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上周末煙臺4項目開盤加推 品牌房企唱響營銷活動季

  上周末推新的項目分別為中鐵逸都 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)、第一國際96號 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)寫字樓、牟平區雙濤苑 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)、龍泉溫泉傢苑。其中,22日萊山區中鐵逸都逸花谷開盤,推兩棟高層2#和7#,共186套。2#,一個單元,兩梯四戶,24F,79-86平;7#兩個單元,兩梯三戶,18F,110-118平。2#成交均價約7100元/平,7#成交均價約7500元/平。優惠:當天認購95折。

  23日煙臺新浪樂居全煙臺免費看房團也正式起航,六區四線聯動發車,近二百名網友參加,到訪十八個熱門樓盤,達成意向56組。

保利品質生活年相約保利民謠之夜暨老狼演唱會現場



內容來自sina新聞

  除瞭這四個項目開盤加推外,上周末港城樓市還有幾個比較大型的營銷活動。位於開發區北京中路與杭州大街交匯處的越秀星匯金沙 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)項目接待中心於23日全城公開,據瞭解,該項目將於近期開盤。萊山區金地格林世界 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)也開始認籌,交5000抵3萬,山海景觀高層5900元/㎡起,花墅電梯洋房7500元/㎡起,大盤也即將首開。22日晚,2013保利品質生活年"相約保利民謠之夜"暨老狼演唱會在保利香榭裡公館 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)售樓處溫情上演,該項目全新莫奈花園組團,78㎡兩居、105㎡三居也面世。當天,由雲海置業打造的煙臺首席旅遊養生地產舞臺劇《印象昆崳山》也在保利大劇院華麗登場。

  新浪樂居訊(記者 李曉娜) 六月上半旬,港城開發商放緩推盤速度,樓市熱度微降。進入本月的下半場,駐煙品牌房企拉動樓市,唱響瞭營銷活動季。據同策咨詢監控數據顯示,上周末煙臺樓市土融建融雲林台西土融建融四個項目開盤加推,與此同時,金地、保利等一線房企舉辦大型營銷活動,給不溫不火的樓市填瞭幾分熱鬧。

  六月底將至,預計本周開發商的營銷活動會逐漸增加,延遲開盤的項目也會陸續入市。

新聞來源http://yt.house.sina信用卡循環利息二胎年息借貸增貸轉貸 .com.cn/news/2013-06-24/12032261237.shtml

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  本報訊(記者劉鵬飛)昨日,佛山市 住房和城鄉建設管理局發佈《佛山市商品房屋租賃管理實施細則(修改稿)》(以下簡稱"細則"),征詢公眾意見。記者瞭解到,根據細則,市民在租賃房屋時, 要到各鎮(街道)流動人員和出租屋管理辦公室做好備案登記。另外,出租屋主和流動人員也要與人口計生部門簽訂計劃生育責任書。

  若到期未改正的,在服務站公告欄中公告並取消登記備案。若租賃當事人已完成整改,經檢查,租賃的房屋符合商 品房屋租賃管理規定的,可註銷登記。而對於出租屋不按規定辦理租賃登記備案的,服務站應將情況書面告知流管辦及區住建部門,由區住建部門發出責令停止出租、限期補辦的通知。

內容來自sina新聞



商品房出租要簽計生責任書二胎房貸 二胎房貸利息

  該細則的公示時間到6月20日,市民如有意見可以向市住房和城鄉建設管理局房產管理民間二胎借貸貸款全省皆可處理科反映。

  《《報名新浪樂居6月22日特惠夏日南海看房團

  據瞭解,商品房屋租賃實行登記(備案)制度。商品房屋租賃雙方當事人應當自簽訂、變更合同之日起,3日內到房屋所在地流動人員和出租屋管理服務機構辦理商品房屋租 賃登記(備案)手續,並提交有關資料。租賃當事人提交資料不齊全的,應在辦理備案時加記備註說明,並發出限期整改通知,限期一個月以內補齊有關資料,同時書面告知相關行政主管部門。



