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??住房公積金本來就是你的,能夠提出來隻不過是做到瞭不吃虧,如果還想占便宜,最好的辦法還是使用住房公積金貸款。住房公積金貸款相比商業貸款有兩大好

相差近15萬元。

支取住房公積金支付房租。買房更是一定要提取住房公積金,這個沒有什麼懸念,按流程辦理即可。

期,就是這2.1%的利率比各種“寶寶”如何大傢心中有車貸計算表下載數,兩者差距有多大,簡單計算一下就能發現。假如一個年輕人每年存入1萬元住房公積金,利率

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2015-02-13/07445971785792870471844.shtml

??先說為什麼別把住房公積金放在住房公積金專戶裡。根據國傢規定,住房公積金當年繳存的按照活期利率計息,往年繳存的按照年息2.1%計息。咱先不說活

??值得一提的是,無償居住父母房屋的北京孩子,個人名下沒房,也就可以按租房的方式提取住房公積金瞭。

??下一個問題就是如何提取

??國傢修改瞭住房公積金的領取條件,買房、租房、裝修都能提取,尤其是放寬瞭租房提取住房公積金的標準,在京工作的北漂們以及京籍小年輕們,還是應該想辦法提取住房公積金,充分利用它的功能。

京沒有房產的證明,有瞭這個證明再加上真實的租房,就可以提取住房公積金瞭。這一點正是與以往政策相比最大的進步,提取人不需要提交租金發票、稅票也可以

如何充分利用住房公積金的功能

2.1%,30年後能獲得412095.83元;但如果是取出住房公積金後把1萬元存入年息4%的“寶寶”,30年後將能獲得560849.38元,兩者

內容來自sina新聞

處,一是利率明顯更低,二是還款方式為最低還款額,而非商業貸款的等額本息。這一條款能夠在獲得同樣貸款金額的同時,大幅下降土融苗栗公館土融每月還款壓力,絕對是購房神

器。有專傢說過,買房一定要貸款,而且盡量選擇用住房公積金貸款,且永不提前還款,其中的滋味可以慢慢品味。







住房公積金。雖然說在麥當勞和橋洞下也能過夜,但這並不是主流,大多數年輕人還是會在買房和租房兩者間選擇一個。假如是租房的北漂,那麼必然可以開到在北

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未經授權簽署協議 綠城兩高管"擅自"賣融綠受處分

?

??昨日(1月7日),綠城中國發佈“有關與融創中國的爭議的公告”稱,融創上述公告中的聲稱並無事實根據,正就公司及綠城投資管理可能對融創及其他有關實體就聲稱出售事項所作出的單方面行動,尋求有關可能對其追討的法律意見。

署文件,根據《綠城員工職務行為準則》和《綠城房地產集團有限公司員工行為獎懲管理辦法》進行通報批評,並保留進一步處罰及追究相關法律責任的權力。

講,則需要其董事會批準或授權才具備效力。一般在這類股權轉讓交易中,都附有類似的經有權內部機構或外部審批機構批準後才能生效的條件。

例。如果綠城認為兩人需要對公司的損失進行賠償,將按照上述管理條例來進行。除非綠城能舉證兩人涉足商業犯罪,否則兩人的行為應該不會有嚴重的法律後果。

協議就沒有法律效力,上海融綠作為標的公司,應該由股東決定是否出售,即需要綠城中國和融綠中國的同意。如果與融創簽字的是綠城中國,從綠城中國方面來

???融綠平臺之爭進入白熱化階段。1月6日,融創中國發佈公告駁斥綠城一系列說法,並指與綠城就融綠平臺歸屬協議有效,並將在3個月內完成交易。如有購房問題可咨詢400-606-6969轉211

?

??但根據界面報道,綠城派駐融綠平臺的兩位董事王虹斌及錢曉華確實簽署瞭相關協議,將擁有融綠全部項目的全資子公司賣給融創。

下簽署出售資產的協議,上述協議便是有效的。如果不是,上述協議就沒有法律效力。至於錢曉華和王虹斌的個人法律責任,則更多取決於綠城中國的內部管理條

事王虹斌和錢曉華。上海融綠由融創和綠城各持50%的股權,其公司五位董事中,上述兩人由綠城中國派任,另外三人來自融創。

年在上海的銷售額達到174.80億元。上海德佑地產研究總監陸騎麟告訴記者,融綠所用的上海綠城品牌目前已成為上海市場份額的第一。

??公司章程將是核心因素

?上述報道獲得瞭柳思嘉的證實。後者還向《每日經濟新聞》記者提供瞭一份內部文件。根據該文件,王虹斌及錢曉華兩人在未向集團領導請示同意的情況下私自簽

??近期,綠城中國與融創中國之間的公告“口水戰”,爭搶的核心是雙方此前合作的融綠平臺,綠城中國還透露瞭訴諸法律的意思。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2015-01-08/08145958747400708610434.shtml

??2014年最後一天,融創中國發佈公告宣佈收購上海融綠平臺,很快激起綠城中國的反擊,稱戰鬥還未結束。1月5日,綠城中國發佈公告,否認雙方曾就融綠平臺達成確定的交易,並透露出一個令人費解的信息:雙方確實簽署瞭一份協議,但協議上沒有日期。

?

?北京康達(杭州)律師事務所律師趙勇告訴《每日經濟新聞》記者,目前各方披露的細節有所差異,影響著法律上的認定。如果與融創簽字的是上海融綠的董事,

??內部文件稱協議簽署未獲授權

??趙勇認為,綠城中國的公司章程與收購協議細節將是決定事件的核心因素。

?

?上海杜躍平律師事務所主任律師杜躍平則認為,融綠平臺公司的公司章程更為重要,如果融綠平臺公司明確綠城派駐的董事可以在未經綠城中國董事會同意的情況

??1月6日,融創中國發佈公告,對前一日綠城方面的公告逐一反駁,稱協議的生效不受“日期之謎”的影響。昨日綠城則發佈公告,認為融創上述公告無事實依據。

??昨日晚間,綠城中國董事長宋衛平秘書柳思嘉向 《每日經濟新聞》記者展示瞭對融綠平臺的兩位董事錢曉華和王虹斌通報批評的決定,稱其在未向集團領導請示下,擅自簽署影響集團重大利益的文件。對此,融創方面未作評價。

?

?對融創和綠城來說,融綠平臺的歸屬意義重大。融創中國發佈的2014年業績數據建融屏東南州建融顯示,2014年融創實現合約銷售金額715.5億元,其中融綠2014

內容來自sina新聞民間二胎代書





?1月6日,融創中國公告稱收購上海融綠公司項目的協議具有法律效力,因其同意轉讓股權方案,取得瞭融綠公司五位董事簽名通過,其中包括代表綠城的兩位董

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  房價過快過高地上升,其害處昭然:一是對實體經濟的傷害,二是對普通民眾消費能力的抑制,三是造成國傢經濟金融的潛在危機。調控要"下決心、下狠心",但更重要的是找到問題的根源,有可靠的調研做基礎,拿出對癥的政策,這樣才能為經濟良性發展奠定基礎。

  房產稅在許多發達國傢都有,在中國也有一段時間的試行。房產稅與其他財產稅一樣,主要是社會財富的再分配作用。但事實上,現在的關註點在於,房產稅能否用來控制房價?是否應該出臺更為猛烈的政策,用更重的稅負,遏制房價上升?

