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股價暴跌房價會跌嗎？ 房價高升隱藏風險或很大
【長沙產業地產方興未艾】
近來黃金、股票價格相繼暴跌引發瞭人們對房價走勢的關註，這會不會導致房價也隨之暴跌呢？從實際情況來看，短期內這種可能性很小。
近期黃金、股票價格暴跌並非是持續出現的情況，同時伴有強勁的反彈，當前宏觀經濟的基本面並沒有出現根本性的變化，因此不必擔心股價出現兩三次暴跌就會產生災難性的後果。至於金價暴跌，恰恰說明美元等貨幣走勢看好，市場更沒有必要出現恐慌情緒。
如果股市出現雪崩式的連續暴跌，通常隻有一種可能，那就是金融或經濟領域出現瞭系統性的重大危機，這種情況下股價連續暴跌很有可能迅速傳南崁土地貸款導到實體經濟領域，形成連鎖反應，房價出現暴跌或難避免。但現在的經濟基本面未變，總體來說還是好的，因此，沒有必要擔心短期內出現房價暴跌。
相反，應引起監管層重視的是房價繼續快速上漲。從種種因素來看，房價上漲壓力較大，倘若房地產(行情 專區)調控不當，倒是極有可能導致中國經濟出現危機，釀成災難性的後果。
從大量的數據和事實來看，雖然今年出臺瞭空前嚴厲的新國五條細則，在房地產交易中開征20%的個人所得稅，但是遭遇政策落地難，僅北京等個別城市執行，樓市並沒有因此受到較大的影響，市場依然活躍，房價仍然在繼續走高。
根據國傢統計局公佈的數據，70大中城市5月房價69市同比上漲，最高漲幅15.5%，環比上漲城市也多達65個，漲幅最高為2.9%。這表明房價上漲勢頭依然普遍且強勁。
今年以來全國又出現瞭一些地王，說明開發商對未來預期還是樂觀的。假若房價持續下跌，開發商拿地蓋瞭房子賣不出去，經濟會遭到打擊，大量呆壞賬、大量人員失業、經濟受到重創，這些爛攤子還是要政府來收拾，這不是政府願意看到的。
房價越來越高苦瞭沒錢的老百姓，怎麼解決百姓住房這2胎轉貸一民生問題就剩下增加收入這一條路。中央也提出收入倍增計劃，但是問題也隨之而來，大傢收入都提高瞭，各種成本就更高瞭，這也會進一步推動房價上漲。
因此，可以說房價已經走上不歸路，不能指望房價再回到從前瞭。金價、股價暴跌不會對房價產生太大的影響，反之，還可能促使投資者轉投房地產市場，在可以預見的短時期內，房地產市場還會繼續保持增長。
不過，從長期來看，由於中國的房地產存在的問題十分嚴重，房價步步高(行情 股吧 買賣點)升隱藏的風險會越來越大。一旦房地產泡沫破滅，房價必然暴跌，而這種情況監管層也會密切關註，采取防范措施，短期內還不至於出現。
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-06-27/08493285971.shtml
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