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Oct 06 Tue 2015 16:56
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房企拉客花樣多省城有樓盤雇私傢車主拉人看房

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??“拉訪”是不少樓盤慣用的營銷手段，在濟南西客站周邊。因新建樓盤密集，時常有人騎電瓶車拉路人去看房，賺取10-30元不等的傭金。不過，昨日記者

在省城東部看到，隨著天氣轉暖，看房的人增多，不少樓盤為瞭拉搶看房客，甚至使出瞭“開私傢車拉人”的大招。記者張陽陽實習生潘若蘭

??5位看房者4個都汽車拉來的

??上周末，記者在省城東部一傢樓盤看房，剛剛從接待中心出來，就遭到瞭4位大姐的“圍攻”。這幾位大姐互相推搡著把記者擠到門口，手持樓盤宣傳頁，甚至

有人拉著記者胳膊往外走。“你是來看房的對吧？去我們樓盤看看吧，我傢樓盤環境特別好，有現房，買瞭就能住，每平米8000元左右。”“別聽她跟你吹，來

我這兒看看，5800元一平，全區最低價。包你看完不後悔。”幾個人爭搶著介紹自己的樓盤，從她們口中記者瞭解到，她們便是所謂的“拉訪”人員，每帶一名

顧客看房，便會獲得樓盤的“獎金”。

??見記者有點猶疑，幾位大姐紛紛放出“大招”。“你走過去多遠啊，不如這樣，我給你找個出租，我帶著你去。等會兒再給你送回來。你放心，不讓你出錢，售

樓處給報銷。”另一位大姐趁機將記者拉到瞭一排汽車旁，“坐什麼出租啊，我開瞭自己的車，保證車接車送。”於是，記者跟著她上瞭車，剩下幾位大姐並未死

心，紛紛追著喊：“看完瞭再回來，我帶你再去看看我們樓盤的房子。”

??一路上，這位大姐介紹瞭自己樓盤的情況。但是當記者問到她們收入如何時，她卻繞開瞭這個話題：“提成肯定是有的。我開車支出費用也挺高的，具體多少錢

不好算。”據該樓盤售樓李小姐介紹：“提成那要看她們拉來瞭多少人，買沒買房，買瞭多少錢的房。總體來說，提成還房屋二胎台新房屋二胎利率多少缺錢急用哪裡借錢比較可觀。”

??隨後，記者在售樓處前臺的來訪人登記冊上看到，截止到下午四點半，該樓盤共接待瞭5個人，其中，有4個人都是通過“拉訪”拉過來的。

??拉訪人員多遭其他樓盤排斥

??記者走訪發現，“拉訪”這樣的現象如今相當普遍。昨日上午十點左右，記者從工業北路一傢售樓處出來，也遭遇瞭類似的情形。不過該售樓處外的拉訪人員顯得有些“低調”。見記者出來，一位提著蔬菜的大姐把記者拉到一旁，小聲介紹起瞭樓盤的情況。

??據瞭解，她這麼“喬裝打扮”是為瞭防止售樓處保安的“圍追堵截”。“幹我們這行競爭很激烈，如果表現的太明顯，被保安發現的話，他們會把我們趕走，甚至把我們扣下。”

??到瞭樓盤的售樓處，接訪者讓記者登記完信息後，在最後一欄簽上自己的名字。據售樓小姐說，這樣做是為瞭算“工錢”，但不是帶瞭人來就一定給提成。“比

如你拉瞭一個人來，這個人剛剛進來沒多久就走瞭，這種情況就不能給錢，因為不算有效訪問量。如果你拉的人來瞭之後，聽置業顧問給他具體介紹樓盤的情況，看

瞭樣板間，待的時間比較久，這樣才能給提成。”

??業主加入“拉訪團”

??“你看的是一間兩居室，85平，這是主臥，請這邊走。”在售樓處，拉訪大姐還充當起瞭“置業顧問”的角色。在樓盤前臺記者瞭解到，這些拉訪的大姐們，大都是小區的業主。她們比較熟悉這兒的環境和戶型。

??看完房後，大姐如約把記者送瞭回去。“快五點瞭，我送你過去，正好去接下孩子。你下次帶著你傢人來看房，記得一定要來找我，來的時候給我打電話，我要

是沒空接你的話，你自己打車過來，我給你報銷。記得，打車的錢控制在12塊以內。我偷偷的告訴你，你過來找我的話，最後給首付的時候，我可以讓他們優惠一

千塊。”

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2015-03-24/09085985940120883490668.shtml

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鳳鳴重劃區缺錢急用哪裡借錢津秦高鐵促流動人口上升為天津樓市註入動力

