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柯：公共住宅不會規劃2

台北市長柯文哲到議會專案報告公共住宅，對於外界質疑公共住宅租金貴，柯文哲說，他不會去規劃市價2折、3折的公共住宅，他不希望破壞市場行情，更不會去打房，因為亂打房有時會引起經濟風暴，不是他承擔得起，議員王鴻薇則批評，當初柯文哲選前政見，公共住宅單身租金5千元、家庭1萬元，不過實際卻貴了一倍以上，政見跳票，還讓公宅租不出去。(林麗玉報導)

柯文哲23號到市議會專案報告公共住宅，對於外界關注的公共住宅租金太高，柯文哲報告時表示，如果將公共住宅限制收入在家庭年所得在10%分位點以下住，就會很快讓公共住宅變成貧民窟，也違反混居政策，

目前北市府已經將租住條件，從40放寬到50分位點，未來還會繼續往上提，至於租金為市價的85折，柯文哲說，他不會規劃市價兩折、三折的公共住宅，他不希望破壞市場行情，他不會去打房，因為台灣的營建業還是很重要的產業，亂打房有時候會引起經濟風暴，這不是他承擔得起的

如果營造產垮掉就會完蛋。而對於北市府的公共住宅租金定市價85折，議員王鴻薇質疑柯文哲，選前政策跳票，王鴻薇批評，租金與打房沒有關係，議員質疑，柯文哲選前政見，訂定的單身月租金5千元，家庭月租金1萬元，不過實際單身租金卻市8400元到25700元、家庭月租金實際19000元起票到將近到3萬元，市長的政見已經跳票，導致目前的公宅高達60%沒人租，已經變成蚊子住宅，對於公共住宅租金過高，柯文哲說，他會用社會局的租金補貼補差額，至於分級補貼要怎麼補，社會局還在研擬，會影響到未來的社福政策。至於聯合開發的房子，租金超過三萬元以上、或是3萬元以下租金卻不適合出租的就會賣掉。



新聞來源https://tw.news.yahoo.com/柯-公共住宅不會規劃2-3折-不亂打房-053409052--finance.html

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中國時報【（馮景青）】

迎接猴年，法藍瓷推出超萌吉猴椒鹽罐（見圖），頑趣造型設計，手中各捧一朵蓮花與蓮蓬，象徵福氣連連。擁有圓滾滾大眼的超萌吉猴成雙成對，獻上成雙祝福，更帶有心心相映之意，心心相連到永久。售價6500元。



新聞來源https://tw.news.yahoo.com/消費快訊-大眼吉猴捧蓮-椒鹽罐模樣萌-215008867.html

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內容來自sina新聞cn

10月樓市銷售增速小幅回落 三四線城市低迷拖累



三四線城市低迷拖累 10月樓市銷售增速小幅回落

樓市330新政之後至今已有半年多，效果如何引人關註。這其中，剛剛結束的“金九銀十”的成績是一個重要的風向標。

國傢統計局11日發佈的數據顯示，1-10月份，商品房銷售面積94898萬平方米，同比增長7.2%，增速比1-9月份回落0.3個百分點。而此前1-9月的增速比前8月提升瞭0.3個百分點。

而增速回落的一個原因是基數影響。國傢統計局投資司高級統計師李皎分析，去年10月份當月銷售面積下降1.6%，降幅比9月份大幅收窄8.7個百分點，使得今年1-10月份基數比1-9月份明顯上升。

其次是三四線城市的低迷。1-10月份，非重點城市商品房銷售面積增速比1-9月份回落0.4個百分點，拉動全國銷售整體下行；而40個重點城市商品房銷售面積增速與1-9月份持平，是市場穩定器。

中原地產首席市場分析師張大偉對《第一財經日報》分析，盡管今年樓市明顯回暖，但真正有明顯增長的也就十幾個最多20個城市，這些城市在全國的城市總量中，畢竟隻占瞭很小的一部分。其它城市多進入到不溫不火的狀態。

一方面是三四線城市的持續低迷，另一方面則是9月以後房企密集推盤，進而在10月份形成瞭較大的庫存規模。統計數據顯示，10月末，商品房待售面積68632萬平方米，比9月末增加2122萬平方米。其中，住宅待售面積增加1180萬平方米，辦公樓待售面積增加56萬平方米，商業營業用房待售面積增加709萬平方米。