內容來自sina新聞

房產稅不能抑制投機 房價調控重在擠壓泡沫

  因此,調控的重點應當是擠壓泡沫,從虛假需求的根本上進行打擊,即對房產發生的盈利用途進行限制,使房產沒有變現投機盈利的可能。進行交易等盈利環節稅費的征收,將是調控的關鍵。如可大大延長交易免稅的房屋持有時間;把持有房產的時間民間二胎借款缺錢急用哪裡借錢進行更細的劃分,根據持有時間進行交易時的盈利交稅,逐層加大短期交易的稅費力度;在每段時間內,綜合房產交易整體數量和金額進行累進稅率的稅收。同時規范房屋出租。這樣不僅能打擊投機,也能使買房人因商品長期不能變現而緩解對升值所帶來的收入預期。

  出臺房產稅的主要目的是擠出泡沫,將房地產價格拉到正常運行軌道上來。那怎麼算"正常"?一是房地產市場交易良性,即交易主要以自住為主;二是市場供求趨於平衡,即居民居住需求能夠得到合理滿足。

  僅靠房產稅,仍不能抑制投機。比如,一個中高收入傢庭,擁有一套原有住房、一套學區房和一套父母住房。但均為自用,不出售也不出租,卻必須繳納相當數額的稅負,並可能因此不堪負擔而賣房。相反,有些不折不扣的炒房客因為其房產總在不斷購進賣出過程中,有些房產甚至在還沒有正式過戶的情況下就已經賣出,其實際持有房產量很小,所交房產稅額也因此很小。那麼,這樣的房產稅不僅遏制瞭真實需求,而且對投機不具備殺傷力。

  所謂泡沫指的是由於投機需求使資產的市場價格脫離資產內在價值的部分。這種投機需求是一種虛假需求,所產生的泡沫,實質是與經濟基礎條件相背離的資產價格膨脹。如果單純將房產稅作為調節房價的工具,主要是遏制需求,卻也暫時遏制瞭真實需求。一些調控政策乏力,主要就是未能有效打擊虛假需求,反而引發真實需求者的市場恐慌,造成進一步上漲預期和投機活躍。

  10年來,中國房價高企,而屢次調控均見效甚微。如何能夠擠碎泡沫,平抑價格,今秋的輿論重點聚焦於"房產稅"。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2013-10-28/073524房貸2胎68665.shtml
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??房源被鎖定,已成瞭本周地產界的高頻詞。

??榮超地產:虛驚24小時?

??此前有報道稱,申請查封佳兆業資產的案件已經增至最少29宗,提出申請的除中國銀行外,亦有工行、平安信托等,而申請查封的資產已經由深圳擴散至廣東、上海(樓蘆竹二胎房貸盤)以至湖南等地。

??“管理局鎖定”別有深意

內容來自sina新聞

??此前有消息稱是房管局系統出錯,深圳房管局對外界表示,晚些時候將會解釋房源鎖定的原因。

??由於佳兆業事件的惡化,“管理局鎖定”已被市場完全另類解讀瞭。因為佳兆業旗下房源被“管理局鎖定”之後,先是出現大股東減持,繼而創始傢族撤出管理層,最後導致債券違約並深陷破產傳聞,外界已經無法再將"管理局鎖定"視作普通的行政管理手段瞭。

??1月14日,位於深圳福田北區CBD的榮超大廈133套房源全部顯示為“管理局鎖定”,涉及預售面積約4萬平方米。

??房企佳兆業所醞釀的危機每天都在深化。讓市場更為緊張的是,在深圳仍有上市房企被政府鎖定房源,榮超地產、花樣年等公司雖情形各不相同,卻讓當事方不斷驚出冷汗。一份關於深圳房企被預警及調查的名單近期正在流傳。

??榮超地產是深圳市城市中心區寫字樓開發體量最大的發展商之一,曾先後開發瞭深圳國際商會中心、榮超經貿中心、榮超商務中心等七棟超甲級寫字樓,在福田CBD累計開發項目超過70萬平方米。作為今年繼佳兆業後第二傢被政府鎖定的深圳房企,榮超地產廣受關註。

房企緣何頻遭房源鎖定

??深圳市規劃和國土資源委員會網站公告表示,花樣年深圳花鄉傢園項目有4個單位被管理局鎖定,涉及建築面積約200平方米。該公告並未公佈何時開始鎖定。

??昨晚最新消息稱,深圳地產業整肅風暴或近期拉開,市場已風聲鶴唳。據傳,一份關於深圳房企被預警及調查名單近期流出,包括京基地產、鴻榮源、榮超地產在內的十餘傢中小房企榜上有名。這一消息並未獲得官方認可。

??昨天形勢突變。榮超大廈房源由“管理局鎖定”狀態,先是轉為“期房待售”,再又轉為“初始登記”。無抵押貸款

??所謂“期房待售”是指房屋為期房,可以銷售但尚未售出。所謂“初始登記”,是指房屋已進入初始登記狀態。

??從“被鎖”到“解禁”,過山車行情的背後,市場一頭霧水。

??花樣年:被業主牽連?

??一邊是房源被鎖定,一邊要忙於應訴。據深圳中院公告,該院將於3月24日開庭審理中國銀行(601988,股吧)深圳佈吉支行控告佳兆業一案。

??花樣年集團昨晚公告表示,在深圳開發的物業花鄉傢園有四個公寓單位被深圳市規劃和國土資源委員會網站列入受限制狀態事項與本集團無關,不會對集團業務運作產生影響。集團已分別於2012年及2013年向獨立第三方買傢出售及轉讓四個公寓單位的房屋所有權。

??佳兆業:房源被禁售蔓延至杭州

??花樣年昨日盤中重挫16.28%,直達0.72港元,最後報收0.82港元,跌幅4.65%。

??據瞭解,以往“管理局鎖定”不是什麼嚴格的行政處罰,隻是房源處於限制狀態,不能辦理網簽手續。

??深圳市房地產行業經紀行業協會發展研究部部長徐楓曾表示,在佳兆業事件之前,深圳出現“管理局鎖定”時大多與開發商違規操作有關,整改後即可恢復銷售。

??佳兆業的警報不但沒有解除,危機反而惡化。1月15日,杭州(樓盤)透明售房網顯示,佳兆業位於杭州五常的一樓盤項目全部房源顯示變成“限制房產”,待售房源共計749套。也就是說,該項目全部待售房源突然被鎖定,禁止銷售。截至發稿,佳兆業杭州其他項目正常。

