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Dec 23 Fri 2016 09:36
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目前，視頻監控、電子警察、治安卡口、交通信號、流量采集、交通誘導六大系統已經基本建成。移動警務正在緊張籌備當中，到年底七大系統將全部建成並正式投入使用。王程說："現在外場主要正在建設的就是監控，包括高空監控、路段監控、路口監控，還有誘導系統，其他的系統外場建設基本上好完成瞭，但是整個智能交通系統的中心還在緊張的調試優化。今年年底就全部完成，標志著我市全面步入智能道路交通管理服務時代。"

內容來自sina新聞

膠東在線訊煙臺市大力推進智能交通系統建設，今年年底將全面步入智能道路交通管理服務時建融新北板橋建融代。

煙臺市智能道路交通管理服務系統主要包括視頻監控、電子警察、治安卡口、交通信號、流量采集、交通誘導、移動警務7大系統。市交警支隊科技科副科長王程說："這7大系統能夠自動調整交通信號，自動檢測道路交通流量，自動發佈交通誘導等信息，使市區車輛的平均速將提高10%以上、車均延誤減少 10%以上、平均停車次數減少8%以上，大大提高現有車道通行效率。同時，加強非現場執法力度和密度。"

煙臺年底將全面步入智能道路交通管理服務時代

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-10-28/08132468769.shtml

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【方法】

方方說，城市的安靜不在於聲音，它是需要城市的整潔幹凈以及滿目綠意作背景的。“多一些綠地多一些綠樹，顯然必要。最重要的是得有幹凈的空氣。有幹凈的空氣，即使聲響混雜，也給人充滿生機之感。而骯臟空氣中的安靜，是死氣沉沉是疲憊是沒落。城市的衛生不隻是街面上讓外來人看到的地方衛生，最重要的是我們生活的角角落落都幹凈衛生。做不到這個，城市安靜隻是一個充滿詩意的想當然。”

王琴說，臨空新城作為臨空經濟核心圈板塊，將承擔區域服務職能，解決配套不足等問題。其秉承的綠色發展理念，已獲得客商一致認同。

通訊員魏紅明)

省作協主席方方：幹凈的空氣

他認為可從三方面入手，首先優化城市空間佈局，建設街頭公園、綠道、自行車道，減少擁堵造成的噪音污染。其次，轉變城市發展觀念，以提高人民幸福指數為目標。第三，改善城市環境質量，讓市民呼吸新鮮空氣，喝上幹凈水，吃上放心食品。(記者陳永權

武漢已建成560公裡綠道

道路綠化:是有瞭路再綠化。

風景

讓城市有星光明月

給人充滿生機之感

根據該局初步設想，首先從規劃層面將城市“固化”下來，明確城市的哪些地區列入“靜土”，如歷史地段、公園廣場、成熟街區等，不得大動幹戈進行城市開發。城市更新改造區也不能見房就拆，質量上尚能使用、符合用地規劃性質的應予保留，減少拆遷的影響。

讓城市安靜下來，要不折騰、不打攪城市;要構建全市綠道體系，形成互聯互通的綠道網絡;要建設城市微循環、慢循環，讓市民便捷享用“最後一公裡”。昨天，市國土資源和規劃局透露，該局正在抓緊研究，從城鄉規劃方面切實落實“讓城市安靜下來”。

打造“一生之城”

4

1

昨天，市政協委員何向軍、徐利龍一起為“模塊化施工”點贊。徐利龍介紹，建築配件在工廠預制好，再運到工地組裝，可節水80%，節能70%，揚塵、噪音、廢水等污染也大大減少。(記者楊榮峰)

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2015-02-06/07355969246740732493493.shtml

(記者魯艷紅)

接駁

綠道網絡互聯互通

省作協主席方方認為，“安靜下來”更在於個人的感受，城市安靜更多的是指居住在此城中的人心安靜。

(記者陳永權)

各方關註航空企業總部區(3)

本報訊(記者詹琦通訊員王鑫)“讓城市安靜下來，讓市民享受更多大自然帶來的舒適感。”連日來，“兩會”內外熱議武漢城市新理念。

【暢想】

3

航空總部區“增減法”

5

作為推動綠道年的重要舉措，該局正在研究深化完善市域綠道體系規劃，通過城市綠道和生態綠楔將大自然引入中心城區。同時結合城市綠道，研究構建中心城區步行慢行系統，強化“最後一公裡”建設，將城市綠道和慢行系統引入社區，盡量減少車輛使用。

系統

標識系統，比如兩個景點距離多遠，步行可消耗多少卡路裡

交通

減少建設用地，新增13萬餘平方米綠地

系統

服務系統，包括自行車租賃、簡單餐飲、公廁等，方便市民，同時盡量減小對風景的幹擾，比如座椅，可能就是一塊石頭或木頭，與環境融合在一起。“置身綠道，浮躁的心情自然消失，你會覺得整個世界都安靜下來瞭”。

2

本報訊(記者文濤龔萍通訊員朱獻章

模塊化施工助工地安靜

綠道:是有瞭風景再往裡修路，把人帶進來，享受自然景觀和慢生活的樂趣。

內容來自sina新聞

航空總部區奠基至今帶來哪些變化?記者獲悉，臨空新城規劃為“兩軸四區八板塊”，充分體現城市空間的拓展和產業的融合，以及與自然的共生。由中央景觀軸由北向南、樂活商業軸由東向西貫穿整個區域，劃分復合生態商務區、水岸休閑區、活力宜居區、生態宜居區四大片區。中央景觀軸坐擁11.3萬平米園區景觀帶、5.4萬平米城市公園、8.5萬平米航空主題濕地公園以及5萬平米的都市景觀帶，讓人在工作、生活、休閑的同時，享受到“人在綠中走，車在綠中行”的生態美感;且新城區域內還擁有3.58平方公裡天然湖泊、2.6萬平米環湖綠道、142平米苗圃園區，為保護湖泊和綠楔資源，臨空投公司主動減少建設用地，新增約13.3萬餘平米湖泊和綠地面積。

(根據規劃，到2021年，我市將建成綠道2200公裡，主城區網絡密度不低於1公裡/平方公裡。)

制圖洪菊華

綠道與道路綠化有何不同?

綠水青山

“讓城市安靜下來，更要讓城市幹凈起來。”昨南崁房屋土地貸款天，市環保局局長丁雨說，“我憧憬的安靜，應該是在城市裡可看到星光明月，看到綠水青山，留下兒時的回憶。”

嚴晗)讓城市安靜下來，綠道的作用舉足輕重。昨日，市園林局相關處室負責人介紹，截至2014年底，我市已建設560公裡綠道，今年計劃新建200公裡。[如有購房問題請拔打免費熱線400-606-6969]

【行動】

民間環保人士柯志強：

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“讓城市安靜下來，並不是簡單降低噪音，而是讓人靜下來，換位思考。”武漢最大民間環保組織——綠色江城發起人柯志強說，現代人自我的東西比較多，忽略瞭社會大傢庭，這就要求官員靜下心來，做好本職工作，不推諉，不避嫌;市民靜下心來，多為他人著想，不爭吵，不指責;企業靜下心來，不搶工期，不徹夜施工。

綠道包括五個系統

慢行系統，讓市民自由步行或騎行

“我們規劃建設航空企業總部區時，主動減少建設用地，新增湖泊和綠地約13.3萬餘平方米，就是讓大傢回歸到大自然當中去。”昨日，武漢臨空經濟區建設投資開發有限公司副總經理王琴談及“安靜是幸福武漢的高標準”時特別興奮。

她說，建設國傢中心城市、復興大武漢必須優先發展航空業，隨著武漢天河機場三期擴建工程的不斷推進，作為機場重要配套功能的臨空新城，正在建設“華中空港門戶”，打造“一生之城”。

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Dec 23 Fri 2016 09:34
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本報訊(記者馬振華

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2015-03-01/07475977584665148833704.shtml

通訊員餘軼)武漢公積金中心昨日發佈統計數據顯示，目前我市累計發放住房公積金個人貸款總額突破1000億元，幫助近40萬戶職工傢庭實現瞭住房夢。目前我市住房公積金個人貸款發放率已達98.92%，在全國同類城市中排名第2位。房屋2胎詐騙怎麼貸款比較會過件[如有購房問題請拔打免費熱線400-606-6969]

統計顯示，從1996年發放第一筆公積金貸款起，到2012年4月末，我市發放公積金貸款總額468億元，用時近17年。從2012年5月起，市民購房用公貸進入快車道，在不到3年的時間裡，我市新增住房公積金貸款536億元，累計貸款總額達到1004億元，個人貸款餘額666.12億元。

公積金中心表示，公積金貸款已成為我市繳存職工解決住房問題的首選，每年新增發放的公積金個人貸款占到全市住房貸款市場份額的50%左右。

公積金中心表示，今年我市將繼續分類實施差異化的公積金貸款政策;重點支持中低收入繳存職工傢庭的剛性基本住房需求，有條件的支持改善性住房消費，堅決遏制住房投資和投機行為。

內容來自sina新聞

武漢公積金貸款總額破千億近40萬戶傢庭圓住房夢

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大龍地產解禁後首次在京拿地

土地出讓公告顯示，昨天成交的順義區馬坡多功能用地建築規模為11.44萬平方米，東至府左路道路中心線，南至復興東路南側道路紅線，西至順安路東側道路紅線，北至復興一街道路中心線，掛牌起始價為6.5億元。由於隻有大龍地產一傢企業報價，最終，該公司以6.5億元的底價摘得此地，折合平均樓面價約5677元/平方米。

中原地產首席分析師張大偉表示，大龍地產在北京基本無項目可售，作為上市公司，其拿地補倉勢在必行。大龍地產2014年三季報顯示，該公司曾斥巨資購買理財產品。由此分析，大龍地產的現金流應該比較寬裕。（記者桂瑰）

??很久沒有拿過地的大龍地產，昨天在順義摘得一宗多功能用地。由於該公司曾因在京高價拿地後退地“名噪銀行貸款率利計算二胎年息一時”，因此其重返北京土地市場備受關註。

