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旺報【特派員勵心如╱上海報導】

深圳是純粹的移民城市，外來人口比例超過70%，其中大多數是年輕人。隨著經濟轉型，金融業和互聯網業使得深圳人口架構調整特別明顯，新增人口當中，有資源及能力的比例不斷提高。

大陸房地產市場去年開始回溫，特別是深圳一路領漲，2015年深圳新房成交面積超過660萬平方公尺，與前一年同期相比大增65%，且成交均價上漲近4成，跨入一平方公尺「4萬元（人民幣，下同）時代」，但專家分析，主要是受寬鬆信貸推動，步入2016年，這樣的「另類繁榮」恐難再續。展望今年，預計價格會保持15%左右的穩步上漲。

深圳中原董事總經理鄭叔倫認為，目前大陸政府正積極支持去庫存，二、三線城市將得到更多政策支持，而一線城市不但沒庫存壓力，反而有過熱風險，政策應會差異化對待，既不打壓，也不支持。上半年深圳房市應延續2015年的高漲勢頭，但下半年，房市漲幅將更多取決於全球經濟復甦能力及大陸經濟轉型結果。



暴漲煞車 深圳房價今年僅漲15％

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