津秦高鐵12月1日正式通車運營，全長僅257公裡的鐵路線或將重新打造天津在鐵路運輸上的樞紐地位，天津正式融入全國高鐵網絡。

從已公佈的全國高鐵運行圖中可以清楚地發現，津秦高鐵這短短257公裡的鐵路對於天津卻有著極其深遠的意義。按線路規劃，津秦高鐵起點為天津西站，終點為秦皇島站。全線設天津西、天津、軍糧城北、濱海、濱海北、唐山、灤河、北戴河和秦皇島9個車站。其北接京哈線、哈大高鐵，西接京津城際鐵路，南接京滬高鐵，是東北、華北、華東高鐵的重要連接線。

據瞭解，目前天津西站作為主要的高鐵車站共有開往上海、寧波、杭州、青島等方向的八列高鐵動車，而由於過去連接華北與東北的京哈高鐵未與天津相連，前往東北必須在天津站換乘京津城際前往北京，致使過去南方前往東北的旅客多半不會選擇經過天津。而此次津秦高鐵北上連接京哈線，成功地打通瞭另一條通往東北的交通路線，未來天津將和北京分流乘坐高鐵前往南北方的旅客，形成兩條並行的"南北通道"。

而作為"升級"後的高鐵樞紐站，天津西站對縮短東北與關內廣大地區和沿線城市之間的時空距離具有十分重要的作用，同時也有助於天津深化發展高鐵經濟圈。

津秦高鐵預計年客運輸送能力可達8000萬人，而這8000萬人來往帶來的經濟效益則是無法衡量的。中國目前正處在工業化和城鎮化加快發展時期，高鐵給沿線城市帶來的高速交通優勢，將使城市資源重新得到評估、定位和佈局，實現周邊城市在高鐵圈中心城市的輻射帶動下同步發展。津秦高鐵通車大大提升瞭天津與周邊城市的聯系，未來將與唐山秦皇島等城市形成新的高鐵經濟圈，而津秦高鐵設有於傢堡站更是會帶動濱海新區與外界的聯系，在天津致力打造環渤海經濟中心的過程中，濱海新區的發展無疑是其中最重要的一環。

此前有關專傢在接受媒體采訪時曾提到，津秦高鐵正式通車將有助於環渤海區域城市間的交通出行成本被大大降低，津秦高鐵沿線城市之間的人流、貨流、信息流、資金流交換加速，城市間的職能分工也產生調整，將促進環渤海區域內的城市結構體系優化，形成"一小時經濟生活圈"。

而對房地產行業來說，有業內人士認為，交通便捷帶來的利好更多的偏向於擁有旅遊資源城市，無疑秦皇島在津秦高鐵所帶來的利好中會獲利更多，但從另一個角度考慮，天津作為未來"北上南下"的新交通樞紐，交通帶來的人口流量對城市資源相對較好的天津來說將產生深遠影響。公佈數據顯示，天津目前外來人口為425萬人，作為供大於求的天津樓市來說，鐵路交通的升級將促進流動人口數量上升，從側面給樓市註入新的動力。而津秦高鐵起始站天津西站所在紅橋板塊樓市或將隨著高甲種建地容積率利率多少免費諮詢試算鐵通車再次升級。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2013-12-06/08382526366.shtml

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Oct 06 Tue 2015 16:53
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農地變建地條件算公式任何問題免費諮詢拆樓房砸斷水管電線附近120餘戶停水停電

楚天金報訊圖為：被拆房子後面的居民樓停水停電 (記者劉大傢攝)

金報訊(記者夏中華)昨日，武昌曬湖鐵路小區臨近雄楚大道，一棟約20米的高樓在被拆時轟然倒塌，磚石砸斷進入小區的水管和電纜，致使小區120餘戶居民停水停電，出行通道被堵。

昨日晚7時許，記者趕到現場看到，整棟房子二樓以上的建築完全倒塌，周圍斷磚碎片滿地，一片狼藉。黑夜中，20多位受驚的居民從傢中跑出，在小區空地上等待通電通水，現場未見拆遷人員。"按照政府規劃，我們小區即將拆遷。"小區三單元居民張先生稱，昨日上午，約10名拆遷人員來到該小區，在進出通道口設置圍擋後，準備開始第一棟樓的拆除。不料，拆遷人員在移栽樓棟旁邊的樹木時，不慎將進入小區的水管挖破。水務部門工作人員趕來，修好瞭破損的水管，沒有回填泥土便離開瞭。

昨日下午5時40分許，拆遷人員開著啄木鳥向這棟臨街樓棟發起"沖擊"，"轟"的一聲過後，裸露在外的水管再次被磚石砸破，入戶電線也被砸斷。水管被砸破後，住戶傢裡因水壓不夠而再次斷水。受此影響，小區其他4個單元還未簽訂拆遷合同的120餘戶居民出現斷水斷電。

