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  國傢級經濟技術開發區是由國務院批準成立的經濟技術開發區,在我國現存經濟技術開發區中居於最高地位。據統計,從1984年到1986年,經過中華人民共和國國務院批準,首先設立瞭14個國傢級經開區;到2013年,我國共設立192個國傢級經開區。

新聞來源http://bj.house.si銀行貸款手續費na.com.cn/news/2014-02-26/16482624716.shtml

  新浪財經訊 國務院近日批準浙江慈溪經濟開發區、湖南望城經濟開發區、雲南大理經濟開發區、天津東麗經濟開發區、黑龍江雙鴨山經濟開發區等升級為國傢級經濟技術開發區。國務院在對這五傢開發區的復函中均明確要求開發區升級後用地以產業用地為主,嚴禁開發房地產項目。

國務院近日批準5傢國開區 均嚴禁開發房地產

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周末全國百餘城市現霧霾 空氣質量重污染

  而進入周末,霧霾的影響范圍在不斷擴大,正以燎原之勢,"吞噬"大片的城市。據此前環保部的數據顯示,全國20個省份104個城市空氣質量達到重污染的狀況。

  據新華社電 8日上午10時,中央氣象臺繼續發佈霧和霾橙色雙預警,其中江蘇西部、浙江北部、安徽東部等地的部分地區有重度霾。這已是中央氣象臺連續3天發佈霾橙色預警。最近一周以來,一場罕見的大范圍霧霾籠罩著我國,從華北到東南沿海,甚至是西南地區,已陸續有25個省份、100多座大中城市不同程度出現霧霾天氣,覆蓋瞭我國將近一半的國土。

內容來自sina新聞

  中央氣象臺專傢表示,受新一輪冷空氣影響,8日,華北部分地區在偏北風的帶領下已脫離霧霾圍困,而華東地區也隻需再"忍受"一夜,就可以在冷空氣的"幫助"下重新回歸到晴冷幹凈的好天氣。

  與以往北方持續霧霾有所不同,南方地區在這場霧霾中首當其沖。氣象部門稱,本輪霧霾天氣基本在華北至江南一帶活動,蘇皖等地的霾最嚴重,大霧的重災區位於西南及江淮地區。

  中央氣象臺首席預報員何立富表示,從地域分佈來看,此次除瞭華北地區以外,還影響瞭整個華東地區,可以說是今年入冬以來中國范圍最大的中度到重度霾天氣過程。

  接下來的一周,冷空氣勢力將較前期明顯加強,8至12日,長江中下遊及其以北大部分地區有4至6級偏北風,氣溫將下降6至8攝氏度。



新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2013-12-09/09252529470.shtml

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  據中原地產研究部統計數據顯示,其監測的已披露8月銷售數據的18傢房企8月單月總銷售額為751億,相比7月份的652億上漲瞭15%;但是依然低於6月份的991億。

  記者瞭解到,從9月份開始,萬科、保利等上市房企將全面進入全年的推盤高峰期,如萬科預計9月全國推盤貨值將高達200億元,而保利預計在9月推出高端住宅產品,如位於北京的海德公園項目等。隨著推盤量增多,成交量有望回升,但開發商將面臨著激烈競爭的局面,預計以價換量仍將是樓市主旋律。

內容來自sina新聞

  高華證券則認為,雖然降價可能會延續到四季度和明年初,成為開發商緩解現金流壓力的最有效工具,但金九銀十房企信心有所回升,會放緩再度降價的步伐。

  中原地產首席分析師張大偉則表示,除瞭供應恢復外,目前有近38個城市松綁瞭限購,部分城市加大瞭房貸支持,整體政策逐漸趨向寬松,使得開發商推盤更積極,而在一些二線城市出現的"以價換量"項目入市也吸引瞭購房者出手。

  分析:供應增加、地方救市促成交



  張大偉表示,9月將迎來供應高峰,但不可能出現"量價齊漲"的回暖局面,因為目前蓄客、新盤銷售率、存量等指標仍處低位的壓力之下,唯有合理定價才能將供應高峰轉化為成交高峰,預計9月成交量將大幅回升。

  房屋二胎 銀行房屋二胎貸銀行享優貸任何問題免費諮詢現象:房企8月業績飄紅

  業內人士表示,由於上市房企的供應節奏安排,8月銷售的回升在預期之中。

  據悉,在6月全力沖刺半年中期業績後,7月、8月都是預期中的樓市淡季,多數房企在7月減少項目推盤,使得銷售額大幅回落,使今年7月成為僅次於春節的銷售低點,開發商普遍在8月小幅加大瞭供貨量,銷售額也相應出現瞭環比回升。

  經歷瞭7月、8月的傳統淡季後,樓市進入南投二胎"金九銀十"的供應旺季,供應量能否轉化為成交量成為業內焦點。據記者統計,近期陸續披露8月銷售業績的20多傢房企中,超過九成的房企銷售額環比7月的低點出現回升,增強瞭房企沖擊金九的信心,以價換量仍是市場主旋律。

  據中原地產研究中心統計數據顯示,8月全國主要的54城市合計住宅簽約套數為20.2萬套,環比上漲瞭9.24%,這也是延續瞭最近三個月的上漲態勢,雖然相比去年下半年平均每月26萬套的銷售高峰有所下調,但成交量逐漸出現企穩的跡象。

   預期:以價換量仍是主旋律

8月多數房企小幅加大供貨量 業績環比回升

  值得一提的是,7月有萬科、恒大兩傢房企單月銷售突破百億元,但8月僅有萬科一傢房企銷售額仍保持在百億元之上,達到152.4億元,同比微跌0.3%,但環比多賣出19.2億元,銷售均價為10862元/平方米,環比上漲11.5%,但同比下跌5.5%。

  恒大8月銷售額僅次於萬科,達到98.9億元,比7月減少9.1億,主要原因是恒大今年一直在全速出貨,1-8月恒大銷售額已超900億元,同比大增40%。而保利1-8月銷售額近802億元,同比微增1%。

  截至9月11日,記者統計已有超20傢房企披露8月銷售數據,除瞭中海還未披露外,萬科、保利、碧桂園等龍頭房企領頭業績上漲,多傢房企8月銷售都比7月上升,僅有旭輝、奧園等少數房企出現環比下跌。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-09-13/08544449028.shtml

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  房貸二胎是什麼利率多少免費諮詢試算汽車借錢品牌開發商在沈陽放下身段 加大優惠也玩0月供

  售樓處安營紮寨傍大款 開發商當土豪闊氣送餐廳

  馬雲網購打壓房價論在沈陽行不通 樓市完爆購物軍團

  近年房地產市場遠比股市紅火,賺錢效應遠比股市突出,幾乎是國人最熱門、最重要的投資所在。十八屆三中全會貌似沒再提房地產市場調控的目標,但明確提出影響更大的政策,那就是房地產稅。可以預見的是,未來財產稅將成為非常重要的稅收來源。三中全會之後,本周國務院常務會議決定整合不動產登記職責、建立不動產統一登記制度,將其提到"國務院機構改革和職能轉變方案的重要內容"、"建設現代市場體系的必然要求"的高度。以後,不動產審批、交易和登記信息在有關部門間將互通共享,消除"信息孤島",還將推動建立不動產登記信息公開查詢系統。合理猜測,這是全國推行房產稅的前奏,是接受社會監督的鋪墊。

二三線城市樓市泡沫嚴重 樓市龐大資金湧入股市

  促淡季市場銷售 沈陽各樓盤新品加推提升熱度

  原創:

  三中全會特別報道:房地產調控新變局

內容來自sina新聞

  中恒集團19輪收中央大街地塊 溢價率23.4%

  本周上證指數收漲近3%,十八屆三中全會後連續兩周錄得漲幅。相比周一的氣勢如虹,最近兩個交易日市場明顯猶豫。短線走勢向來陰晴難定,咱們聊點稍遠一點的趨勢:假使資本市場承擔新一輪改革中對資源配置的重要作用,在整體改革的背景下,會否燃起場外資金對A股的熱情從而造就新一輪牛市。聊聊新牛市需要的基礎、需要的外部條件,聊聊可能的牛市演變。當然,牛市的成因需要天時地利人和,而牛市夭折往往簡單得多,姑且亂擺龍門陣。

  所謂新一輪牛市,如果出現,應該是藍籌股的牛市--創業板已經處於大牛市周期瞭,隻有藍籌股及其代表的主板指數還處於低迷期。創業板目前市盈率高企,能夠維持已屬不易,再攀高峰難度較大。相比之下,改革照耀下除新興產業之外的各支柱產業能否煥發新春,資本市場能否成為市場配置資源的核心場所、成為支持實體經濟健康向上的引力,關系到資金的大流向,關系到新牛市的根基。

  如上一期所說,牛市首先要有資金面的支持。創業板牛市,源自場內資金的不斷波段操作,場內資金玩來玩去玩不動大盤藍籌,但足夠將新經濟的故事反復挖掘。新牛市必須要有場外資金的大量入場。如有新牛市,新生血液很可能來自另一大市場--樓市。

  樓市的空置率如何,租售比、房價收入比的不合理成分有多大,是爭議很大的話題。從草根調查和直觀判斷看,除人才不斷聚集的一線城市外,大部分二三線城市在城區不斷擴大、新樓盤不斷吞食新城區的擴張中,產生豐富的樓市泡沫。這種高速擴張仍在繼續,城鎮化的快節奏在可預見的未來幾年難以改變。大量的供應隻是樓市的一個方面,普遍尋租的官場風氣下,官員多套房產以及拋售房產的信息也許是未來幾年的常見現象。官員是一方面,更大一方面是樓市炒客。發達國傢經歷過樓市熱潮,房產稅下房地產業不再是美國支柱產業。在此之前,炒樓客從來不會認為稅收對其炒房有很大的影響。因為以前的政策調控告訴人們,不管是稅收的壓力還是手續的壓力,都能轉嫁。但是,真的實施存量房收稅政策,囤在手裡的房一年比一年成本大不一樣,在市場供應大、城鎮化已經完成到一定程度的背景下,存量房交易量還能那麼大嗎?如果房產稅全面推行,市場預期不排除未來一兩年就發生轉變。

