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房地產電商混戰鏈傢再下一城
?這是鏈傢地產2015年合並的第三傢房地產中介。此前鏈傢於2月10日與四川最大的二手房中介伊誠地產合並；3月1日與上海第二大二手房中介德祐正式合並。
??此前，已有搜房入股世聯行、世聯行收購Q房網，以及58同城收購安居客等。另外一些獨立的房地產O2O平臺也在迅速發展，如房多多、吉屋等，它們共同構成瞭一幅房地產電商的盛世景象。
??始創於1993年的中聯地產，覆蓋瞭華南的深圳、廣州、惠州，進駐瞭華中的武漢、長沙，共有300餘傢門店。合並中聯地產後，鏈傢在華北、華東、西南、華南、華中的全國佈局得以完成。
??明源地產研究院人士指出，房屋銷售是一個匹配問題。以購房人角度來說，是找到一套合適的房子；以開發商角度來說，是快速地把房子賣掉。目前看，舊有的新房銷售模式——投放廣告+坐銷已經越來越不能滿足買賣雙方的需求。可預見的是，線上線下融合（O2O）若能準確解決買賣雙方痛點，市場規模不可限量。
??O2O生態圈已經成為房產經紀行業發展的清晰未來。3月11日世聯行發佈公告稱，該公司及其合作夥伴擬投資4.2億元收購Q房網15%的股權。通過參股Q房網，世聯行開始進入存量房市場。
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??除瞭這些傳統的線下代理商、中介之間的並購整合，以房多多、吉屋、愛屋吉屋、好屋中國、房呀為代表的新型房產O2O創業平臺也開始出現。
??2014年12月成立的房產O2O平臺“房呀”近期已完成雷軍/順為資本百萬美元天使輪融資；而2011年上線的吉屋，截至目前已獲得騰訊創始人之一曾李青的兩輪投資，投資金額逾數百萬美金。
??據介紹，房呀模式與房多多類似。目的在於解決開發商在房產營銷的兩個痛點：一是新房銷售渠道的擴展，快速清庫存；二是傳統攬客的失效帶來客戶到訪量不足。房呀通過整合房地產開發商，將新房資源開放給所有經紀人，讓其參與到所有新房銷售中來。
??吉
屋總裁潘國棟認為，房呀、房多多本質上還是在做房地產代理商，類似於“京東”模式，自建房源采購交易平臺，房產代理商自有品牌被二胎房貸 二胎房貸試算怎麼貸款比較會過件弱化，一體化服務較為突
出。而吉屋的定位是做房產電商平臺中的“天貓”。所謂“天貓”模式，即搭建開放的交易平臺，接入房地產代理商，服務於客戶與房產代理商傢，最大程度地促進
成交。
??不可避免地，目前房地產電商渠道的混戰，也引發一些質疑。比如電商流量造假、客戶數據造假等。
??明源地產研究院認為，隨著互聯網的深入滲透，所有客源最終都將從源頭上被移動互聯網綁定和跟蹤，特別是以開發商視角的中立第三方O2O平臺提供瞭一種新型的解決方案，以品牌建設和客戶經營為出發點提供渠道管傢和案場管傢服務，從而保證線上線下各拓客場景的數據動態真實。
??未來2-3年，全渠道被互聯網化的程度可能達到75%以上，電商渠道的連接效能將得到充分釋放，渠道亂象也將趨於沸止。這也將倒逼開發商把註意力收回到拼產品和性價比的商業根本點上。
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2015-03-19/08355984119687125199112.shtml
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