瞭。怎麼解決呢？熱水大傢覺得它可能隻是皮膚接觸，但即使是皮膚接觸，也有很多疾病都是由於這樣的接觸所產生的，我們想尋求的解決方案是從這幾個方式，一個是用水點，再就是中間轉輸的過程，再就是在小區裡儲備的過程。
??在用水點，在住宅的傢庭裡是應該配備傢庭凈水的裝置，實現用水點的高效處理。我們實際上真正在水廠如果處理100升的水，到我們用戶水，其實隻有兩升，但是我們現在水廠處理的是，水廠是達標的水，用戶隻用兩升，但是這兩升還保證不瞭。所以水廠集中高質處理是一個浪費，到瞭用戶那裡水質又不能保證。所以最有效的方式是在住宅裡面，能夠在水龍頭，起碼是在廚房的洗衣盆這個地方，專門加一套凈水裝置。我們院和企業共同開發瞭一款是活性炭和紫外線消毒結合在一起的裝置，既能夠處理水中的有害物質，又能夠保留一些對人有益的礦物質。
??我們在熱水方面開發瞭新的銀離子消毒劑，也是配合使用的。小區間的管材我們要遴選，有塑料管材，有金屬管材，每一種管材在使用過程當中都會有析出物。出於衛生角度考慮，應該選用的管材是銅管等單一材質的管材。要盡量沒有死水區，要是長時間不用水的話，要做到水質管理。我們設計完一個住房，但是真正老百姓能不能用得好，有很大一塊是在管理上。我們很希望能夠在健康住宅小區裡給物業提一個新的要求，就是註重水質建材，我們設計一套在線檢測的設備，我們利用大數據可以把數據采集出來，隻要有專門的管理人員定期去看，出瞭問題可以及時去改。我們現在給出的解決方案是這樣的一些方案。這是給水衛生方面。
??另外今天上午賴主席也強調瞭，在高層住宅裡的排水安全性能，我們之前做過調研，由於高層普及率越來越高，所以我們在高層住宅裡出現瞭一些特別明顯的問題，一個是返臭氣，再就是噪聲比較大，還有一個排水不暢。返臭氣對人體的危害是一個隱性危害，大傢不光隻是嗅覺問題，是因為裡面有一些酸質的氣體和固體顆粒，我們今年也是提出瞭一個解決方案。因為臭氣為什麼會進入到室內呢？是因為我們每一個潔具底下是有水封的，這個水封是保證室內空氣和管道內的空氣不聯通的唯一屏障。我們管道裡面有很多細菌，我們想辦法就是要保持這個水封，使得它不進入室內。怎麼保證水封呢？從性能上想辦法解決。因為排水立管是有氣體壓力的，一排水的時候氣體就流態變化，就產生瞭壓力。一個是在裡面形成負壓抽走，還有一個是氣體形成正壓噴出去，我們要保證立管裡面的氣壓波動，能夠小於水封破壞的值，所以就可以不返臭氣。新建建築是可以做到的，那麼既有建築老百姓怎麼去改。其實現在也可以改，如果一旦出現這個現象，我們可以由現場檢測儀器，先測一下裡面的臭氣含量是什麼，之後我們會裝有壓力平衡的裝置，就裝在每戶自己的戶內，裝完之後我們再用這個儀器測，直觀的可以看到效果。所以說臭氣這個問題我覺得是現在初步可以解決的。
??再一個是健康的建築水環境的減量化和資源化。我們一開始說的是排水減量化，這就意味著給水減量化。我們腦子裡應該有這樣一張圖，我們盡量想著水在自然環境中自然循環的路徑，到瞭現在市政給水，真正住宅裡是沖廁、洗滌、洗浴、飲用，沖廁形成的是糞便的水，可以排放掉。但是洗滌和洗浴的廢水，小區裡可以進行處理，由灰色的水變成瞭綠色的再生水，這個水可以用於景觀、綠地和道路，我們不鼓勵回去沖廁所，對水質保證也是另外的問題，但是可以用它做綠地的交換。我們在小區裡應該有一個概念，確實要實行高質高用、低質低用的供水原則。
??我們使用節水型的水嘴和節水型的便器系統，有統計節水量能夠比不節水潔具可以節水30%，這是大傢提倡的，目前也是在要求的。但是有一個沒有要求的，就是隱形的水量浪費，就是超壓出流，實際上給排水在設計的時候，因為是高層，壓力分區是0.35兆帕，肯定有那麼幾層是超壓的，超壓帶來什麼情況呢？原來北京建築大學也去測過，在超壓情況下，如果對普通水龍頭，超壓情況下比正常壓力情況下多流出54%的水，對節水水龍頭多流出24%的水，是能夠控制的，我們能夠控制到每一戶住宅到水表的壓力，在0.15到0.2兆帕，能保證它有舒適的龍頭，但是不會形成超壓，這個時候有一個隱形的節水，這個節水能節到20%。