  樓市投資資金體量龐大,這路資金和股市相通。股市、樓市,是國人缺乏投資渠道的當下能對抗貨幣貶值的少數路徑之一。民眾既不滿足於銀行存款低利率,又不想走偏門投資。樓市降溫,股市升溫,是未來一個合理的預期。









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 基金持續三個季度減持房企

  顯然,基金今年以來持續減倉並低配房地產股。其中,基金在一季度減持房地產股74.6億元;二季度房地產成為基金減持力度最大的行業,股票市值占凈值比例從一季度的1.37%下降到1.17%。

  超配基金公司名稱 持有地產股市值 占基金凈值比(%) 占股票投資市值比(%) 相對標準行業配置比例(%)

  安信基金 1,481.16 0.34 10.19 6.10

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-11-10/08112977908.shtml

  前海開源基金 212.59 0.15 0.19 -3.91

  據基金新聞部及WIND資訊最新統計,基金三季度整體持有房地產股市值451.12億元,占股票投資市值比為3.34%,低於股票市場標準行業 配置比例0.75個百分點;二季度末,基金整體持房地產股市值占股票投資市值比為3.49%,低於股票市場標準行業配置比例0.32個百分點;一季度末, 基金持有房地產股市值占股票投資市值比為3.92%,低於股票市場標準行業配置比例0.24個百分點。而去年底,基金持有房地產股市值占股票投資市值比為 4.08%,高於股票市場標準行業配置比例0.04個百分點。從持股市值占基金凈值比例上看,去年底基金持有房地產股市值占比為1.84%,而今年三季度 末已經降低至1.18%。

  超配低配房地產股前10名基金公司一覽

  "房地產銷售面積的下滑將傳導至房地產投資,在房產下行周期中,基金減持房企其實順理成章。基金經理普遍中長期看空地產股。"有基金分析師對記 者表示,不過,短期內的政策效應也會慢慢刺激市場成交量的回升,房地產企業的股價會迎來一波反彈,但反彈的高度依然會受制於地產下行大周期的壓制。

 近七成基金公司低配房企

  截至上周末,房地產板塊指數10月份以來上漲3.68%,遠遠超過上證指數2.30%的漲幅,該板塊三季度曾上漲11.95%。不過,基金卻不 為所動,依然低配該行業安心從中賺小錢。據基金新聞部記者觀察,截至三季度末,基金前十大重倉股中僅有58隻房地產股,與二季度末佈局的百餘隻相比明顯下 降,相對標準行業配置比例低0.75個百分點。這已經是公募基金連續第三個季度減持並低配房地產股。

  地產股

  南方基金 305,146.33 1.53 6.52 2.43

  新華基金 75,416.02 5.80 13.33 9.24

  銀河基金 5,06菁英貸款4.69 0.23 0.34 -3.75

  不過,也有基金公司對房地產股高看一眼,認為近期房地產政策放松信號不斷釋放,房地產板塊存在博弈機會。新華基金三季度持有房地產股市值為 7.54億元,持股市值占基金凈值比為5.80%,占股票投資市值比為13.33%,相對於股票市場標準行業配置比例高配9.24個百分點;此外,上銀基 金、光大保德信基金、安信基金等同期高配房地產業超過6個百分點。 減持

  數據來源:《證券日報》基金新聞部及Wind資訊 制表:趙學毅

  國投瑞銀基金 121,661.97 3.56 6.82 2.73

內容來自sina新聞

  光大保德信基金 208,936.22 7.40 10.40 6.31

  益民基金 26,275.16 6.46 8.01 3.92

  

  從基金公司的角度看,可對比74傢基金公司中,有50傢基金公司持有房地產股市值低於股票市場標準行業配置比例,占比67.57%,接近七成。

  (萬元)

  信誠基金 52,751.50 2.53 8.21 4.12

基金三季度 賣地產減裝備

  上銀基金 685.00 0.33 13.05 8.96

  天治基金 15,180.25 3.69 6.78 2.69

  華安基金 297,909.74 4.77 6.53 2.44

  "房地產銷售面積的下滑將傳導至房地產投資,在房產下行周期中,基金減持房企其實順理成章。基金經理普遍中長期看空地產股。"有基金分析師對記者表示。

  低配基金公司名稱 持有地產股市值 占基金凈值比(%) 占股票投資市值比(%) 相對標準行業配置比例(%)

  (萬元)

  信達澳銀基金 293.20 0.06 0.08 -4.01

  東吳基金 623.78 0.07 0.09 -4.00

  寶盈基金 1,770.81 0.07 0.13 -3.96

  截至三季度末,主動偏股型基金持有房地產股市值451.12億元,占股票投資市值比為3.34%,相對標準行業配置比例低0.75個百分點

  英大基金 20.78 0.09 0.24 -3.85

  天弘基金 577.01 0.00 0.29 -3.80

  平安大華基金 296.49 0.03 0.33 -3.76

  從基金資產配置上看,可對比341隻重倉房地產股的基金中,有195隻低配房地產業,占比為57.18%。也就是說,有近六成的主動管理型偏股基金低配房地產股。大成景陽領先、大摩消費領航等29隻基金持有房地產股市值不足百萬元。

  國海富蘭克林基金 4,050.09 0.34 0.46 -3.63

  泰信基金 4,299.63 0.51 0.68 -3.41

 基金持續三個季度減持房地產 近七成基金公司低配賺小錢

  具體來看,低配房地產行業超過4個百分點的基金公司有兩傢,分別是信達澳銀基金、東吳基金,三季度末持房地產股市值分別293.20萬元、 623.78萬元,持股市值占基金凈值比例分別為0.06%、0.07%,持股市值占股票投資市值比分別為0.08%、0.09%,與4.09%的標準行 業配置比例相比,均低於4個百分點以上。寶盈基金、前海開源基金、英大基金、天弘基金等16傢基金公司同樣對房地產股不感冒,低配超過3個百分點。



  《基金周刊》上期刊發"基金三季度'棄醫藥愛軍工戀文化'"專題後,業內反應強烈,人們對基金的行業最新偏好備加關註。本期我們將目光鎖定在房地產及高端裝備上,一個貌似昨日黃花,一個則像明日翠竹,然而基金三季度卻既賣地產又減裝備,同樣的減持,其間會有什麼玄機呢? 如有購房問題可咨詢400-606-6969轉211二順位房貸銀行

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  另外34%的地塊在六環以外,例如門頭溝、平谷、通州、大興、密雲等區域。這些房源可以適當建得大一些,但套型面積要在140平方米以下,單價相對偏低,每平方米1萬元左右。

北京六環外自住型商品房單價萬元 最快明年能購買



銀行二胎 銀行二胎房屋利率多少免費諮詢試算  根據陳志的初步統計,自住型改善型住房的地塊大概66%在五環和六環之間,例如海淀、朝陽、豐臺地塊,這類房屋的套型面積將控制在90平方米以下,總價200萬元民間二胎金主風險任何問題免費諮詢以下,價格在每平方米2.2萬元左右。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2013-10-31/09332474906.shtml

  按照此前公佈的政策,兩類傢庭可優先購買"自住房":本市戶籍無房傢庭(含夫妻雙方及未成年子女),其中單身人士須年滿25周歲;經濟適用住房、限價商品住房輪候傢庭。符合條件的傢庭隻能購買一套自住型商品住房。

  "自住房"何時能夠面市?陳志表示,通常一個住宅項目經過土地出讓之後,要進行報建、規劃設計、開工建設等程序,到最後符合銷售條件面市,至少要半年以上,寬裕一些要八個月到十個月。以第一宗出讓的"自住商品房"地塊朝陽豆各莊項目為例,最快也要等到明年下半年才可以開始銷售。屆時,符合購房條件的人可關註北京市住建委官方網站或媒體信息上的公示內容並提出購房申請。

  在選址上,不少地塊靠近地鐵,例如朝陽區東壩地塊臨近地鐵6號線,朝陽區豆各莊地塊緊鄰地鐵7號線,亦莊地塊臨近地鐵亦莊線,順義新城地塊臨近地鐵15號線等。

  而對於保障房輪候傢庭的收入水平是否能買上自住型商品房,陳志表示:"有的保障房輪候傢庭雖然收入水平差一點,但有意願擁有自己的房子,政府考慮的初衷就是希望滿足這類人群的需求。他們可以通過拆借、傢庭組合等方式購買自住型商品房。但需要註意的是,購買瞭自住房的同時就等於放棄瞭保障房的購買資格。"

  "自住型商品房"都在五環外

  對於公眾關心的"自住型商品房"的選址問題,陳志昨日表示,政府在制度設計過程中充分考慮瞭多種因素,因此在全市范圍內,特別是在一些地鐵和城市交通相對便捷的區域安排瞭地塊,目前已經公佈在國土局的網站上。

  那麼,這兩類人群是否還有"誰先誰後"的區別?北京市房地產業協會秘書長陳志認為,如果要對這兩類人群進行嚴格細分的話,經濟適用住房、限價商品住房的輪候傢庭可以優先,"因為他們是屬於需要被保障的"。陳志還認為,對於年齡25歲以上的單身無房戶群體,馬上面臨著婚姻需要購買婚房,因此也應考慮給一個優先順序。

內容來自sina新聞

  最快明年下半年能購買

  保障房輪候傢庭最優先購買"自住房"

  對於房價未來上漲的擔憂,陳志表示,自住型商品房的區域價格其實是被鎖定的,"現在賣多少錢,入住的時候就還是多少錢,不考慮上漲因素"。政府希望通過"自住房"將社會預期逐漸穩定下來,這也是調控的重要目標。