  《佛山市商品房屋租賃管理實施細則(修改稿)》征詢意見

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-06-18/08574223539.shtml

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內容來自sina新聞

  "把垃圾掃到別的區就不管瞭"

  --自然大學研究員陳立雯

  目前北京市的環境衛生是按照屬地管理來執行的,也就是當地的街道辦事處、鎮政府、村委會要負責區域內的垃圾收集、清運,這樣的安排也就造成瞭一些屬地政府在界線接合的地方容易發生推諉,比如有的保潔員,會把街這邊的垃圾掃到對面,因為對面就不歸他們管瞭。

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  城鄉接合部的人口經常在短短幾年就會有較高的增長,"各級政府每年都會有一個預算,裡面包括垃圾處理等費用,但是如果短時間一個地區人口增長過快,預算就來不及調整,或者增加的幅度跟不上人口增長的速度。"張曉光說。

  在張曉光看來,城鄉接合部的垃圾問題主要在於屬地政府管理職責落實不到位。城鄉接合的地方,其實很多也是行政區域接合的地方,有的是街道辦事處與鄉鎮的劃分,有的是不同街道、鄉鎮甚至是各個區之間在這裡劃分。

  新京報記者、公益組織在調查時發現,城鄉接合部一些地區共性問題:垃圾亂堆、清理不及時,被焚燒後影響空氣質量,居民生活環境差。那麼為什麼會有這樣的情況?為什麼多出現在城鄉接合部?

京城鄉接合部垃圾收運投入存缺口 造成環境問題

  亂堆垃圾危害:

  記者在調查時發現,很多村裡工作人員曾提到,對垃圾清理不及時因經費不夠。張曉光表示,政府投入不足確是城鄉接合部垃圾問題頻發的另外一個原因。



資料圖

  北京大學公共衛生學院勞動衛生與環境衛生學系潘小川教授曾介紹,露天垃圾焚燒很大程度上是不完全燃燒,會產生大量的二惡英、重金屬和硝酸鹽等排放物,排放量比現代化焚燒爐高出數萬倍。這些有害物質不僅容易致癌,還會影響到兒童的大腦和神經系統發育。

  對於城鄉接合部很多征而未建的土地被隨意傾倒垃圾的問題,張曉光直言,市政市容委也很頭疼:"有的地方拆完瞭但是磚頭瓦礫等建築垃圾卻留在那裡,周圍的居民就接著把生活垃圾往那裡扔。"他表示,這個問題需要市政、建委等多部門共同管理。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-06-05/09242242269.shtml

  焚燒垃圾產生氣體可致癌

  危害

  "但是目前的情況來看,一些城鄉接合部的生活垃圾收運,不但比不瞭城區,甚至比不瞭村裡。"

  張曉光介紹,城鄉接合部涉及兩種體系的垃圾收運,一種是街道的城市收運體系,一種是鄉鎮的農村收運體系。按照城市垃圾收運體系,垃圾應以日產日清為目標配備保潔人員、垃圾桶、運輸設備,而農村垃圾收運體系則是按照每200人配備一名保潔員來設立的。

  自然大學陳立雯介紹,混合垃圾有滲濾液,隨意堆積,無任何防護設施,滲透到土壤中,會污染地表水甚至地下水。水、土壤的污染是同時發生的。

  露天焚燒危害:

  昨日,北京市政市容委固體廢棄物管理處副調研員張曉光在接受記者采訪時回應,城鄉接合部在生活垃圾收運工作中存在投入缺口,且屬地政府之間存在混淆、推諉等問題。

  北京市政市容委固體廢棄物管理處調研員王維平則表示,目前全市城鄉接合部有100多個收廢品的站點,圍繞著四五環。這些站點沒有下傢收購的廢品,經常被直接燒瞭。這樣會直接威脅北京城區的空氣質量。

  建議

  解決城鄉接合部的生活垃圾問題,需要屬地政府切實落實責任,把區域內的垃圾清運工作做到位,在邊界地區多向外延展一點而不是縮一點,才能讓城鄉接合部有一個較好的環境。

  --北京市政市容委張曉光

  打破城鄉二元化的垃圾管理模式。根據誰產生誰付費的原則,北京市應逐漸實施垃圾產生計費處理的方式。垃圾產生者根據自己產生的垃圾量承擔垃圾處理費用。從而促進前端垃圾減量和分類的實施。

