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在高漲的預期下，3月份的新房市場被寄予厚望，根據偉業我愛我傢市場研究院監測的數據，如果上述樓盤均按照計劃推盤，3月新增住房供應套數將超過14000套，有望成為近四年同期供應量最高值。
不過，新政未落實開發商為求謹慎采取銀行二胎 台新銀行二胎房貸條件缺錢急用哪裡借錢"繃盤"並非是3月供應減少的唯一原因，有業內人士透露，由於此前預期過熱許多剛需項目明顯提價，觸及瞭預售證審批紅線，因此也被建委勒令叫停。
但計劃永遠跑不過政策，在2月28日北京瘋狂出讓13宗土地斂金107億的第二天，新政的大棒急急落下，新國五條出臺，市場再度轉入政策窗口期。雖然具體實施細則尚未出臺，但政策效果立竿見影。在北京多個區縣二手房過戶大廳被擠爆之餘，新房市場開盤腳步也因新政變得遲滯。
從項目分佈來看， 8成分佈在5環外，大興、通州、房山、順義等郊區依然是供應熱點區域。而從產品類型看，中低端的剛需類產品依然占領瞭市場主導，仍以70-100平米的兩居戶型為主。這其中包括瞭不少去年的明星項目，如金融街融匯、金地格林格林、金域緹香等。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-03-25/07461973708.shtml
編者按：國五條的震懾作用已經得到瞭體現。根據北京建委公開數據，截止3月22日，3月份北京僅7個項目拿到預售證，這和此前機構統計的30個開盤量相去甚遠。陽春三月遇飛雪，為瞭謹慎起見，不少開發商選擇繃著弦不開盤，而建委為瞭降預期，也繃著預售證不放。
新浪樂居曾在新政公開後首周走訪瞭大興、房山、順義區新房市場發現，受新政影響，上述區域部分原計劃於3月入市的項目取消開盤，計劃入市時間從3月推遲至4月或者5月後，比如大興區原計劃在3月入市的海悅公館、中水電•雲立方、金融街•融匯、明悅灣、北京明發廣場等項目均表示難以按原計劃開盤，延期以觀政策後效。
根據北京市房地產交易管理網公開信息，截至3月22日，3月份僅有7個項目拿到預售許可證。供應減少，截至3月22日可售新房為僅為79952套，與兩年前13萬套左右的庫存相比，今年年初的新盤減少和成交集中共同造成瞭供應緊張的形勢。
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有媒體報道稱，最近建委門口每天都有開發商排隊領預售證，但隻要想漲價的項目，建委都不給發證。
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3月歷來是春節過後樓市供應量和成交量逐步回春的時間節點，尤其是樓市在經歷去年年底和今年年初的快速上漲後，上漲的預期空前高漲。2月底，亞豪機構統計3月預計開盤項目顯示，今年3月共有約30個新盤入市，以老項目後期為主，純新盤僅為6個，而且在市場回暖的強勁形勢下，不少老項目表現出明顯的提價意願。
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