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內容來自sina新聞



  據悉,梁朝偉名下有3傢公司,多年來都是以公司名義買房,而這3傢公司劉嘉玲都沒有股份。據周刊報道,梁朝偉的投資理念屬於快狠準的類型,隻有碰到喜歡的店鋪,往往看一次就出手買下。



  據資料顯示,該獨立屋房產證上隻有徐濠縈的名字。當然,房產證隻署徐濠縈的名,一方面是為瞭省錢,根據香港樓市規定,陳奕迅以徐濠縈私人名義購買, 無須額外支付15%印花稅。另一方面也是陳奕迅對徐濠縈及女兒康堤愛的承諾,陳奕迅曾透露這次買屋是希望給傢人更舒適的環境,他把財產都放在傢庭,實在是 好老公。



劉愷威與楊冪

  甄子丹購億元豪宅

  八成歸老婆汪詩詩





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  隻署徐濠縈的名字

  陳豪戀愛時買豪宅

  梁朝偉常年來都投資香港島的物業,後來突然對土瓜灣舊區感興趣,據指他看重該區的發展潛力,認為2018年新地鐵線通車後,店鋪必定會升值,也有可 能會被地產商以高價收購,可見他的投資概念相當厲害,就連劉嘉玲置業,也經常會咨詢梁朝偉的意見,看來梁朝偉也算是深藏不露的投資高手。

  當時,劉愷威的父母多次見過楊冪,對這位未來兒媳深表滿意。再加上人氣爆紅的楊冪經常前往香港工作,於是劉愷威決定在香港買房,據說購房時劉愷威堅 持在房產證的業主名字上簽署瞭楊冪的芳名,以此表達對這段愛情的真情和對戀人的愛意,雖然事後楊冪和劉愷威對這個問題予以回避,但也沒有明確否認,但現在 看來劉愷威的這招愛巢署名頗有殺傷力,他如願娶得美人歸。

  梁朝偉劉嘉玲各自置業

  劉嘉玲愛買房時有耳聞,其實她的老公梁朝偉也是深藏不露的置業愛好者,有香港周刊指梁朝偉也擁有市價約合人民幣2億元的房產及商鋪。據稱梁朝偉的房產全無劉嘉玲的份,當然劉嘉玲的身傢被指比梁朝偉隻多不少,屢有傳劉嘉玲身傢已高達8億港元(約合人民幣6.2億元)。

  去年年底,有港媒報道甄子丹以1.35億港元(約合人民幣1.05億元)購入瞭一幢獨立屋,甄子丹的妻子汪詩詩占有該物業的八成,而甄子丹隻占兩 成。而汪詩詩也對這個消息予以確認,當然收瞭豪宅的汪詩詩也適時表達對老公賺錢辛苦的心情,她還自嘲稱:"我這個老婆真是傻,買那麼貴的房子,給壓力讓老 公去拍多一些戲賺錢供房子。"

  劉愷威今年1月8日如願迎娶楊冪。陳奕迅斥巨資給妻女買房。甄子丹是出瞭名的愛妻之人。梁朝偉與劉嘉玲夫婦都愛投資房產。陳豪戀愛時買房很謹慎。

  陳奕迅購2億豪宅

  汪詩詩話中雖然自認傻,但相信是甜在心裡,很明顯甄子丹出名疼老婆的名聲又一次傳開瞭,不少圈中未婚女藝人相信都願意以汪詩詩為榜樣找老公。

  財政獨立型



  明星愛買房早已人盡皆知,然而在愛情被嚴重物化的時代,房產證署誰的名,向來是愛情男女雙方爭論的焦點問題。對於賺錢能力強的大明星而言,購房的資 金似乎並不成問題,但是房產證該怎麼署名依然是個大問題。陳奕迅買房隻寫徐濠縈的名字、梁朝偉買房均無劉嘉玲的份、蔡少芬把房產過戶給張晉、甄子丹和汪詩 詩則共同持有房產......不一樣的署名到底有什麼學問?

  "愛妻號"代言人

  據悉,陳奕迅於2012年自組音樂制作公司後,就一直希望擁有自己的工作室及錄音室,他也在去年4月看中一個價值8300萬港元(約合人民幣 6466萬元)的全層商業單位,然而直至2012年12月,這個全層單位都未見成交記錄。而這期間,正好是徐濠縈有意購入價值2.31億港元獨立屋的時 候,由此推測,陳奕迅有可能為瞭成全老婆買房的願意,而放棄瞭自己夢想的音樂工作室。

  愛情晴雨表

  有"宇宙最強"霸氣外號的甄子丹,近幾年賺錢能力驚人。同時,甄子丹與陳奕迅一樣都是出瞭名的"愛妻號"代言人,他與妻子汪詩詩經常恩愛亮相各種公開場合。

  劉愷威娶楊冪



  署名愛巢是催化劑?

