- 建地貸款嘉義大埔建地貸款 屏東東港土地貸款 苗栗銅鑼農地貸款
- 二胎化任何問題免費諮詢 五百大企業二胎年息借貸增貸轉貸
- 軍人優惠貸款 二胎房貸銀行成數利率多少免費諮詢試算 房子2胎貸利率多少免費諮詢試算
二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,請洽0975-751798
農地貸款 土地貸款成數 土地貸款利率 土地貸款試算 土地貸款年限 土地貸款利息,請洽0975-751798
二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798
建地貸款成數 買建地貸款 自地自建貸款 建地貸款銀行,請洽0975-751798
一胎土地融資金額：13.6億元(16億元(假設)8成5)
年利率8％
還息不還本
每月應繳金額：907萬元(0.67％)
開辦費1％1360萬元
限公司法人
(綁約3個月)
車貸利率,車貸試算,車貸銀行,車貸條件,車貸遲繳,車貸利息,請洽0975-751798
信貸利率,個人信貸,小額信貸,信貸試算,信貸銀行,信貸條件,信貸比較,請洽0975-751798
房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798
整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看)：
http://bossbank.com.tw/
房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬
全省農地建地個人貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元
公司信貸五千萬7天速撥 (三5)
建地年息8%
房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%
??在近郊或靠近近郊的區域置業選擇則與老城區不盡相同，例如白雲、番禺和花都，這三個區域2014年房價漲幅電梯樓高於樓梯樓16.32%、7.43%和11.75%；在租金回報率來看，番禺區的電梯樓租金回報率更高，而白雲區則是樓梯樓租金回報率高，花都區的租金回報率相差不大。由於近郊區域租賃需求不如中心區域旺盛，因此投資主要是看房價的漲幅以及未來價格的升值空間，因此，中原地產置業顧問就建議買傢優先選擇近郊區域電梯樓物業。
??小戶型一次性付款壓價更有底氣
??據介紹，該物業是電梯中層三房兩廳，南向，樓齡約20年，裝修保養一般。該單元是業主一手購入自住一段時間便處於空置狀態，初始放盤價為330萬元，放盤約3個月，經買傢與業主商量後，業主降價20萬元。買傢購房用於自住，因其父母亦住在該小區，買傢較熟悉該小區市場情況，看房約兩天，與業主講價後以一次性付款方式購入該物業。
??案例1
??從板塊來看，越秀區的北京路、東風東路、人民路和淘金；海珠區的赤崗、南州和新港西；荔灣區的康王路、中山八路，這些地方都相對擁有稀缺資源，例如北京路、新港西、中山八路擁有良好的商業氛圍和生活娛樂設施；東風東路、康王路等擁有優質的教學資源，而淘金路外籍客商較多，因此建議投資兼學位房為目的的購置可考慮這些板塊。
??樓梯樓選擇更多
??可優先考慮電梯樓
??案例3
??盡管市場進入瞭淡季，但對想置業的買傢而言，當下或許正是入市的好時機。畢竟，基於土地市場的稀缺性，以及廣州一線城市強大的剛性需求，預計2015年二手市場在下半年仍會呈上漲趨勢，投資樓市仍然是當下市民長遠性的資產增值最佳的選擇。
??中原研究部建議，買傢出於資金的考慮選擇樓梯樓機會相對較多，雖然長遠來看，電梯樓升值空間更大，但在房價處於高均價且上升階段，老城區樓梯樓價格增長幅度、租金回報率都相對電梯樓高，因此短期內老城區樓梯樓仍屬於較優選擇。
內容來自sina新聞
??
