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買傢呈低齡化趨勢豪宅也長瞭一張年輕的臉
??說起豪宅，很多人想到的往往是那種很大、很奢華卻
可能有幾分成熟、穩重感覺的地方，一般人的觀念，豪宅買傢的年齡應該是五十歲左右的居多。不過，隨著限購政策的持續，加上年輕人士的創富能力增強，近期豪
宅買傢的年齡層次有低齡化的傾向，記者最近在君源·禦湖城等別墅樓盤以及在星河灣半島、東山新天地等豪宅樓盤發現，這些樓盤的買傢中不乏30歲出頭人士，
甚至還有一些30歲以下的買傢，在父母的支持下，也成為豪宅的業主。應對買傢群體的變化，如今的豪宅也長出一張更為年輕的“臉”。
??專傢觀點
??豪宅要符合業主的氣質
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?豪宅的買傢在變化，豪宅設計、規劃也要作相應的變化，特別是豪宅要和買傢的氣質對位，與上一代富豪相比，新一代富豪無論在現實或虛擬的商業世界中，無論
是在國內還是國外的視野都比上一代開闊多瞭，對豪宅也有更為深刻的認識，他們關註的不光是產品、裝修，還要看其他，比如說開發商的專業能力，樓盤情況能否
符合他們的身份要求。而住宅不可能是常常換的，但像服務這樣的軟件就要不斷埔心農地貸款提升，以滿足這類人群不斷提升的居住使用要求。
??打造業主的高端“朋友圈”
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?豪宅買傢正走向年輕化，豪宅產品也要隨之不斷創新，但創新不是無本之木，要用心體察他們居住、審美新訴求。任何居所都不應該僅僅是物理性質的生活空間，
更是傢庭溝通的紐帶，而且還要符合他們對時尚、審美的新標準。這一階層目前正處於事業發展的巔峰，需要更為多元的頂級圈層資源，開發商要努力為業主打造最
具價值的高端“朋友圈”。
??“而立”一代成豪宅主流買傢
??豪宅主流買傢的年齡應該是多少歲？在君源·禦湖城別墅產品的推售現場，買傢中有不少是一傢三口到附近遊玩的年輕人，看起來也就三十歲左右。而東山新天地近期的買傢當中，也有不少是沖著省一級小學的學位而來，很多人看起來都不超過40歲。
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?而在星河灣半島，記者還看到瞭一張買傢構成統計表，在這個月剛開放的四期買傢中，占比最大的竟然是31-40歲之間的人群，占44%，其次為41-50
歲年齡段的人士，占31%，而30歲以下的買傢也占瞭19%，反觀51-60周歲的買傢，占比隻有6%，與以往相比，年輕客戶比例明顯增多。
??風格年輕化，產品更多元
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?與買傢的變化相匹配，很多豪宅樓盤在產品面積設置方面改小，設計風格也更為年輕化。像君源·禦湖城，別墅面積288-466平方米，其中200多平方米
的“小”別墅數量不少，戶型設計較適合年輕買傢使用，而且單價“6字頭”起，200萬元左右的總價，比較貼近年輕富有階層的購買力。
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?無獨有偶，星河灣半島這次推出的四期新品中，有682平方米的“龐然大物”，也有200多平方米的豪宅“小”戶型，主攻年輕新貴。這期單位幾乎全部都可
以一線望江，景觀資源比前一期更優，有同行此前預計其最小戶型的單位面積應該比前一期的大很多，但實際並非如此。在裝修風格上，也一改星河灣奢華穩重的裝
修風格，增加瞭新古典、現代中式等更符合年輕人審美需求的裝修風格。
??年輕人也要“健康投資”
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?年輕富豪階層購房時，不但在戶型設計、裝修風格上有自己的特點，而且與父母輩年輕時隻顧“打拼”的生活觀念不同，這一代人更註重享受和養生，因此現在很
多豪宅樓盤在設計時也註意到這一點。星河灣半島四期樣板房開放當天，到場人數超過1000人，其中，來自珠江新城及天河北的買傢占比高達55%，有買傢表
示，看中的是小島上的生態環境，這使開發商在後期的宣傳中也特別強調這點。
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?而君源·禦湖城的統計資料顯示，選擇在該樓盤居住的買傢，多數對健康追求很高，因此發展商在康體設施設計上更為用心，非常註重景觀與人的互動關系。比如
2000米的湖邊小徑很適宜慢跑和散步鍛煉，而且還有遊泳、垂釣、登山等設施。樓盤旁還有多個國傢級的景點，豐富的旅遊資源更增加瞭社區業主健康生活的趣
味。“如今的年輕買傢也註重‘健康投資’瞭。”該樓盤的銷售人員表示。
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-11-29/00515944095009321315178.shtml
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