內容來自sina新聞

大龍地產在業界揚名，緣於2009年的一次土地競拍。當年11月20日，大龍地產通過拍賣方式，以50.5億元競得順義區後沙峪鎮天竺開發區22號用地，樓面價達3萬元/平方米，樓面價和總價雙雙刷新當時的土地成交紀錄。不過此後，由於逾期未簽訂該宗土地的《國有建設用地使用權出讓合同》及《土地開發建設補償協議》，北京市國土局收回瞭該宗土地，並沒收瞭2億元保證金，同時決定從2010年1月22日起暫停大龍地產的土地交易資格。直到2011年4月12日，北京市國土局才恢復瞭大龍地產的土地交易資格。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2015-01-20/08285963099562662213453.shtml

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加速"普通房"換房需求

德佑地產西一區總監庹聯邦告訴記者，昨天一早就有客戶來電詢問貸款情況。"有個客戶本來準備趁國慶去江浙自駕遊玩的，但聽說政策出臺，放棄瞭出遊計劃，準備在這幾天密集看房。"

"政策出臺當天晚上，就有客戶打電話來問情況瞭。"一傢房產中介的銷售張先生說。記者采訪時，正好碰到一名購房者馮小姐。她告訴記者，女兒準備結婚，她為女兒看中瞭一套50平方米的房子，總價在170萬左右，合同已簽好瞭，首付也已付給上傢，現在正在辦理貸款手續。女兒是地地道道的"首套房"，但因為房齡比較老，超過瞭20年，貸款銀行為瞭規避風險，不僅貸款不能貸足7成，利率還要在基準利率的基礎上再上浮1.1倍。現在新政出臺，不知自己的貸款利率能否下浮，甚至能否享受到基準利率0.7倍的優惠利率。中介人員告訴她，由於相關銀行還沒有細則出臺，建議她暫緩辦理貸款，她也聽從瞭中介的建議。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-10-02/07242931916.shtml

隨後，記者撥打瞭建設銀行客服熱線，工作人員告訴記者，貸款情況要咨詢各區的貸款行，但是國慶假日期間都不上班，無法辦理相關業務。

"我們今天也接到很多市民咨詢電話，但也無法給市民承諾任何政策，各銀行都在密切關註，但均未發文。"21世紀不動產上海銳豐貸款金融部高級經理吳婭說，節日期間肯定不會有政策瞭，急著辦理貸款的市民隻能密切關註10月8號以後各銀行政策。

為什麼市場對此次央行房貸新政格外關心？很重要的原因在於，此前地方政府放松限購的舉措並沒有發揮多大威力，各地房地產市場依然是持續低迷。早在一個多月前，就有市場評論人士作過這樣一個論斷，"限購已不重要，限貸才是'核'武器"。在他看來，限購對房地產市場的影響比較小，主要受其影響的是相對經濟條件比較好的、再次改善型需求的部分人群。而限貸松綁卻可以產生明顯影響，而且對購房者來說將能直接"獲益"。

市民：欲暫緩首套房貸款

在閘北區大寧路，周圍住宅密集，沿街匯聚著多個房產中介，盡管是假期，可是他們絲毫沒有要休息的樣子，依然不停給上下傢打電話，下午要照樣到小區門口和地鐵站附近舉牌"駐守"。

內容來自sina新聞

新政在上海的細則雖然還未"落地"，但從市場反應來看已加速瞭很多人的購房進程。特別是本來就有換房計劃的購房者，按照原來"認房又認貸"的政策，他們即使賣掉瞭手上唯一一套房子，但是因為有過貸款記錄，再買房仍然將被視為二套房，而按照新政"對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的傢庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，銀行業金融機構執行首套房貸款政策。"這部分置換型購房者如果還清貸款且名下無房，再買普通住房的話，將有希望享受到首套房待遇，不僅首付可以從七二胎房貸是什麼年息怎麼貸款比較會過件成減少到三成，資金壓力大大降低，甚至還有希望享受到七折的利率優惠。

一套價值200萬的房產，假設首付三成，貸款140萬按揭30年計算。在首套房利率七折、八五折和基準利率下每月的還貸分別是6813.6元、8196.72元和9126.95元，相比基準利率，七折利率相當於每月少還2300元，"減負"不是一星半點。正因為如此，有的購房者甚至改變瞭原來假期的安排。

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庹聯邦說，他一上午已遇到4、5名類似的客戶，基本都是有換房需求的。有一對小夫妻，結婚的時候買瞭一套一室一廳，現在有瞭小孩，住房一下緊張起來。按原來的政策小房子賣掉後，要換大房，有貸款記錄就算2套房，首付要7成，這對剛結婚3年的年輕夫婦來說，壓力非常大，要問父母借，或者東拼西湊。但現在如果還清瞭房屋貸款，再買房，就算首套，可能隻需要首付3成。不光提前實現瞭住大房子，還減輕瞭首付的壓力，順利完成換房。

根據上海相關網站昨天對226名購房者的調查，39%受訪者表示購房計劃將提前，45%受訪者認為對樓市將產生實質性影響。

業內：新一輪購房季將來

央行關於房貸的系列新政出臺後，立即在市場上激起瞭反響。有購房者甚至取消瞭假期出行的安排，臨時"突擊看房"。從記者昨天瞭解的情況來看，本次政策發佈適逢國慶前，期間銀行放假，因此預計最早也要到10月9日左右才會有銀行細則出臺。不過，新政還是給原本已經"一潭死水"的房產市場註入瞭一針強心劑。由於開發商促銷加上貸款新政，專傢認為今年年底和明年年初應該是"抄底"的最好時機。

易居房地產研究院副院長楊紅旭認為，目前市場正在降溫，已連續降瞭5個多月，根據趨勢可能還會繼續下降，直到明年年底。在這個前提之下，央行出臺相關政策，且政策力度較大。"個人認為，現在是購房的最好時機。房價下浮，各開發商促銷力度明顯，現在可以尋找到一些性價比較好的房源，也就是說今年年底和明年年初應該是'抄底'的最好時機。"楊紅旭說，但可能到明年年底，就會止跌，因此要抓住當下的好時機。

德佑地產貸款管理部主管晏純表示，按照以往的慣例，央行政策出臺後，各銀行將根據自身情況出臺相應細則，比如，央行新政第一條、第二條是針對剛需的客戶，第三條針對的是取消限購的城市，但第三條明顯不適用於上海。出臺細則需要2到3個工作日。但本次政策發佈適逢國慶前，期間銀行放假，因此預計最早也要到10月9號左右才會有銀行細則出臺。

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Dec 10 Sat 2016 01:47
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.4億元收購上海融綠平臺公司後，綠城昨日公告，明確澄清稱融創聲稱的收購交易不具備約束力。昨日，融創中國停牌，未說明原因。

雙方互相指責

“這件事觀察至今，宋衛平應該為瞭與孫宏斌達成終止協議讓融創退出綠城收購，做出瞭一定的努力甚至讓步，其中包括同意並推動融綠平臺賣給融創。但其實賣融綠平臺公司這件事，還要看其他股東包括九龍倉的態度，”長期觀察香港內房股的一位證券分析師如是告訴南都記者。

昨日有不具名的杭州業內人士評論，稱這場爭論或將以融綠平臺公司解散，旗下項目分拆給融創和綠城各自發展的結局收場。

爭奪上海融綠融創綠城新年再開戰

分拆融綠收場?

南都記者從接近宋衛平的內部人士獲悉，宋衛平本人為瞭拿回綠城的大權，曾有意將上海融綠平臺割讓。但最大的難點是，綠城另外一個大股東九龍倉對此表示反對。

按照融創中國的公告，融綠公司的交易分成國內部分與國外部分，總涉資155

融創中國和綠城中國的股權之戰又起波瀾，爭議焦點轉移到雙方合資成立的上海融創綠城投資控股有限公司(以下簡稱“上海融綠”)之權益。融創去年底單方面發出155

從公司章程角度看，融綠公司自身董事會的意見將至關重要，目前融綠公司5名董事會成員中，2名是綠城委派。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-01-06/08485958031023026785528.shtml

昨日，融創副總裁黃書平痛斥宋衛平，稱“宋衛平一再毀約，睜眼說瞎話，顛倒黑白，完全合法有效的法律文件竟然能夠否認，完全失去瞭節操和底線，會受到市場和法律的懲罰。”黃書平於2007年加入融創，堪稱年輕的融創老將，歷任資本部與財務部負責人。

然而，比起道德斥責和不斷反水的口頭協議，更為實際的是，雙方之間落到實處、具備法律效應的文件說瞭些什麼，這才是決定雙方利益歸屬二胎融資公司怎麼貸款比較會過件的關鍵。

內容來自sina新聞

對此，南都記者聯系關註經濟案件的格林律所律師李前斌獲悉，對這樣百億級的公司股權出售案例，且買賣雙方都是上市公司，按照正規流程是應該遵守嚴格的證監會條例，雙方都要進行停牌和聯合公告。

不過對於融創此次收購公告來說，特殊情況在於，嚴格意義上說這是融創下屬兩個子公司之間的股權交易，融創單方公告的底氣在於，隻要融創拿到上海融綠平臺的董事會多數投票，它就可以繞過綠城中國拿下融綠平臺。

而在綠城看來，融創單方面發佈一個有條件的並沒有生效的協什麼是二胎房貸任何問題免費諮詢議，這就必須要“反擊”。昨日綠城的公告即表明此態度。

目前，上海融綠平臺公司交易涉及國外和國內兩部分，其中國內交易是融創的天津全資子公司與其附屬公司上海融綠平臺進行交易。後者的組織章程規定，涉及到增減資本的重大事項，董事會多數(2/3)以上可予以通過。而上海融綠平臺的五個董事會成員中，三人由融創派任，其餘二人王虹斌與錢曉華由綠城中國派任。也就是說，如果兩位綠城人士投反對票，3/5小於2/3，這樁買賣就做不成。

“融創和綠城的交易鬧到這般田地，經驗教訓就是要嚴格合法合規擬合同辦正事，融創之所以退出收購也就是因為確實存在違規操作，”香港博盛資本研究員雷拯夏向南都記者表示，眼下爭端怎樣發展，又要再作觀望。