  昨日,北京市房地產業協會秘書長陳志在做客城市服務管理廣播《城市零距離》時,對目前備受市場關註的"自住型商品房"作出解讀。陳志表示,"自住型商品房"的選址均在五環外,最快的項目有望於明年下半年面市。
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  其次,非自建房中也有一部分住房不在城鎮住房竣工面積的統計范圍之內,比如小產權房和農村集體土地使用權住房共8.3億平米。另外,在拆遷面積方面任志強也高估瞭11.4億平米。最後還有一部分是新建集資房、經適房轉化為商品房、以及城鎮化進程中的"帶房進城",這部分住房面積約摸20億平米。再加上上述甘犁團隊統計的1998年以後的自建房占住房40億平米的住房面積,甘犁與任志強的計算差距高達近80億平米。甘犁認為,不止是任志強"犯錯"瞭,很多投行,如中金公司,在進行相關統計時也出現瞭錯誤。

  

  甘犁

  自從巨高的住房空置率數據,在時隔四年之後重回大眾視野之後,圍繞在開發商與專傢之間的這場有關空置率計算對錯的PK,就甚囂塵上。此前,華遠地產董事長任志強公開發表質疑有關中國傢庭金融調查房地產空置率方面數據的言論,稱"絕不可能有5000萬套或更多的空置"。對此,中國傢庭金融調查與研究中心副主任尹志超教授昨日表示,任志強在微博上發表瞭對報告的錯誤理解,他的質疑大多是個人主觀感受。

  尹志超首先解釋瞭空置率的定義,空置率的統計在各個國傢存在細微的差異,但實質均是反映住房市場中多少資源未被利用。因此,無論是"小產權"房,還是人房分離的一套房傢庭,隻要住房是空著的,也是社會資源的浪費,也可以計入空置率。

內容來自sina新聞

  一則"全國城鎮傢庭住房空置率22.4%"的報告像炸彈一樣讓房地產界炸開瞭鍋。近日,西南財經大學中國傢庭金融調查與研究中心發佈"城鎮住房空置率及住房市場發展趨勢"的調研報告。報告顯示,我國傢庭的住房擁有率已達到90.8%,其中城鎮傢庭住房擁有率為87.0%,農村傢庭住房擁有率則為95.8%。與歐美發達國傢相比,我國城鎮傢庭住房擁有率顯著偏高。

  中國傢庭金融調查與研究中心主任、西南財經大學經濟學院院長甘犁反駁稱,空置率的計算隻有低估沒有高估。甘犁稱,任志強的新增住房面積僅包括國傢統計局的城鎮住房竣工面積,總量為106億平米。然而,國傢統計局統計的竣工面積來源於轄區內房地產開發企業申報的竣工面積,不包括傢庭自建房。城鎮地區的自建房一部分是該地區被劃為城鎮地區之前就已建好的住房,另外也存在違規修建的現象。甘犁的數據顯示城鎮地區1998年以後的自建房占住房存量總量的10.2%,約為2240萬套,戶均建築面積為180平米,總面積約40億平米。

  任志強

  報告發佈後任志強旋即表示,通過相關的數據計算可以發現,絕不可能有近5千萬套或更多的空置房。按照任志強的計算方式,從1989年房改計算,從1989年到2012年共竣工95億平方米,加上2013年的11億,則約106億平方米,大約1.1億平方米,約1.1億套住宅。這其中房地產開發為6700萬套。按1989年年舊房拆除量2.4億平方米推算,16年間約拆除30億平方米。則凈增加約70億平方米住房面積。按照任志強的計算,城鎮住房供給和需求基本是持平的。

  尹志超

  中國傢庭金融調查與研究中心副主任尹志超也加入瞭"戰局",他昨日表示,任志強在微博上發表瞭對報告的錯誤理解,他的質信貸沒繳二胎房貸 二胎房貸銀行 玉山缺錢急用哪裡借錢疑"大多是個人主觀感受"。

  尹志超接下去分析稱,小產權房的空置率為23.9%,但其占住房存量的比例僅為6.5%,占整體空置住房的比例也不高,因此與空置房中82.3%的擁有貸款並不矛盾。根據中國傢庭金融調查數據,空置住房個人住房貸款餘額占全部個人住房貸款餘額43%的比例,結合央行2013年底公佈的個人住房貸款餘額9.8萬億,推算出4.2萬億的個人住房貸款餘額沉淀於空置房。

  尹志超表示,關於住房市場供求,我們根據傢庭住房的擁有情況以及傢庭住房購買力給出瞭存量供求以及動態增量供求分析。3250萬套住房需求以及4898萬空置住房供給均為時點上的供給需求狀態,我們並沒有假設他們會在短時間內同時釋放。北京地區的二手房交易數據並不能代表全國其他地區,也同樣不能代表市場可以提供的住房存量。

  尹志超最後表示,"任志強先生的質疑大多是個人主觀感受,但是,中國的現實很復雜,加之房地產市場的微觀數據極為缺乏,單憑個人直覺很難做出準確判斷。當然,我們的數據、計算方法也歡迎各位學者、專傢參與討論。但是,我們反對任何形式的人身攻擊。"

任大炮與空置率PK戰再升級

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-06-27/09054248250.shtml
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  昨日,記者走訪市場發現,目前武漢遠城區和主城區功能區,針對外地人購房,隻需提供1個月的社保記錄,但銀行在辦理房貸的過程中,仍舊要求外地客戶提供2年的社保證明。也就是說,除非外地客戶一次性付款,否則要通過房貸在上述區域購房,和以前沒有變化。

  一傢開發商人士表示,遠城區客戶主要是剛性需求,對價格很敏感,若無法貸款,這些客戶很難購房。武漢房地產相關管理部門表示,近期已與人民銀行、銀監會等機構溝通,希望盡快對買房政策達成一致。

  今日,武漢房地產限購松綁滿月。但不少購房者卻面臨一個問題:買房和房貸政策不一致。

【地方政府救市之手伸向限貸政策 銀行反應冷淡】

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-08-18/07214378650.shtml

  政策調整,為何沒有出現成交量井噴的局面?

  記者統計發現,限購松綁一個月,武漢共成交12630套住宅,與松綁前月度成交量基本一致。





   申請房貸仍要2年社保



   銀行表示未接到調整通知

  "如果申請房貸,仍要提供2年的社保證明。"在東湖高新一傢樓盤,正好有銀行信貸員在現場,她告訴記者,雖然外地人在漢買房的資格調整為1個月社保記錄,但房貸政策沒有變化。

  在盤龍城一樓盤,聚集大量外地客戶。老傢在仙桃的張先生,已連續繳納4個月社保,在武漢限購松綁後,他具備購房資格,昨日興沖沖和女友看房子,卻被銀行2年社保證明的房貸要求潑冷水。

  開發商普遍給記者的反饋是,銀行目前仍要求外地客戶提供2年社保證明,才能申請房貸,隻有1傢銀行,接受1個月社保。

  昨日,記者走訪瞭盤龍城、東湖高新等多傢樓盤。在這些外地客戶購房較為集中的區域,客戶正面臨限購松綁也無法購房的尷尬。內壢房屋二胎

  記者瞭解到,目前銀行對辦理房貸要求2年社保,源於去年底漢七條出臺後的配套政策。

  為何武漢購房政策已經調整,銀行的房貸政策卻沒有隨之調整?

  "銀行是獨立的體系,到目前為止,我們還沒有接到監管部門要求調整的通知。"一傢國有銀行沌口支行信貸部負責人告訴記者。

  在銀行人士看來,銀行出於自身風險管控的考慮,與房管部門的要求不一致,也是正常現象。

  土建融台南學甲土建融 政策矛盾抑制成交量

一個月社保記錄可買房 繳滿兩年才能申請貸款

內容來自sina新聞

【業內稱限貸政策不放松樓市難復蘇】

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  樓價上漲但仍屬窪地受市民歡迎



  桂城是佛山樓市的"掘金"寶地。它的崛起始於2003年。隨著保利地產的進駐,千燈湖的生活圈初現。







  創鴻·燈湖左岸

內容來自sina新聞

  項目簡介:雅瑤綠洲位於廣佛都市圈最強城市帶--瀝桂新城城市軸北端,珠江支流雅瑤水道大瀝段;小 區前的主幹道桂和路南通桂城,北達佛山一環,西接大瀝,東連黃岐,立體交通網輻射廣州、禪城及南海其他鎮區。項目承接原生自然稟賦,緊鄰南海碧桂園,周邊 高端別墅樓盤林立,為名門世傢傳承居所。

  在廣佛交界處,以佛山水道為界,佛山境內的樓盤售價約11000元/平方米,而一河之隔的廣州樓盤報價近20000元/平方米,佛山盤具有明顯的價格優勢。



  南海中部

  據瞭解,中海錦城、保利中央公館、南海萬達廣場、三山新城的保利·西雅圖等,都吸引瞭大量的廣州客來置業。有代理公司負責人說,他們代理的樓盤中,有近四成客人是廣州客。



  雖然樓價上漲,這一區域相比禪桂中心區仍屬窪地,所以市民的購房熱情也很高漲。

  從去年開始獅山樓價明顯上漲,部分項目從不足5000元/平方米,漲到瞭7000元/平方米以上。目前,博愛湖一帶的樓盤都在7500元/平方米以上。目前已劃入獅山的羅村樓價也在上升。

  可以用"旺"字來形容今年的佛山樓市,而南海的表現更令人矚目。與佛山其他四區樓市發展不均衡不同,南海樓市今年可謂全線飄紅。

  今年以來,與芳村交界的平洲土地市場火熱,推出的土地面積大、總價高,甚至台南汽車借款二胎年息引起開發商的爭奪。裡水板塊的起步雖然較晚,但同時也因其地價較低吸引瞭不少開發商近年湧入。

  廣佛交界處

  保利中央公館

  推售情況:雅瑤綠洲將在12月中上旬推售B7樓王單位,2梯3戶,12層高,戶型涵蓋90㎡、 138㎡和180㎡,可望兩大泳池。據悉,12月1日樣板房已對外開放,且本次開放的樣板房相當有名堂和有特色,為佛山首創的138~180㎡"武術" "電影"主題樣板房。目前,該批單位正接受認籌登記,2萬元抵3萬元。