  "村收集,鄉運輸,區消納"的處理模式值得推崇。另外,要完善垃圾處理設施建設,降低垃圾處理成本。還要盡量減少各部門聯合整治,避免各部門推諉不負責。

  --在6月1日的北京城中村垃圾問題座談會上,一位業內人士提出建議

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內容來自sina新聞

  人保財險一位內部人士坦言:"33192元/平方米的成交樓板價比我們預計的最高單價還高出瞭1000多元。"

  幾傢"不差錢"的央企在土地市場上"狹路相逢",高地價似乎無法避免。

  公開資料顯示,A09A-01地塊東至A09A-02地塊,南至博成路,西至高科西路,北至世博大道,出讓面積7607.2平方米,容積率為4,起始價為8.24億元,折合樓板價27075元/平方米。

  據21世紀不動產上海區域市場研究部統計,自2011年10月出讓首幅原世博園區內地塊至今,該區域已合計出讓瞭多達18幅商辦類用地,累計出讓面積為15.6萬平方米,出讓總金額達137.6億元。其中世博B片區內已成功出讓15幅各類商辦地塊,且皆為底價成交。

  經過近百輪競價,中電投力挫三峽集團、人保財險,逾10億拿下一塊地

世博園區新推地塊價格翻番 中電投等央企搶地不差錢

  昨日下午,在經過近百輪競價後,中電投拿下上述地塊,折合樓板價33192元/平方米,溢價建融基隆暖暖建融率22.6%,這一價格已接近中海工業聯合體創下的34821元/平方米的今年單價地王紀錄。

  柳九邦

  周邊房價水漲船高

  [ 世博園區新一輪推地盛宴的到來以及地價的屢創新高,周邊在售住宅樓盤的價格也已經水漲船高 ]

  地價翻番

  此前世博園B區出讓的十餘幅土地的底價多在1.7萬~1.9萬元房子2胎意思任何問題免費諮詢/平方米之間,而本周出讓的6幅A片區地塊其起始樓板價統一為27075元/平方米,相較此前高出四成以上。由於此前B區出讓土地均底價成交,故世博園區土地價格在兩年內已基本實現翻番。

  上海城市房地產估價有限公司咨詢師邵明浩認為,這個價格符合預期,但和周邊地塊及B片區成交地塊價格相比,價格上漲還是比較明顯的。"不過,A片區比B片區的區位要好很多,因為它更靠近北面的小陸傢嘴。"

  在世博園B區十餘幅地塊被清一色的央企底價"包攬"後,這是原世博園內首次出現地塊溢價成交,33192元/平方米的樓板價也毫無疑問成為瞭世博園區的單價地王。

  此外,記者發現,昨日"惜敗"的長江三峽集團近期在土地市場上頗為活躍。4月24日,三峽集團以3.7億元底價奪得昆明市盤龍區龍泉街道辦近120畝商務金融用地,而在一周前,該集團取得同一區域總計307畝住宅用地,耗資近10億元。

  有業內人士對此分析稱,目前國內的流動性很充裕,從儲備資產的角度來看,央企高價"搶地"也不足為奇。此前B區是靠央企來把地塊的價值"撐起來",隨著市場的回暖,世博園區的土地盛宴再次升級,周邊地區的房價亦水漲船高。

  據機構統計,上海5月份將有21幅經營性用地出讓,累計起始出讓金額高達117億元,出讓幅數及金額均為年內新高。

  本報記者在競拍現場看到,1號競買人中國人保財險公司在3次舉牌後就退出瞭地塊的爭奪。此後,3號競買人中電投與5號競買人長江三峽集團開始瞭輪番"互掐",雙方都在對方加價後毫不猶豫舉牌。直到報價超過9億元以後,雙方思考的時間開始變長,舉牌速度明顯變慢。在經過近百輪競價後,中電投報出瞭10.1億元的價格,長江三峽集團無奈放棄競買。