南都記者在克而瑞有關綜合排行榜中瞭解到，2014年上海融綠成交達到174億元，穩坐上海住宅成交金額第一的寶座。2015年，融綠公司更是在上海有北外灘、顧村和漕寶路等3個大項目，土地儲備超過200萬平米。

2014年12月31日，融創公佈以155.4億元收購上海融綠平臺公司，並稱交易“獲得綠城的批準”。但綠城中國首席財務官馮征很快對此出面澄清，“融創做瞭一件綠城不同意的事情，但是單方面公告瞭”。綠城於昨日發出公告，對此表明態度，稱出售事項是“融創中國單方自行安排，且並未取得所需批準和同意”，全盤否認交易。同日，融創停牌。

采寫：南都記者陳琳琳

.4億元，含債權與股權。目前，接替融創行使收購綠城股份的中交股份態度不明。

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Dec 10 Sat 2016 01:46
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熱力公司供暖費收取還在進行中，龍海傢園已於10月31日開始收費，新並入管網的新世界花園也已開始試壓，其他新小區的試壓工作基本完成。熱力公司新增百噸鍋爐也正在加緊建設中，預計12月初投用。

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500供熱也完成瞭供暖前各項設備調試，計劃在12日開始低溫運行。目前，該公司的二級管網的試壓工作已經完成，一級管網現在正在排氣檢測，尋找漏點。工作人員表示，"12日前後，500將開始低溫試運行，15日24時將實現正式供熱。"

500工作人員告訴記者。部分新增小區正在辦理並網手續，開發商提交材料後，公司將進行驗收，如果不合格還要進行整改，最後驗收後還得看小區的入住率和用熱率。

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市熱力公司從本周開始進入瞭供暖的最後準備階段。10月下旬，熱力公司、華陽熱點烘爐已經接近尾聲。"烘爐結束後，按照程序，將提前進行低溫試運行，待管網升溫後進行排氣檢測，在正式供熱前發現問題，提前調整。"熱力公司祥和分公司經理周波告訴記者，低溫運行即將開始，然後逐步開始升溫，直至達到供暖溫度。

內容來自sina新聞

對於萊山區清泉供熱的用戶來說，這段時間處於一個交費的高峰期。收費結束後，清泉供熱將於10日前後對一級管網升溫，14日前進入低溫運行狀態。

膠東在線網11月4日訊(記者魏琪) 隨著氣溫的不斷走低，煙臺開始進入供暖倒計時。記者瞭解到，在完成烘爐工作後，煙臺市區主要供熱企業將進入低溫試運行狀態，確保正式供暖後，市民傢中的室溫能達標。

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-11-05/08192480665.shtml

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Dec 10 Sat 2016 01:45
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手握4600億資產王健林正在佈一個大棋局

萬達給南都記者的答復是，和京東談過合作的事，後續還會有進一步合作空間。萬達電商肯定會找企業參股，已經有幾傢確定瞭要合作，但合作企業名單還沒有公佈。

"線上線下"、"店內模式"、"多渠道運營"，該類描述和王健林在報告中提及的"一說萬達電商，就立刻聯想到是真正的O2O"的目標不謀而合。

所有數據截至2014年6月30日

萬達集團昨日公佈瞭董事長王健林親自寫的半年工作報告：手握4600億元資產，王健林正在佈一個大棋局。

萬達電商究竟要唱哪臺戲？對此，王健林的表述是，接下來將聯合中國最大的幾傢電商成立萬達電商，首期投資50億元，並強調現在已經有企業願意投資。在報告中，王健林透露，萬達電商的核心工作是用3年左右的時間找到盈利模式。

"能否搞好金融產業，關鍵不是審批，不是資金，而是房貸第2順位銀行利率多少免費諮詢試算人才。"王健林如此說。盡管萬達暫未披露由誰來操盤萬達金融，但此前業內已經爆出，原中國建設銀行投資理財總監兼投資銀行部總經理王貴亞任萬達集團高級副總裁。在王健林隨後披露的關於組建推動上市公司小組成員名單中，副組長為王貴亞。因此，業內猜測很可能是由金融業經驗豐富的王貴亞操盤金融集團。

1、電商：首期投50億，京東或是夥伴

對於為什麼京東最有可能入選？易觀國際分析師卓賽君向南都記者表示，第一，京東和萬達在電商上的價值觀是相近的；第二，天貓已經選瞭銀泰，京東就是線上資源最好的選擇；第三，萬達做電商也是準備打造一個相對中高端的平臺，相比當當、亞馬遜等，"跟京東合作，從多方面上講，是最恰當的選擇。"

為此，萬達已經註冊成立瞭一傢百億級別的投資公司，正在申報成立一傢註冊資本300億元的財務公司，還計劃投資其他金融行業。今年下半年開始，萬達將一步步展開金融業務，在多個金融行業進行投資，而此前萬達已經在資金方面有所準備。

3、IPO：力爭1到2傢主要公司上市

內容來自sina新聞

萬達上市計劃同樣受到關註，在不少業內人士看來，實力雄厚的商業地產依然是最有可能沖擊上市的主體。

那到底王健林所提到的電商"小夥伴"究竟是誰呢？南都記者瞭解到，這個"小夥伴"的人選，很可能就是"京東"。

2、金融：三季度成立金融集團

"萬達長期以來就有涉足金融的打算，成立金融集團是萬達實現新的轉型的要求，也是萬達打造的新的支柱產業和新的利潤增長點。"王健林報告中如是說道。承做房貸二胎銀行利率多少免費諮詢試算

報告顯示，萬達計劃今年三季度註冊成立萬達金融集團，今後萬達所有的控股、參股以及財務投資都由金融控股公司負責。萬達計劃通過金融產業打造新的支柱產業和新的利潤增長點。

而京東的回復也頗為"曖昧"。"建議與萬達確認，畢竟萬達是消息發佈方，萬達要求大傢的信息是同步的。"

O2O 能否拯救傳統百貨一直是傳統行業的熱門話題。去年以來，先有銀泰和阿裡聯手，探索O2O的新模式，今年又有微信和上品折扣小規模的試水。有業內人士向南都記者表示，阿裡和銀泰是打造一個O2O領域的開放平臺，全面打通會員體系、支付體系、實現商品體系的對接，建立一套打通線上線下的商業基礎體系，然後向全社會開放。"萬達要走的應該也是類似的路線。"

今年5月，萬達電商宣佈與京東啟動系列合作活動。當時，京東內部人士介紹，雙方合作主要是聯合營銷、會員打通、積分打通、數據共享四個方面。此外，雙方在供應鏈對接方面，未來也有意嘗試推進線上線下資源的融合。雙方還將探討包括店內模式、多渠道運營等在內的其他合作方向。

王健林對"電商"絕對是真愛，將聯合中國最大的幾傢電商成立萬達電商聯合，由這些電商公司參股，首期投資50億元。而涉足金融更是王健林長久以來的打算，下半年即將成立萬達金融集團。對於萬達上市，王健林表態將繼續沖擊IPO，力爭今年推1到2傢主要公司上市。

在萬達集團上半年920.7億元的收入中，商業地產達到668.5億元，仍是萬達頭號支柱產業。從萬達海外並購的角度看，商業樓宇並購依然是"重頭戲"。如今年上半年萬達收購馬德裡地標---西班牙大廈，另外還收購瞭芝加哥核心地段地標項目，計劃命名萬達大廈。不少業內人士猜測，萬達商業地產很有可能會被力推。對此，萬達有關負責人對南都記者表示，目前一切都還在計劃中，未到披露時。

而王健林坦言，萬達現在在海外有兩傢上市公司，但都不是萬達的主要公司，因此，今年的目標是力爭推1-2傢主要公司上市。為瞭實現這一目標，萬達將在內部成立專門組織，除瞭上述提到的王貴亞任副組長外，高級副總裁丁本錫為組長，商業地產總裁齊界、CFO張霖等為組員。

"萬達在商業地產領域紮根很深，多年謀求上市，可能會用借殼等多種方式再尋找突破，未來不排除會有一系列大動作。"全國工商聯商業不動產專委會主任朱凌波向南都記者表示。

對於上市猜想，易居房地產研究院研究員嚴躍進告訴南都記者，海外資本市場包括香港對企業評價體系與國內不同，多數采取瞭註冊制的做法，事實上這對實力雄厚的萬達來說阻礙更少，因此下一步選擇萬達在海外上市的可能性很大。

南都制圖：何欣

南都記者謝睿陳琳琳實習生陳子君

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-07-18/08584301627.shtml

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最初的各種評選是想制定一個行業的標準，而在此的評選則變成瞭一種榮譽，如果連續的評選則是要塑造一種價值，最終任何的評選都應歸結於是一種價值的體現。

（華遠地產董事長任志強）

任志強風雲榜是社會公認價值的體現

對於企業傢來說也是同樣，當企業傢能成為行業的風向標時，能成為行業的代表時，他的一言一行都會對行業的動向產生巨大的影響力，該政策也會因此動蕩。

其二，則是那些曾經不能借用資本市場的力量獲取大量的資本，但卻可以憑借特殊的智慧，把握準不斷變化的政策調控，並從政策的縫隙中找到市場發展的機會，及時調整企業的發展策略並獲取超額的利潤。用有限的資金，靠產品的競爭和精確的市場客戶需求，讓企業的上市資產回報率達到最高，為股東創造最大的剩餘價值。

十年風雲頗多風雨，幾傢悲傷幾傢歡喜。江湖中的英雄此起彼伏，各有千秋，但常勝者卻屈指可數，最終排在前幾名的企業還是那幾傢！

而誰是風雲樓市中的英雄，則有兩解。其一是玩轉資本市場和政府的企業，能不斷地用資金的實力撬開政府的大門，擁有更多的土地和項目，靠企業的規模化和營銷能力占據市場中的優越地位，將其它企業遠遠地拋在瞭後面。這些企業和企業的管理者無疑稱得上是當然的英雄，沒有他們的策劃與運籌又怎麼會有企業的高速發展呢？