事後，小區居民叫來供電所和水務局人員前去排查維修。供電所人員查看後稱，電纜被砸斷部位已被巨大磚石堆掩埋。水務局人員檢修後發現，在土堆深處還可能有水管被砸破。上述兩部門人員均稱，需等專業人員清理磚石土堆才可修通水電。截至記者發稿時，該小區水電依然未通。對於拆遷人員的行為，附近居民稱"不文明"，應該房貸二胎怎麼貸款比較會過件"溫柔點"。張先生說，拆遷人員在拆房前應當采取降塵措施，做好保護措施。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-03-15/08173990746.shtml

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Oct 04 Sun 2015 10:42
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加大人才儲備世茂備戰下一個地產10年

對於企業來說，優秀的"人才"是其健康長遠發展的基石，但真正能做到人力資源良性發展的企業並不多，多數企業遇事"寧願高薪挖人，不願花精力和資金投資在相對漫長的人才培養上。"由於企業不重視人才的儲備和培養，導致內部人力資源結構斷層，長久下去不光直接削弱瞭企業的競爭力，也不利於企業健康、平穩的經營。

房地產行業正處於一個由"野蠻增長"時代向"理性增長"時代過渡的時期，面對未來行業的新挑戰"不受房地產思維禁錮，不是簡單的靠資本來推動，而是以人為核心來實現企業的發展價值。" 是世茂集團董事局副主席許世壇多次在世茂內部講話中所提到的。基於這樣的理念，世茂推行瞭一項關於"人才投資"的系統工程，從源頭培養一批符合企業戰略規劃的創新人才。

來自世茂的"畢業禮物"

9月23日，世茂將15名"金牌實習生"送入瞭位於美國舊金山的世界頂級學府--斯坦福大學，開啟瞭他們斯坦福遊學之旅。在這裡，斯坦福土木工程系的多位教授將根據課題的設置要求，與學員們共同分享房地產行業中的創新性與可持續性，讓這些學員們通過考察參觀美國矽谷當地知名企業，在正式踏入行業前更多的學習創新思維及宏觀視角。

這是世茂策劃實施的2014年重頭人才計劃項目--"TOP OFFER金牌實習生"。"從世茂這一計劃上，我們可以更深刻、更全面地進一步窺探到世茂內部對人才培養的重視。

對於這些職場新鮮人來說，世茂願意為大學生提供這樣的平臺來展示自己、提升自己，是一次非常難得的機遇。

為瞭形成系統的應屆生招聘制度和流程，世茂還制定瞭專門針對校園招聘的"新睿力"、"新世力" 計劃，即按照營銷、非營銷兩類人才進行基礎人才儲備與培養。

在這樣的情況下，去年，世茂便引進瞭畢業生近300人，按照人力資源部門制定的計劃，到2015年，世茂兩類應屆生將占到主管及以下員工總數的50%。未來，越來越多的企業管理者也將來自於這些應屆生當中的佼佼者。

從8年經驗到"毛坯生"

當大部分地產商的骨幹員工還是70後、80後，甚至60後的時候，世茂已經率先開始瞭新一輪的人才儲備。2011年以前，世茂招人強調的是八年以上的專業經驗。而隨著世茂旗下主題樂園公司、商業管理公司、酒店管理公司、健康產業部等新板塊的發展，使得企業對於人才的需求更加多元化，註重企業內部人才力量的自我孵化，註重"毛坯生"的培養和訓練已成為世茂的新舉措。

現在每一個應屆畢業生進公司，世茂都要求他的"帶教人"給予"毛坯生"制定一個叫做任務包的東西，以完成任務的形式快速融入環境。今年9月世茂發起的"饅頭文化月"，便是世茂培養與帶教員工的一個內部項目。在應屆畢業生的帶教計劃中，"饅頭"們會通過與崗位匹配的一個工具包，幫助"毛坯生"快速學習工作規范和標準，加速融入企業文化和工作環境，在這過程中展現新人的成長潛力和協調管理團隊的管理能力。

此外，世茂正在逐步強化"跨職能輪崗"的人才發展體系，幫助員工拓寬視野，培養資源整合能力。"有很多跨職能訓練出來的員工，最後成長為項目總、職能總。因為這樣的跨職能培訓，對房地產行業這樣一個行業本質就需要整合多種資源而言，其員工的長遠發展十分有必要。"

