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金地21.6億奪順義地塊 龍湖葛洲壩聯合體最後時刻失利

  新浪樂居訊(記者 劉乾超 邱瑟) 2014年1月16日,金地地產21.6億元斬獲順義區新城第19街區19-83-1、19-83-2、19-91地塊R2二類居住用地、C2商業金融用地(配建限價商品房)(福環東側)項目,並需配建不少於40000平方米、售價為9500元/平方米的限價商品住房以及55000平米、售價為19000元/平方米的自住型商品房。全場舉牌55輪,最終該地塊樓面價14864元/平方米,溢價二胎借貸銀行貸款全省皆可處理率47.9%。

  本次掛牌出讓宗地位於順義新城第19街區。四至范圍是:東至後沙峪村地、前沙峪村地、火沙路,南至火沙路,西至代征道路,北至雙裕路(規劃)。該宗地將以"三通一平"形式供地。土地面積115432.2平方米,其中建設用地84666.4平方米,建築控制規模不超過145314平方米。

  據悉,這塊地上將配建建築面積不少於40000平方米的限價商品住房,房屋銷售限價為9500元/平方米。另外,該宗地塊設定合理土地上限價格,當競買報價達到合理土地上限價格時,則不再接受更高報價,轉為在此價格基礎上通過現場競報自住型商品房的方式確定競得人。自住型商品房房屋銷售限價為19000元/平方米,套型建築面積全部為105平方米以內,單套住房總價控制在200萬元以內。

  該地塊掛牌出讓起始價為14.6億,此前共獲得7次報價,最高報價15.08億。懋源地產、龍湖-葛洲壩聯合體、首創置業、魯能地產、合景泰富、金地地產、遠洋地產參與競拍。經過11輪舉牌,龍湖-葛洲壩聯合體將土地價格抬至上限21.6億。此後,各房企參與瞭自住型商品房配建面積的競爭,經過44輪舉牌,金地地產將該地塊的所有權從龍湖-葛洲壩聯合體手中搶走,代價為配建55000平方米的自住型商品房。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-01-16/17282582705.shtml
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