當中國進入瞭資本市場的低迷和房地產嚴厲調控而不允許再次融資之後，有境外上市的企業就有瞭更多的超越機會，無論是使用發債、擴股還是基金，都比國內的企業擁有更多的優勢，連境內的上市企業也望塵莫及。

如今仍然站在最前列的毫無疑問是最早進入資本市場的那幾傢企業，而能從後面沖進前列的也都是進入瞭資本市場之後突飛猛進的。小公司並非不能變成大企業，但如果脫離瞭資本市場則難以有所成就，更不可能與能在市場中不斷獲得更多資本支持的企業相比。

商人的目標就是賺錢，獲取利潤。但企業傢的目標則是創造財富和創造價值，一個企業的最大價值不僅在於規模的大小，利潤的多少，還在於整個企業在行業中的影響力。這種影響力包括瞭企業文化、企業精神、企業誠信、企業產品品質保證、創新能力和前瞻性。企業的價值在於這個企第二順位房貸任何問題免費諮詢業能為行業的發展制定紀律和規則，能成為這個行業的領頭羊。

房地產是資金密集型產業，誰能優先和資本市場相結合，誰就占瞭先機。誰能有效利用資本市場，誰就能迅速地擴大生產規模，並在市場中擁有更多的二胎年息借貸增貸轉貸份額，更大的影響力和市場占有率。

人生的價值不在於你在胡潤排行榜上列入第幾位，而在於你在社會和民眾的心目中是什麼樣子？不在於你擁有多少財富，而在於你能將自己的智慧與社會和民眾共同分享。

每一次的風雲榜都都應是一種社會公認的價值體現，最終讓這個聲音能傳遍整個行業，影響整個市場。

內容來自sina新聞

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-12-02/10492519862.shtml

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戴傢湖公園改造省下近億元粉煤灰堆場華麗轉身

通訊員吳菡)戴傢湖公園歷經一年建設，目前基本完工。這座在粉煤灰堆場上建起的青山區最大綜合性公園，因規劃和建設節約有方，比原計劃節省瞭近1億元建設費用。

內容來自sina新聞

廢舊鐵軌變身“時光隧道”記者熊波攝

昨天上午，記者漫步青山區和平大道與建設十路交會處的戴傢湖公園，隨處可見廢物利用的精彩手筆。用舊紅磚鋪就的公園道路、用武鋼耐火磚制作的景觀墻、用廢棄鐵軌和枕木鋪成的“時光隧道”、用廢舊機器制作的廣場雕塑……施工人員透露，全園鋪路和造景，總共使用瞭20餘萬塊廢舊紅磚，它們全部來自青山區舊城改造中拆除的紅房子。

戴傢湖公園面積49.5公頃，略大於漢口解放公園。這裡曾有個水質清澈、有魚有藕的湖泊。1957年，青山熱電廠開始向湖中傾倒煤灰，至上世紀70年代，使得戴傢湖徹底消失，變成瞭塵土飛揚的煤灰山。2002年起，煤灰山被眾多企業爭相挖走制磚，“戴傢湖”又逐漸變成建築垃圾堆放場。2013年12月，武漢市啟動戴傢湖公園建設，決定徹底治愈這塊“生態頑疾”。武漢市對該園的概算投資為1.8億元。然而，歷經一年建設，實際使用資金僅8000多萬元，累計節省資金近億元。

昨天，施工單位武漢市園林建築工程公司相關負責人稱，既要把公園建好，又要最大限度地省錢。規劃設計和建設施工人員絞盡腦汁。按原定方案，公園種樹，必須在粉煤灰上覆蓋一層厚度為1米的種植土，以保證植物成活。後來將“全面覆土法”改為“精確換土法”，用土量大大減少。光精確換土種樹一項，公園就節省瞭3000多萬元。

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新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-12-31/07585955844069061345178.shtml

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"之前，新一屆政府的主導思路是要求在結構性改革中，實行去杠桿化和以短痛換取經濟長期可持續發展的潛力。在這一主導思路下，房地產市場的調整勢在必行。"上述接近住建部的人士表示，不過由於三季度的宏觀經濟數據下滑明顯，穩增長的壓力再次凸顯。

"中央對房地產市場進行正面表態後，預計廣州很有可能將成為首個放松限購的一線城市。"業內一位分析人士指出。

中原地產研究報告分析，目前房地產市場特征與過往有所不同，單純寄希望於政策救市的歷史或難重演。此外，宏觀政策的取向也有差異，本輪救市政策能否真正奏效有待觀察。

華夏時報記者董映頡北京報道

上述接近住建部的人士表示，"最近幾個月，中央曾多次聽取住建部及其他相關部委對全國房地產市場形勢的分析報告，並有針對性地對長三角等重點區域進行摸底調研，可以說中央層面對房地產市場的走向高度關註。"

"作為中央層面的正式表態，政府維穩房地產市場的態度已經明確。"國務院發展研究中心一位負責人對《華夏時報》記者表示。

國傢統計局發佈的數據顯示，今年三季度國內生產總值(GDP)同比增速為7.3%，增速較二季度回落0.2個百分點。其中，房地產投資下滑被認為是三季度經濟增速回落的重要原因。統計顯示，今年前三季度，全國房地產開發投資增速繼續下降，住宅新開工面積和銷售面積同比下降均超過10%，房地產開發企業土地購置面積同比下降4.6%。

根據財政部公佈的最新數據顯示，在地方政府性基金收入中，今年前三季度國有土地使用權出讓收入同比僅增長16.6%，較去年同期49.6%的增速大幅回落。

而此前坊間盛傳的營業稅稅率調整也可能變為現實。"營業稅政策在11月份進行調整的可能性很大，預計在調整方向上國稅總局會給一個比較寬泛的執行細則，具體落地政策還需要各地出臺。"一位業內人士告訴記者。

穩樓市信號強烈減稅箭在弦上部委已有政策儲備

今年3月兩會前後的政策信號顯示，當時中央對樓市的態度仍然以防止樓市過熱為主。"雙向調控政策的著力點是維持市場穩定，避免出現市場過熱或過冷，但在當時，大部分城市的房地產市場還是過熱的。"全國工商聯房地產商會創會會長聶梅生曾表示。

"今年上半年樓市的快速調整令地方財政承受較大壓力，下半年以來，這種壓力已經從地方向上傳導，因此，在地方自行救市後，中央對放松調控也從此前的默許轉為正面表態。"東部某省住建部門的一位官員對記者表示。

據記者調查瞭解，目前各地大部分銀行能給出的房貸利率折扣主要為9折-9.5折，7折利率尚未出現。

"央行9·30新政出臺後，全國樓市成交數據已經發生一定變化，如今釋放穩定住房消費的政策信號，效果會在四季度有所體現。"上述接近住建部的人士指出，"成交量上去瞭，房地產投資不會落得太多，地方財政困難也能得到緩解。"

穩樓市"組合拳"信號強烈信貸、財稅成突破口？

"實際上，住建部及其他相關部委已經儲備政策，但具體出臺的時間還要根據經濟發展狀況而定。"一位接近住建部的知情人士透露，"央行9·30政策出臺後，正常情況下應該多消化一段時間，但緊接著中央又提出穩定住房消費，預計落實這一要求的具體政策會由相關部委盡快出臺。"

"這一年以來，中央對房地產市場的態度已經發生瞭變化。"上述國務院發展研究中心負責人表示，"在去年的十八屆三中全會上，中央提出要重用市場之手，是希望通過市場調節配置資源，使房地產市場能夠得到調整；但從此次國務院常務會議的要求來看，政府托底的意味明顯。"

時隔五年，"穩定住房消費"再度出現在國務院常務會議的紀要中，這對調整中的房地產市場而言，意味深遠。

釋放"刺激需求"信號

減稅箭在弦上

"從目前來看，央行9·30新政還有待進一步落實，因為目前銀行在執行房貸利率方面仍然是根據自身需要執行。"上述國務院發展研究中心負責人強調。

上述東部某省住建部門官員告訴記者，央行出臺的信貸政策，目的是希望能通過降低房貸利率、增加銀行在房貸方面的資金投放來提振房地產市場的信心，但是這一政策在地方執行的時候並不能達到政策設計的需求，"對於地方政府一般2胎房貸利率任何問題免費諮詢而言，政策落不瞭地，這才是最頭疼的問題。"

實際上，新一屆政府就任後，除瞭今年兩會提出將針對不同城市情況分類調控之外首購屋貸款，對房地產市場的官方表態非常少見。

此外，此次國務院常務會議還明確要求放寬提取住房公積金支付房租條件。中國房地產學會副會長陳國強指出，在國務院的這一要求下，預計各地方政府還將根據本地實際情況，對公積金等政策進行適當調整，如提高住房公積金貸款總額上限，縮短住房公積金貸款審批、到款流程。

10月29日，李克強總理主持召開的國務院常務會議要求，將重點推進六大領域消費，其中包括穩定住房消費、放寬提取公積金支付房租條件等。

"按照本屆政府的政策思路，在房地產領域預計不會再有一刀切的政策，這是以中央在今年兩會上提出分類調控的總體思路為基礎的，因此未來地方將會進一步出臺救市政策，尺度也會比以往要大得多。"中原地產首席分析師張大偉表示。

以杭州10月30日出臺的新政為例，其中就對公積金政策進行瞭明確調整，對購買第二套改善型普通自住住房的購房者予以政策支持。同時，杭州新政還要求各商業銀行優先滿足居民傢庭貸款購買首套普通自住房和改善型普通自住房的信貸需求。

行政調控的"末路"

與國務院"穩定住房消費"決議相呼應的，是住建部關於"行政調控手段逐步退出"的表述。

10月28日，住建部新聞發言人倪虹表示，用市場的手段調控房地產市場將是下一步調控的主要方向和手段，未來一段時期，政府將更傾向於運用金融、財稅等市場化手段，而行政化手段相信會越來越少。