  品牌開發商雲集均價有望破2萬

  文/記者曾艷珠、陳鈺鳳

  以獅山為代表的南海中部樓市近年來發展也非常迅猛。這一地區產業興旺,目前聚集瞭南海大眾一汽工廠等高端制造業以及招商、奧園等品牌開發商。

  廣佛客青睞地價較低引關註

  除保利外,中海、招商、萬達、廣州地鐵、佳兆業、創鴻等大型開發商都來此掘金。如今,誰也不會否認千燈湖板塊已成為佛山最具都市活力的區域之一,它是人 們置業最熱的區域,樓價也一直穩步上升。比如中海千燈湖1號以15000~16000元/平方米的均價領跑該區域房地產市場。中海錦城二期開盤當天去貨逾 九成。萬達華府在開盤短短3個小時內銷售瞭九成以上。而10月底,這裡產生佛山地王。有業內人士預測,該區域的樓價將突破2萬元/平方米大關。

  候選單位展示



  在南海核心區桂城,雲集瞭萬達、保利、中海、萬科、佳兆業、創鴻等開發商。而大瀝、平洲、裡水資金實力不錯,且有一定產業基礎,又處於廣佛交界地帶,樓市 可輻射廣佛區域購房者,樓市發展迅猛。總體而言,南海今年樓市整體發展都看好,不僅開發商增多,樓價上漲,市民購房熱情也高漲。

  項目簡介:位於佛山市南海區桂城千燈湖核心,處南海大道和海七路交界處。項目是創鴻集團在桂城核心區又一精品社區。整個項目總建築面積達20多萬㎡,由 6棟共12座31層高端洋房、沿街商鋪和一個約4萬㎡城市綜合體"創鴻匯"組成。整個項目致力於打造成為桂城核心全新的城央商住分離式綜合體。

  推售情況:燈湖左岸首批產品已於10月份發售,200多套單位基本被搶空,開盤即銷2億元。此次發售產品是燈湖左岸首次開盤,推售產品主要有68~90 ㎡兩房、三房產品。其中,90㎡N+1小三房帶套房產品的戶型舒適實用,贈送空間多;而68~76㎡緊湊兩房的空間靈活,兩房變三房、兩房帶套房等變化, 滿足客戶各種需求。目前,該項目正在抓緊施工進度,第二批68~90㎡及商鋪產品也將推出,為更多剛需置業者提供入住千燈湖板塊的機會。

南海樓市旺 購房者熱情高



  項目簡介:該項目地處南海區大瀝桂和路與廣佛路交匯處,是廣佛國際商貿城的核心區,與廣佛智城僅一街之隔。該項目總占地17萬多平方米,總規劃建築面積 達到83萬多平方米,建築采用ARTDECO風格,同時配備中軸水景景觀園林,配合高端會所、國際連鎖品牌幼兒園等設施,致力打造中高端品牌的人居大盤。 項目分4期開發,第一期已全部售罄。

 推售情況:作為大瀝片區唯一在售的品牌大盤,保利中央公館去年年底開盤就引起瞭大瀝樓市的震動,三 次開盤更是三度"日光",3個多月內800多套單位就被搶空。據悉,保利中央公館一期樓價在8500~13000多元/㎡之間,幾乎與桂城看齊。目前,保 利中央公館的二期產品已經推出,大部分戶型的售價均在1萬元/平方米以上。近期,該樓盤將加推90~140㎡N+2新品。

桂城地塊新樓盤湧現。

  豐樹·富豐新城

  項目簡介:富豐新城位於佛山市南海區桂城街道東部石龍南路8號,地處廣佛交通要塞核心區域的佛平路邊,項目占地42公頃,是一個擁有20棟高端住宅及 15萬㎡怡豐城購物中心的綜合開發項目,規劃總住戶2000多套。富豐新城旨在打造一個集工作、生活和娛樂為一體的大都會中心,滿足富裕中產階層的需求。

  銷售情況:富豐新城至今已推出三期合計14棟高層住宅,包括88~175㎡精裝三至四房設計。全新四期雙園林景觀組團現已開始,12月底將發售,全新 四期首蘆竹農地貸款推88~142㎡精裝單位,享有景觀園林、產品配置和教育配套升級,同時富豐新城配套商場怡豐城將於2014年開業,構成生活娛樂一體的時尚魅力 生活圈。

  雅瑤綠洲

  主城區桂城

  圖/記者張宇傑

  由於特殊的位置,南海東部的廣佛交界盤一直備受廣州人青睞。如起步最早的南海東部的大瀝黃岐、裡水金沙洲、鹽步等地,到如今的平洲、三山新城等,都有大量廣州人置業。

敬請關註"foshanleju"

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-12-06/08423782636.shtml

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  小米科技CEO雷軍早在2012的全球移動互聯網大會(GMIC)上就談到這個問題,雷軍表示,他在1999年做電子商務的時候,認為互聯網就是一個工具,互聯網跟電、水、蒸氣機一樣,就是一個技術的革命所帶來的生產力的提升。所以,很長時間內他都是這麼理解互聯網的。

  周忻:互聯網讓房地產不再是孤島

大佬談互聯網與房地產 讓我歡喜讓我憂

  雖然各位大佬們各有所見,無論對互聯網與房地產思維是歡喜還是憂愁,都證明著互聯網在快速發展下帶動起來與眾不同的力量。反復強調即是重要,互聯網思維在大傢的反復強調下,未來的發展,也許又會是我們所想象不到的突破創新。

  在談到互聯網思維的問題上,大連萬達集團股份有限公司董事長王健林說到:"我覺得這應該是互聯網的個別企業為自己貼金的一種說法,不存在互聯網思維。什麼叫互聯網思維?所謂的互聯網思維我覺得總起來講就是創新思維,創新思維不是互聯網公司才具有的,很多公司都具有創新思維,萬達做商業地產,從住宅地產到不動產,難道不是創新嗎?我們做文化領域難道不是創新嗎?同樣賣食品的,如果它能把它進一步創新起來,它也是一種創新精神,甚至連賣豬肉的雙匯到美國去並購,跨國去發展這也是創新思維。所以,我個人覺得提出互聯網思維的說法完全是互聯網企業為自己貼金。我覺得錯瞭,不要這麼說。"

   在騰訊在召開的"WE大會"上,騰訊董事會主席兼CEO馬化騰作為壓軸嘉賓發表瞭題為"通向互聯網未來的七個路標":連接一切、互聯網+、開放的協作、消費者參與決策、數據成為資源、順應潮流的勇氣、連接一切的風險。這個被稱為"馬七條"實錄被廣為轉播,但從新意上看,馬化騰僅僅是把當前發生的互聯網的變革進行瞭總結。

  易居中國董事局主席、中國房產信息集團聯席董事會主席兼總裁周忻在第三屆房地產科學發展論壇上表示,互聯網是一個讓開發商和業主可以將房子和項目放在上面的平臺,老百姓可以在網上看房選房,同時將中國目前150萬的經紀人放到平臺上,讓更多的服務公司在平臺上為客戶服務。

  鬱亮:互聯網思維"攪局"

  但在雷軍賣掉瞭卓越,思考總結瞭好幾年後,現在觀點不同從前。當下認為互聯網不僅僅是工具,如果你僅僅是把它當作工具的話,那你的理解隻是停留在表面上。其實互聯網是一種全新的思想。它用完全不同的思想來看待業務,看待市場。

  互聯網與房地產攜手走過20年,在20年的滄桑變化之間,房地產業已從被動型,變為領先者。過去在網上賣服裝是新鮮事,但現在賣汽車、賣房子都已經不足為奇。近年來房地產和互聯網更是緊密結合,而且正在形成商業模式。很多房地產商會想,我到底跟互聯網有多大關系呢?



  他正在演講中透露出對互聯網未來的敬畏和危機感,面對互聯網的未來,沒有企業是高枕無憂的。其次,互聯網在改變著一切,從工具變為主流經濟,"互聯網+"創新湧現。目前互聯網和通信、電商相繼結合並且開創瞭互聯網+金融的模式,互聯網已經從人與人的連接,逐漸延伸到人與設備的連接、人與服務的連接。互聯網之前被稱為是新經濟,其實互聯網已經成為瞭主流經濟。

  丁祖昱:房企切忌互聯網模式下生搬硬套

  雷軍:互聯網不僅是工具

  深圳市萬科財務顧問有限公司總經理鬱亮在深圳的一次內部演講中首次坦承:"以前有很多傳說,說萬科我們不想做房地產,改行做別的,做互聯網,做生物技術去瞭,我們真正思考結論是,我們需要用新的思想武裝自己,目標隻有一個,把傳統業務做好,把原來業務做好,而不是改行做別的東西。確實,地產人士是固執、保守而又難以被改變的人士。但眼下在地產界中流行的風潮是,用互聯網思維武裝自己。

  不說顛覆,對於互聯網思維,鬱亮用的詞是"攪局"。他在去年底的一次內部演講中首次坦承,擔心未來房地產行業會不會出現類似"小米"的攪局者,以互聯網的思維模式打碎行業舊秩序,威脅甚至取代以萬科為代表的行業傳統模式。如何將互聯網思維引入房地產運營模式,中國房地產未來會不會出現特斯拉或小米,思辨仍在繼續。"

  王健林:互聯網思維錯誤

  易居中國聯席總裁丁祖昱撰文稱,在中國買房是永恒的主題,不論是現在的"90後"還是未來的"00後",這已經是刻到我們骨子裡的概念。而項目做"細分市場和垂直領域"一定小眾。諸如"女神社區"、"辣媽社區"諸如此類的,恐怕隻是照搬互聯網思維模式的無稽之談。