??被鎖項目的土地用途為商業性辦公用地,均價為每平方米5.2萬元,以此計算,總價值逾20億元。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-01-16/08215961648244810625819.shtml

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國企前兩月利潤同比下降21.5% 央企下降23.6%

1-2月,電子、施工房地產、電力和化工等行業實現利潤同比增幅較大;石油、建材和機械等行業實現利潤同比降幅較大;石化、交通、有色、鋼鐵和煤炭等行業虧損。

(二)營業總成本。1-2月,國有企業營業總成本64264.6億元,同比下降4.7%,其中銷售費用、管理費用和財務費用同比分別下降1.7%、下降0.2%和增長11.5%。(1)中央企業39217.9億元,同比下降5.4%,其中銷售費用、管理費用和財務費用同比分別下降4.9%、增長1.5%和增長10.2%。(2)地方國有企業25046.7億元,同比下降3.5%,其中銷售費用、管理費用和財務費用同比分別增長4.8%、下降2.2%和增長13.2%。

(三)實現利潤。1-2月,國有企業利潤總額2556.6億元,同比下降21.5%。受去年以來油價持續大幅下跌影響,中石油等三大石油公司利潤大幅下滑,如扣除中石油等三大石油公司利潤,全國國有企業利潤總額比上年同期下降1.2%。(1)中央企業2024.3億元,同比下降23.6%。(2)地方國有企業532.3億元,同比下降12.5%。

二、主要行業盈利情況

??2015年1-2月,納入本月報統計范圍的全國國有及國有控股企業①(以下簡稱國有企業)營業總收入和利潤總額同比下降,電子、施工房地產等行業利潤增幅較高,石油、建材等行業利潤降幅較大,石化、交通等行業虧損。

一、 主要經濟效益指標情況

(四)應交稅金。1-2月,國有企業應交稅金6385億元,同比增長0.1%。(1)中央企業5113.4億元,同比下降0.2%。(2)地方國有企業1271.6億元汽車貸款銀行,同比增長1.3%。

(五)資產、負債和所有者權益。2月末,國有企業資產總額1048235.2億元,同比增長11.9%;負債總額680111.3億元,同比增長12.2%;所有者權益合計368123.9億元,同比增長11.4%。(1)中央企業資產總額554237.9億元,同比增長10.4%;負債總額362198.7億元,同比增長10.4%;所有者權益為192039.2億元,同比增長10.3%。(2)地方國有企業資產總額493997.3億元,同比增長13.6%;負債總額317912.6億元,同比增長14.2%;所有者權益為176084.7億元,同比增長12.6%。

(一)營業總收入。1-2月,國有企業營業總收入65908.2億元,同比下降5.4%。(1)中央企業40807.2億元,同比下降6.9%。(2)地方國有企業25101億元,同比下降2.8%。

內容來自sina新聞

註:①本月報所稱全國國有及國有控股企業,包括中央企業和36個省(自治區、直轄市、計劃單列市)的地方國有及國有控股企業,不土地2胎借款任何問題免費諮詢含國有金融類企業。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2015-03-20/18335984632700315940350.shtml

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內容來自sina新聞

  新浪樂居訊(編輯 王曉朦)一方面由於供需倒掛導致價格上升,另一方面受制於地價高企的影響,近期別墅產品成交價格不斷增加。戴德梁行近日發佈的2013年北京高端住宅市場數據顯示,二季度市場售價環比上漲23.25%至37718.5元/平方米。雖然整體別墅市場已逐步進入"千萬級"時代,但從9月份的成交狀況來看,總價在千萬以內的別墅項目依然是成交主力。

  "別墅用地肯定會逐漸減少,北京別墅可能往郊區發展,形態也將是結合區域和地質形態來量體裁衣。"財富地產集團董事長曾表示。

  每個板塊都分佈有一定的獨棟產品,但是數量不多。北京現在在售的獨棟產品總套數不超過3000套。像中央別墅區、西山、奧北別墅區沒有新盤發售,一般都是老盤新作或者尾盤銷售,有的話也隻是花園洋房、TOWNHOUSE等產品。潮白河別墅區在售獨棟樓盤不超過5個,且價格都在1500萬以上。京南、亦莊區域的純獨棟盤約為3個,價格均超千萬。

  目前北京的別墅區分為:中央、奧北、西山、潮白河、亦莊、昌平八達嶺、城南、東部泛CBD、燕西別墅區九大別墅區。新項目不斷增多,老項目持續放量,各區域的市場競爭日趨激烈。

  報告同時指出,北京住宅市場土地供應日益嚴峻、土地價格上漲的環境下,未來房價繼續上漲的預期依然強勁,而作為稀缺產品的高端低密度住宅需求必將繼續保持上升態勢,繁華區域的別墅產品更是從稀缺品走向"孤品",升值保值屬性愈加明顯。

  亞豪機構副總經理任啟鑫認為,房地產近年來雖受調控制約,"限墅令"頻放,但一線城市仍持續向好,特別是北京核心地段的豪宅,有著抗通脹、避風險、穩定升值的功能,成為國內財富階層資產配備的重要組成。

  值得註意的是,雖然整體別墅市場已逐步進入"千萬級"時代,但從9月份的成交狀況來看,總價在千萬以內的別墅項目依然是成交主力。據瞭解,9月份成交總價在1000萬元以內的房源占據瞭全部成交的67%,而總價在800萬元以內的產品成交則占瞭58%。其中,均價在2萬~3萬元/平方米的產品成交占比為41%。

千萬級別墅時代 百萬級項目成主力

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-10-25/11272467205.shtml

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內容來自sina新聞



  據悉,梁朝偉名下有3傢公司,多年來都是以公司名義買房,而這3傢公司劉嘉玲都沒有股份。據周刊報道,梁朝偉的投資理念屬於快狠準的類型,隻有碰到喜歡的店鋪,往往看一次就出手買下。



  據資料顯示,該獨立屋房產證上隻有徐濠縈的名字。當然,房產證隻署徐濠縈的名,一方面是為瞭省錢,根據香港樓市規定,陳奕迅以徐濠縈私人名義購買, 無須額外支付15%印花稅。另一方面也是陳奕迅對徐濠縈及女兒康堤愛的承諾,陳奕迅曾透露這次買屋是希望給傢人更舒適的環境,他把財產都放在傢庭,實在是 好老公。



劉愷威與楊冪

  甄子丹購億元豪宅

  八成歸老婆汪詩詩





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  隻署徐濠縈的名字

  陳豪戀愛時買豪宅

  梁朝偉常年來都投資香港島的物業,後來突然對土瓜灣舊區感興趣,據指他看重該區的發展潛力,認為2018年新地鐵線通車後,店鋪必定會升值,也有可 能會被地產商以高價收購,可見他的投資概念相當厲害,就連劉嘉玲置業,也經常會咨詢梁朝偉的意見,看來梁朝偉也算是深藏不露的投資高手。