"這意味著中央對於限購政策的底線有可能再次被突破。"上述國務院發展研究中心負責人表示，時至今日隻有北上廣深及三亞仍在落實限購政策，其他城市已經全部取消限購。而本次國務院常務會議提出"穩定住房消費"後，原本被視為禁區的北上廣深四大城市中，可能有個別城市將試探調整現行限購政策。

不久前，本報記者獲悉，廣州已經基本確定將對房地產調控政策做出調整，調整方向將集中於放開外地戶籍人士的購房資格、放寬高端住宅的購買條件等方面。

盡管中央部委頒佈政策細則尚需時日，但地方政府已迫不及待地升級救市措施。李克強總理講話的第二天，杭州七部門即聯合發佈通知，提出調整公積金政策、信貸政策等八方面意見。

內容來自sina新聞

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中小房企成降價主力軍

另據市場機構CRIC研究中心的研究報告指出，綜合而言，本輪樓市降價潮大有趕超2011年的降價之勢。在優惠力度上，6折讓利再度出現，不過市場上目前還是以8至9折為主；在房企參與度上，大至龍頭房企，小至地方企業均有涉及；而在產品類別上，房企主攻剛需產品，刺激剛需客群入市。

62城市房價環比下跌

在信貸收緊、資金壓力、自住房供應等多方因素作用下，供需雙方的市場預判已經出現轉向，購房者觀望情緒加重，房企"讓利跑量"心理漸占上風。張大偉據此預測，綜合多方因素，6月房企可能進一步加大促銷力度。

中指院數據顯示，在100個城市中，有37個城市環比上漲，62個城市環比下跌，1個城市與上月持平。與上月相比，5月價格環比上漲的城市數量減少18個，其中漲幅在1%以上的有7個，較上月減少4個；5月價格環比下跌的城市數量較上月增加17個。

持續上漲近兩年的"百城房價"首現跌勢。6月1日，中國指數研究院[微博]發佈5月百城房價變動情況。根據中指院對全國100個主要城市新建住宅的全樣本調查數據，2014年5月，百城(新建)住宅平均價格為10978元/平方米，環比下跌0.32%，是2012年6月以來首次環比下跌。其中，環比下跌的城市達到62個。

多位接受《經濟參考報》記者采訪的業內人士指出，擔當本輪降價主力軍的是中小型房企，目前市場上絕大多數7折項目都來自於中小型開發企業。而龍頭房企也開始走出惜售、觀望的狀態，高調加入降價大軍。綜合多方因素預測，6月房企可能進一步加大促銷力度。

CRIC研究中心研究員沈曉玲告訴《經濟參考報》記者，經過年初以來業績增長動力不足的沖擊，龍頭房企也擺脫瞭惜售、觀望的狀態，開始出擊市場，高調加入降價行列。其中，萬科、恒大分別在廣州、沈陽以7折力度籠絡客源。

區域性降價或將加速

先後有寧波、鄭州、天津、海口等城市在當月傳出將出臺"刺激樓市"的相關政策。中原地產研究部統計數據顯示，截至5月，傳聞救市的城市已經超過10個，其中明確落地政策城市也超過瞭6個城市。如果疊加在2013年出臺"救市"政策的城市，那些庫存高企、成交萎靡的地方很多已開始放松樓市調控政策。

同比來看，百城住宅均價與去年同月相比上漲7.84%，漲幅較上月縮小1.22個百分點，為連續第5個月縮小。按中位數計算，全國100個城市(新建)住宅價格中位數為7299元/平方米，環比上月上漲0.19%。

中原地產首席分析師張大偉分析認為，從5月的房地產市場及百城房價數據來看，房地產下行趨勢明確，樓市已經開始周期性調整。他進一步分析認為，相比2008年、2011年出現的政策性壓制導致的市場調整，本次樓市出現調整的主要原因為：資金價(1245.10, 1.10, 0.09%)格上漲導致房地產按揭、開發信貸收緊；以及全國總體樓市供應告別絕對短缺，三四線城市出現供應過剩。

此外，該機構進一步分析指出，從近期房地產市場供需情況來看，市場供應增加，成交明顯回落給房企銷售帶來較大壓力，部分企業近期加大推盤力度並調整定價策略，如通過打折促銷、贈精裝、首付分期等多種方式加大優惠力度；這些以價換量的措施有利於促進市場成交，但一定程度上促使房價下降。

根據中指院發佈的百城房價數據顯示，在5月房價環比下跌的62個城市中，跌幅居前十位的依次是：汕頭、呼和浩特、寶雞、秦皇島、日照、蕪湖、張傢港、南寧、嘉興、溫州。其中，汕頭、呼和浩特和寶雞環比跌幅超過3%。

《經濟參考報》記者註意到，5月全國房地產市場整體成交量依舊呈現下滑態勢，浙江、江蘇、江西等華東省份出現的降價潮正逐漸蔓延至包括一線城市在內的全國范圍。5月，廣州、北京等市場先後出現"全盤零首付"的樓盤項目。廣州方面，全月有超過150個樓盤推出優惠促銷活動，其中有17傢推出瞭"零首付"和"低首付"活動。

內容來自sina新聞

百城房價坐實樓市進調整階段區域性降價或加速

沈曉玲還說，擔當本輪降價主力軍的是中小型房企。目前全國樓市出現的絕大多數7折項目都來自於中小型開發企業。"對於大型開發企業來說，全國化佈局分散企業風險，增加周轉能力，而中小型房企則受限於項目佈局，一旦遇到市場降溫，將首當其沖，選擇以價換量是保證企業運作的必查統一編號二胎年息借貸增貸轉貸然選擇，在降價力度上往往也采取一降到底的策略"。

中指院方面分析認為，2014年5月，百城住宅平均價格在連續環比上漲23個月後首次環比下跌，十大城市中8個城市環比下跌，這意味著"國內房地產價格在經歷近兩年持續上漲之後進入調整階段"。

回望剛剛過去的5月，在樓市量價齊跌的同時，地方政府主導的"救市"大軍也在擴容。

另外，根據百城價格指數系統對北京、上海、廣州、深圳等十大城市的全樣本調查數據顯示，5月十大城市住宅均價為19605元/平方米，環比下跌0.18%，為連續環比上漲23個月後首次下跌，下跌城市個數增加至8個。具體來看，僅北京、天津環比上漲，漲幅分別為0.69%、0.08%；其他城市環比下跌，其中南京環比跌幅最大，為1.36%；杭州、深圳、成都跌幅在0.5%至1%之間；武漢、上海、重慶(主城區)、廣州跌幅在0.5%以內。

值得一提的是，杭州在5月出臺瞭"限價令"，如果商品房實際成交價低於備案價格超過15%，將通過技術手段限制網簽。另外，5月12日，央行[微博]發佈的"央五條"要求商業銀行將首套房貸回歸正常化，支持首次購房按揭貸款，提高貸款效率。

同比來看，十大城市平均價格上漲13.97%，連續第19個月上漲，漲幅較上月縮小1.40個百分點。5月，十大城市全部同比上漲，北京上漲22.39%，漲幅仍居十大城市首位但持續縮小；廣州上漲15.14%，位列北京之後；上海、深圳、南京漲幅在10%至15%之間；武漢、天津、重慶(主城區)、杭州漲幅在5%至10%之間；成都同比上漲1.09%，漲幅最小。

張大偉認為，本次樓市變化是歷史上首次出現的因為"非政策因素"導致的市場蕭條，這也可能會導增值稅二胎年息借貸增貸轉貸致本輪市場的調整周期更長，"特別是非核心城市、城市非核心區，都有可能出現明顯價格調整"。

此外，張大偉還表示，5月百城房價數據顯示，"華東區域整體樓市出現頹勢，浙江、江蘇、江西等華東省份出現區域性降價，房價變化從之前的點狀分佈出現瞭塊狀變化，調整的速度加快"。

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與外圍區域已經開打樓市推貨大戰的景象不同，廣州市區的不少樓盤近期則呈現按兵不動的局面。記者昨日在荔灣芳村龍溪大道板塊內的樓盤走訪發現，有樓盤的最低價格隻為毛坯14000多元/平方米，而旁邊有樓盤推出精裝修單位，均價約18000元/平方米。

樓市“小陽春”似啟動

目前還不敢貿然漲價

??主要集中在外圍區域

另一方面，截至目前，廣州中心六區3月一手住宅網簽數量達1111套，已超過2月全月中心區域銷售總量。來自陽光傢緣網的數據顯示，2月份，廣州住宅庫存量創下自2010年以來的月度新高，不過進入3月丁種建地二胎年息借貸增貸轉貸份以來，在新批準預售單位供應極少及成交量上漲的共同作用下，一手住宅庫存壓力已經有所降低。

樓市小陽春似啟動廣州新開樓盤不敢貿然漲價

春節過後，廣州樓市一直保持不溫不火的狀態，每個周末開盤新推的樓盤不多。不過，上周末，廣州樓市新開盤的數目就有明顯增加。據本報記者不完全統計，至少有6個樓盤開門推新，且主要位於花都、蘿崗、增城和番禺等外圍區域。而在樓盤現場，人氣也較之前有明顯的升溫。

隨著近期中央各部委頻頻釋放出利好樓市的信息，廣州樓市部分樓盤也開始“蠢蠢欲動”。上周末新開樓盤數目明顯增加，人氣也較2月更旺，在個別推貨量較少的樓盤，去化率甚至達到七八成。不過目前新增供應主要集中在外圍區域，在價格上還不敢貿然“啟動”。

有業內人士就預期，由於中央極有可能再度推出新一波救市政策，樓市成交量也有望在近期放大，不排除在第二季度，一些供求相對緊張的區域，樓價會再度反彈，迎來“搶房潮”。

位於蘿崗的某大型大盤上周末推出從單間到大四房的不同單位。記者在現場看到，銷售中心內幾乎座無虛席。銷售人員透露，樓盤目前最低的單價還不到12000元/平方米。

而同樣在上周末，位於花都區的某樓盤推新，定價同樣也隻在萬元出頭。據樓盤銷售人員介紹，該樓盤大戶型均價在10000元/平方米左右，而小戶型價格則要11000元/平方米，且不帶裝修交樓。記者接近中午時在樓盤開盤現場的銷控表上看到，接近200套的房源，大概有超過六成被賣出。