  對於房地產的互聯網思維,丁祖昱認為,有關未來房地產社區提供更多名目繁復的差異化、個性化服務,甚至鼓吹房地產行業盈利模式之變,也是互聯網模式在房地產行業最不切實際的生搬硬套。"房地產企業如果可以不靠開發銷售或租賃房子盈利,那他就一定不是房地產企業。"

內容來自sina新聞

  "互聯網將把所有企業連接在一起,房地產不再是一個孤島。"周忻表示,我國房地產形勢已經明朗,房產電商的迅猛發展將使房地產企業迎來下一個春天。創新的步伐還未停止。通過互聯網還能做很多事情,做大平臺很難,但可以做不同的、創新的小平臺。目前依托互聯網,有很多圍繞房地產的創新業務,未來遊戲規則會淘汰一大部分人,也會造就一大批人,但必須要想清楚,自己在其中扮演瞭什麼角色。

  並且不可否認的是,互聯網發展到今天,任何一傢公司都離不開互聯網。

  馬化騰:互聯網"馬七條"

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??2014年土地市場呈現如下特點:2014年,土地市場呈現下行趨勢,土地成交減少,低溢價率成為主流。受不同城市、同一城市不同區域樓市分化的影響,土地市場分化也日趨明顯。房企逐步回歸至一線城市,一線城市量跌價漲。而預計2015年不同城市土地市場將繼續分化,而去庫存仍將是2015年樓市的主旋律。青島國際航運中心一直為航運上中下遊企業悉心匹配全系資源,凝聚企業核心競爭力。建立健全五位一體的企業服務體系,提供全覆蓋、多業態的航運業服務,聯動平臺內企業,成就價值騰飛。如今青島國際航運中心推出各項鉅惠,將以其得天獨厚的優勢搶占更多的市場份額。

??2014年可謂房產政策頻出。不少業內人士普遍認為,在2014年取消限購的基礎上,2015年政策面不會出現特別大的調整,將繼續呈現寬松化、平穩化格局。得益於市場回暖,房企狀況有所好轉,2015年業內“大吃小”或者強強聯手將會更加普遍。多位房企人士表示,隨著房地產業發展漸趨成熟、健康,其行業平均利潤率將進一步下滑,趨向社會平均利潤率。

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??據置業顧問介紹,國際航運中心項目位於青島中央商務區核心地段,是東部商圈的自然延伸和拓展,區位優勢極強。融合行政辦公、商務、商貿、商住及文化娛樂為一體。在眾多方面都有得天獨厚的優勢。

國際航運中心開年鉅惠 打造CBD頂級寫字樓

??在周邊配套上,有萬達廣場、艾美酒店、市北區政府、青島市圖書館、市檔案館、新興體育館,非常便捷。

??交通方面上,附近公交站點有圖書館、檔案館站,33、320、307等20餘條公交環繞周邊,地鐵3號線、4號線、5號線都在項目附近。



??青島國際航運中心效果圖2

??項目一期總占地面積11966.3㎡,容積率8.9,建築密度32.2%,綠地率為20.1%。項目一期總建築面積160590㎡,其中:地上建築面積107690㎡,地下建築面積52900㎡。辦公建築面積為89460㎡,商業建築面積28810㎡,地下車庫面積為42320㎡,整個項目停車位1179個。



內容來自sina新聞

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-01-13/14415960656670962281956.shtml

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  打造中國經濟升級版,房地產調控政策改革勢在必行

博鰲21世紀房地產論壇7月啟幕共話傢國夢

內容來自sina新聞

  新調控政策如何演義?如何全面理解城鎮化與地產的關系?中國未來十年的發展將以一種什麼樣的姿態進行?能否從多元結構性困境中走出,邁上良性運行與協調發展的道路?雖然,疑惑依舊揮之不去,但至少,在經濟轉型無可回避的壓力下,房地產調控的轉型從未像今天這麼迫切。如果沒有健康的房地產,打造中國經濟升級版就可能無功而返。

  論壇期間,將舉行中國地產首腦閉門會議暨全國房地產商會會長擴大會議、BOAO TALK--精英薈·夢想夜話、行業領袖主題演講、中國地產六方會談、第13屆中國地產金磚獎頒獎典禮、博鰲·21世紀高爾夫名人賽及系列主題論壇等活動。來自政府機構、行業協會、經濟學界、知名地產企業等近千位行業領導齊聚一堂,共議房地產行業的可持續發展。

  每屆論壇的主題及討論話題均成為引領整個年度的討論熱點。國務院參事室、國務院發展研究中心、全聯房地產商會等均給予論壇高度的關註與支持,並在論壇的開始前設置的閉門會議中聽取行業發展現狀與問題,並對發展方向給予指導債務清償條例

  博鰲•21世紀房地產論壇由中國財經報紙領導者《21世紀經濟報道》主辦、全聯房地產商會聯合主辦,是中國目前規格最高,影響最大的房地產專業論壇。2001-2012年,論壇已連續成功舉辦十二屆,是行業風雲人物的言論陣地和同行的交流平臺,是行業一年一度的最高規格盛會,已經成為中國地產行業發展的風向標。

  房地產調控已經站到瞭一個十字路口。調控的思路、方式和模式,已經到瞭非改不可的地步。但對於什麼才是既堅持市場經濟取向又符合經濟轉型目標的房地產調控模式,我們從來沒有展開理性、深入的討論,遑論取得共識。正當房地產企業彷徨失措之際,新型城鎮化如同排濤而至的閃電,照亮瞭所有人的眼睛。或許房地產還有另一個黃金10年即將躍出地平線。因為,在很多開發商看來,過往的城鎮化,其實就是房地產的城鎮化。

  博鰲智慧:共同推動中國地產行業進步

  從第一屆參會者王石、潘石屹、馮侖、任志強,到中期李思廉、郭梓文、林明彥、胡潤,至近年劉曉光、任志強、凌克、易小迪、黃怒波、董藩、聶梅生、許小年等,博鰲•21世紀房地產論壇在已經舉辦的12年中,匯聚瞭各個時期房地界最優秀最具貸款率利計算公式二胎年息代表性的人物,發出當年最具權威的行業言論,形成"博鰲共識"。同時得到瞭萬科、恒大、保利、富力、金地、碧桂園、首創、中南集團、星河灣、合生創展、龍湖、佳兆業、奧園、珠江投資、花樣年、嘉凱城、朗詩、世茂等地產行業標桿企業支持,也得到瞭包括美的中央空調、聖象集團等地產配套企業的鼎力協助,使論壇成為一年一度的中國地產企業發展最好的交流平臺,共同推動中國地產行業的成長進步。

  中國房地產行業一年一度的盛會,博鰲·21世紀房地產論壇第13屆年會即將拉開帷幕。據悉本屆年會將於2013年7月23-26日在海南三亞舉行,主題--傢國夢:協調發展與多元結構性轉型。

  每年論壇吸引眾多媒體報道,除南方報業集團媒體(21世紀經濟報道、南方周末、南方都市報等)外,論壇還整合瞭全方位媒體資源進行全程推廣宣傳,包括平面廣告、互動網絡、電臺采訪、報紙專題、門戶網絡專題報道、網絡新聞平臺轉載、微博互動等,參與的媒體陣容龐大。其中,新浪網、搜房網、網易房產、鳳凰房產、騰訊網、金融界、優酷網、地產中國網、中國房地產網、贏商網等網絡媒體現場直播。南方日報、南方周末、南方都市報、福佈斯(中文版)、理財周報、21世紀商業評論、環球企業傢、中國房地產報、大河報、東方早報、雲南信息報、晶報、新地產、南方航空、空中之傢、精英生活、中國民航報top時空等幾十傢主流及網絡媒體為活動進行品牌宣傳及深度報道,形成強大的媒體報道陣營,分享"博鰲智慧"的同時增強瞭企業的品牌宣傳。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-07-02/17532280359.shtml

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  袁鋼明:我認為這麼多年我國宏觀調控在調控房地產方面出現瞭偏差,對房產泡沫的危險性和負面影響認識不足,往往過多地關註房地產發展對經濟的支撐,以及對財政收入的增長支持,而忽視瞭它背後造成的更加嚴重的影響,這對老百姓是不利的。

  "上學難、看病難、就業難"被稱為"民生老三難"

  白天霾相伴,夜間霾相守。截至2月25日,困擾華北、黃淮等地的大范圍霧霾天氣已持續6天。霧霾已經成為困擾全民的大難題。

  NO.3



  高房價困局

  養老難是新問題。中國開始真正進入老齡化社會,特別是獨生子女的父母開始陸續退休,新傢庭的"四二一結構"使得老人難以靠居傢養老,而社會養老機構少,管理跟不上,短期內難以承擔養老的重任。

  新一屆政府的反腐力度超過瞭其他任何方面,以至於人們會問:反腐隻是一陣風呢,還是能持續下去?

