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  全國31個省級行政區域中，一手房價格指數環比下降區域達11個，分別為安徽省、貴州省、雲南省、內蒙古自治區、江西省、山東省、甘肅省、遼寧省、湖南省、黑龍江省和福建省。其它省級行政區域一手房價格指數環比穩中有升。

全國一手房價格指數自2012年7月以來連續21個月上升後首次出現下跌。

內容來自sina新聞

  基期時間和基點值

  每月1日上午8點

  房貸2胎貸款全省皆可處理全國一手房交易價格持續21個月上升後首次下跌

中住288指數4月中國房價指數21個月來首次下跌

  監控的60個城市中，共有55個城市指數出現環比上漲，占監控范圍的九成以上，絕大多數城市環比漲幅趨緩。其中，湖南衡陽以3.63%位居環比漲幅首位，河北石傢莊、新疆烏魯木齊、西藏拉薩和江蘇蘇州四城市分別以3.32%、3.26%、3.15%和3.10%的環比漲幅列二至五位。從同比數據來看，一線城市中，廣州、上海、北京和深圳同比分別上漲18.00%、14.68%、13.27%和13.06%，漲幅仍居全國前列。

  此外，共有5個城市指數環比出現不同程度下跌，較上月環比下跌城市數量增加3個。其中，重慶跌幅明顯，環比下跌0.86%，青海西寧下跌0.31%。

  克而瑞認為，4月份各地此起彼伏樓盤打折促銷的消息已經不是新聞。從杭州、常州、無錫等城市項目降價潮湧開始，各地降價的樓盤越來越多，加入降價潮的城市也逐漸增多，甚至蔓延到北京、上海、廣州、成都等並無過大庫存壓力困擾的城市，大有愈演愈烈之勢。從降價力度來看，此前市場上基本以"清盤"、"特價房"、"毛坯送裝修"等方式變相降價，在取得一定效果之後，近期更多樓盤要麼是低價入市、要麼直接明降，且幅度達到瞭"語不驚人死不休"的地步，頻頻傳出7.2折、6.8折、5折......，個別樓盤降價，帶來房價走高趨勢減緩。面對失速的房地產市場，地方政府樓市限購松綁的"小道消息"不斷，但各地方政府能夠出臺大力度刺激性政策別抱太大希望，充其量也隻是對原有行政手段的調整和修正，而對於全國范圍內全面取消限購的可能性不大。在媒體放大效應下，市場觀望氣氛加重，購房信心必然受到影響，降價有可能進一步擴圍。這些信息都傳遞出這樣一種信號，高燒不退的中國樓市開始出現的降溫跡象。

  指數介紹

  5月1日，克而瑞信息集團(CRIC)、易居房地產研究院、中國房地產測評中心聯合發佈2014年4月"中住288指數"。報告顯示，2014年4月，中國城市住房(一手房)價格288指數為1098.3點，較上月下降0.3點，環比微跌0.02%，同比上漲6.90%，全國一手房價格指數自2012年7月以來連續21個月上升後首次出現下跌。中國城市住房(二手房)價格288指數為1100.9點，較上月上升12.0點，環比上漲1.10%，漲幅較上月縮小瞭0.05個百分點，同比上漲9.15%。二手房價格60指數環比數據延續瞭近一年來的上漲走勢。

  經統計，監控的288個主要城市中，共有165個城市一手房價格指數環比出現上漲，上漲城市數量較上月有所減少。其中廣東省汕頭和潮州分別上漲4.17%和3.75%，占據全國環比漲幅前二位，河北省保定、福建省莆田和河北省滄州漲幅分別為3.26%、3.12%和2.77%，列全國環比漲幅的三至五位，其餘城市環比漲幅均未超過3%。另一方面，一手房價格指數下跌的城市數量達到123個，較上月增加2個。其中山東省濟寧環比下跌4.61%，居全國跌幅之首，福建省南平、江西省南昌、廣東省江門和山東省泰安跌幅分別為4.08%、3.85%、3.84%和3.33%，分列跌幅二至五位。

  2014年4月，中國城市住房價格288指數--二手房價格60指數為1100.9點，較上月上升12.0點，環比上漲1.10%，漲幅較上月縮小瞭0.05個百分點，同比上漲9.15%。

  克而瑞信息集團(CRIC)、易居房地產研究院、中國房地產測評中心力圖確保數據來源可靠，已盡力確保數據的準確性，但不對因數據本身可能存在的錯誤、缺失和偏差所導致的結果負責。克而瑞信息集團(CRIC)、易居房地產研究院、中國房地產測評中心不對任何因使用本報告而做出的投資、交易與其他相關決定承擔責任。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-04-30/16562712849.shtml

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