  當時,劉愷威的父母多次見過楊冪,對這位未來兒媳深表滿意。再加上人氣爆紅的楊冪經常前往香港工作,於是劉愷威決定在香港買房,據說購房時劉愷威堅 持在房產證的業主名字上簽署瞭楊冪的芳名,以此表達對這段愛情的真情和對戀人的愛意,雖然事後楊冪和劉愷威對這個問題予以回避,但也沒有明確否認,但現在 看來劉愷威的這招愛巢署名頗有殺傷力,他如願娶得美人歸。

  梁朝偉劉嘉玲各自置業

  劉嘉玲愛買房時有耳聞,其實她的老公梁朝偉也是深藏不露的置業愛好者,有香港周刊指梁朝偉也擁有市價約合人民幣2億元的房產及商鋪。據稱梁朝偉的房產全無劉嘉玲的份,當然劉嘉玲的身傢被指比梁朝偉隻多不少,屢有傳劉嘉玲身傢已高達8億港元(約合人民幣6.2億元)。

  去年年底,有港媒報道甄子丹以1.35億港元(約合人民幣1.05億元)購入瞭一幢獨立屋,甄子丹的妻子汪詩詩占有該物業的八成,而甄子丹隻占兩 成。而汪詩詩也對這個消息予以確認,當然收瞭豪宅的汪詩詩也適時表達對老公賺錢辛苦的心情,她還自嘲稱:"我這個老婆真是傻,買那麼貴的房子,給壓力讓老 公去拍多一些戲賺錢供房子。"

  劉愷威今年1月8日如願迎娶楊冪。陳奕迅斥巨資給妻女買房。甄子丹是出瞭名的愛妻之人。梁朝偉與劉嘉玲夫婦都愛投資房產。陳豪戀愛時買房很謹慎。

  陳奕迅購2億豪宅

  汪詩詩話中雖然自認傻,但相信是甜在心裡,很明顯甄子丹出名疼老婆的名聲又一次傳開瞭,不少圈中未婚女藝人相信都願意以汪詩詩為榜樣找老公。

  財政獨立型



  明星愛買房早已人盡皆知,然而在愛情被嚴重物化的時代,房產證署誰的名,向來是愛情男女雙方爭論的焦點問題。對於賺錢能力強的大明星而言,購房的資 金似乎並不成問題,但是房產證該怎麼署名依然是個大問題。陳奕迅買房隻寫徐濠縈的名字、梁朝偉買房均無劉嘉玲的份、蔡少芬把房產過戶給張晉、甄子丹和汪詩 詩則共同持有房產......不一樣的署名到底有什麼學問?

  "愛妻號"代言人

  據悉,陳奕迅於2012年自組音樂制作公司後,就一直希望擁有自己的工作室及錄音室,他也在去年4月看中一個價值8300萬港元(約合人民幣 6466萬元)的全層商業單位,然而直至2012年12月,這個全層單位都未見成交記錄。而這期間,正好是徐濠縈有意購入價值2.31億港元獨立屋的時 候,由此推測,陳奕迅有可能為瞭成全老婆買房的願意,而放棄瞭自己夢想的音樂工作室。

  愛情晴雨表

  有"宇宙最強"霸氣外號的甄子丹,近幾年賺錢能力驚人。同時,甄子丹與陳奕迅一樣都是出瞭名的"愛妻號"代言人,他與妻子汪詩詩經常恩愛亮相各種公開場合。

  劉愷威娶楊冪



  署名愛巢是催化劑?

  今年1月8日,劉愷威在巴裡島迎娶楊冪,楊冪手上的5克拉結婚鉆戒的確夠閃,根據其後劉愷威與楊冪公佈的7月當爸媽的消息看來,奉子成婚相信是劉愷 威與楊冪的直接催化劑。但說到楊冪與劉愷威的結婚間接催化劑,或許與早前劉愷威香港購買3000萬港元(約合人民幣2337萬元)愛巢署瞭楊冪的名不無關 系。

明星買房署名揭秘劉愷威3000萬豪宅隻署楊冪

  不少娛樂圈夫妻都財政獨立,但也有不少好老公會讓太太做財政大臣。陳奕迅絕對是新一代"愛妻號"代言人,雖然徐濠縈一直被指買名牌及揮霍,但在陳奕 迅眼中,太太徐濠縈及女兒康堤依然是他最疼愛的人,正如他早前購入價值2.31億港元(約合人民幣1.8億元)的獨立屋,房產證署上的隻有房貸二胎 房貸二胎 增貸利率多少免費諮詢試算徐濠縈的名。



  不署陳茵媺的名

  如今,陳豪與陳茵媺已誕下愛兒。而在當時陳豪與陳茵媺談戀愛的時候,盡管談得如膠似漆,但在買房的時候,陳豪還隻承諾說會娶陳茵媺,房產證並沒有署陳茵媺的名。

  當時,陳豪以3300萬港元(約合人民幣2571萬元)買房,盛傳他會加上未來豪嫂陳茵媺的名字。最終陳豪隻以個人公司名義買入,也就是豪嫂陳茵媺 無份,可見陳豪秉持一貫的穩妥性格,一天還沒有過門,就隻談感情不談錢。如今,陳茵媺為陳豪誕下兒子,相信陳豪很樂意買房送給愛妻,或是在房產上署上愛妻的名字。

  陳奕迅雖然連續3年成為香港樂壇吸金王,2013全年收入超過1億港元(約合人民幣7791萬元),但為瞭購入這幢耗費不菲的豪宅,陳奕迅也是"犧牲"頗多。



新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-01-27/08383902517.shtml

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廣州越秀集團成功收購創興銀行75%股份

內容來自sina新聞

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  廣州越秀集團是廣州市第一大國企,從2011年開始致力於打造區域性金融控股集團,目前已擁有證券、期貨、基金、信托、產業投資、擔保、融資租 賃、小額貸款等公司,唯獨缺少銀行牌照。成立於1948年的創興銀行現在香港設有總行及51間本地分行,並擁有全金融牌照。然而,作為一傢傢族銀行,在為 匯豐銀行、中銀香港、渣打銀行所壟斷的香港銀行業,其未來的發展空間並不為股東們所看好。

  2013年10月25日,越秀集團宣佈向創興銀行全體股東提出部分要約收購,以及每股35.69港元現金收購最多不超過75%股份。2014年1月8日,香港金融管理局就越秀集團成為創興銀行大股東控權人的申請予以批準,從而交易先決條件獲得滿足。

  據瞭解,該集團收購創興銀行控股權的權益將於近期內完成交割。交易完成後,創興銀行將繼續保持香港上市地位。

  廣州市大型國企越秀集團2月6日對外公告稱,截至2月5日部分要約最後截止日,該集團成功收購香港創興銀行3.2625億股份,占創興銀行已發行股本75%,總現金代價約為116.4億港元。

  分析人士指出,此次內地資本與港資銀行"聯姻",對雙方來講都是新市場的拓展,這將為企業帶來新的利潤增長點。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-02-08/08242599656.shtml