  "就業問題目前主要是結構性問題。"張世賢向《中國經濟周刊》分析,原來的就業難是農民工,現在的就業難是大學生。農民工在城裡找不到工作就回傢瞭,所以顯示出"就業不難";而大學生所學知識不符合崗位需求,又缺乏基本技能,大學畢業沒工作很無奈,回傢又很沒面子,所以就顯得特別難。



內容來自sina新聞

  在張世賢看來,房價居高不下的根本原因有人為因素。"開發商、商業銀行、地方政府、已購房者,都不希望房價下跌。大傢在一個泡沫經濟的舞池裡翩翩起舞,都是歡樂盛宴的獲益者。隻有無房戶希望房價下跌,也僅限於即使下跌也買不起的大學生和農民工。這就從根本上決定瞭房價的基本走勢。"

  民生"新三難":需政策跟進



  張世賢:事實上房價企穩應該是宏觀調控的目標。因為一旦房價"跳樓",摔碎的不僅僅是開發商,還有商業銀行和債臺高築的地方政府,最後會拖累宏觀經濟出現危機,嚴重時有可能引起社會動蕩。那是誰也不願看到的局面。

  改革開放30多年,我國的人均GDP增長瞭16倍,老百姓溫飽早已經解決,但是民生問題的改善並沒有跟上經濟發展的步伐。其中上學、看病和就業始終是最大的難題。

  袁鋼明:反腐是一個標桿、信號和標志,是新一屆政府最亮眼的方面,更重要的是,反腐涉及到中國的政治改革能推行到多遠。我個人認為反腐的最大特點就是中央"八項規定"的出臺,對全社會的影響非常廣泛,不僅影響到餐飲業,更涉及到人們日常生活中的方方面面,而且牽涉到瞭所有人。所以,"八項規定"對於整肅社會風氣和黨的工作作風建設,都具有重要意義。



  王小廣:遏制高房價有三個殺手鐧。一是稅率。對持續過熱的我國房地產市場進行宏觀調控,稅率的調整比利率的調控效果更好,能夠抑制對房產的投機性需求。目前,開征房產稅是遏制高房價有效措施之一。二是改期房銷售制度為現房銷售制度。目前的期房銷售制度漏洞非常大,是房地產投機炒作的重要土壤之一。這也是房地產商能夠獲取暴利,同時又能將風險轉移到銀行和消費者身上的最主要機制。三是增加信息透明度。信息不對稱,特別是存在許多虛假、欺騙的信息,廣大購房者在信息方面處於明顯的劣勢。

  NO.2

  袁鋼明:新的民生三難問題至少是在老的問題之後冒出來的,說明不是老的問題越拖越痛,相比還是好的事情。也說明這是人們在民生"老三難"問題解決之後又產生瞭新的需求。不管是"老三難",還是"新三難",政策沒有跟上新的變化是一個問題。再就是民生方面的很多隱蔽的問題還沒有揭露出來,我們還看不到,比如收入的結構性問題等等。因此,下一步,解決民生問題需再接再厲,更需政策扶持。

  "應該從制度上加大懲治腐敗的力度,規范權力部門的行為,才能標本兼治,從預防的源頭抓起,逐步形成法制規范,遏制腐敗的滋生和蔓延。"中國社會科學院工業經濟研究所研究員張世賢向《中國經濟周刊》分析。

  在袁鋼明看來,近5年,中國的民生成績單亮點頻現。但是,舊的矛盾解決瞭,新的問題又出現瞭。"從全面建成小康社會的角度看,民生'新三難'領域中一些體制性弊病仍然嚴重,期待制度層面有新進展,來解決'新三難'。"

全國兩會熱議榜反腐民生高房價連續6年居前三

  事實上,房價企穩是我國宏觀調控的目標。因為一旦房價"跳樓",摔碎的不僅僅是開發商,還有商業銀行和債臺高築的地方政府,最後會拖累宏觀經濟出現危機,嚴重時有可能引起社會動蕩。那是誰也不願看到的局面。

  第一次上榜

  "物必先腐,而後蟲生。"其實不隻是今年,多年來腐敗已經成為我國社會的頑疾,並愈演愈烈。不僅是政府等權力部門,教育、醫療、工程建設等資源集中的部門,也都是腐敗的高發、群發地區。民間對反腐訴求強烈。

  遏制高房價:需三大殺手鐧

  反腐倡廉:

  現實的問題是,"上學難、看病難、就業難"這"老三難"還沒理順,"養老難、入托難、出行難"的"新三難"又擺在面前。



  看病難是同樣的問題。據《中國經濟周刊》瞭解,由於農村缺醫少藥,城市的醫療資源也主要集中在省會以上的城市,加上社會醫保體系不能全覆蓋,不健全,老百姓從看不起病,到生不起病,反映出來的更是民生的大問題,不能不引起輿論足夠的關註。

  從2008年的應對通貨膨脹,到2009年的促就業房價調控,到2010年的收入分配,到2011年的房價調控,再到2012年的食品安全監管,到2013年的反腐倡廉,以及到2014年的霧霾......網民關註的兩會熱點"主角"的變化,記錄瞭中國經濟社會發展和改革的軌跡,見證瞭政府在諸多領域的攻堅克難。



  近年來,樓市調控的文件不斷出臺,但效果始終不盡如人意,人們眼巴巴地看著房價節節攀升。

  2013年12月30日召開的中共中央政治局會議提出"堅定不移把黨風廉政建設和反腐敗鬥爭引向深入",似乎預示著中央或將力度更強的反腐動作帶入2014年。

  保單借款二胎年息高房價是不是無藥可治?

  國傢行政學院決策咨詢部研究員王小廣認為,遏制高房價可以從三個方面入手:一是調節房產稅率;二是改期房銷售制度為現房銷售制度;三是增加房產交易中的信息透明度。

  "上學難不是難在投入,而是難在政策。由於政策的傾斜,大量的資金、人才、設備集中在重點小學、重點中學和重點大學。重點大學還劃分出'211',又進一步整出'985'。結果造成機會不平等。普通傢庭的子女不是上學難,是上好學校難。"張世賢認為,教育的不公平是最大的不公平,沒有相對公平的受教育機會,會使很多傢庭感覺孩子"輸在瞭起跑線上"。

  2013年末,陳安眾、童名謙、李東生、楊剛和李崇禧,5名省部級官員相繼被查,加上之前的中石油反腐風暴讓國資委主任蔣潔敏落馬,一時間,這些大案、要案震動世界。

  中央出重拳治理腐敗,對腐敗行為和腐敗分子零容忍。十八屆三中全會提出改革黨的紀律檢查體制,要求巡視制度全覆蓋,探索實行官邸制。在三中全會後,中央又接連釋放出試點新提任領導幹部財產公開、制定"裸官"任職崗位管理辦法、分解一把手權力、制定幹部待遇標準等反腐新政信號。

  霧霾封鎖"美麗中國"

  據記者瞭解,在制度反腐方面,我國將不斷建立預警機制,加大輿論監督和群眾舉報,特別是能夠從快受理網絡舉報、立案審查。

  在剛剛結束的今年地方兩會,在各省份的政府工作報告中,治"霾"毫無懸念地成為關註焦點。資料顯示,在目前已經公佈的31個省份2014年政府工作報告中,僅有寧夏和西藏沒有明確提及大氣污染內容,其他29個省份均提出治理大氣污染,北京市首次將細顆粒物(PM2.5)年均濃度的下降指標寫入政府工作報告。

  十八大報告首次把"美麗中國"作為生態文明建設的宏偉目標,但不斷擴大的人口規模,如火如荼的城市建設,快速增長的機動車保有量等,片面追求經濟效益、罔顧生態環境所導致的霧霾頻現,已經成為建設"美麗中國"過程中不和諧的音符。

  "美麗中國"需要先拯救霧霾裡的城市。"像北京等這樣的大城市,頭號公敵恐怕就是霧霾。"王小廣說。袁鋼明認為,治理霧霾已成為政府發揮公共職責的當務之急。學界預言,今年的政府工作報告會進一步提出,下決心解決好關系群眾切身利益的大氣、水、土壤等突出環境污染問題。同時,PM2.5監測指標也會再次寫入政府工作報告。

  對話嘉賓

  據《中國經濟周刊》統計,2009年至2014年網民關註的兩會熱點中,反腐超出瞭經濟、社會以及民生等問題拔得頭籌,對此,清華大學中國與世界經濟研究中心研究員袁鋼明並不奇怪,他向《中國經濟周刊》分析,這一方面跟國際對中國的關註有關,另一方面體現瞭人們對新一屆黨中央的期望,也是對新一屆政府執政智慧的最大考驗。

  三位專傢王小廣、張世賢、袁鋼明評兩會三大熱點



  反腐倡廉:新一屆政府最亮眼的成績單

  王小廣:腐敗涉及的權錢交易、暗箱操作等,破壞瞭正常的市場規則,老百姓看到更多的是不公平、不公正以及不合理的社會風氣。之所以高居首位,這是老百姓呼聲的反映。隻有腐敗受到遏制,社會才能更加公平,人們才能買得起房,才能生活得更有尊嚴。這是全民最期待的改革願望。

  張世賢:政府加大力度反腐敗是出於維護和諧社會的基礎,老百姓關註反腐敗同樣是出於維護公平正義和社會穩定和諧的心態。無論是居廟堂之高,還是處江湖之遠,都期望通過反腐敗鞏固改革開放的成果,消除腐敗對社會肌體的侵蝕和在人民群眾中的惡劣影響。

  這南投草屯土地貸款樣的制度反腐效果契合瞭廣大群眾的期望,關註度自然會高。

  民生"老三難"中,相比上學和看病難,就業難並不是很突出。從我國目前的人口結構來看,我國已經提前進入勞動力供給的拐點:從一般的勞動密集型工廠,到高新技術企業,都開始出現招工難甚至用工荒的問題。

  張世賢:入托難是上學難的前向延伸,隻不過把"起跑線"提前瞭3年,原因是一樣的。

  NO.1

  出行難主要是大城市比較嚴重。北京地鐵是全國發展最快的,還是趕不上需求的劇烈增長。其擁擠程度已經超過所能承載的極限。網絡上所謂"站著進去,躺著出來"、"活人進去、照片出來"、"勇士進去、烈士出來"的調侃,說明我們的基礎公共設施欠賬太多。

  從"民生老三難"到"民生新三難"

  王小廣:我認為出行難、教育難、霧霾應該是民生"新三難"。出行難是肯定的,養老問題不是大多數的人問題,入托還不具有普遍性,教育應該比入托的問題更大一點,也算一難。霧霾算一難,而且霧霾也是當前中國最大的難。





  網民對中央反腐力度寄予厚望

  網民關註的全國兩會熱點已成為每年兩會議題的"風向標"。2014年全國兩會召開在即,《中國經濟周刊》根據人民網、新華網、新浪網等網站從十一屆全國兩會召開以來(2008-2014年),對每年全國兩會召開前夕網友最關註的熱點話題排名進行梳理後發現,反腐倡廉、民生和高房價連續6年位列網友關註的前三位。

