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上周新房成交量價均跌 南站周邊升值空間大

  各區域來看，上周中心城區新建商品住宅共成交141套，環比下降19.4%；成交面積1.9萬平米，環比下降10.8%，成交均價22383元/平米，環比上漲0.8%。

  鏈傢地產根據天津房管局網站顯示數據統計，上周(2014年6月30日-7月6日)交易日為7天，本市新建商品住宅共成交1188套，與前一周(2014年6月23日-6月29日)，交易日為7天，相比(以下簡稱環比)下降19.0%；成交面積11.5萬平米，環比下降18.3%；成交均價10442元/平米，環比下降6.8%。

  濱海新區上周新建商品住宅成交223套，環比下降12.5%，成交面積2.4萬平米，環比下降11.3%，成交均價15354元/平米，環比下降3.2%。

  上周環城四區新建商品住宅成交456套，環比下降16.0%，成交面積4.7萬平米，環比下降19.8%，成交均價17875元/平米，環比下降3.6%。

內容來自sina新聞

  上周遠郊區縣新建商品住宅土融宜蘭宜蘭土融成交218套，環比下降29.2%，成交面積2.3萬平米，環比下降25.7%，成交均價為11997元/平米，環比下降1.9%。

  成交量方面，在市內六區中，除和平區周成交13套環比上漲62.5%為市六區域唯一環比上浮的區域，其餘區域均環比下降， 其中紅橋區周成交13套環比下降45.8%為降幅最大的區域。環城四區中，東麗區與北辰區環比上漲，東麗區周成交106套環比上漲11.6%，漲幅最大，西青區與津南區環比下降，津南區以周成交121套環比下降39.5%，為環四區域中降幅最大的區域。價格方面，市內六區新建商品住宅以跌為主，僅南開區與河東區環比上漲，南開區周成交均價每平米27270元，環比上漲12.2%為市六漲幅最大的區域，而紅橋區周成交均價每平米17471元，環比下降11.3%為降幅最大的區域。上周環城四區成交均價均下滑，其中北辰區成交均價每平米8242元，環比下降12.8%為環四區域降幅最大的區域。

  鏈傢地產新房事業部項目經理白志偉表示7月首周，僅社會山項目帶看量與成交量環比上周均有所下滑，白經理分析，這可能與開發商半年節點優惠有關系，上周為上半年最後一周，開發商優惠力度較大，導致本周成交量不及上周。雖然本周成交量有所回落，但是白經理對此項目還是信心十足。"西青張傢窩鎮的天津南站高鐵拉動效應雖然還未全面釋放，但是，南站的窪地價值潛力巨大，正處於厚積薄發的臨界點上。隨著通往各地高鐵的開通，高鐵效應帶動的成交熱潮會逐步升溫。"白經理說"大量的外來人群湧向高鐵周邊置業也在一定程度上促成瞭此區域的聚集效用。據悉，為發揮京滬高鐵天津南站的輻射帶動作用，張傢窩將籌建高標準中心商務區，西青欲借助高鐵的輻射作用，全面帶動西青樓市騰飛。"

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-07-07/17272808737.shtml

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