3月前3周成交已追平2月

事實上，進入3月之後，廣州樓市開始逐步呈現成交量緩慢爬坡回升的跡象，每周的成交量不斷上升，一手住宅成交量前3周已經追平瞭2月的水平。

據網易房產數據中心的統計數據顯示，2月份全月廣州全市一手住宅總網簽銷售量為3389套，而本月截至20日，廣州3月份一手住宅成交建地貸款屏東高樹建地貸款套數已達3283套，接近追平2月總銷售量。價格方面，截至目前，3月份廣州全市一手住宅成交均價為14910元/平方米，與2月份成交均價15042元/平方米相比，也相差不大。

內容來自sina新聞

分析：二季度供應相對緊缺區域房價或漲

方圓地產首席市場分析師鄧浩志認為，按照目前各方釋放的信號來看，新的樓市支持政策最快有望在3月、4月之交、最遲在上半年前就推出。而無論是房貸政策的調整或是二手房營業稅年限的調整，都將起到促進樓市成交量放大的作用。不過，由於一線城市總體而言，樓市將持續呈現供不應求的狀態，所以在限購政策方面仍未必可以放開。“估計從第二季度開始，廣州一些供應相對緊缺的區域房價會有所上升。”鄧浩志分析。

在合富輝煌首席市場分析師黎文江看來，制約當前廣州樓市成交無法回到較為正常水平的因素之一是大中戶型產品占據主流。“全市每套單位的平均面積達到131平方米，在二手市場中，總價在150萬元到300萬元的單位更占約五成。”黎文江認為，一旦國傢出臺政策進一步支持改善型需求入市，未來對樓市的成交將會起到一定的幫助。 (記者賴偉行)

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2015-03-23/08285985567525025657884.shtml

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"土地財政"將再破3萬億

在一線城市土地市場火爆的映襯下，"土地財政"依舊是2013年的關鍵詞。

內容來自sina新聞

房價漲勢兇猛，作為"原料"的土地市場自然水漲船高，無論是土地單價抑或地塊總價之高，均數番突破歷史紀錄。

據中原地產統計，截至12月23日，北上廣深四個一線城市合計土地出讓金達5014億元，相比2012年全年的2005億元上漲150%。其中，上海全年土地出讓金為2178億元，北京緊隨其後高達1736億元，廣州和深圳分別為650億元和450億元。

此外，自2010年以來，土地出讓純收入占地方財政收入比重已經是連續兩年下降。在徐振宇看來，除地方政府為防止資金過多上繳給上級政府而開始有意識地"打埋伏"外，另一個重要因素是《國有土地上房屋征收與補償條例》的貫徹實施，以及農村居民維權意識的不斷增長，地方政府被迫提高瞭征地和拆遷補償標準，導致土地出讓純收入迅速降低。

不過，徐振宇並不完全認同上述數據能完整體現地方土地財政的現狀，而是認為還應該從土地出讓純收益的角度來看問題。

有望再超3萬億

結合上述推算出的今年土地出讓收入數據，2013年土地收入占地方財政收入(本級)的比例將在50%左右。

如某研究院統計，2013年1~11月，全國300個城市各類用地樓面均價為1174元/平方米，較去年同期上漲32.5%。其中住宅用地樓面均價為1610元/平方米，同比上漲25.9%。

如果從1999年統計至2013年，則15年來的全國土地出讓收入總額將達到19萬億元左右。當然，土地出讓收入的增長高峰是在2004年後，因為當時土地招拍掛政策出爐，土地出讓的市場化進程開始提速，此後土地出讓收入便不斷創下新高。

對於今年土地收入有望再破3萬億元，另一個民間數據可以進行佐證。

一般而言，每年的三四季度是地方土地出讓的高峰期，如果全年土地出讓收入能維持40%以上的增速，則今年土地出讓收入將達到3.78萬億元。

北京中原地產市場研究總監張大偉認為，與三四城市房地產市場的高庫存、低去庫存化、低增長相比，一二線城市更凸顯出高利潤、高周大同區房屋貸款轉、高去庫存化的"三高"趨勢。

因統計口徑不同(國土部依照土地成交時間統計，財政部依照土地出讓金入庫時間統計)，兩個部委發佈的數據略有不同，但差額不大。2014年1月上旬，國土部會召開全國國土資源工作會議，屆時土地出讓數據便會對外公佈。

占地方財政收入比例最高七成

在財政部年中公佈的"2012年全國財政決算"中，包括瞭2012年中央政府性基金收入決算表和2012年中央政府性基金支出決算表。但包括土地出讓收入的地方政府性基金，則隻有2012年收入決算表，而沒有2012年地方政府性基金支出決算表。

今年賣地收入將再破3萬億約占地方收入50%

根據財政部數據，2012年地方財政收入(本級)為61077.33億元。2013年1~11月累計地方財政收入(本級)62567億元，同比增長13.1%。如果依照這個比例推算，2013年全年地方財政收入(本級)將達到6.9萬億元。

一是財政部的數據。財政部部長樓繼偉曾表示，今年1~7月，國有土地使用權出讓收入20151億元，增長49.4%。此後財政部也發佈數據稱，今年前三季度全國國有土地使用權出讓收入26836億元，同比增加8900億元，增長49.6%。

2008年~2012年5年間，地方政府土地出讓總收入超過11萬億元。按照徐振宇的統計，這五年，地方政府土地出讓純收入約4.1萬億元。土地出讓純收入占地方財政收入比重，除瞭2012年為9.49%外，其他年份都超過瞭兩位數，最高的2010年超過瞭38%。

2011年全國土地出讓收入曾達到3.15萬億元的歷史高峰，2012年回落到2.7萬億元。

某研究院所統計的城市范圍為300個，而我國現有城市超過600個，按照近3年的規律，其餘300多個城市全年土地出讓收入在6000億元~7000億元之間。簡單匯總計算，今年全國土地出讓收入也有望達到3.3萬億~3.4萬億元。

土地出讓收入增加，一方面給外界營造房價可能還將上漲的預期，另一方面使得地方政府在發展經濟過程中騰挪的空間更加寬松。

自1994年分稅制改革後，土地出讓金收入基本劃歸地方政府，實踐過程中逐漸演變成地方的第二財政。土地收入在地方政府本級財政收入中占瞭較大比例，一些城市甚至會超過土地貸款苗栗通宵土地貸款50%。

土地財政成因已久，且多為外界詬病，其理由多為推高房價或者釀成征地糾紛。但也有觀點認為，現有中央地方財政體制下，地方事權多而財力小，缺少稅源，不得不借助變現土地資源發展經濟。

這個數據區間也大致符合今年房地產市場的整體走勢。今年大中城市房價一直處於漲勢，年中之後更為明顯，京滬廣深四個一線城市房價已經數月同比漲幅超過20%。

盡管土地出讓收入中有相當一部分將用於征地拆遷支出等，真正的土地收益並沒3萬億這麼多，但迅猛增長的土地出讓數據，仍令地方財政轉型顯得"路漫漫"。

北京工商大學貿易經濟系副主任徐振宇此前提供給記者的一份統計顯示，2004年~2012年的9年間，土地出讓收入占地方財政收入(本級)的比例多數在四成到七成之間，最低的是2008的36.21%，最高的是2010年的71.68%，其餘有3年比例超過瞭50%，另外四年比例低於50%。

據《第一財經日報》記者粗略統計，今年全國土地出讓收入有望再度超過3萬億元，並創下歷史新高。

截至發稿，尚無官方機構發佈今年全國的土地出讓收入情況。按照慣例，此類數據會由國土資源部和財政部發佈。前者一般會在次年的1月份發佈，而後者一般會在3月份的全國兩會期間發佈。

雖然2013年的數據尚未出爐，但依照此前官方和民間機構的統計，可以推斷今年土地出讓收入有望創下歷史新高。

隨著土地資產化進程的加快，從土地出讓收入的角度來理解土地財政已略顯簡單。另一種分析框架是土地財政=土地稅收收入+土地出讓收入+土地貸款收入。如果將三者相加，則地方財力依賴土地的程度將更加明顯。

更值得關註的是，隨著土地出讓市場化程度的提高，土地出讓收入更加公開透明，但支出的公開透明程度卻原地踏步多年。

某研究院的報告顯示，2013年1~11月全國300個城市土地出讓金總額為2.7萬億元，同比增長62.2%。

換言之，外界隻能知道地方政府從土地出讓過程中獲得瞭多少收入，而不知道這些資金具體的支出情況。

一線城市領銜

2013年土地市場整體成交火熱，如果分城市來看，可以發現一線城市及部分二線城市的土地市場"熱得發燙"，而大部分三四線城市的土地市場則有些不溫不火。

除瞭一線城市，部分熱點二線城市亦成為房企佈局的重點。截至發稿，2013年杭州成功出讓225宗地塊，成交金額高達1327億元，較2012年翻倍，同時也刷新瞭歷史紀錄；南京共完成84幅商住類用地的出讓，總出讓金額為794億元，相比去年全年的358億元翻倍，同樣創出歷史新高。

據克而瑞研究中心提供的數據，今年前11個月，全國53個重點城市經營性用地成交面積同比增長21%，其中一線城市貢獻率最高，同比增幅高達83%，二三線城市分別提升瞭13%及34%；土地出讓金方面，重點城市前11個月土地出讓金合計同比增長67%，一線城市土地出讓金漲幅更是高達195%。

在多數業內人士看來，今年一線城市及部分二線城市土地市場的火爆，與品牌房企的"回歸一二線戰略"密切相關。

數據顯示，2013年前11月，萬科、綠地、保利、中海、恒大五大房企紛紛加大在一二線城市的投入，拿地金額和面積激增。綠地、恒大、中海在一二線城市的拿地金額占比均超過90%，其中綠地更是高達97%。保利和萬科在一二線城市的拿地資金占比也分別高達87.4%和77%。