  3月22日新浪樂居踏春尋房總動員大型看房團



新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-03-04/07062630545.shtml
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  平安銀行2013年年末的相關貸款餘額為808.94億元,較上年同期的422.73億元幾近翻倍,而業務占比也由5.86%飆升至9.55%。當然,這一跡象在去年中報中已經有所顯現。截至去年中期,該行相關貸款餘額已經增至631.52億元,占比升至8.03%。此外,浦發銀行的對公涉房貸款也增長迅猛。截至去年年末,該行相關貸款餘額同比增長瞭350億元,業務占比則由2012年年底的7.44%快速上升至8.48%。

  工商銀行2013年此類業務的不良貸款率為0.87%,較2012年年末的0.88%微降。工行首席風險官魏國雄在年報發佈會上表示,房地產主要是結構性風險,某些城市、樓盤、戶型、開發商會有一定風險。工行不僅要對開發商進行風險評估,還要對區域、城市進行風險評估。評估完成後,確定城市、開發商的準入名單。"近三年,房地產貸款絕對額、不良貸款率保持穩中略有下降,2014年將繼續保持這樣的房地產信貸政策。"

 &房屋貸款計算emsp;"11大於16"--這個看似錯誤的不等式背後,其實正是上市銀行2013年涉房貸款高歌猛進的現實。

  值得一提的是,五大行對於對公業務中的涉房貸款態度出現瞭分化。其中,中國銀行無論是餘額還是占比都同比持續增長,呈現出"雙升態勢",而農業銀行的貸款餘額增長最快,從2012年年底的第四位攀升至去年年底僅次於中國銀行的第二位。此外,上述兩大國有銀行涉房對公貸款的占比同比都有所增長,但增幅較小。

  四大行對公貸款策略不同

  雖然截至3月31日僅有11傢上市銀行披露年報,但是這11傢銀行合計的涉房貸款11.1萬億元(均采用集團或合並口徑相關數據),超越瞭16傢上市銀行2012年年底10.16萬億元和2013年中期11.06萬億元的總規模。如果按照去年中期其餘五傢銀行涉房貸款數字估算,16傢上市銀行2013年年底的涉房貸款約為11.8萬億元,若再考慮上述5傢未披露年報銀行涉房貸款可能出現的小幅增長,16傢上市銀行涉房貸款合計將逼近12萬億元。

  開發貸資產質量不一

  股份制銀行方面,銀行的態度也明顯迥異:平安銀行最為激進,中信銀行則最為謹慎。

  該項業務占比最高的是建設銀行,占比達22.07%,而占比最低的民生銀行,僅為3.95%。

  建設銀行去年年底對公業務中的涉房貸款餘額有所增加,但是占比卻出現瞭下降,由6.57%降至6.3%,調整結構的意圖明顯。

內容來自sina新聞

  上市銀行對公涉房貸款的資產質量並不一致,這或許也是各行態度迥異的原因之一。

  平安銀行也表示,"總行上收瞭分行的房貸審批權限,房貸業務審批將全部在總行進行。對於分行上報的住房貸款需求,總行會優先支持自住性住房的貸款需求,限制投機性住房業務。平安銀行也會根據國傢相關政策以及銀行具體情況,隨時調整房貸相關政策"。

上市銀行2013年 涉房貸款逼近12萬億元

  其餘股份制銀行中,招商銀行、民生銀行對公涉房貸款也出現瞭餘額和占比的雙升,隻是升幅相對溫和;光大銀行則呈現出餘額增長、占比下降的態勢。

  中信銀行則與平安銀行和浦發銀行恰恰相反,該行去年年末的對公業務中的涉房貸款餘額出現瞭明顯下降,業務占比則由2012年年末8.1%迅速下降至6.64%。

  "這與國有大行和股份制銀行的資金成本不一致有關",某上市銀行零售業務部門有關人士對本報記者表示,"國有大行以及招商銀行的付息率和信貸成本較低,其餘股份制銀行雖然不盡相同,但整體而言要高於大行,因此對於利潤率和不良貸款率都較低的個人住房按揭貸款的態度自然不一致"。

  農業銀行年報顯示,該行去年對公業務中的房地產業不良貸款率為0.66%,較2012年年底的1.03%下降明顯,而房地產業不良貸款規模則減少瞭12.1億元。

  中國銀行也在年報中強調,2013年該行抓住重點全面強化風險管控,著力加強產能過剩行業、地方政府融資平臺、房地產等重點領域管控,認真做好風險排查、風險預警、貸後管理等工作,確保資產質量穩定。本報記者註意到,該行2013年減值貸款和墊款中,房地產業金額由2012年年底的26.7億元減少至22.92億元,占比由4.08%降至3.13%,減值比率由0.74%降至0.57%,確實與年報表述吻合。

  中信銀行2013年高度關註房地產領域的風險變動最新態勢,嚴格控制房地產行業融資總量,實施表內外限額全面管理;堅持實需普通住宅為主,嚴格控制定價虛高項目;同時主動調整結構,信貸投向鼓勵支持剛性需求穩定的區域項目。從效果上來看,該行相關業務的不良貸款率始終保持低位,近兩年均僅為0.26%,遠低於上述國有大行。

  平安銀行的對公涉房貸款雖然激進,但是從2012年的指標來看,資產質量極好,當年年末的不良貸款率僅為0.02%,2013年年報該行未披露最新的不良貸款率,不過通常資產質量短期內發生大的波動的可能性較低。

  此外,招商銀行對於對公涉房貸款也實行穩健發展、總量管理的策略,加強項目封閉式管理和名單制管理。截至2013年年末,該行企業房地產業貸款不良貸款率0.48%,比上年末下降0.29個百分點。

  按揭業務占比兩極分化

  數據顯示,11傢上市銀行2013年個貸中的涉房貸款餘額合計7.9萬億元,較16傢上市銀行2012年年底的合計規模7萬億元增長瞭0.9萬億元,如果考慮上剩餘五傢銀行去年中期的個貸數據,總規模還能再增加0.4萬億元左右。

  如果說,對於對公業務中的房地產貸款,上市銀行的態度有些分化,那麼其對待個人按揭業務的態度則可以用兩極分化來形容。

  11傢銀行中,中國銀行房地產業貸款的餘額最高,為6251.91億元,占其貸款和墊款總額的百分比為8.22%;農業銀行排名第二,餘額為5495.92億元,占比為7.6%。此外,工商銀行和建設銀行的餘額同樣超過瞭5000億元,但是占比並不突出,分別僅為5.34%和6.3%,在目前已披露數據的上市銀行中均位居後五名。

  年報顯示,建行個人住房貸款增長約23%,且貸款餘額居市場第一,此外該行受托發放公積金個人住房貸款餘額突破萬億元。從不良貸款率來看,建行2013年為0.17%,較2012年年末略有下降。

  民生銀行方面,按揭貸款無論是餘額還是占比都是一路下降。其中,業務占比更是從2012年年底的5.15%降至去年中期的4.45%、去年年末的3.95%。

  平安銀行的情況類似,個人住房按揭貸款業務占比從2012年年底的9.76%降至去年中期的8.945%、去年年末的7.67%,排在11傢上市銀行該項業務占比的倒數第二位。

  事實上,去年曾經數次傳出民生銀行、平安銀行停止房貸業務,民生銀行也曾經向媒體回應稱,"從未停止房貸業務",但是"近年我行把有限的貸款額度優先用於小微企業,房貸規模相對不大"。

  工商銀行和建設銀行的情況與中國銀行和農業銀行不太一致。工商銀行2013年年末對公永和二胎業務中的涉房貸款餘額同比下降瞭逾300億元,占比更是由2012年年末的6.39%降至5.34%,收縮態勢十分明顯。工商銀行5.34%的涉房貸款占比也是截至3月31日已披露年報的上市銀行中最低的。

  其他上市銀行按揭貸款的業務占比分別分佈在10%-20%之間,國有大行普遍保持在15%以上,而股份制銀行則相對較低。

  據《證券日報》記者統計,截至3月31日,已經披露年報的11傢上市銀行2013年對公業務中涉及房地產業的貸款餘額合計31985.86億元,已經高於2012年年底16傢合計的31553.13億元。而未披露年報的五傢上市銀行截至去年中期的對公涉房貸款餘額合計2800.19億元。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-04-01/08182669205.shtml
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住房城鄉建設部機關幹部嚴禁出入私人會所

  規定還要求,住房城鄉建設部機關幹部嚴禁接受和持有私人會所會員卡;嚴禁違反規定,在公園、風景名勝區中審批、設立私人會所;嚴禁在調研、考察等公務活動中以各種名義參加私人會所及類似場所舉辦的活動。

內容來自sina新聞

  違反上述規定的,依紀依規嚴肅處理,並予以通報曝光;對貫徹執行不力,以致發生嚴重問題,造成惡劣影響的,嚴肅追究有關部門(單位)主要領導責任。

  住房城鄉建設部直屬事業單位、部管社團參照本規定執行。

  近日,為深入貫徹落實中央八項規定精神,堅決反對"四風",住房和城鄉建設部發佈《關於住房城鄉建設部機關幹部嚴禁出入私人會所的規定》,要求住房城鄉建設部機關幹部嚴禁出入私人會所作,嚴禁違反規定利用職權和職務上的便利為私人會所在規劃、審批、建設、運營管理等過民間二胎代償程中謀取不正當利益。

敬請關註"foshanleju"

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-04-10/08574051825.shtml

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  其次,相比於金融、銀行存款、證券、基金等領域,房地產是目前相對穩定的投資需求。土地資源的稀缺性決定瞭它的價格上揚。特別是高收入人群第一會在本地買房,第二會到省會城市買房,然後到北京、上海買房。高收入人口到等級高的、核心資源好的、優質資源相對集中的城市買住房,這在當下中國是最好的、最合理的選擇。這就形成瞭對中心城市的高端高層次地產的持久性需求。假設高收入人群占全國的10%,我們會有1.36億高收入人口形成持續的高端的購買群體,這個購買力是難以估量的。

中心城市房價還有上漲空間

  最後,土地出讓金制度下的城市發展模式。各級地方政府競相開辟工業區,壓低土地價格,賠錢搞招商引資,形成工業產業,來支撐政府的GDP和財政收入。這個成本要通過房地產開發、高額的土地出讓金進行彌補。現在每屆政府都要有新的政績,結果城市攤子越來越大,基礎設施、供給的成本大幅度增加。政府稅收隻能保財政、保吃飯,所以這些成本隻能靠融資、賣地等方式償還,而融資還得靠未來的土地出讓金償還。這就形成瞭這種惡性循環。

  房價是個復雜問題,因此在對之進行分析時,我們不能籠統判斷中國的房價上漲,首先要分析中國哪些地區的房價在上漲?為什麼會上漲?