  今年1月8日,劉愷威在巴裡島迎娶楊冪,楊冪手上的5克拉結婚鉆戒的確夠閃,根據其後劉愷威與楊冪公佈的7月當爸媽的消息看來,奉子成婚相信是劉愷 威與楊冪的直接催化劑。但說到楊冪與劉愷威的結婚間接催化劑,或許與早前劉愷威香港購買3000萬港元(約合人民幣2337萬元)愛巢署瞭楊冪的名不無關 系。

明星買房署名揭秘劉愷威3000萬豪宅隻署楊冪

  不少娛樂圈夫妻都財政獨立,但也有不少好老公會讓太太做財政大臣。陳奕迅絕對是新一代"愛妻號"代言人,雖然徐濠縈一直被指買名牌及揮霍,但在陳奕 迅眼中,太太徐濠縈及女兒康堤依然是他最疼愛的人,正如他早前購入價值2.31億港元(約合人民幣1.8億元)的獨立屋,房產證署上的隻有房貸二胎 房貸二胎 增貸利率多少免費諮詢試算徐濠縈的名。



  不署陳茵媺的名

  如今,陳豪與陳茵媺已誕下愛兒。而在當時陳豪與陳茵媺談戀愛的時候,盡管談得如膠似漆,但在買房的時候,陳豪還隻承諾說會娶陳茵媺,房產證並沒有署陳茵媺的名。

  當時,陳豪以3300萬港元(約合人民幣2571萬元)買房,盛傳他會加上未來豪嫂陳茵媺的名字。最終陳豪隻以個人公司名義買入,也就是豪嫂陳茵媺 無份,可見陳豪秉持一貫的穩妥性格,一天還沒有過門,就隻談感情不談錢。如今,陳茵媺為陳豪誕下兒子,相信陳豪很樂意買房送給愛妻,或是在房產上署上愛妻的名字。

  陳奕迅雖然連續3年成為香港樂壇吸金王,2013全年收入超過1億港元(約合人民幣7791萬元),但為瞭購入這幢耗費不菲的豪宅,陳奕迅也是"犧牲"頗多。



新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-01-27/08383902517.shtml

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廣州越秀集團成功收購創興銀行75%股份

內容來自sina新聞

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  廣州越秀集團是廣州市第一大國企,從2011年開始致力於打造區域性金融控股集團,目前已擁有證券、期貨、基金、信托、產業投資、擔保、融資租 賃、小額貸款等公司,唯獨缺少銀行牌照。成立於1948年的創興銀行現在香港設有總行及51間本地分行,並擁有全金融牌照。然而,作為一傢傢族銀行,在為 匯豐銀行、中銀香港、渣打銀行所壟斷的香港銀行業,其未來的發展空間並不為股東們所看好。

  2013年10月25日,越秀集團宣佈向創興銀行全體股東提出部分要約收購,以及每股35.69港元現金收購最多不超過75%股份。2014年1月8日,香港金融管理局就越秀集團成為創興銀行大股東控權人的申請予以批準,從而交易先決條件獲得滿足。

  據瞭解,該集團收購創興銀行控股權的權益將於近期內完成交割。交易完成後,創興銀行將繼續保持香港上市地位。

  廣州市大型國企越秀集團2月6日對外公告稱,截至2月5日部分要約最後截止日,該集團成功收購香港創興銀行3.2625億股份,占創興銀行已發行股本75%,總現金代價約為116.4億港元。

  分析人士指出,此次內地資本與港資銀行"聯姻",對雙方來講都是新市場的拓展,這將為企業帶來新的利潤增長點。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-02-08/08242599656.shtml

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  近期,樓市降價傳聞此起彼伏,但據中原集團研究中心昨日發佈的一份調研報告,在其調研的21個城市中,截至4月30日,隻有杭州、常州、成都、沈陽、寧波及惠州等6個城市有樓盤采取直接降價的方式促銷,且降價項目以高端樓盤為主,降價幅度在5%至25%。

  盡管自2月杭州德信北海公園宣佈降價後,降價風波在多地持續發酵,但據記者瞭解,在全國二十餘個城市中,真正出現直接降價的城市隻有6個,實質性降價樓盤也不過9個,其餘多為減少首付成數、特價房、團購房等常見的促銷形式。