通過這些內部培養計劃，世茂不僅提升瞭年輕員工的成長效率，還提高瞭員工對企業的認同，降低瞭人才流失率。在去年某人力資源機構進行的雇主評選中，世茂進入"大學生最想加入"和"大學生認為最難加入"兩個Top100企業榜單，同時世茂還獲得瞭亞洲最佳企業獎項"中國區管理最佳企業"第八位。

"當前房地產行業正處於一個顛汽車二順位設定年息覆傳統的發展階段，我們必須不斷創新，才能自如應對各種挑戰，而企業的競爭歸根結底是創新型人才的競爭。"許世壇坦言，未來的企業轉型和創新，需要更加靈活、更加具有張力也更具有成長潛力的年輕一代來實現，他們可以帶給公司更多沖擊性的觀念。

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Oct 04 Sun 2015 10:41
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房貸荒蔓延全國 17個城市出現房貸暫停現象

原創：

馬雲網購打壓房價論在沈陽行不通樓市完爆購物軍團

品牌開發商在沈陽放下身段加大優惠也玩0月供

中恒集團19輪收中央大街地塊溢價率23.4%

售樓處安營紮寨傍大款開發商當土豪闊氣送餐廳

促淡季市場銷售沈陽各樓盤新品加推提升熱度

三中全會特別報道：房地產調控新變局

進入四季度以來，我國多個城市出現銀行暫停房貸、緩放房貸的現象，"房貸荒"已從一線城市向二三線城市蔓延。樓市升溫回暖，銀行為何"釜底抽薪"？

是年末"沒錢貸"，還是挑肥揀瘦"不願貸"，調控升級"不敢貸"？業內人士看來，"房貸荒"應是這三種因素綜合作用的結果。

早在10月初，華夏銀行天津紅橋支行、廣發銀行天津分行、平安銀行廣州萬達廣場支行等多傢中小銀行工作人員明確表示已暫停房貸；中信銀行天津海河支行工作人員表示房貸還有，但已取消首套房利率優惠；中信銀行廣州科技園支行則表示，首套房和二套房的貸款利率都要上浮10%-15%。國有大型銀行雖仍可提供首套房貸款，但不保證8.5折的利率優惠，貸款的流程也有一定程度的延長。

鏈傢地產市場研究部對北京地區各傢銀行批貸的結果監測顯示，10月北京首套房貸款平均利率為5.81%，是基準利率的8.9折。在首套房貸利率批貸的結果中，基準利率8.5折占比50.22%，遠遠低於去年同期水平。

進入11月以來，銀行"停貸""緩貸"的現象從一線城市向二三線城市全面蔓延。中關村互聯網金融行業協會和融360研究院對全國32個重點城市近500傢銀行房貸產品摸底調查顯示，32個城市中已有17個城市出現暫停房貸現象。

銀行為何暫停房貸？

中國房地產學會副會長陳國強認為，銀行一般在上半年集中投放貸款，到年末時，貸款額度已經捉襟見肘。到瞭11月、12月，許多銀行對於房貸業務已經"有心無力"。

上海易居房地產研究院副院長楊紅旭認為，銀行的信貸額度一般都是"年初松、年底緊"。今年以來，房地產持續回暖，相關貸款也快速增加。許多中小銀行上半年放貸過猛，導致下半年對於房貸已經"無款可放"。

除瞭"沒錢貸"，銀行"不願貸"的因素也不可忽視。中央財經大學管理工程學院副院長林則夫說，隨著利率市場化的開展和行業競爭的加劇，銀行獲得存款的成本顯著提高。把資金貸給中小企業利率可以上浮百分之三四十，把資金用於房貸利率隻能上浮10%，甚至可能還要打折，利潤實在太薄。

記者在天津市采訪時瞭解到，為瞭爭奪存款，很多中小銀行都使用瞭"存款返現金"的違規手段，某傢銀行甚至一度給出"1萬元存一年定期，返100元現金"的優厚條件，將一年期定存利率由3.3%"拔高"到4.3%。

除此之外，面對房市"虛火"，部分銀行或已"不敢貸"。中央財經大學民生經濟研究中心主任李永壯說："房貸一般都是20年，這麼長的時間跨度，政策的不確定性很大。如果期間因為房產稅等原因導致房價大跌，大批購房者拒絕還貸，把房子賠給銀行，銀行也受不瞭。在樓市回暖的情況下，銀行對後市的判斷或已產生分歧，部分銀行或許重新選擇觀望。"

據北京商報

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桂江路三座橋擴建年底完工

■金融高新區內多個公共自行車站點實現24小時運營。

■佛山民間金融街位於廣東金融高新區，交通非常便利。

■地鐵廣佛線促進瞭金融高新區與廣州之間無縫對接。

在剛剛結束的南海區委全會上，市委常委、南海區委書記梁維東表示，南海要主動適應新常態，以區域合作為重點方向，加大力度推進廣佛同城，以交通路網為重點進行全方位對接，促進各類優質資源集聚。