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  在一線、二線高等級的城市,資源稀缺性還存在台北市松山區房屋貸款房屋二胎民間二胎,房價還有上漲的空間,部分三線城市和四線城市再按照這樣的模式發展房地產,恐怕在擴張到一定程度的時候會導致崩盤。

  首先,高房價主要集中在高等級城市,特別是直轄市、省級城市和副省級城市。城市資源分配不平衡,從低等級城市向高等級城市集中,等級越高的城市優質資源越集中,行政資源分佈影響瞭市場資源分佈。在高等級的城市買房,主要也是購買那裡的優質資源和優質公共服務。而土地的限量供給導致這些城市資源的稀缺,高等級城市核心區域土地資源永遠是稀缺的,這肯定會導致這些地段的房價的上漲。

  另外,戶籍制度導致瞭公共服務封閉式的格局難以打破,在這種情況下,資源短缺、公共服務的封閉,也促進高等級城市房價進一步上漲。另外,像浙江、廣東、江蘇等沿海發達土地貸款高雄永安土地貸款地區,城市輻射范圍雖然不如西北地區的省會城市,但是人均收入水平高,也就支撐這個區域的房價上漲幅度大於中西部地區。

  綜合判斷,在一線、二線高等級的城市,資源稀缺性還存在,房價還有上漲的空間,部分三線城市和四線城市、縣城再按照這樣的模式發展房地產,恐怕在擴張到一定程度的時候會導致崩盤。

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-08-20/13192341915.shtml
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??3月以來,樓市利好頻傳。月初召開的兩會上,政府工作報告指出,堅持分類指導,因地施策,落實地方政府主體責任,支持居民自住和改善型住房需求,促進房地產市場平穩健康發展。業內人士普遍認為,這對連續多個月低迷的房地產業來說是重要的“穩定劑”。

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??放寬公積金貸款首套房標準、下調貸款利率、降低公積金土建融屏東牡丹土建融首付比例,在多重利好因素刺激下,中國部分地區樓市呈現成交量回暖跡象。但業內專傢分析指出,目前這批新政拉動市場的效力有限,不同地區樓市分化將更為突出,多數地區樓市“乍暖還寒”。

中國多地樓市 乍暖還寒 專傢分化將更突出

??一些機構及專傢預測,後續各地還會有房地產業刺激政策出臺,影響市場走向。

??上海某房地產研究院最新發佈的《3月份典型城市新建商品住宅成交預報》指出,20個城市中,有7個城市出現成交環比上升。其中合肥成交量的環比增幅最大,約103%。這和合肥2月份市場成交量相對疲軟有關,進而在3月份出現較明顯的復蘇。同時,合肥的去庫存速度一直較快,房價未來上漲態勢也較明顯。

??事實上,一些大城市的樓市已經出現積極變化。


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??中原地產的監測數據顯示,3月第二周,54個城市成交量呈現復蘇跡象,一周簽約套數超過4萬套,環比3月第一周上漲瞭20.7%。其中一線城市回升最為顯著,環比增幅達33%,四線城市則依然復蘇乏力,環比下滑20%。從不同城市區域看,市場行情分化更為突出。

??“公積金貨款政策的放寬將拉動部分剛需人群進入市場,但對樓市的刺激作用有限。因為信貸支持隻是降低門檻,讓有購買需求的客戶流進市場,但不解決市場供需問題。龐大的庫存量,加上宏觀經濟形勢影響,這批新政的效力可能並不如市場預期那麼好。”朱德開說。

內容來自sina新聞

??易居研究員嚴躍進指出,3月份以來逐漸趨於寬松的政策環境帶來樓市基本面的改善,進而帶動入市情緒的提振。隨著改善型購房需求的積極釋放,市場成交量將繼續提升。預計隨著3月份下半場入市節奏的加快,3月份全月的成交量會有明顯的環比增長。

??不過,專傢也指出,樓市下行壓力依舊明顯,分化將更為突出。

??比如,上海市上周(3月16日-3月22日)新建商品房成交面積同比仍減少10.1%。武漢市主城區均價整體仍呈現下跌態勢。而合肥市3月份連續三周周末開盤項目少於3傢,加上沒有高價盤入市,市場成交價格略有下降。

??合肥學院房地產研究所所長朱德開分析指出,3月是中國房地產業傳統旺季,開發商習慣於在三、四月份推盤發力,加之春節後購房者入市動力加大,政策和資金環境的繼續寬松,樓市銷售情況將有改善,但市場總體下行壓力不會改變。

??上海中原地產研究咨詢部數據顯示,上周(3月16日-3月22日)上海新建商品房成交面積17.8萬平方米,環比增加30.1%,周成交量達到2月以來的最高值。武漢受遠城區部分樓盤熱銷拉升作用,上周全市成交均價重回8000元/平方米以上。

??業內專傢普遍認為,中國一二線城市樓市有可能迎來一撥輕微的上漲行情。但三四線城市,在目前庫存積壓的情況下,很難在短期內迎來房地產業的逆轉。

??中國住房和城鄉建設部部長陳政高近日強調,要進一步增加公積金房貸的額度、降低門檻。與此同時,濟南、福建、廣州等地相繼出臺更為寬松的公積金房貸新政,主要包括放寬公積金貸款首套房的認定標準;降低公積金貸款首付比例;下浮貸款利率等內容。



新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-03-27/15315987123562753081937.shtml

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新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-04-27/09274097132.shtml

  對此,交管部門建議,段女士和鄰居商量在合法范圍內"拼車",減少用車勞工貸款項二胎年息成本,也降低道路上的汽車數量,避免擁堵。盤龍城居民也可以稍微繞遠一些,從漢口北大道經漢黃路、岱傢山大橋到漢口。

3條路2條都堵 盤龍城居民吐槽每天多出20塊過路費

  本報訊(記者梁爽)聽說劉店立交封路施工暫緩,昨天,傢住盤龍城的段女士暫時舒瞭一口氣,但在"五一"小長假之後,她和其他盤龍城車主都面臨一個巨大的難題--以後上下班要被逼著走機場高速瞭,每天要白白多出20元過路費。【相關閱讀:試封路期間沿途幾公裡堵癱 劉店立交施工延至五一後】

  段女士說,她傢住盤龍城摩卡小鎮,在漢口古田上班。平時,她從盤龍城出來上班,一般有3條路可以選擇,一條是走盤龍大道、宏圖大道、三環線,一條是走機場高速,還有一條就是沿巨龍大道、劉店立交、岱黃高速府河橋進入漢口。她走第三種方案較多,因為機場高速每次要收10元過路費,而宏圖大道正在施工,道路破損嚴重,非常不好走。

  通常,段女士走岱黃高速到漢口,從傢中到161醫院隻需25分鐘。如今,如果劉店立交開始施沒工作證明,無薪轉,無勞保,如何辦信貸工封路,那麼段女士經常上下班的岱黃高速將異常擁堵,宏圖大道又不好走,她隻能選擇機場高速,這意味著她每天上下班一共要多出20元。

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  據相關網站統計,上海12月房貸二順位缺錢急用哪裡借錢將有37幅經營性用地出讓,總出讓面積達120.7萬平方米,環比增加47.5%,同比增加32.1%;起始土地出讓金達182.1億元,環比增加47.3%,同比微增0.2%。在即將到來的12月下半月,上海還有多幅地塊入市,全年土地出讓金紀錄還將繼續刷新。

  當天上海青浦區和臨港萬祥社區的3宗地入市交易,最終分別被重慶隆鑫、深天健和同潤集團摘得,記者不完統計,截至12月12日,上海12月已成功出讓經營性用地13幅,出讓金收入接近150億元。

新聞來源http://qd借貸二胎怎麼貸款比較會過件.house.sina.com.cn/news/2013-12-16/08152538653.shtml

  記者獲悉,12月12日,上海土地市場成交3幅地塊,溢價率均超過100%,總成交金額18.95億元。至此,上海今年的土地出讓金成功突破2000億元大關,打破瞭2010年1527億元的紀錄,創出歷史新高。

內容來自sina新聞

  克而瑞研究中心研究總監薛建雄認為,今年上海土地出讓金創新高是因為前幾年積累瞭一定數量的市中心優質土地,由此帶動今年土地出讓總價創新高。

  如今年9月5日,新鴻基地產全資附屬公司威萬國際以217.7億元人民幣,成功競得上海徐傢匯中心項目地塊,刷新瞭由2010年外灘8-1地塊創下的上海總價紀錄;而12月11日,綠地香港以底價59.5億元競得上海黃浦五裡橋街道商辦用地,折合樓面價24231元/平方米,是今年上海總價第二高的經營性用地。

  薛建雄表示,"重返一、二線城市"已在開發商之間達成共識,今年開發商大都取得瞭不俗的業績,手中資金充裕,對於獲取優質土地儲備的意願也更加強烈,但由於今年上海市中心土地出讓量較大,導致市中心土地稀缺性增強,預計明年上海土地市場繼續創新高的可能性不大。

  業內分析認為,明年上海市中心地區如徐匯濱江和世博前灘等熱點板塊仍然會有土地出讓,但預計不會有今年這麼多。

上海土地出讓金破2000億創新高
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