  "在現有的各種促銷模式中,除直接降價外,其他主要包括低首付(零首付)、特價房、新盤低開入市以及團購等。"中原集團研究中心劉淵告訴記者,與其他促銷方式相比,降價是開發商最後的選擇,目前各地真實降價的案例仍不多見。

媒體直接降房價城市僅6個 降價樓盤不超9個

  直接降價鮮見

  事實上,在樓市低迷,銷售不暢的情況下,標桿房企已放緩拿地步伐。根據中原監測數據顯示,4月十傢標桿房企購地金額為173億元,盡管環比3月增長15%,但較2013年月均購地金額大幅回落38%。

  記者測算上述9個項目樓板價在降價後售價中的占比發民間二胎設定貸款全省皆可處理現,這些項目樓板價占目前售價比重多在40%至60%之間,如果考慮土建成本和資金成本,除少數樓盤由於前期地價較低,降價後仍有獲利空間外,其他樓盤大多已經貼近成本線,虧本風險驟增,高地價項目在樓市下行通道中風險凸顯。

  ⊙記者 朱楠 ○編輯 邱江



  在這9個項目中,位於常州新北區的九龍倉年華裡是目前風險最突出的一個項目。該項目於2013年7月開盤,截至降價前總共銷售約223套;今年3月17日該項目開始降價,高層部分每平方米降價1000元,降價幅度約17%,截至4月28日已銷售189套。由於是項目整體降價,其地價占房價比重由降價前的56%升至降價後的67%,再加上建安、資金成本,整體降價後項目已是"貼身肉搏",盈利風險更高。該項目地塊購於2010年,是該區域歷史地價最高的年份,開發商以超過99%的溢價率高價購得。

  "年初以來新房市場的低迷至今未有明顯改觀,隨著上半年業績周期臨近,預計5、6月將有更多上市房企加入降價促銷隊伍。"劉淵表示,目前來看,各地降價可謂"雷聲大,雨點小",實質性降價行為並不多,房價遠沒有跌到開發商"肉裡"。根據近兩周的數據趨勢,預計5月新盤供應將出現回升,實質性降價一旦蔓延,有望帶動成交量有所改善。

  高地價項目"貼身肉搏"

  上述6個已現實質性降價的城市多為庫存積壓嚴重的樓市"重災區",如杭州、常州等。經測算,在杭州、常州、成都等地出現實質性降價的9個項目中,多數項目降價後,土地價格占售價比重約在40%至60%左右。粗略估計其建安成本為3000元/平方米,加上資金成本,多數地價占比60%的項目已經貼近成本線,但由於這些項目大多屬於尾盤,降價前的收益占比較高,因此還不至於虧本。更有少數樓盤,由於拿地時間長,即便降價後,地價占比依然很低,如成都星河灣鉑雅苑,樓面地價僅為1086元/平方米,僅占目前售價的16%,即使資金成本較高,降價後依然有獲利空間。

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  房企放緩拿地控風險

  "市場低迷期,風險大的項目都是拿地價格過高,一旦價格回歸,風險承受能力不足的弱點就凸顯出來。"劉淵表示。

  以萬科為例,其4月份銷售面積和金額環比雙雙下降。在拿地方面,4月萬科新增加項目僅5個,總金額還不到19億元,且其中3個項目為合作開發。

  另據中原監測數據顯示,4月全國40個大中城市一手住宅銷售面積環比3月下滑5.8%。在樓市暫無好轉跡象的情況下,標桿房企購地趨於謹慎。





新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-05-07/08122719481.shtml

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  據悉,2009年,凱德集團將凱德商用分拆在新加坡交易所上市,首次公開募股規模28億新加坡元;2011年10月,凱德商用以介紹形式在港交所二次上市,不涉及新股發售以及市場融資。

凱德集團擬私有化凱德商用 涉資約152億元

  香港粵海證券投資銀行董事黃立沖向《每日經濟新聞》記者表示,上市公司實行私有化往往是由於公司認為自身股價被嚴重低估,私有化更符合大股東的利益。目前凱德商用市值約為421億元,僅為公司在全球范圍內持有的總物業總值1640億元人民幣的四分之一,如此巨大的資產折讓,相信是公司選擇實行私有化的重要原因。

  《每日經濟新聞》記者獲悉,凱德集團日前宣佈,計劃將旗下購物中心子公司凱德商用私有化並退市。根據凱德集團遞交給新加坡交易所的文件,該公司計劃以每股2.22新加坡元 (約合11元人民幣)的價格收購其尚未持有的購物中心開發商凱德商用的全部股權,較上周五收盤價1.805新加坡元溢價約23%。