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內容來自sina新聞

雅居樂加快低成本拿地 房價地價比近10倍

  雅居樂在城郊拿地並不罕見,然而重要的是,該5幅地塊位於安徽省滁州市來安縣汊河新城,與南京市相鄰。據悉,當地政府計劃將汊河新城打造成一個城市副中心,與南京全面對接。而雅居樂今年已經在華東區域土地市場投入重金。

  擅長在市郊開發項目的雅居樂控股年內在土地市場上,目前已投入43億元,其中華東區域拿地金額超過六成。

  據瞭解,截至6月20日,雅居樂土地儲備已達3756萬平方米,折合樓面地價僅為1185元/平方米。而今年前5月,雅居樂平均合約銷售價格為11737元/平方米,房價地價比近10倍。

  據記者統計,雅居樂今年以來在土地市場上的投入已達43.1億元,而去年全年,該數字僅為26億元。而年內,雅居樂分別在上海松江區、南京高淳區和揚州等華東區域購入多幅地塊,總地價達到25億元,新增土地儲備110萬平方米。該公司在華東地區的住宅及商業項目數量達到10個。

新聞來源http://bj.house.si民間二胎 民間二胎設定資料貸款全省皆可處理na.com.cn/news/2013-06-27/10092273921.shtml

  記者昨日從雅居樂方面獲悉,該公司日前以總價2.3億元取得安徽省滁州市5幅相連商住地塊的土2胎房貸 2胎房貸試算地使用權。該地塊總占地面積為27萬平方米,預計總建築面積為68萬平方米,樓面地價僅為344元/平方米。

  以此推算,雅居樂在華東區域內拿地資金占到其總金額的63.5%。顯然,華東區域已經成為雅居樂未來項目發展的重點區域。"公司今年來一直在優化現有區域佈局,以平衡個別市場不穩定經營風險。"雅居樂一位高層人士告訴記者。他表示,公司考慮購地時,將重點關註原在售項目所在城市及周邊區域,以善用原有區域團隊和資源,有助於產生協同效應提高效率。

  事實上,隨著位於南京的雅居樂花園和藏龍禦景項目入市,以及上海雅居樂萬豪酒店和上海雅居樂國際廣場今年投入使用,雅居樂早已將華東區域視為廣東地區以外的利潤增長點。

  事實上,雅居樂今年來已經計劃斥資130億元用來購地。一位券商地產分析人士分析稱,該公司今年已增加土儲金額,其占銷售額比率達48%,較同樣以發展市郊樓盤為主的碧桂園,高出26個百分點。同時,該分析人士稱,按目前資產周轉率推算,雅居樂的土儲足夠未來9.6年發展,同樣高於碧桂園的5.3年。《證券時報》

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