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內容來自sina新聞

網傳房價最有可能下跌城市排行 青島東莞上榜

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房價去哪兒

  新浪樂居訊 近期新浪樂居"房價去哪兒-你認為下一個房價最有可能下降的城市是?"調查結果顯示:參與調查的10個城市中,青島、東莞、上海和北京成為瞭降價呼聲最高的四個城市。此外,深圳、成都、北海、廣州、福州以及南京也位列榜單之中。

  根據新浪樂居整理數據,青島現有庫存量1214.03萬平方米,去化周期達到21.2個月,兩項數據均超一線城市,但工商聯房地產行業聯盟秘書長龍江依然看好青島樓市,他說:"雖然價格波動比較明顯,但整體市場相對穩定"。

  再來看東莞。易居中國執行總裁丁祖昱在本輪調查中表示:"東莞,肯定量價齊跌,毫無爭議"。數據顯示,東莞庫存量468.21萬平方米,去化周期有8個月。就在此前,東莞多個樓盤紛紛加大優惠力度,其中,深業歐景城項目更是直降2000元/平方米。據統計,3月前3周,東莞商品房成交面積和成交套數同比去年下降4成。

  在本次調查中,一線城市北京、上海、廣州、深圳也出現在榜單上。其中,北京庫存量768.91萬平方米,去化周期6.9個月;上海庫存量在一線城市中最高,達到1035萬平方米,去化周期為9.5個月;廣州庫存量736萬平方米,去化周期8.8個月;深圳庫存量327.67萬平方米,去化周期11.8個月。據統計,在3月新建商品住宅成交中:北京下降62.4%,創6年最低值;上海同比大幅下降36%;廣州下降40%。但是在新建商品住宅成交均價上,北上廣則有所增幅。針對這種"房子賣不動,價格仍在漲"的現象,上海易居房地產研究院嚴躍進認為:"伴隨著今年樓市大勢的有所降溫,一線城市整合負債銀行有那些二胎年息也會有所調整。房企應該降低對項目利潤的期望值。"

  成都是繼杭州後,出現項目大幅跳水的第二個城市。在本次調查中,成都排在第六位。3月初,成都城東杉板橋某高端樓盤大幅讓利出貨,個別房源均價從13000元/平方米降到8243元/平方米。針對成都樓盤降價,成都思源經濟市場研究中心高級策劃經理胡銀川認為,成都高端樓盤降價事件屬於個案。四川中德世紀置業有限公司營銷總監龍浩表示:"成都在全國GDP排名第8,而房價僅排全國第20,這表明成都需求依然巨大,房價大有潛力"。

  微博網友評論

  @2_b拿波玩 說:"青島依山傍海,資源稀缺,需求一直很旺盛。隻是現在價格高過購買力,但是體現瞭城市的價值。"

  @揭露者繼 認為: "十年後,房子將是最不值錢的東西。"

  @BONN-流 調侃道:"想起一句評論,不砸售樓部的降價都是假摔。"

  @藍色的沙灘 表示:"房子也是商品,有漲必有跌"。

房價去哪兒?一張圖看懂房價究竟能不能降。>>

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-04-17/16332693148.shtml

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