縱觀南海，在推進廣佛同城的進程中，廣東金融高新區最具區位優勢。如何利用好廣佛同城“橋頭堡”這張牌?廣東金融高新區已具備哪些基礎?今日起，本報將從交通路網、環境配套、人才儲備、產業發展等方面，對廣東金融高新區的現狀進行報道，敬請關註。

每天清晨，廣州一號線駛入西朗站後，大部分下車的人們都換乘廣佛線。十多分鐘後，在金融高新區站、蟲雷崗站、南桂路站等，人們陸續下車。

這幾個站點均在廣東金融高新區范圍內。隨著金融高新區“金融後援基地”和“產業金融中心”雛形漸顯，該區域的交通路網建設也越來越完善。同時，桂江路三座橋擴建工程項目已動工，預計2015年底完工。

所謂路通則人通、財通。“佛山五區中，南海是最有條件吸引廣州優勢資源輻射的。廣佛同城對未來的發展非常重要，而廣東金融高新區目前在交通等方面已具備很好的基礎，在推進廣佛同城中應該更好地發揮作用。”廣東金融高新區管委會副主任、南海區委常委李志倫在日前結束的區委全會上表示，新常態之下，金融高新區將繼續信託小額信貸完善城市配套建設，主動對接廣佛同城所帶來的優質資源。

交通便利

推進廣佛同城的步伐

每天上午8：00左右，梁藝鄲從花地大道的傢中進入廣州地鐵一號線，然後換乘廣佛線。半個多小時後，她就到達位於廣東金融高新區的公司辦公室中。“這比我一些在廣州市區上班的朋友，路上花費的時間更短。她們開車上班經常會遇上堵車，有些出瞭地鐵還要走20多分鐘。而我從地鐵出來後，走幾分鐘就到公司瞭。”梁藝鄲說。

廣東金融高新區位於廣佛都市圈的黃金節點，廣佛同城的核心區域，前往廣州地鐵西朗站僅需15分鐘;離亞洲最大的客運樞紐———廣州南站，也不過20分鐘車程;廣東金融高新區公交樞紐站也是廣佛地鐵在佛山境內建成的首個公交樞紐站，主要承擔地鐵、公交、的士等多方式換乘功能，與廣佛地鐵金融高新區站實現瞭無縫對接，市民換乘出行非常方便。

路網完善

鹽南線二期完成拓寬

金融高新區定位“金融後援基地”及“產業金融中心”雙戰略，交通關乎經濟;隨著金融產業相關人才的增加，員工對於公共交通的需求也不斷增長，交通關乎民生。區域間的交通接軌，推進廣佛同城;區域內的路網完善，則對城市升級至關重要。

廣東金融高新區A區路網工程，包括錦園路(海七路至海八路)、海六路(燈湖東路至桂瀾路)、海七路(燈湖東路至桂瀾路)市政道路及管網建設整體工程將在2015年3月完成。其中海六路(錦園路至桂瀾路段)2014年11月已經完成，苗木種植也正在進行中。

這樣的路網建設，過去的一年東部南海還有不少。在文華路北延線施工現場，道路的拆遷工作正有序推進，挖掘機開進施工現場，準備打樁。

從佛山一環轉入德勝路口，便進入瞭鹽南線二期路段。經過幾年的全面整治，該路段從原來四車道變成瞭寬闊的雙向六車道，並增設輔道及人行道。

同時，桂江路三座橋擴建工程項目已動工。該工程將在三座橋東西兩側新建橋梁，投資近2億元，預計2015年底完工。

內部路網的完善，為已進駐的企業和項目提供瞭更便利的交通條件和更好的經商環境。城市道路是城市基礎設施建設的重要組成部分，是實現城市功能最基本的條件。隨著多條路網的建設和完工，東部南海的發展將迎來更大的空間。

公共交通

部分公共單車站點全天運營

在《燈湖計劃》中，慢行系統建設也被列入到城市建設項目中。其中，桂城中心城區慢行系統(二期)改造提升工程、桂城公共自行車三期系統(第二批次)建設、公用自行車租賃點增設工程納入重點工程。

目前，桂城共有151個服務站點，投放的公共自行車達9000輛，其中有78個公共自行車站點實施24小時可借、還車服務。隨著金融區建設的不斷加速推進，片區居民對於公共自行車系統的需求也越來越大。2014年，該片區新增4個站點，包括夏逸花園站、燈湖東路站、國土局站、招商銀行站，主要用於地鐵與公交車的接駁，方便片區居民、白領出行。