  "真是一物降一物!"在中國電力投資集團華東分公司(下稱"中電投")力壓長江三峽集團、中國人保財險公司,以10.1億元的價格拿下浦東新區上海世博會地區A09A-01商辦地塊後,一位知情人士對《第一財經日報》記者感慨道,"長江三峽集團為瞭這塊地做瞭很充分的準備,總部下令一定要拿下,沒想到碰到瞭承價能力更高的中電投。"

  記者瞭解到,世博園B片區最先開發,主要規劃為央企總部。A片區開發自今年啟動,主要規劃為知名企業總部聚集區和國際一流的商務街區,而C片區的開發預計要5~6年之後。

  世博園區A片區招商采取瞭"先入圍後競買"的新機制,即設置一定的入圍條件,符合條件的企業取得入圍資格後方可參加土地競買。

  除中電投拿下的上述地塊外,昨日世博園A區的另兩幅土地也順利出讓。其中,華泰保險集團股份有限公司以9.49億元的底價摘得上海世博會地區A02A-03商辦地塊;深圳市立業集團有限公司以6.36億元底價摘得世博會地區A02A-04商辦地塊,兩幅地塊成交樓板價皆為27075元/平方米。

  值得一提的是,世博會地區A02A-04商辦地塊也是原世博園區內地塊首次由民營企業競得。21世紀不動產上海區域分析師黃河滔認為,未來越來越多的民企介入及地塊出讓環節競爭日趨激烈,都預示著世博園區的土地出讓正步入"多元化"及"市場化"的快車道。"相較B片區的'低價',此次A片區內地塊的出讓樓板價更符合地塊其本身的市場實際價值。"

  值得一提的是,世博園區新一輪推地盛宴的到來以及地價的屢創新高,周邊在售住宅樓盤的價格也已經水漲船高。

  克而瑞上海機構研究總監薛建雄告訴記者,世博園地區新一輪推地潮也讓周邊樓市沸騰。周邊的萬科五階坊、合生前灘一號、凱德嘉博名邸等公寓樓盤價格已從年初3.2萬~3.8萬元/平方米的水平迅速上升到如今的3.7萬~4.4萬元/平方米。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-05-09/08052186962.shtml
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內容來自sina新聞

  天氣炎熱,各二手房中介門店顯得格外冷清,"打白板"是常事。由於業務量驟減,部分中介員工開始輪流休假。鋼運房產一房產經紀人小黃無奈地說:"上門看房的客戶很少,天氣又熱,門店的員工隻有平時的一半。"

  重慶美聯物業總經理繆鴻裕指出,由於經過3月份創造的成交天量紀錄後,二手房市場需求被提前透支,再加上7月傳統淡季遇見連續4個月政策空窗期的觀望,7月二手樓市的寡淡成交早已在預料之中。

7月二手房 成交環比下降20%

  >>點擊報名:9月7日京秦唐三地聯動北京大型看房團

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  議價空間加大

  由於二手房價持續上漲但看房量下降,市場上房貸二胎 房貸二胎試算貸款全省皆可處理適應需求的、高性價比的房源呈現階段性減少,一些急於回現的業主願意小幅議價。這些因素導致8月二手房議價空間加大,價格環比漲幅持續縮小。

  重慶中原地產總經理肖仁啟透露,部分業主提價幅度開始縮小,甚至願意小幅讓利1%-2%。但對於主城核心區域而言,賣傢依然占上風,加上目前區域內新盤普遍漲價,房價相對堅挺。

  但在華巖、茶園、二郎等新興板塊,二手房調低掛牌價的比例有所增長,議價空間出現。而這些賣傢中,很有一部分是為瞭盡快出售原房以買進改善房,而選擇降價成交。

  7月,重慶二手房市場表現出明顯的淡季疲態。來自鋼運、美聯、大澤的數據,7月重慶主城區二手房成交量比起6月份,又有明顯下降,降幅為15%-20%,是今年3月以來最低的成交量,僅高於傳統春節淡季2月。

  中介常常"打白板"

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-08-08/08122325770.shtml
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