??從板塊看，白雲區的白雲大道、機場路；番禺的洛溪、鐘村和花都的新華板塊相對來說物業升值空間大，且租金回報率較可觀。此外，天河區物業價格相對較高，電梯樓樓價超過3萬元/m2，天河中心區域地理位置及商業氛圍都為較高端人士所向往，因此客戶在承受不瞭高房價時，隻能優先考慮樓梯樓物業，如果從短線投資來看，樓梯樓也是不錯的選擇，如天河北、員村、東圃板塊；但從長線放租投資來看，電梯樓仍是高端商務人士青睞的物業，天河北、石牌和體育中心是不錯的選擇。
??樓市淡季逆市投資
??近郊區域投資
??老城區投資
??據中原地產研究部統計，2014年廣州越秀、海珠、荔灣的樓梯樓成交均價較電梯樓分別便宜25.45%、29.49%和29.70%；三區2014年樓梯樓成交均價同比高出電梯樓漲幅分別是3.04、1.48和16.43個百分點；樓梯樓租金回報率較電梯樓租金回報率分別高出0.3、0.22和0.13個百分點。這是由於老城區電梯樓相對較少，物以稀為貴，電梯樓量少價高，因此樓梯樓多價相對便宜。
??去年11月，中原地產淘金北路分行成交瞭一套淘金路的一房單元，面積約27平方米，總價約87萬元，折合單價約3.2萬元/m2，目前該盤市場均價約3.3萬元/m2。據該分行營業經理顏用介紹，該物業是一房一廳樓梯中層單位，東南向，裝修保養情況普通。
??物業地址：越秀區淘金路樓梯樓一房，建築面積：27平方米，成交價：87萬元，初始放盤價：93萬元，講價幅度：6.5%。
??欲購筍盤先要熟悉樓盤行情
??中原地產寶崗分行1月成交瞭一套同福中路39平方米一房一廳，總價約51.6萬元，單價約1.3萬元/m2。據該分行高級營業經理陳盧光介紹，該物業是樓梯樓低層，東南北向，樓齡30~40年左右，裝修保養普通。陳盧光透露，該物業是業主房改房所得，並一直用於自住。因業主需要資金周轉而放盤。該單位初始放盤價為60萬元，經買傢與業主商量後，降價至51.6萬元成交，放盤約1個月。而買傢是首次置業的，購房計劃用於自住，預算為60萬元左右，看房約半個月，並以一次性付款方式購入該物業。
??案例2
??買房瞄準換房業主易得筍盤價
??物業地址：番禺區南村鎮興南大道廣州雅居樂花園中層電梯三房，建築面積：約125平方米，成交價：195萬元，初始放盤價：200萬元，講價幅度：2.5%。
??合富置業專業人士介紹，這單位屬於廣州雅居樂雅逸庭組團，三房兩廳兩衛設計，主人房帶衣帽間。業主是非廣州戶籍人士，因換房騰購房名額才將物業出售。買傢是廣州戶籍人士，曾在2004年貸款買瞭一套海珠區電梯小兩房，剛好在去年年底還清貸款，現打算買一套大單位。買傢原打算出售舊居湊足換房的首期款，但“9·30”房貸新政出臺後，買傢僅憑積蓄就足夠支付換房所需的首付款，不需出售舊居套現。業主原以200萬元放盤，買傢看中該單位證滿5年、稅費支出較少，但希望業主降價8萬元出售，經討價還價後，買賣雙方同意以195萬元成交，略低於市場價。
??日前，中原地產研究部發佈的報告顯示，廣州二手住宅成交在經歷瞭三個月的持續上漲後，呈現出階段性的回落。剛過去的1月，廣州二手住宅成交量環比大幅回落近三成。目前從市場成交來看，仍以首次置業的客戶為主，二次置業的客戶較為活躍，投資客戶占比有所下降，業主議價空間有所降低。隨著農歷春節的來臨，很多“新廣州人”將會回傢團年，樓市交投淡季即將來臨。
??想總價便宜首付款需多點誠意
??物業地址：白雲區廣園中路雲苑新村樓梯樓中層兩房，建築面積：71.2平方米，成交價：120萬元，原放盤價：125萬元，議價幅度：4%。