沿著燈湖中軸由南至北，連接蟲雷崗公園、千燈湖公園、金融高新區和瀝桂濱水空間的人行道、自行車道系統也將在未來三年推進，打造城市慢行系統，並跨佛山水道建設人行景觀天橋。

此外，從2010年8月開始，經過三期建設，桂城現在公交擴容提質方面，僅桂城年內就將新增5條線路，新增165輛公交車，進一步縮短居民的搭乘時間和候車時間。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-02-05/095重劃區英文25968918932881723322.shtml

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房貸松綁滿月出手購房或繼續觀望參半

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近日，不少市民開始看盤。

三水某售樓中心擺出沙盤模型以供市民觀看。

國慶前夕，央行發佈房貸新政，明確首套房貸還清後再貸款按首套執行、首套房貸的首付最低3成、利率最低可打7折等規定。三水各大銀行隨後跟進。房貸松綁後，有三水市民果斷出手購房，更多市民選擇觀望，而開發商借著政策利好，以價換量搞促銷。

銀行房貸利率現松動

自國慶前夕房貸新政出臺後，三水各銀行房貸利率確實有松動跡象。首套房利率方面，交通銀行由基準利率上浮5%下調到基準利率，農業銀行由基準利率上浮10%調到上浮2%，建設銀行、中國銀行等銀行利率均下調到基準利率上浮5%。

盡管房貸出現瞭松動，但仍有不少市民希望利率能夠繼續下降。"按照現在的政策，最低可以7折，要是能那樣就更好瞭。"三水市民小汪準備買一套房子作為婚房，得知利率下降的消息，他希望利率更低些。他初步算瞭一下，如果利率打7折，一個月能少幾百塊錢利息呢。但業內人士紛紛認為，利率下降到7折的可能性不大。

有市民果斷出手

市民阿秀是三水一名外來務工人員，她早有在三水安傢的想法。但由於戶口不在三水，社保年限不夠，所以沒有購房資格。限購松綁讓她重新燃起瞭購房的希望之火，但限貸仍將她拒之於購房者之外。"貸不到款，有購房資格也沒用啊。"阿秀說，我們工薪一族哪能一次性拿出全款買房。

"終於可以貸款瞭。"房貸放松讓她真正看到瞭購房的希望，10月以來，她一直忙著在各大房產中介機構看房子。最近，經過多次挑選，她選定瞭一套面積100平方米左右的二手房，作為首次購房者，她隻要首付三成，另外可以通過貸款解決。"終於有屬於自己的房子瞭。"還在辦相關手續的阿秀言語中透露出喜悅。

房貸松綁後，讓更多人有瞭貸款的資格：非佛山戶籍的購房者可以貸款瞭，還清貸款的二套房購房者也可以享受1套房的利率優惠。"政策利好也帶來瞭更多的客源。"三水某房地產銷售人員說，最近看樓的人確實多瞭，有部分客戶就是因為房貸松綁才來的。

政策利好開發商以價換量

限購松綁，房貸松動，政策的雙重利好，給樓市帶來瞭新的動力。三水不少樓盤也抓住政策利好的時機，采用以價換量的策略，加快銷售。上周六，位於西南花果山的博雅濱江開盤，勁銷2億元。博雅濱江依托北大與方正的雄厚實力優勢，以資源運營社區為宗旨，以文化和服務為核心理念打造第四代地產人居。博雅濱江受到市場青睞，除瞭產品品質和地理位置外，價格也是重要原因，此次該樓盤開盤價比早前吹風價要低，5280元/㎡起，均價5600元/㎡左右。

以價換量不僅是博雅濱江一傢的策略，放開限購以來，三水多個開發商都堅持如此策略，效果不錯。同時，統計數據顯示，三水5692.46元/㎡，成交量不俗，雖然10月份數據還未出爐，但多位房地產業內人士均認為，"銀十"的成績應該會不錯。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-10-30/09194559384.shtml

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150傢房產經紀企業聯合發倡議杜絕虛假房源信息

??150傢房地產經紀企業12日在廣州聯合發出陽光誠信倡議書，倡議房地產經紀行業杜絕虛假房源信息，以真實有效充分的信息內容，更好地為消費者服務。

??此次活動發起單位中國房地產業協會會長劉志峰表示，住房的交易服務和群眾切身利益息息相關。房地產經紀行業魚龍混雜的現象還存在，一些經紀企業和經紀人

借助不正當手段牟取利益的事件頻頻發生；信息不對稱迷惑消費者的情況比較嚴重；還出現瞭借“創新”的旗號，違反市場規則、忽視職業道德的現象。所以，澄清

市場，倡導陽光、誠信，為消費者提供更好的服務，是房地產經紀行業和經紀人應當共同努力的。

??在互聯網發展的時代，房地產的信息流轉方式發生瞭革命性的變化，房地產經紀模式也在發生變革。

??企業代表樂居控股有限公司表示，將尊重行業商業準則，秉承誠信經營宗旨，在“認證房”真房源信息平臺基礎上，依托新浪樂居等六大平臺，以門戶、搜索、移動工具等方式加大對認證房房源信息的導流，有效提高信息曝光效率。

