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現在要提房產的宏觀政策，就是要既解決民生需要，又降低房價房租，還要拉動和刺激經濟增長。圍繞這個思路，要有三個思路調整。
國務院參事陳全生到瞭調整房調思路的時候瞭
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-08-06/21342324129.shtml
7月26日， 由高通智庫組織發起的"2013年中國地產金融日"系列活動在北京萬達索菲特大飯店召開，本次地產金融交流日將邀請百餘位政府官員、房地產開發企業負責人、金融傢和專傢學者參會，共同探討2013年的地產政策趨勢、房地產轉型之道與地產金融格局。
內容來自sina新聞房屋貸款計算公式
第一，要把註重住房需求的調控轉向更多地對住房供給調控，要增加普通商品房供給，特別是要大幅度增加普通商品房用地的供給，由此解決商品房問題。第二，要把單一對銷售市場的調控，轉變為銷售市場與租賃市場並重的調控，把註重買房的調控，轉變為買房與租房並舉的調控，解決租賃房問題。第三，註重把興建大型、大量廉租房，轉變為更多的利用現有房屋存量改做廉租房，使得低收入傢庭散居混居在社會當中，避免集中居住引發社會問題。
要把註重住房需求的調控，轉變為住房供給的調控。在2010年4月，國務院出臺瞭史上最嚴厲的房地產調控政策，限價、限貸、限購，防止房價過快上漲。6月3日，陳全生提交瞭《關於大幅度增加一般商品房用地供給的建議》，提出瞭與上述文件不同的政策主張。供給不足是市場方面的主要問題，抑制需求的政策將難以從根本上難以扭轉十年時間所形成的供給不足的需求。
如不從總量上增加房地產供給，前置協商貸款今明後三年甚至大後年，我們將始終擺脫不瞭房地產價格上漲的困擾，搞不好，抑制房地產需求還會一直或波及整個經濟的需求。
把對銷售市場的調控轉為銷售市場和租賃市場並重。目前的調控政策都是對銷售市場的調控，都是把字定在"購"字上，對租賃沒有什麼調控政策。允許買房，限制賣房，獎勵租房，閑置罰款。
會上，國務院參事陳全生認為，目前不是要調控房地產的調控政策，要從根本上調控房地產的調控思路。
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