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  近期,樓市降價傳聞此起彼伏,但據中原集團研究中心昨日發佈的一份調研報告,在其調研的21個城市中,截至4月30日,隻有杭州、常州、成都、沈陽、寧波及惠州等6個城市有樓盤采取直接降價的方式促銷,且降價項目以高端樓盤為主,降價幅度在5%至25%。

  盡管自2月杭州德信北海公園宣佈降價後,降價風波在多地持續發酵,但據記者瞭解,在全國二十餘個城市中,真正出現直接降價的城市隻有6個,實質性降價樓盤也不過9個,其餘多為減少首付成數、特價房、團購房等常見的促銷形式。

  "在現有的各種促銷模式中,除直接降價外,其他主要包括低首付(零首付)、特價房、新盤低開入市以及團購等。"中原集團研究中心劉淵告訴記者,與其他促銷方式相比,降價是開發商最後的選擇,目前各地真實降價的案例仍不多見。

媒體直接降房價城市僅6個 降價樓盤不超9個

  直接降價鮮見

  事實上,在樓市低迷,銷售不暢的情況下,標桿房企已放緩拿地步伐。根據中原監測數據顯示,4月十傢標桿房企購地金額為173億元,盡管環比3月增長15%,但較2013年月均購地金額大幅回落38%。

  記者測算上述9個項目樓板價在降價後售價中的占比發民間二胎設定貸款全省皆可處理現,這些項目樓板價占目前售價比重多在40%至60%之間,如果考慮土建成本和資金成本,除少數樓盤由於前期地價較低,降價後仍有獲利空間外,其他樓盤大多已經貼近成本線,虧本風險驟增,高地價項目在樓市下行通道中風險凸顯。

  ⊙記者 朱楠 ○編輯 邱江



  在這9個項目中,位於常州新北區的九龍倉年華裡是目前風險最突出的一個項目。該項目於2013年7月開盤,截至降價前總共銷售約223套;今年3月17日該項目開始降價,高層部分每平方米降價1000元,降價幅度約17%,截至4月28日已銷售189套。由於是項目整體降價,其地價占房價比重由降價前的56%升至降價後的67%,再加上建安、資金成本,整體降價後項目已是"貼身肉搏",盈利風險更高。該項目地塊購於2010年,是該區域歷史地價最高的年份,開發商以超過99%的溢價率高價購得。

  "年初以來新房市場的低迷至今未有明顯改觀,隨著上半年業績周期臨近,預計5、6月將有更多上市房企加入降價促銷隊伍。"劉淵表示,目前來看,各地降價可謂"雷聲大,雨點小",實質性降價行為並不多,房價遠沒有跌到開發商"肉裡"。根據近兩周的數據趨勢,預計5月新盤供應將出現回升,實質性降價一旦蔓延,有望帶動成交量有所改善。

  高地價項目"貼身肉搏"

  上述6個已現實質性降價的城市多為庫存積壓嚴重的樓市"重災區",如杭州、常州等。經測算,在杭州、常州、成都等地出現實質性降價的9個項目中,多數項目降價後,土地價格占售價比重約在40%至60%左右。粗略估計其建安成本為3000元/平方米,加上資金成本,多數地價占比60%的項目已經貼近成本線,但由於這些項目大多屬於尾盤,降價前的收益占比較高,因此還不至於虧本。更有少數樓盤,由於拿地時間長,即便降價後,地價占比依然很低,如成都星河灣鉑雅苑,樓面地價僅為1086元/平方米,僅占目前售價的16%,即使資金成本較高,降價後依然有獲利空間。

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  房企放緩拿地控風險

  "市場低迷期,風險大的項目都是拿地價格過高,一旦價格回歸,風險承受能力不足的弱點就凸顯出來。"劉淵表示。

  以萬科為例,其4月份銷售面積和金額環比雙雙下降。在拿地方面,4月萬科新增加項目僅5個,總金額還不到19億元,且其中3個項目為合作開發。

  另據中原監測數據顯示,4月全國40個大中城市一手住宅銷售面積環比3月下滑5.8%。在樓市暫無好轉跡象的情況下,標桿房企購地趨於謹慎。





新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-05-07/08122719481.shtml

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  據悉,2009年,凱德集團將凱德商用分拆在新加坡交易所上市,首次公開募股規模28億新加坡元;2011年10月,凱德商用以介紹形式在港交所二次上市,不涉及新股發售以及市場融資。

凱德集團擬私有化凱德商用 涉資約152億元

  香港粵海證券投資銀行董事黃立沖向《每日經濟新聞》記者表示,上市公司實行私有化往往是由於公司認為自身股價被嚴重低估,私有化更符合大股東的利益。目前凱德商用市值約為421億元,僅為公司在全球范圍內持有的總物業總值1640億元人民幣的四分之一,如此巨大的資產折讓,相信是公司選擇實行私有化的重要原因。

  《每日經濟新聞》記者獲悉,凱德集團日前宣佈,計劃將旗下購物中心子公司凱德商用私有化並退市。根據凱德集團遞交給新加坡交易所的文件,該公司計劃以每股2.22新加坡元 (約合11元人民幣)的價格收購其尚未持有的購物中心開發商凱德商用的全部股權,較上周五收盤價1.805新加坡元溢價約23%。



  以下為秦虹接受鳳凰網房產采訪部分實錄:

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  這個觀點用來觀察我國房地產市場基本符合事實。中國的城市,像北、上、廣這些特大城市,盡管房價在國內最高,但住房仍然處於供不應求的狀態,而一些邊遠地區的新興城市,盡管造起高樓大廈,房價也不算很高,但依然乏人問津。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-07-15/07592296629.shtml

  點擊報名:8月3日京秦唐三地聯動北京大型看房團

周俊生遏制高房價需釋放中小城市活力

  我國城市房價的這種構成,有其合理性。這種情況之所以會出現,是由於大城市集中瞭各方面的資源,可以滿足人們的各種需求,而中小城市則由於缺少這方面資源,人口吸附能力較低,因此房價自然就低。盡管大城市的住房消費支出遠高於小城市,但由於大城市能夠提供更豐富的個人發展機遇,因此人們寧願承擔更高的購房支出或者更高的房租,也要留在大城市。而這又對大城市的高房價形成強有力的支撐。

  就中國房地產市場的房價構成來說,有一個不可忽略的因素,我國大城市集中太多的社會資源,尤其是像北京作為國傢的首都,集中瞭相當多的行政資源,這導致我國大城市的房價相比國際市場具有更堅固的支撐。而一些小城市則由於這方面的資源十分稀缺,各方面的發展都很滯緩,社會活力受到嚴重制約,在居住於此的人群中產生瞭巨大的離心作用。在這些邊遠城市,房價也就因為購買力低下而不可能出現大幅上漲。