高企的庫存也得到中央的高度關註。官方消息稱，11月10日，中共中央總書記、國傢主席、中央軍委主席、中央財經領導小組組長習近平主持召開中央財經領導小組第十一次會議，研究經濟結構性改革和城市工作。習近平指出，要“化解房地產庫存，促進房地產業持續發展”。這引發瞭業內較大的關註。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進對《第一財經日報》分析，雖然今年市場去庫存效應在體現，但主要是政策持續寬松下的一個硬著陸，後續要實現軟著陸，包括住房戶型結構改善、信貸政策繼續寬松等方式依然會成為去庫存方面的重要策略。

此外，“國房景氣指數”連續三個月回升後，9月小幅回落至93.4，10月進一步回落至93.34。張大偉分析，整體而言，目前房地產行業形勢依然不容樂觀，銷售增長放緩，庫存水平改善有限，從而購地積極性不足，開發投資持續走低。

嚴躍進認為，在當前經濟增速放緩且面臨轉型之際，房地產行業的支柱作用再度被強化。外需低迷使得出口增長乏力，拉動經濟的另外兩駕馬車投資和消費將發揮更大的動力。而房地產市場無論是對投資還是對消費增長貢獻占比都不容忽視，因此住房消費受到政策的全面鼓勵。

值得註意的是，在房地產開發投資和土地購置方面，目前的已經出現瞭積極的信號。

2015年1-10月份，借貸2胎怎麼貸款比較會過件全國房地產開發投資78801億元，同比名義增長2.0%，增速比1-9月份回落0.6個百分點，回落幅度比上月收窄0.3個百分點。10月當月，房地產開發投資下降2.4%，降幅比9月份收窄0.7個百分點。

這其中，住宅投資增速比1-9月份回落0.4個百分點，40個重點城市投資增速比1-9月份回落0.3個百分點，二者回落幅度均小於全部房地產開發投資。住宅投資和重點城市投資是支撐全國房地產開發投資保持增長的重要力量。

在土地購置方面，1-10月份，房地產開發企業土地購置面積17847萬平方米，同比下降33.8%，降幅與1-9月份持平；土地成交價款5794億元，下降25.2%，降幅收窄2.3個百分點。

嚴躍進分析，目前三四線城市土地出讓今年比較緩慢，所以牽制瞭投資數據的上升。土地市場復蘇態勢一方面受到瞭牽制，但另一方面也有繼續升溫的可能。一旦土地市場繼續火熱，投資等數據的基本面也會趨於改善。

新聞來源http://finance.sina.com.cn/china/20151111/181823741540.shtml

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日男疑酒醉嘔吐月台上遭電車撞擊死亡

▲(圖：示意圖)

搭捷運、火車等交通工具一定要特別小心，日本的車站最近死亡意外頻傳，一名男子疑似因為喝醉，在月台上面對鐵軌嘔吐時，被進站的電車撞上而送醫後不治；另外還有人因為低頭看手機，在站內撞到另一名乘客，沒想到竟然被對方推下月台。


兵庫縣明石車站發生一起死亡意外。

記者：「警方表示男子在意外前，在月台上面向鐵軌嘔吐。」

上週末一名55歲男性醫師疑似因為酒醉，進到車站後在月台上面對鐵軌嘔吐，沒想到卻被進站的電車撞上，傷勢嚴重。

主播：「男子頭部受到強烈撞擊，送院後仍宣告不治。」

警方調查後發現，死者是被電車側邊車身撞到，認為男子應該是有察覺卻閃避不及，而在日本類似死亡事件其實時有所聞。

主播：「9月在名古屋市一名男代償當舖二胎子把頭探出月台，7月在福岡縣筑紫野市有大學生想在月台上吐。」

日本電車利用率高，除了這類因疏忽造成的意外，最近還發生乘客把人推下月台的案件。

記者：「男乘客們在這處樓梯發生爭執後，被害者被撞下月台。」

乘客因為低頭看手機不慎撞上一名男子，2人因此發生口角，被撞的民眾一怒之下把對方推下月台，之後立刻逃高雄房屋二胎轉貸走，而幸好當時沒有電車進站，被推的人趕緊爬上月台，虛驚一場。