??合富置業專業人士介紹，該成交單位是雲苑新村樓梯樓中層兩房，一梯兩戶，南北對流，普通裝修，證過5年且是業主唯一物業。業主於去年9月下旬放售，主要為置換電梯樓籌集首付款，放盤價為125萬元，單價約1.76萬元/m2，高於市場價。放盤一周後，有多位買傢睇樓，他們均對市場行情較熟悉，看房後均表示要壓價，還價幅度在5萬~10萬元之間。經過磋商，業主願意將放盤價降至120萬元，其中一位買傢表示願意接納此價錢成交，但要求國慶假期後再需復看一次及按揭購房。買傢復看後表示願意購買，而業主雖接受高雄二胎融資缺錢急用哪裡借錢買傢按揭購房要求，但要求首付款要提升到50萬元，買傢經考慮後最終接納業主這一要求。
??案例4
??物業地址：海珠區同福中路房改房一房一廳，建築面積：約39平方米，成交價：51.6萬元，初始放盤價：60萬元，講價幅度：14%。
??物業地址：天河區穗園小區三房，建築面積：115平方米，成交價：310萬元，初始放盤價：330萬元，講價幅度：6.1%。
??中原地產新僑怡分行高級營業經理張海鵬介紹，該分行今年1月成交瞭一套穗園小區三房，面積約115平方米，成交民間二胎利率利率多少免費諮詢試算總價約310萬元，折合單價約2.7萬元/m2，目前該盤市場均價約2.8萬~3萬元/m2。
年底急售盤源增多 買傢 撿漏正當時
??案例5
??年關近小戶型學位房筍盤出沒
??按照過往經驗，與其他月份相比，年尾急售的二手房源相對多一些，買傢或可趁此“撿漏”購入心儀單位，年前完成購房任務。不少中介經紀人表示，無論是個人工作或傢庭，年尾常是人們資金較為緊張的時候，選擇以年前作為資金回籠時間節點的不在少數。也有業主放盤時間較久，或計劃年尾繳付首期費用，置換單位。在多方原因之下，業主會在年前適當調整價格，以售出物業。合富置業市場經理梁燕明表示，現時政策影響不明朗，也無放松的跡象，由於此前房貸新政及降息的利好，已令市場對後市的預期轉向，因此，自住型買傢在樓價有明顯漲勢之前都可以入手。根據往年經驗，在元旦之後直到農歷新年前，市場不排除仍將有因業主資金周轉所需而急售的盤源出現，當中有機會出現價格吸引的筍盤，值得持幣待購的買傢留意。
??顏用透露，該淘金路一房單元一直用於出租獲利，該類型單位租金為2800元/月。因業主需要資金周轉而放盤。該單位初始放盤價為93萬元，經買傢與業主商量後，降價至87萬元成交，放盤約3周左右。而買傢是二次置業，購房用於出租，預算為100萬元以下。由於該單位帶有華僑小學學位，較符合買傢要求，從看房到成交約1個月，一次性付款。
??選樓梯樓還是電梯樓
??裝著走的移動樓書——樂居廣州買房_微房產(微信號：gzkanfang)官方微信服務號，為各位廣州街坊提供最新、最全面的樓盤資訊服務，包括新盤營銷信息、折扣優惠，另外還定期免費提供專業線下實地看房接送服務。掃描二維碼立即關註，獲取更全面、更專業、更優惠的買房信息。
新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-02-09/06545970323591194263807.shtml
-
第二順位怎麼貸款比較會過件板橋房屋貸款民間二胎 民間二胎利息算法供應商二胎年息借貸增貸轉貸第二順位抵押權房貸二胎 房貸二胎銀行貸款中心車貸遲繳新屋二胎房貸銀行二胎 台新銀行二胎利率任何問題免費諮詢
整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看)：
-
第二順位怎麼貸款比較會過件板橋房屋貸款民間二胎 民間二胎利息算法供應商二胎年息借貸增貸轉貸第二順位抵押權房貸二胎 房貸二胎銀行貸款中心車貸遲繳新屋二胎房貸銀行二胎 台新銀行二胎利率任何問題免費諮詢
-
第二順位怎麼貸款比較會過件板橋房屋貸款民間二胎 民間二胎利息算法供應商二胎年息借貸增貸轉貸第二順位抵押權房貸二胎 房貸二胎銀行貸款中心車貸遲繳新屋二胎房貸銀行二胎 台新銀行二胎利率任何問題免費諮詢
留言列表