  如此一來,我們就可以明白一些大城市的房價為什麼居高不下,即使市場調控的壓力不斷增大,房價也無法遏制下來。李鐵雖然指出瞭這個道理,但他認為應尊重市場規律,不要讓稀缺資源"被低價"造成浪費,這一觀點卻不能讓人接受。我國一些城市高房價的形成,有相當多的非市場因素,特別是政府力量的作用是不容小覷的。長期以來,在經濟運行中,政府過多參與使我國的經濟運行形成瞭對行政力量的高度依賴,房地產市場同樣如此。尊重市場規律,首先需要建立一個前提,這個市場必須是真正的市場,而不能是扭曲的市場。如果對我國房地產市場內部的生成結構不進行深入分析,並且以尊重市場規律為理由放棄調控,那麼隻能使大城市的房價越走越高,並且向二、三線中小城市輻射。

  幾年來以限購限價為特征的調控已經被實踐證明並未達到預期,個中原因錯綜復雜,不可排除的是優質資源大量集中於大城市對人口導入所起的作用,使得房價難以松動。由此來看,房地產調控不能僅僅局限於限購限價,因為這並未觸及市場的要害,而是需要與深層次的政府行政職能改革同步推進。今年以來,中央政府已經取消和下放瞭一批行政審批事項,行政權力對經濟運行的幹預正在減少,原來集中於首都的優質資源正在向地方分解。這項工作剛剛開頭,如果能夠一以貫之地推進,中小城市被壓抑的市場活力就能夠逐步得到釋放,特大城市的人口導入功能就有可能減弱,現在高企的房價也就有可能出現松動。

  7月13日,發改委城市和小城鎮改革發展中心主任李鐵在參加第五屆中國房地產科學發展論壇時表示,高房價和等級化城鎮管理體制有直接關系,優質資源繼續集中意味著高等級城市的房價還有上漲空間。他認為應尊重市場規律,不要讓稀缺資源"被低價"造成浪費,首先應取消目前貸款200萬在房地產市場實行的限購限價政策。

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16000個樓盤項目微信售樓處已全面上線

  下班路上,成都的安然正在用微信與人聊天。這個正在熱聊的微信群成員與普通的朋友群稍顯不同,他們都是成都一個即將開盤的樓盤項目關註者。將他們聚集在一起的契機源於他們都關註瞭這個樓盤項目的官方微信售樓處,並參與瞭由這個虛擬售樓處召集的周末免費看房活動。安然感覺到,由於沒有太多時間坐在電腦前,自己正越來越多的使用手機來獲取購房信息。

  6月28日,樂居將推出微信購房季--一個在微信上抽購房基金的紅包活動將在全國各大城市數千樓盤的微信號裡傳播。其活動基礎來自於一個現實--現代移動通訊工具的端口之爭正在深刻影響每一個傳統行業,這一次輪到房地產。

  6月21日,樂居的編輯在微信群裡告知安然和大傢,6月28日樂居將舉行一場全國范圍的微信購房季活動,包括安然關註的樓盤在內全國將有數千樓盤提供總值可能近億的購房基金,在微信舉行抽紅包活動。安然很希望抽中這個樓盤開發商提供的大額基金。

樂居宣佈6月28日推出首屆微信購房季

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-06-23/09582787930.shtml

  微信售樓處的微信樓書和全景看房將手機移動端的樓盤展示功能發揮到極致,購房者可以通過微信售樓處的內容瀏覽完成對不同樓盤情況的概況瞭解、比對、甚至意向樓盤的初步篩選。同時,微信售樓處上的很多樓盤介紹內容,用戶可以通過手機任意轉發分享給親友,實現快速的信息傳播。

  這個虛擬售樓處每個項目還入駐瞭資深置業顧問,購房者可直接通過電話進行溝通,降低購房者查詢信息等時間成本,直接達成交易雙方直達式深度交互,幫助購房者便捷預約看房服務並及時獲取反饋信息。

  關註微信售樓處,用戶可以第一時間收取售樓處推送的有關樓盤項目的最新信息、折扣優惠活動,快捷預約免費看房團班車等。相對應的,同樣看重來自移動端龐大手機用戶的開發商們,也通過在微信售樓處發起看房有禮、微信送紅包等活動吸引用戶關註其賬號。

  作為樂居在微信領域推出另一重要產品,基於每個城市的購房微信服務號將覆蓋全國重點城市,在提供包括本城市熱盤推薦、政策解讀、最新樓盤打折優惠等一手樓市資訊的同時,也能實現私人購房咨詢等一對一的增值服務。購房微信服務號未來還將加入微信支付等功能實現更豐富的用戶體驗。

  為瞭滿足用戶間的交流和社交需要,樂居在各個城市建立運營瞭各種類型的購房微信群,例如:東部購房微信群、看房拼車群、甚至單身買房群,使得樂居的房產微信產品圈形成用戶聚集效應。

  安然在微信群裡討論瞭幾個關於樓盤周邊配套的問題後,把自己看中的兩種二居室戶型圖和樣板間照片通過微信分享瞭幾個朋友,請他們幫忙點評,這些內容同樣來自於項目微信售樓處。

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  近日,繼微博售樓處上線三個月後,樂居及騰訊微信團隊的合作推出的樂居房產移動電商1.0平臺又一核心產品--微信售樓處已全面上線,全國超過60個城市的16000個樓盤項目已經在微信上開通瞭這一產品。購房者可以通過在微信訂閱號中搜索"樓盤名稱_微房產"關註該樓盤的微信售樓處,或者直接掃描二維碼,登陸至微信售樓處。微信售樓處將聯合由樂居運營的60個城市購房微信服務號和數千個微信購房群,形成前所未有的房產微信生態矩陣,為手機用戶提供全面的購房服務。土地貸款新北萬里土地貸款

628,微信購房要來瞭

  6月28日,樂居微信購房季,這是房地產業第一次與微信這一中國人使用最活躍的移動社交平臺的大規模深度結合的活動。雖然活動是抽購房基金,但這意味著微信購房已近在咫尺。

  微信售樓處從樓盤展示、看房互動、購房交易三個層面,服務購房的全過程。

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  柳科慶:我認為短期不會。目前我們始終要堅定一點:一二線城市房地產整個供應量我認為已經偏大,實際上這些地區的樓市已經不太具備投資的功能,更多的是改善型需求,就是消費的需求。房地產未來的走勢,應該是從投資轉向消費。

  經濟之聲:我國城鎮化進程尚未結束,對於我國樓市周期是否見頂的意見,市場也莫衷一是,如何看待目前樓市出現的成交遇冷?各地放開限購之後,樓市會朝什麼樣的方向發展?投資資金會不會再一次去尋找一個階段性底部介入?