還有一塊也是隱形的，就是管網的漏損，為什麼能到20%呢？前一段時間有一個德國組織幫助我們杭州的一個醫院做瞭節水改造，改哪兒呢？其實哪兒都沒改，隻是把原來的管道系統換瞭一個管材、節門等等，測在同樣系統下，節水節瞭30%，就是因為我們管道的漏損，這就是隱形的浪費。不管是我們做設計還是做開發，我們雖然說蓋的是一棟房子，但實際上真正當我們把住宅蓋起來，就不僅僅是一個房子，會形成一種制度，或者說一種使用的條件。在這個條件下，就能形成規范這個人的生活模式，比如說現在很多人說節水可能我支付得起這個水費，可以不用節水。你保證它的舒適度那沒問題，但是在我們現在節水整個制度建立之後，對用戶再追求高的舒適度，在整個系統還是節水的。所以我們作為住宅制度的建立者來說，節水是要從系統方面來給予考慮的。
??再就是我們小區裡的景觀水，我們現在有水的住宅非常多，在設計的時候可能還是要考慮怎麼能夠和我們的雨水、和場地結合，用人工濕地的方式來解決，作為節水生態和循環，另外就是安全，這就是我們健康住宅的評價裡面提出的，特別是不能讓小孩掉到水裡，出現危險，這是在景觀水裡要註意的。
??再就是雨水，包括721北京那次發大水，不完全是市政排水能力不足，而是小區沒有把該留下的水留下來，排到市政上去瞭，使得市政在一瞬間解決不瞭這麼大的水。我們小區在一開始設計的時候，要進行水量平衡設計，是和小區景觀用水進行綜合的規劃設計。原來水就是直接落到地上，所以我們就要盡量想辦法把現在的雨水滲透到地裡去。所以我們優先提倡的是完全的滲透性排水，然後才能有一部分滲透瞭，有一部分收集起來排放，這個排放也是用透水管來排放，而不是我們按管道那樣輸送排放。一部分滲透，一部分收集起來再利用，比如應用於景觀水。
??我們通過合理規劃，可以實現雨水零排放。操作起來必須是各個專業協調，在設計的第一階段，是要我們給排水專業一起配合，告訴你每一個房子的點，然後到我這個匯水的點，下凹綠地在哪兒，是要求我們一開始做規劃的時候，一起去協同設計，當然另外還有配套的滲水井、滲水管這樣的產品，我們去德國考察的時候，看到小區基本上都是能夠做到這一點的。我們現在其實也是可以做到的。比如北京的東方太陽城，一期工程在2004年到2005年已經建成瞭，北京是一個降水量並不大，但是集中在夏季的特點。整個小區面積是234萬平方米，水體面積是16萬平米。為什麼它必須要做到雨水不外排呢？是因為外面沒有市政雨水管道，排不出去。通過最開始的規劃和水專業的配合，選擇瞭所有的景觀水體的位置在這個小區的下凹低點，把所有的水都盡量引到這個水體裡，水體裡又形成瞭濕地，有水生植物，和景觀結合到一起。這個小區到現在已經有十年瞭，確實做到瞭雨水沒有外排，即使在721發大水那次也沒有出現事故。
??我們在設計的時候，在第一步如果水專業和規劃專業能夠配合好，其實是可以做到盡量把雨水留到小區裡，為我們自己營造一個非常舒適的微氣候。
??對健康來說，沒有最好，隻有更好。在現階段我們即使用我們的處理設備，處理完的也隻能是達到飲用水標準的水，但是它是不是健康的水還沒有達到，是我們下一個階段要重點研究的，怎麼能讓它處理成為對人體確實是健康的，促進人體代謝、血液循環的健康的水。
??我們整個排水未來的體制要改變的話，就要從小區裡面改變，它和將來的廚餘垃圾一起處理，成為有機垃圾，將來通過物聯網，有可能用我們的這些糞便成為瞭有機肥，獲得有機糧食。還有一些灰水，可以變成中水給景觀使用。當水健康瞭，人才能健康，這也是我們一直追求的。希望有更多單位和我們一起合作，進行下一步的研究。謝謝大傢。
??主持人：下面請湖南大學土木建地 容積率貸款全省皆可處理工程學院副院長張國強教授為大傢演講，請大傢歡迎。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-11-28/17055944023149548188367.shtml
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