TVBS網路新聞整理報導未經同意不得轉載



新聞來源https://tw.news.yahoo.com/日男疑酒醉嘔吐-月台上遭電車撞擊死亡-051223296.html

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新 書 布告

中國時報【陳彥明、葉小鶇╱輯】

旅行與讀書詹宏志著，上田義彥繪，新經典文化，460元，散文

平日遍覽群書博學強記，閒暇行走四方遍嚐各地美食的作者，閱讀所得「種種未必能和正常人交換心得的瑣碎知識」，轉化為決定旅行目的與方向的內在養分。書中記錄旅途中的挫折或驚喜、決定與徬徨，以及遭遇的各種俗雅異人奇文化。非典型旅遊型態與經歷，厚實而耐回味。

■美食有這麼了不起嗎？ 拯救誤入歧途的飲食文化！柏井壽著，嚴可婷譯，時報出版，300元，飲食

正職為牙醫的作者曾寫過頗受歡迎的推理小說，更是知名的美食旅宿達人。對美食指南嗤之以鼻，對流行的消費行為大翻白眼，對虛矯的餐館禮儀譏諷嘲笑。書中毫不留情對各種扭曲的飲食文化提出犀利批評，辛辣尖酸卻直中要害，讀來刺激過癮，令人拍案叫絕。

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一部樹的博物誌。作者依憑廣博的自然知識，以及寄居山林多年的具體觀察與親身實踐，逐一剖析樹的各個面向，擴及生物學、工程學、文化史與生態環境關懷等。文字勤懇，並穿插若干英國作家約翰?伊夫林的經典鉛筆素描，呈現出富古典氣息的自然書寫面貌，編排亦甚雅致。



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（法新社巴黎23日電） 法國總統歐蘭德（FrancoisHollande）今天在巴黎與英國首相卡麥隆會談後表示，法國將加強攻擊敘利亞境內的伊斯蘭國（IS）聖戰士。

歐蘭德說：「我們將加強攻擊，並選擇最可能對恐怖分子造成最大傷害的目標。」

他本週展開外交攻勢，爭取世界支持摧毀宣稱犯下巴黎恐攻行動的伊斯蘭國。



新聞來源https://tw.news.yahoo.com/法總統-加強攻擊盼重創伊斯蘭國-152006752.html

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《談教育政策》續推繁星計畫 陳建仁：提高弱勢生進頂大機會

民主進步黨副總統參選人陳建仁今天表示，民進黨若執政，會繼續推動繁星計畫，提高經濟弱勢學生進入高等大學機會，讓弱勢家庭子弟也有受教機會。

陳建仁表示，民進黨對大學教育房屋借款利率維持的態度是政府適切介入大學教育，民進黨以往很多政策包括提高大學品質、保障弱勢族群、保障受教育機會均等都會繼續進行。

在高等教育所謂重分配問題，他說，經濟弱勢家庭往往不能進入所謂補助多且學費低的公立學校，民進黨在二○○六年提出繁星計畫，讓偏鄉學生進入頂尖大學或教學卓越大學。

陳建仁說，民進黨會繼續推動繁星計畫，並請公立大學按照學生家庭狀況、社會經濟地位、在地就學等條件，提高經濟弱勢學生進入高等大學機會，讓弱勢家庭子弟也有受教機會。



新聞來源https://tw.news.yahoo.com/談教育政策-續推繁星計畫-陳建仁-提高弱勢生進頂大機會-160000553.html

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投資學堂：房地產REITs的功能

整合負債銀行二胎年息作為繼債券、股票、現金資產之後的第四類資產，REITs（房地產信托投資基金）在大類資產配置方面，給那些看好房地產收益卻又擔心買房影響自身資金流動性的投資者以全新的選擇。

REITs是一種好的資產證券化方式，就是把流動性較低的、非證券形態的房地產投資，直接轉

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化為證券資產的金融交易過程。當你購買REITs時，你不僅購買瞭不動產的收益權，你還投資瞭物業背後的證券。舉例來說，即便你花瞭購買幾塊磚頭的錢，也能夠分享到整個東方廣場的物業收益，隻要它被裝進瞭REITs。

