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而吳維的想法卻跟張申有所不同，"戶型本身雖不是購買住房唯一的條件。但還是需要結合自身的需求來做選擇。比如說年輕人在考慮工作的交通問題上，肯定要更傾向於距離；在老人的角度來講，可能考慮社區配套是否完善，周圍是否有醫療等等市政配套設施。"
據瞭解，自住房入市近半年來，圍繞在自住房上的問題從未減少過。尤其是棄購、戶型、建築質量等問題一直飽受詬病，也讓廣大申購傢庭飽受困擾。
目標進展：2013年共出讓21宗自住房地塊，可配建自住房20000餘套，完成既定目標； 2014年已出讓26宗自住房地塊，可配建約26000套自住房，已經完成全年目標的52%。截止9月22日，北京已推出47宗自住型商品房地塊。
"未來自住房放量形成的競爭可能比商品房市場還要激烈，所以開發商作出一個好的口碑非常重要。我相信隨著購房者和開發商之間不斷的磨合和成熟，質量問題會不斷的淡化掉。"高廣漢在論壇上如是說。
據瞭解，首批入市的自住房棄選率高居不下，大部分項目的棄選率都超過瞭50%。對此，北京住建委近期向社會征求意見，擬將出臺三次棄購將取消優先傢庭資格的懲罰措施，同時近期入市的自住房項目可以在搖號前選擇放棄。
自住型商品房發展歷史及現狀
如何挑選自住房 選對開發商回歸理性申購
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"自住房目前來看推出的地塊和商品房來講還是有一定的價格優勢，這個優勢會延續幾年，一旦大傢看準一個項目的時候，希望大傢可以果斷的出手，量入為出。"高廣漢如是說。
其實自住房的建設質量是很多購房者最擔心的問題，尤其是在采育自住房被爆出建築質量不達標後。高廣漢表示，有責任的開發商不能僅僅把它當成自住房，不僅要把質量做好，更需把社區周圍配套包括交通以及商業規劃好，不能讓購房人成為'不買是傻子，買瞭就傻眼'的人。
新浪樂居訊(記者 李潔)在2014年北京秋季房展會上，由新浪樂居主辦的《如何挑選自住房》論壇在9月20日舉行，中弘集團由山由谷營銷總監吳維，北京萬科高端事業群總經理高廣漢，七九八零工作室設計總監張申，亞豪機構市場總監郭毅出席瞭本次論壇活動，論壇主持由新浪樂居自住房責任編輯宋雲龍擔任。論壇主要圍繞著是否應該購買自住房，如何挑選自住房進行探討研究。
《如何挑選自住房》論壇合影。從左至右依次為：新浪樂居自住房責任編輯宋雲龍，中弘集團由山由谷營銷總監吳維，北京萬科高端事業群總經理高廣漢，七九八零工作室設計總監張申，亞豪機構市場總監郭毅。
政策發佈：2013年10月22日 北京市政府發佈的《關於加快中低價位房屋二胎利率年息自住型改善型商品住房建設的意見》中提出瞭"自住型商品房"概念，目的在於支持剛需，平抑房價。
購買自住房不僅看戶型、交通配套等，更重要的是看開發商。郭毅在論壇上指出，"隻有有責任的企業，才能確保產品的質量以及品質。"
"希望住建委盡快出臺懲罰的措施，"郭毅表示，對於開發商和營銷者來說，由於棄選率高導致銷售期變長、成本變高。而對於購房者來說，如果有這樣的棄選懲罰，就更容易選到自己喜歡的房屋，所以出臺這個政策是很有必要的。
不僅是建築質量出現問題，在近期某個自住房項目公佈瞭近40種戶型後，自住房的戶型問題同樣被推上瞭風口浪尖。
對此，張申認為自住房的戶型設計並不重要，位置才是最重要的。"自助房隻要買到百分之百就是賺到瞭，尤其是地段好的項目，不管是什麼戶型，房子的價值都會很高。"
自2014年4月14日，由新浪樂居發起的自住房信息服務平臺正式上線後，通過樂居旗下聚焦自住型房欄目、微博、微信、微米、論壇和客服電話六大信息平臺，為群眾提供瞭最直觀、最快速的報道，撰寫瞭自住房新聞稿件100餘篇。其中聚焦自住型房欄目自上線來瀏覽量已超過300萬次。據瞭解，在自住房平臺信息服務的影響下，此次舉辦自住房論壇活動頗受網友關註，論壇當天也引起瞭200位網友的圍觀。
在自住房的戶型、質量等具體信息還沒有明確規范時，論壇上專傢們就如何挑選自住房給出瞭自己的建議。
>>瞭解更多秋季房展內容請點擊【2014北京秋季房地產展示交易會】專題
從現在的階段來看，自住房還是綜合性價比比較高的產品，自助房的選擇還是看購房者選擇過什麼樣的生活。郭毅建議購房者，要理清自己的置業需求，回歸理性申購 。
而吳維認為，在質量問題上不僅是開發商，政府也需要扛起相應的責任。同時他表示，作為開發商或者承建單位來講，在建築過程中都需要政府相應的機構進行嚴格的質量檢驗。相信隨著政府的介入，質量會越來越規范。
政策摘要：自住房價格低於周邊同品質住房約30%的價格； 套型面積90平米為主，不得大於140平米；兩類傢庭優先購買，包土融屏東南州土融括本市戶籍無房傢庭(單身人士需滿足25歲)；北京保障房輪候傢庭；五年內不得轉讓，五年後交易差價的30%回歸國有；轉讓自住型商品的購房人，不得再次購買自住房。
自住房規劃：2013年計劃供應2萬套自住型商品房；2014年計劃供應5萬套自住型商品房，將占新增供地的50%。
內容來自sina新聞
入市情況：目前已有25個自住型商品房項目入市，其中7個項目已經進入到選房簽約階段；16個項目完成網絡申請； 2個項目正在進行網絡申購。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-09-21/17342917118.shtml
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