??此外，房地產經紀企業還倡議，以專業精神為置業者提供服務增貸二胎怎麼貸款比較會過件，切實維護置業者利益，從自身做起構築行業和諧健康常態；從業者恪守行業運作準則，任何創新模式的實踐都以尊重行業商業規律為前提。

??劉志峰說：“無論推出什麼創新舉措，維護消費者利益的基點不能變，誠信服務的基點不能丟。”

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2015-03-14/07295982291237385070832.shtml

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內容來自sina新聞

廣東天津福建自貿區獲批未來西部省份可能獲批

上海自貿試驗區將有姊妹瞭。

12月12日，國務院總理李克強主持召開國務院常務會議，部署推廣上海自貿試驗區試點經驗、加快制定完善負面清單，推動更高水平對外開放。

該會議決定，依托現有新區、園區，在廣東、天津、福建特定區域再設三個自由貿易園區，以上海自貿試驗區試點內容為主體，結合地方特點，充實新的試點內容。

至此，全國自由貿易園區將目前的上海，擴充到東部4個地區。對此上海財經大學自貿區研究中心副主任陳波在接受21世紀經濟報道記者采訪時指出，廣東、天津、福建的自貿園區，預計與上海自貿試驗區還有些區別。

比如廣東的自貿園區主要對準港珠澳，未來在高端金融服務業方面，可以有大的發展；天津自由貿易園區主要對準東北亞，大力發展航運，未來金融租賃業有優勢；而福建的自貿園區主要是要發展臺海貿易，促進對臺合作的發展。

“各地試點自己的內容，看誰可以最先突破，這可以形成良性競爭的效果。”陳波說。

上述會議要求，抓緊制定新設自貿園區具體方案，並提請全國人大常委會授權調整實施相關法律規定。

自貿區正式擴圍

上述國務院常務會議指出，中國(上海)自由貿易試驗區設立一年多來，圍繞外商投資負面清單管理、貿易便利化、金融服務業開放、完善政府監管制度等，在體制機制上進行瞭積極探索和創新，形成瞭一批可復制、可推廣的經驗做法。

黨中央、國務院已決定在更大范圍推開，推動實施新一輪高水平房貸2胎要找那間銀行對外開放。

會議要求，一是深化上海自貿試驗區改革開放，進一步壓縮負面清單，在服務業和先進制造業等領域再推出一批擴大開放舉措，並將部分開放措施輻射到浦東新區。

二是除涉及法律修訂等事項外，在全國推廣包括投資、貿易、金融、服務業開放和事中事後監管等方面的28項改革試點經驗房貸二胎利率多少年息貸款全省皆可處理，在全國其他海關特殊監管區域推廣6項海關監管和檢驗檢疫制度創新措施。

同時依托現有新區、園區，在廣東、天津、福建特定區域再設三個自由貿易園區。

這意味說，上海自貿試驗區的一些經驗，不隻是在上海要拓展，在全國也要加快復制。

陳波指出，根據會議精神，上海浦東新區的一些企業，可能也會享受自貿區的負面清單模式。而這種投資的負面清單，貿易的便利化方面的措施，等顯然要在其他地區加快推廣。

但他也表示，“上海自貿區的很多企業過去就有，新的註冊企業運營後，以後有什麼情況，涉及到監管方面的問題，還待上海一起其他自貿園區的試點。”

根據2013年9月發佈的上海自貿區總體方案，經過兩至三年的改革試驗，上海要推進服務業擴大開放和外商投資管理體制改革，大力發展總部經濟和新型貿易業態，加快探索資本項目可兌換和金融服務業全面開放，探索建立貨物狀態分類監管模式等。

在投資領域，按照內外資一致的原則，將外商投資項目由核準制改為備案制，探索負面清單管理模式。

在服務業領域，深化國際貿易結算中心試點，拓展專用賬戶的服務貿易跨境收付和融資功能。支持試驗區內企業發展離岸業務。鼓勵企業統籌開展國際國內貿易，實現內外貿一體化發展。探索在試驗區內設立國際大宗商品交易和資源配置平臺，開展能源產品、基本工業原料和大宗農產品的國際貿易。