  柳科慶:我覺得這個說法是對的。限購一直是一個政治話題,不是一個市場話題,為什麼很多城市不太敢放開限購?實際上應該有三個方面的因素:第一個,它害怕有政治風險,怕自己放開之後會出現"槍打出頭鳥"的現象。第二個,確實會擔心社會民眾或者媒體惡意炒作這個事情,引起社會的不穩定。第三個,過去十年確實每一次放開限購,每一次隻要救市,房價就一定會暴漲,所以政府也確實擔心真的放開限購以後的話,房價會出現暴漲。

  柳科慶:呼和浩特這一次改名字,把"二套"改成"二手",這是一個非常有技術含量的做法。因為呼市有一個問題,現在我們說放開限購沒有問題,但是否還執行二套房60%的首付,是否執行第三套房必須全款買的政策?如果信貸這個問題不解決的話,實際上放開限購的意義不大。

  經濟之聲:其實早在十八屆三中全會,中央的大政方針對房地產政策調控的指向就已經明確,即更多強調市場對樓市調控作用,提出根據情況不同對一線及二三線城市采取差異化和分類調控的辦法。現在呼和浩特宣佈放開限購是否也是貫徹十八屆三中全會精神的反映?

  經濟之聲:呼和浩特經過瞭一出"印錯字"的鬧劇之後終於在今天光明正大地向世人宣佈放開限購,您認為這樣的政策是否恰如其時?

內容來自sina新聞

  經濟之聲:對於剛需來說,這樣一個政策的放開給他們帶來的是什麼利好?

據經濟之聲《央廣財經評論》報道,27日上午,呼和浩特房地產開發監督管理處正式發表"更正聲明",稱將第七項第二行括號內"含二套住房"改為"含二手住房"。至此,呼和浩特放開限購,成全國首個正式發文確定放開限購的城市。

  通知提出,要充分發揮市場對資源配置的決定性作用,取消商品房銷售方案備案的制度,居民購買商品住房(含二套住房)在辦理簽約、網簽、納稅、貸款以及權屬登記時,不再要求提供住房套數查詢證明。

  經濟之聲:現在呼和浩特把這個"一字之差"改完之後,最大的實質性變化在哪?

  柳科慶:實質性的變二胎房貸 台新二胎房貸利率化就是可能會激發大傢的買房需求。實際上我認為這一次取消限購的最大好處是可以讓開發商和民眾來討價還價,實際上我更看好這一次取消限購是為瞭讓房價更加理性的下跌。

  經濟之聲:取消瞭原來一刀切的政策導向,其實就是讓市場來決定貸款的利率或者說整個商品房銷售的量或價,是這樣嗎?

  柳科慶:對,它主要是為瞭解決這個市場到底是供大於求還是供不應求的問題,實際上我認為現在已經是一個供大於求的狀態。

  經濟之聲:未來貸款利率有可信貸比較好辦二胎年息能會放開嗎?因為銀行的日子好像也不好過。

  柳科慶:我認為放開的可能性不太大。第一,銀行的日子不好過。第二,實際上我們發現,房貸這一塊的利率偏低,因為貸款利率放開市場化之後,目前一套房的貸款利率仍然6.55%,而實際上現在銀行一般貸給企業和機構的利率是12%-15%,所以說房貸這一塊的利率偏低,所以商業銀行不太願意貸給客戶。

  關於呼和浩特成為全國首個正式放開限購城市這個話題,京華本企業管理咨詢有限公司、華本城市地產研究院高級咨詢師柳科慶對此做獨傢解讀。

呼和浩特發文放開樓市限購 專傢可讓房價更理性下跌

  柳科慶:他們可以和開發商討價還價,開發商可以名正言順的降價。現在如果市場能夠和開發商達成一個共識,實際上我們就可以有一個更好的途徑來降價。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-06-29/08234251726.shtml
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新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2015-01-19/08565962744069460645912.shtml

看,房價分化狀態更加明顯。2014年12月份,從環比價格變動幅度看,一線城市整體平均上漲,新建商品住宅和二手住宅價格環比平均漲幅分別為0.1%和

??數據顯示,2014年12月份,以北上廣深等為代表的全國重點城市房價依舊延續著2014年5月以來的同比下跌走勢。在新建商品住宅價格指數方面,北京

綜合平均降幅均比11月份有所擴大。

續發揮作用,以及年底開發商沖業績等多重因素影響,商品房成交大幅攀升。與一線城市的“火熱”相比,二、三線城市稍顯冷清。國傢統計局數據顯示,分城市

0.4%;二、三線城市房價仍然下降,降幅緩慢收窄。國傢統計局城市司高級統計師劉建偉分析稱,從房價的同比下降幅度看,新建商品住宅和二手住宅價格同比

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-04-05/08592061348.shtml土建融台南佳里土建融

  記者調查幾個經營性陵園發現,"墳地產"的利潤率一般都在50%以上,一些賣到百萬元的"天價墓"甚至可以獲取10倍以上的利潤。

墳地產暴利超房地產天價墓可獲利超10倍

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  清明前夕,記者以買墓者身份聯系瞭杭州幾座陵園,"專車接送""專人服務"幾乎已經是墓地銷售的"標配"。記者預約瞭杭州市一傢經營性陵園,前去一看究竟。"朝南、朝東的方位風水好,半山腰的墓地價格是5萬多元,靠山下的3萬元一塊也有,往上走就10萬元瞭,藝術墓要12萬多元一座。"這傢陵園的銷售員完全是像推銷住房一樣一邊帶著記者爬山一邊介紹說,5萬多元一塊的墓地是這裡的"主力墓型",墓地面積約1平方米,加上周圍一些綠化設施,將近2平方米。

  清明時節,"墓地經濟"再度引發熱議,"墳地產"暴利超過房地產的聲音不絕於耳。墓地價格飛漲引爆的"墓地經濟熱"的背後究竟是誰在推波車貸利息多少正常助瀾?

  "天價墓"好賣廉價墓難銷

  墓地價格近年來快速上漲廣受公眾關註,"按理說大傢都在罵墓地價格高,平價墓應該好賣,但奇怪的是恰恰相反。"一些墓地銷售員說。

  利潤率一般都在50%以上 "天價墓"可獲10倍以上利潤

  

  在杭州某陵園,記者遇到一座占地約七八平方米的傢族墓正在修建,3塊墓碑並排,周圍有綠化。銷售人員告訴記者,墓地連同墓碑雕刻等一共98萬元,"這還不是最貴的,這裡還有一塊200萬元的墓地。"

  "這邊是風荷苑、幽菊苑,惠蘭苑還有壁葬可以選""我們去旁邊的香樟苑再看看"......連墓地編號也形似小區門牌。一位前來挑選墓地的市民說:"恍惚間還以為自己在看房。"

  "一開始我們以為檔次提高消費者接受不瞭,現在看來,反倒是幾千元的生態環保墓地買的人少。"杭州一傢陵園的一名銷售人員說。

  "墳地產"暴利應遏制

內容來自sina新聞

  除瞭開發"墳地產"的投資方、經營方在墓地價格飛漲的市場中獲利巨大外,依靠"墓地經濟"生財的還有兩大群體:一是銷售人員,在杭州一些經營性陵園,賣出一塊5萬元的墓地可以提成1000元;另一個靠墓地生財的群體是中介、"風水先生",低折扣從陵園拿地,從中賺取差價。