一傢A股上市中型房企的副總經理對記者表示："很多房企原來去三四線城市做開發，但不少被套住瞭，最終他們還是認定瞭在一二線城市開發是相對安全的，所以都回來瞭。包括一些以前沒有在一二線城市開發、在三四線開發賺瞭錢的房企，看到再在三四線城市開發空間不大，也往一二線城市擠，導致一二線城市現在土地市場非常熱。"

克而瑞研究中心預計，2014年的土地市場有可能呈現"先揚後抑"走勢。具體來看，上半年各地推地熱潮仍將持續，土地成交也將延續今年年底的良好局面，在這之後，成交量增長勢頭將有所緩和，一方面企業經過持續拿地後，土地儲備較為充足，拿地積極性漸漸消退，另一方面，預計明年下半年融資環境將有所收緊，企業將加強資金管控。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-12-30/07542557634.shtml

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剛剛過去的"五一"三天小長假，全國多個城市樓市"秋風蕭瑟"，成交總量同比大幅下降。與此同時，房企拿地數量逐月遞減，上市公司利潤出現下滑；種種跡象表明，今年樓市整體"趨冷"已是大概率事件。

內容來自sina新聞

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中原地產研究中心統計數據顯示，"五一"期間54個城市合計住宅簽約套數為9887套，比2013年同期的14642套下降瞭32.5%。其中，一二線城市下降幅度最大，一線城市三天合計簽約1046套，同比下降40%。

成交量下滑、利潤下降、拿地放緩；種種跡象表明，2014年樓市明顯出現瞭和2013年不一樣的變化。業內人士認為，造成這種變化的原因錯綜復雜。

中國房地產業協會副會長朱中一認為，去年由於出臺瞭"國免費試算二胎年息五條"，對二手房交易所得征收20%的個稅，造成瞭爆發式的非理性增長，因此成交量同比自然要下降。與此同時，房貸偏緊也在一定程度上抑制瞭購房需求。

中原地產首席分析師張大偉說，當前房企與客戶群之間的博弈已經出現瞭微妙的變化。在信貸收緊、自住房供應等多方因素的沖擊下，供需雙方的市場預判已經出現轉向，購房者觀望情緒增多，而房企"讓利跑量"心理漸占上風，供需格局已經悄然生變。

中國房地產學會副會長陳國強指出，成交量的下滑恐帶動房價的下跌，而且今年這樣的降溫態勢恐怕還會持續。張大偉則認為，2014年整體樓市分化將愈加劇烈，在資金面趨緊的情況下，房價出現調整的可能性越來越大。

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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-05-09/08504126483.shtml

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3月31日，山東日照海邊矗立著一棟外形酷似"變形金剛"的建築。李曉龍/東方IC

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組圖日照海邊一建築似"變形金剛" 高達30米

3月31日，山東日照海邊矗立著一棟外形酷似"變形金剛"的建築，面對波濤洶湧的大海，仿佛一名威猛的士兵嚴陣以待。民間房屋二胎借款年息貸款全省皆可處理該建築面朝大海，位於山東日照市燈塔風景區，高三十米，10層，於2007年基本建成，因開發商無力繼續投資成為一棟"爛尾樓"。許多網友和遊客紛紛吐槽：此建築外形酷似"變形金剛"，哪個專傢設計瞭這麼有特點的建築卻白白空置瞭，什麼時候能有一位有頭腦的商傢來發揮"變形金剛"應有的威力呢？

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北京中原地產首席分析師張大偉告訴記者，下一步可能會出臺針對剛需的定向降準，否則銀行不願意貸款。不僅如此，後續地方政府預期還會在稅費政策等方面松綁，樓市第三輪救市還將次第出現。

"從目前來看，中央是希望能通過降低房貸利率、增加銀行在房貸方面的資金投放來提振房地產市場的信心，但是這一政策在地方執行的時候並不能達到政策設計的需求。"張建告訴記者，尤其在二三線城市，樓市成交持續下行，銀行仍需控制風險，"對於地方政府而言，政策實際落不瞭地，這才是最頭疼的問題。"

與此同時，目前有房源在售的業主心態也已開始變化，不但沒有瞭議價空間，反而預備漲價。業內人士分析，隨著10月政策因素的影響增大，換房和出手購房的頻率會加快，市場價格反彈將更為明顯。

上述華南某市國土系統的官員稱，中央暫時並未在資金上針對首套剛需和改善型需求放水，地方上有人提出能否對房地產也采取定向寬松的政策。

顧雲昌認為，與2011年市場過熱而降溫不同的是，此輪調控是因市場過冷後要升溫，金融的支持力度是關鍵，目前公積金貸款政策做出調整，也是為促進房地產市場回暖，防止過度下滑。

一位接近湖南省住建廳的人士告訴記者，從短期效果來看，目前地方政府提出的訴求是，希望中央繼續放寬信貸，督促商業銀行貸款實施細則落地，貸款問題僅僅依靠儲蓄難以解決，需要央行再貼現給商業銀行。

業內人士分析，今年9月金融數據表現平穩，由於穩增長仍是當前重要任務，而國內外復蘇不及預期，政策仍需持續發力。因此在財政政策空間有限的情況下，年內貨幣政策寬松力度有望進一步加大。

地方官員頻繁進京

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而值得關註的是，今年中央多次在三農、小微以及棚改等方面實施"定向寬松"，央行從源頭上的放水，確實降低瞭資金成本，銀行也願意按照較低利率來執行。但對於房地產行業，中央的政策仍停留在喊話和文件上，"央四條"中提到的房地產資產證券化，旨在解決銀行貸款資金問題，但在業內看來，短期內也難以實施。

"現在我們關註的重點還是怎樣落實第二輪救市政策，即限貸放松如何有效實施，就貸款利率而言，由於銀行資金成本過高，很難降低，7折利率下限更是不可能。"華南某市國土系統的一位官員告訴本報記者，近期他信託信貸曾兩次趕赴北京，就政策能否在更大層面上放松與住建部進行溝通。

對此，記者近日從北京多位房地產分析人士處求證，過半分析人士認為這一消息可信。

"就整體經濟環境來看，近期主要宏觀經濟指標表現疲弱，其中房地產市場調整已經成為拖累固定資產投資增長的重要原因，因此預計信貸繼續放松將是下一步樓市政策調整的一個方面。"上述接近住建部的業內人士分析，"此外，從長期來看，市場交易領域的稅費調整也將成為可能。"

"現在各地政府的'跑部'工作還是各自為戰，但關系較好的省份和城市之間也都通著氣，所以地方政府目前的目標也是較為一致的，大傢都希望能趁熱打鐵，借著央行'9·30'政策剛出來的熱乎勁兒把後續問題理清。"張建對記者坦言。

方圓地產首席市場分析師鄧志浩稱，"如果10月地產銷量再不起步，繼央行後，會考慮祭出2008年金融危機時財政部的減稅大招：個人住房轉讓營業稅征免時限由5年恢復至2年。消息不是空穴來風。"

"不過，從中央層面來說，政策出臺肯定不會這麼頻繁，政策落地後，效果反映到市場尚需一段時間。"一位接近住建部的業內人士對記者表示，"中央目前的態度一是觀望，考察政策效果，二是根據宏觀經濟走勢定調明年的經濟工作，房地產市場的相關政策隻是其中一環。"

"對於地方政府而言，房地產方面可以掌控的政策主要就是公積金貸款、稅費減免和財政補貼，目前已有不少地方在這三個方面進行瞭調整，與2008年的救市政策相比，程度上已經接近。而對此，中央的態度其實是已經默許瞭。"上述接近住建部的業內人士稱。

"政策層面既然中央已經松口，地方政府當然就把這一政策當做救命稻草，希望政策在當地落地的時候能夠發揮最大作用。"東部某省住建部門一位官員張建(化名)對《華夏時報》記者表示。據他所知，就在國慶節前後，不少地方政府的住建、國土系統官員頻繁進京，與中央相關部門"開小會"。

內容來自sina新聞

深圳某商業銀行個貸部經理對記者表示，對於個人住房按揭貸款，銀行也面臨融資成本高、貸款難問題。監管部門要求商業銀行支持剛需，是將這類貸款作為政策性貸款來看待，但商業銀行要追求利潤，這本身就是一種矛盾，因此銀行目前很難執行低利率。

地方政府的訴求是否能實現，從目前來看仍是未知數。但是，從中央到地方，對樓市的微刺激政策還未停止。住建部、財政部、人民銀行近日聯合發文推出公積金貸款新規，武漢等地也調整瞭當地的公積金政策。

據瞭解，10月13日，央行上海分行召集18傢銀行召開房產新政通氣會，要求上海執行新的貸款認定標準帶有附加條件，即還清原有貸款後，新增購買的一套房必須是上海普通住宅，但即使如此，在利率方面各傢銀行仍都傾向於執行基準利率，最多實行九五折。

上述華南某市國土系統官員也認為，"減稅的可能性很大，隻是時間上預期不會這麼快實施。"他表示，因為限貸在國慶節才放松，有的銀行尚未實施，效果怎麼樣還需時間觀察，短期內不會再有大的政策出來。

事實上，地方政府的"救市"行動已經開始進行。近日，武漢住房公積金管理中心發出通知，購買第二套房公積金貸款最低首付款比例調整為房屋總價的30%，不再硬性要求達到房屋總價的60%。

減稅或為主要方向

湖南省房地產協會首席經濟學傢王義高認為，地方仍需房地產作為支柱產業，去年湖南長沙賣地收入達660多億，今年一半都沒完成，地方債務償還都需要土地財政。未來中央和地方政府還會繼續放松調控，可能出臺像公積金可異地貸款這樣意想不到的措施。

國慶節前後，央行信貸政策松動的曙光終於給蕭瑟已久的樓市帶來瞭一絲暖意。

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央行"9·30"新政發佈一周後，盡管對首套房利率優惠方面的執行力度持保留態度，但各大國有行及股份制商業銀行普遍執行瞭首套房認房不認貸政策。政策落地後，北京、深圳等地的二手房市場出現回暖跡象。

