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一周成交剛需客群購房熱情平穩 觀望態勢明顯
新浪樂居訊(編輯 劉曉燁)本周大連市內七區商品住宅整體成交1166套,環比下降6%,成交面積99376.融資貸款58平方木,環比下降4%,成交套數和面積延續上周走低態勢;西崗、沙區成交雖大幅上漲,但仍不敵高新園區以及旅順成交暴跌,整體拉低市場成交量;縱觀整個樓市,剛需客群購房熱情持續平穩,觀望態勢明顯。
圖為 商品住宅成交信息
分區來看,沙河口區本周成交築底反彈,學區房成交優勢依舊明顯;西崗區在售樓盤較少,成交不穩定,雖連續三周上揚,但後勢難以預計;主城大戶甘區本周成交掉頭下轉,皆因上周新盤入市刺激成交,釋放累計購房需求,因此造成本周成交小幅回落;在沒有重大節點和新品入市的情況下,高新園區、旅順口區成交緩慢,連續兩周大幅下滑,優惠力度不足,難以激發購房熱情;房源大戶金州新區本周回力,價格優勢帶動整體成交攀升。
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圖為 住宅周成交套數
從套均面積來看,中山區近兩周套均面積持續增長,改善趨勢明顯;西崗本周成交套均面積集中釋放在小戶型產品;其它區域雖不同程度上揚或回落,但剛需仍舊占據主力市場份額。
圖為 住宅周成交面積
雖然本周整體市場成交波動不大,但成交分化日趨明顯,主城高端區域後勢發力,反彈跡象高漲,區域優勢漸漸凸顯;主力成交區域漸現疲態,難逃銷售瓶頸;隨著6月入市及加推樓盤陸續增多,或將一改5月平穩態勢,刺激整體成交。
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-05-27/14292232381.shtml
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