投資REITs的門檻較低，國內首隻公募REITs“鵬華前海萬科REITs”的門檻是10萬元。它的發行意味著公募基金投資范圍拓展到瞭房地產領域，是將商業地產資產證券化的重要實踐。一隻REITs產品就像一個“籃子”，能將各種優質房地產資產容納其中，分享這些資產的長久收益。

REITs的功用有兩方面：一是基於主動的基金管理，由金融機構或者基金管理人主導，為廣大投資人提供主動投資產品；二是融資後能夠用於房地產企業轉型。

從成熟市場的經驗來看，好的REITs產品需要好的基金管理和資產管理，兩者缺一不可。有觀點認為，直接持有不動產能比投資REITs賺更多錢。但現實生活中，多數人沒有時間或缺乏經驗運營不動產。由於REITs產品具有分散化和流動性的特點，產品也要求專業管理團隊和投資者之間提高信息透明度，在某種程度上降低瞭管理者和投資者之間的利益沖突。

REITs的優勢還在於其在資產配置中具有分散風險的功能。資料顯示REITs產品收益與股票指數的相關性不高。統計顯示，美國REITs產品和標普500指數在1980年至2010年間的相關性僅為0.55，說明這類資產相對於股指波動性不大。另外，REITs與債券比，它的價值會因不動產價格增長及租金收入的增加而變動，債券在投資前的收益似乎都已經確定。

文/周琳

作者：周琳來源中國經濟網—《經濟日報》)



(責任編輯：Newshoo)

新聞來源http://business.sohu.com/20151014/n423186070.shtml

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氣候暖化影響紅酒口感 業者傷腦筋

氣候暖化造成全球各地氣溫飆高，也連帶影響了法國紅酒的釀造，因為酷熱的氣溫，會導致葡萄生長時糖分過高，進而影響葡萄酒的口感，面對這些變化，業者還在摸索解決之道。

晚上9點，法國南部的葡萄園，正在採收葡萄。

葡萄園業者：「在中午氣溫高的時候採收，葡萄會呈現茶色無法釀出漂亮的白酒，為了品質都在溫度低的夜晚採收。」

因為氣候暖化的影響，法國從90年代以來，每年8月平均氣溫都逐漸升高，2015年更上升了1度。

法國國立農學研究所娜塔莉．奧拉：「氣溫太高，葡萄的糖分就會過多，含在嘴裡會破壞平衡，也會影響紅酒熟成。」

法國的波爾多，就栽種了各國品種的葡萄，用來測試氣候暖化後，土壤與葡萄品種的適應性。

以亞爾薩斯地區栽種的黑皮諾葡萄為例，這種葡萄適合生長在涼爽的氣候，但最近的夏天太過炎熱，糖分累積太多，業者只好改種較能適應高溫的希哈葡萄，雖然釀製出的紅酒一樣甘醇美味，但卻有問題存在。

因為用的葡萄不同，新酒的價值就與以往的不一樣，必須生產新的品牌，但法國的紅酒必須通過嚴格的品牌認證，和葡萄品質認可，時間曠日費時。

法國國立原產地．品質研究所所長德禮安：「使用其他品種的葡萄，就會損害這支紅酒的特色，但面對氣候變遷，除了守護產地外，生產者也沒辦法原地踏步。」

面對氣候變遷，業者在傳統與改良中不斷摸索，期待能到一條解決之道。（民視新聞劉品宜綜合報導）

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新聞來源https://tw.news.yahoo.com/氣候暖化影響紅酒口感-業者傷腦筋-091557544.html青年創業貸款課程表二胎年息

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在台法國人為恐攻死傷者祈福（2） (圖)

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法國巴黎遭恐怖攻擊，15日在台北的法國人士在市自由廣場發起名為「STAY UNITED PRAY FOR PARIS」的燭光祈禱活動，為死難者祈福。中央社記者孫仲達攝104年11月15日



新聞來源https://tw.news.yahoo.com/在台法國人為恐攻死傷者祈福-2-圖-114300603.html

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