中原地產統計數據顯示，十一長假過後，中原地產六大城市二手房門店新增客源持續增加，日均新增客源1.1萬個，較9月的日均水平增加約六成。而節後第二周(10月8日-15日)，六城市中原報價指數全線上漲，其中北京指數在10月13日後補漲，漲幅高達13.4%。

張大偉認為，門店來訪量的增加，說明有意向購房的人群正在增多，這是接下來成交量回升的基礎，樓市交易活躍度正在恢復。目前除瞭小部分三四線城市庫存積壓過於嚴重外，其他城市或將全面止跌，庫存壓力小於20個月的基本都會出現再次上漲。

據最新數據顯示，北京二手房市場的交易量在10月上半月也已有所回升。截至10月15日，北京二手房網簽量達2043套。而據我愛我傢分析師張月表示，由於十一長假的原因，網簽數據滯後，10月上半月二手房的實際成交量已經突破5000套。

此外，據偉業我愛我傢市場研究院監測，10月份的前12天，北京我愛我傢的二手房買賣合同簽訂量(含未網簽)比9月同期上漲瞭121%，比去年同期上漲瞭64.2%。鏈傢地產內部數據顯示，10月第二周成交量較上周增長44%。

第三輪救市隱現或祭出2008年的減稅大招

在新房方面，開發商的態度更是普遍轉為樂觀。"從目前的政策走勢來說，我們在心理上其實已經可以松口氣瞭，但是從市場形勢上說，今年年內公司的主要目標仍然是加速去庫存，迅速回籠資金，在價格上不會有大的調整。"北京一大型開發商對記者表示。

"我們判斷，未來幾年內中國的房地產還是會往上走，可能幅度沒有之前那麼大，但走勢總體而言還是向好的，因此我們對中國的房地產市場投資還是非常有信心的。"北京蘇富比國際房地產首席執行官凱文告訴記者，今年10月，國際拍賣巨頭蘇富比首次宣佈在中國設立國際房地產業務，也是出於對中國市場的復蘇前景看好。

住建部住房政策專傢委員會副主任顧雲昌告訴記者，目前中央對房地產"從緊"的政策還沒有完全恢復到常態，現在中央關註的是限貸放松後能否落實、政策落地後市場反應如何、能否阻止市場的繼續下行，落實"松貸"需要幾個月時間，如果市場反應不行，應該還會再考慮下一步放松。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-10-19/08532950876.shtml

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事實上，泰禾北京院子 (論壇相冊戶型樣板間點評地圖搜索)此次獲批的價格也並未如外界所言的"遠低於預期"。據一位接近泰禾的業內人士表示，項目獲批的預售價格，比旁邊的龍湖雙瓏原著各類型產品價格都要高，而且此次的預售證並未包括泰禾北京院子 (論壇相冊戶型樣板間點評地圖搜索)的樓王產品，卻包含瞭洋房。

內容來自sina新聞

昨日，以"黑馬"著稱的泰禾集團再次成為業界的焦點。力挫龍湖地產、葛洲壩、方興地產聯合體、融創中國、魯能集團等企業，以49.58億元拿下北京西局一宗居住、金融用地，並配建5萬平米限價商品住房。而在一周前，泰禾剛剛在上海和福建斥資28億元拿下兩塊地。

新京報記者李捷

憑借著高周轉，2013年泰禾的高投入開始實現"高回報"。根據數據顯示，泰禾集團在全國各地的項目銷售持續火爆，2013年度銷售總金額達到168億，同比增長近七成，達到歷史高點。

回應激進質疑

隨即，泰禾集團在第一時間對此做出聲明稱，該報道存在多處不實，並表示"作為發展瞭近20年的大型房地產上市公司，我集團長期以來發展穩健，財務狀況良好。"

泰禾回應激進質疑高舉高打終迎收獲期

2013年始，以195.3億元橫掃北京、上海等12塊熱點地塊的泰禾集團，高杠桿、太激進的質疑聲始終如影隨形。有媒體稱，泰禾集團2013年資產負債率達81.9%，凈資產負債率更高達804.5%；此外，作為泰禾旗下備受關註的項目之一，泰禾北京院子 (論壇相冊戶型樣板間點評地圖搜索)在受到"限高令"長達數月的管制後，以7.6萬元/平方米的預售均價獲批，遠低於預期，也被看作企業資金鏈緊張而做出讓步。

泰禾北京院子 (論壇相冊戶型樣板間點評地圖搜索)在去年8月太廟亮相後，10月份就已經具備瞭開盤條件，但是由於取證問題，才推遲至今。泰禾集團相關負責人表示，泰禾的項目從主觀上都能保證7至8個月達到從拿地到開盤的條件。

而對於北京院子 (論壇相冊戶型樣板間點評地圖搜索)的取證問題，泰禾集團相關負責人也告訴新京報記者，北京院子 (論壇相冊戶型樣板間點評地圖搜索)產品類型多樣，價格也有差異，本次僅針對部分產品進行取證，從項目實際開盤來看，也符合市場預期。

保持高周轉

在持續房貸第二順位貸款全省皆可處理調控的壓力下，高周轉成為眾多房企快速開發回籠資金的自然選擇。作為高周轉企業的代表，泰禾集團董事長黃其森早已對泰禾全國項目提出要求："泰禾90%的產品要做高周轉，拿到一塊新地後，最多7-8個月就要開盤銷售，並且仍然要做精品、出品質。"

泰禾去年初將通州臺湖地塊收入囊中之後，不到半年時間，泰禾一號街區的接待中心和樣板間同步亮相，而在去年12月底正式開盤時，距離拿地僅過瞭8個月。不僅是普通住宅項目，面對高端置業群體的泰禾"院子系"，也同樣堅持著高周轉策略。運河岸上的院子 (論壇相冊戶型樣板間點評地圖搜索)200多套別墅產品中，早在2013年以前就基本銷售完畢，目前僅剩餘少部分頂級別墅產品。

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在外人看來，始終以激進的節奏，保持著高調的前進步伐。雖然飽受高杠桿運作的質疑，但是進入2013年底以來，泰禾的高投入開始逐漸變現。

隨著多個項目的陸續入市，泰禾在北京也迎來瞭收獲季。繼2013年末，泰禾一號街區三天簽約逾10億元的戰績後，年後作為2014年北京首個獲批的高端項目，泰禾北京院子 (論壇相冊戶型樣板間點評地圖搜索)日前正式開盤，首批入市房源不到3小時便搶購一空，18億元的銷售額刷新瞭北京別墅市場當時成交新紀錄。

在分析項目熱銷的原因時，項目相關負責人表示："泰禾北京院子 (論壇相冊戶型樣板間點評地圖搜索)原計劃於2013年10月開盤，但因等待政策條件成熟而推遲瞭近3個月面市。這段時間，看好泰禾北京院子 (論壇相冊戶型樣板間點評地圖搜索)的客戶並未流失，他們看好的，是泰禾集團的品牌實力和院落別墅領導者的地位。"

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-02-21/07452616519.shtml

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底特律市政希望加速破產程序2胎貸款全省皆可處理

底特律申請破產第二場聽證會當天舉行，聯邦破產法院法官史蒂文·羅茲就破產時間表征求各方意見。底特律市政代理律師戴維·海曼說："不管我們等多久，事實都不會改變瞭。因此，我們希望能在年底前遞交債務重組計劃"。

據新華社電美國申請破產城市底特律的市政代理律師2日在聽證會上說，底特律可以接受聯邦破產法官提出的破產時間表，但希望加速破產程序，爭取今年年底前遞交債務重組計劃。

內容來自sina新聞

羅茲當天還批準成立一個債權人委員會。但據當地媒體報道，工會和養老基金對此表示反對。工會認為，債權人委員會成員當中應有工會代表。另外，他們要求調整破產申請時間表，以便債權人委員會圓滿組建，能與市政府展開談判。

享有"汽車城"美譽的底特律7月18日申請破產保護。7月30日，聯邦破產法院法官羅茲建議，如果債權人反對底特律具備申請破產保護資格，相關動議需在8月19日前遞交，而底特律市應在明年3月1日前遞交債務重組計劃。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-08-04/08502320745.shtml

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25～33公裡(含33公裡)。

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10”。3元票價可乘裡程為6～12公裡(含12公裡)；4元票價可乘裡程為12～18公裡(含18公裡)；5元票價可乘裡程為18～26公裡(含26公

??今日，市物價局在本報發佈《公告》，確定我市制定地鐵1、2號線票價聽證會將於3月26日下午2時在奧利加爾大酒店舉行，並公告我市擬提出的三套地

??方案一：起步價2元，起步裡程5公裡（含5公裡），晉級裡程“6、6、8、8、10、10”。3元票價可乘裡程

鐵票價方案——起步價均為2元，最高票價均為6元；區別在於晉級裡程分別為“6、6、8、8、10、10”和“5、6、7、8、9、10”，起步裡程分別

裡)；6元票價可乘裡程為26～34公裡(含34公裡)。

大連地鐵運營票價擬提三套方案

??方案二：起步價2元，起步裡程6公裡(含6公裡)，晉級裡程“5、6、7、8、9、10”。3元票

價可乘裡程為6～11公裡(含11公裡)；4元票價可乘裡程為11～17公裡(含17公裡)；5元票價可乘裡程為17～24公裡(含24公裡)；6元票價

可乘裡程為24～32公裡(含32公裡)。

??方案三：起步價2元，起步裡程6公裡(含6公裡)，晉級裡程“6、6、8、8、10、

內容來自sina新聞

為5～11公裡(含11公裡)；4元票價可乘裡程為11～17公裡(含17公裡)；5元票價可乘裡程為17～25公裡(含25公裡)；6元票價可乘裡程為

??根據方案，我市地鐵1、2號線桃園中壢建地貸款全線貫通後，線網內兩站最長運營距離為32公裡，最高票價均為6元。同時，對殘疾人、老年人、中小學生及通勤職工乘坐地鐵給予票價的相應優惠。

??《公告》公佈瞭地鐵票價聽證會的聽證參加人名單，包括消費者10人，經營者及有關其他利益相關方3人，專傢學者3人，市人大代表2人，市政協委員2人，政府相關部門、社會組織和其他人員5人。

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