  然而,對於"墳地產"暴利,消費者一方面明明知道墓地價格離譜罵聲連連,另一方面卻對高價墓趨之若鶩。

  專傢指出,有必要將現在推行的"厲行節約、反對浪費"的行動,推廣到"墓地經濟"上來,倡導清明、綠色的殯葬消費觀念,從根子上斷絕高價墓。

  (北京晨報)

  遍地高價墓看墳如選房

  一些中介告訴記者,北京成交量較大的墓地,單價通常在五六萬元,位置好、面積大的墓地十多萬、上百萬元的也不鮮見。
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楚天都市報訊



內容來自sina新聞

“堆積木”形容此樓的建造過程,原來不怪工人趕工期,也不怪網民不理解,是這技術變化快。然而,“高科技”這般“堆砌”的大樓你敢住嗎?(3月19日《新華每日電》)

圖文57層樓19天建成你敢住嗎?

何以消解公眾之“憂”

擔心

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2015-03-20/07465984469860170907406.shtml

人類對居住環境的期許、對生活質量的需求,正經歷著由“從無到有”向“從有到優”的轉變。在創造速度奇跡之餘,中國經濟包括銀行房屋二胎利率多少缺錢急用哪裡借錢建築經濟的發展應當兼顧對於人的全面細致的理性關懷。

@吳怡希080108:造房子也比速度?安全生產,質量安全。不是說得好玩的。

房貨利率支持

@風之我行我素:當年福特T型轎車的流水線生產,一輛轎車的生產時間由700小時縮短到12.5小時,不知道當時的人會不會嘲笑福特的T型轎車會一開就垮。

@52番茄炒雞蛋:材料基本預制好瞭,隻是組裝的時間,這就是科技的力量。

日前有媒體報道稱,湖南長沙一棟57層高樓19天建成,平均1天蓋3層的迅雷之速引發國內外輿論的廣泛關註。一位加拿大網民驚呼,“第一次看此新聞還以為是假的”,更有人唏噓,“照此發展,羅馬一日建成指日可待”。

盡管建築專傢表示,安全性沒有問題,高層建築模塊化、標準化、現代化或為未來發展方向,但當被問及“敢住嗎”等問題,多數人的回答依舊是“遠遠看看就好”。

就公眾對此事的反應來看,人們的安全意識、質量觀明顯提升,對知情權的需求日益增加。然而,公眾之“憂”與科技之“優”之間,少瞭精準科普、理性宣傳與科學溝通的步驟。公眾沒有得到及時的科普,“標題黨”“奪眼球”的輿論氛圍再添“憂”愁,尚存疑慮的消費者怎能對“拔地而起”的“速成”高樓產生信任?

如何處理好“敢建”和“願住”的關系,與處理好“質量”和“速度”的關系同樣重要。你的建築倘若固若金湯,你的施工信息也應公開敞亮;你提前征求施工意見、充分溝通,滿足瞭大傢的知情權,公眾也便不再疑慮重重。

@葉紫99610:19天就建好瞭,快得有點接受不瞭,還有種惶惶的感覺。

據建造方稱,這棟樓高200餘米,采用可持續建築模塊化材料,95%的工程量在車間內完成,所謂的“19天建成”,用“搭建”來描述更為準確。難怪有媒體以

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  張大偉稱,一二線城市因為集聚瞭過多的資源,使得房價易漲難跌,特別是一線城市,雖然出臺嚴格的限購、限價政策,但房價上漲依然明顯。他認為,房地產最終走向健康發展之路要靠市場手段進民間二胎流程利率多少免費諮詢試算行調節,讓市場規律發揮更大作用,房地產市場已經到瞭必須出臺長效機制的時候瞭。

內容來自sina新聞

  著名財經評論人葉檀也表示,隨著明年三四線城市房地產泡沫消退,土地不再值錢,某些區域房價跌70%仍無人問津的前車之鑒就在眼前。

  中原地產研究中心統計數據顯示,今年前10月,中國十大標桿房企購置土地的金額達到2387億元人民幣,創下歷史紀錄,同比2012年前10月的865億元,上漲幅度高達176%。從購地面積看,十大標桿房企在一線城市購入764萬平米,同比增加146%;從標桿房企購入土地比例看,三四線城市比例首次低於20%,占比在2013年前10月僅為15%,同比下滑37%。

  今年前10月,在保利、富力、恒大、華潤、金地、綠城、萬科、雅居樂、招商、中海十大標桿房企中,萬科、恒大無論是銷售業績、銷售面積,還是銷售金額,依然處於領先地位,繼續保持地產老大的稱號。

  上周,北京共推出8宗需配建保障房和自住型商品房面積的地塊,最終這8宗地塊分別被保利、首開、中鐵等實力房企拿下,成交金額達87.69億元。昨天,已經整整3年未在北京拿地的富力,斥資41.55億元連拿通州運河核心區兩幅土地,價格高於該區域此前同質地塊。

  為何相對低廉的三四線城市的土地少人問津?北京中原地產市場部研究總監張大偉分析認為,在經濟發展不均衡的情況下,目前樓市分化較為嚴重,出現需求不均衡、供應不均衡、庫存不均衡、價格漲幅不均衡的現象。

  一線城市掀起新一輪白熱化搶地熱潮,不僅出現在北京,上海、天津也呈現開發商拿地數量猛增的勢頭。前幾天,上海閔行虹橋商務區最後兩宗地塊,分別由旭輝、福建中駿聯合體以21.44億元和35.79億元競得;天津北站附近商住地則由房信集團以32.5億元攬得。

  令人關註的是,北京的土地價格高漲、競爭激烈,但開發商搶地熱情依然不減,萬科、保利、中海、融創中國等多傢知名房企不斷增加對北京土地市場的投入。

  中國十大標桿房企一線城市搶地熱情高漲,購地金額明顯攀升。一項最新數據顯示,今年前10個月,十大標桿房企拿地金額創紀錄,而在三四線城市購地比例下滑近四成。業內人士分析認為,三四線城市樓市存泡沫破滅的風險,各大房企對一線城市的市場預期則較為樂觀。

  他認為,目前,大部分房企不敢在三四線拿地的主要原因是,這些城市的積壓庫存量巨大,而需求上漲有限,發展空間不大,樓市存在泡沫破滅的風險。

平鎮房屋土地貸款三四線城市存泡沫風險 房企一線城市瘋狂搶地

  至於開發商為何多選擇在一線城市置地,高和資本董事長蘇鑫認為,面對房地產調控的沖擊,一線城市堅挺的房價表現,更加堅定瞭房企在一線城市拿地的動力。由此也說明,人流、資金流越聚集,城市愈加安全;地理位置越好,安全邊界越高。

  (中國新聞網)

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-11-16/08172497696.shtml
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