在金融領域，可在試驗區內對人民幣資本項目可兌換、金融市場利率市場化、人民幣跨境使用等方面創造條件進行先行先試。

21世紀經濟報道獲悉，目前上述領域取得瞭巨大的突破。比如上海正預備開展黃金、石油、農產品期貨交易，也預備發展離岸貿易業務等。上海海關與檢疫一體化的便利措施，也已經在全國京津冀、長三角、廣東，以及長江經濟帶推廣，預備推向全國。而投資的負面清單模式，即非禁即可入的方式，使得上海自貿區企業註冊迅速增長。

上海市委主要領導在今年9月底也稱，上海自由貿易試驗區取得瞭重要的階段性成果。主要有四點，即以負面清單為核心的投資管理制度基本建立；以貿易便利化為重點的貿易監管制度有效運行；以資本項目可兌換和金融服務開放為目標的金融創新制度有序推進；以政府職能轉變為核心的事中事後監管基本制度業已形成。

他也指出，自貿區主要是用於全國復制推廣的。“自貿區是國傢的試驗田，不是地方的自留地；是制度創新的高地，不是優惠政策的窪地；是苗圃，不是盆景。”

廣東、天津、福建加入

本次會議決定，依托現有新區、園區，在廣東、天津、福建特定區域再設三個自由貿易園區，以上海自貿試驗區試點內容為主體，結合地方特點，充實新的試點內容。

這意味著，全國的自貿區將拓展到東部4個。預計未來西部也有省份的自貿區會獲批。

不過，廣東、天津、福建的自貿區，與上海的內容還會有些差異，未來如何大力發展，仍待充實新的內容。

目前天津的自貿區以金融租賃業務為特色；廣東的自貿區則涉及到高端金融服務；福建的自貿區涉及到對臺的金融和貿易等合作。

對此，廣東社科院區域與競爭力研究中心主任丁力指出，廣東的自貿園區未來應該利用臨近港珠澳的因素，發展高端金融，將該自貿園區變成境外人民幣的回流池。

香港的金融機構可以到廣東開展存貸業務，實施利率市場化和匯率市場化改革，“這樣可以使得境外人民幣有步驟地引入到廣東。”他說。

此前，上海自由貿易試驗區的方案提出，在風險可控前提下，可在試驗區內對人民幣資本項目可兌換、金融市場利率市場化、人民幣跨境使用等方面創造條件進行先行先試。探索面向國際的外匯管理改革試點。支持在試驗區內設立外資銀行和中外合資銀行。允許金融市場在試驗區內建立面向國際的交易平臺。逐步允許境外企業參與商品期貨交易。支持開展人民幣跨境再保險業務，培育發展再保險市場等。

有專傢指出，上海的金融改革，實際上是要在自貿園區形成像香港一樣人民幣國際化的蓄水池的效果，像香港的人民幣作為蓄水池涉及的總資金就達上萬億。這方面天津自貿區也做些嘗試。

天津自貿區研究院執行院長劉恩專則告訴21世紀經濟報道記者，天津自貿園區會考慮到濱海新區的發展的定位。其中負面清單、投融資便利化方面不可缺少，而租賃業務將是重要的內容。目前天津濱海實施瞭審批制度改革，組建瞭審批局；而金融租賃方面，在全國走在前面。

陳波認為，下一步各地的試點需要加快，比如像離岸貿易需要加快發展。中國發展離岸貿易後，以後商品生產地、購買地，並不一定都是中國。這方面作用大，“新加坡面積少，為什麼居民收入高，就是因為有離岸貿易、期貨交易等新型貿易方式。”他說。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-12-14/08195949688829131928049.shtml

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今年2月，江漢六橋具備通車條件，在驗收後將正式通車。這座造型類型“凱旋門”的漢水橋是我市第六座跨漢江橋梁，也是首座自錨式懸索橋。通車後，可為江漢二橋和五橋分解約三分之一的過江車流。

【武漢江漢六橋主二胎指南缺錢急用哪裡借錢橋貫通】

【江漢六橋主橋全線貫通預計明年2月具備通車條件】

江漢六橋位於江漢二橋(知音橋)與江漢五橋(長豐橋)之間，北起漢口解放大道以北，沿古田二路至沿河大道跨越漢江，全長3050米，雙向8車道，是漢江上最寬的橋梁。為方便行人過江，江漢六橋還專門設有人行道。

去年11月底，江漢六橋主線貫通，項目進入橋面瀝青鋪裝和附屬結構施工階段。江漢六橋連接礄口和武漢開發區，通車後可促進礄口、江漢、東西湖、漢陽和沌口這5個區的交流與發展。今後從漢口中心解放大道以北出發，過漢江抵漢陽，隻需15分鐘。(記者黃師師)

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2015-01-04/07385957288650730683447.shtml

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