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  在住宅用地方面,根據北京中原統計,全年宅地出讓76宗,規劃建築面積約1359萬平方米。住宅用地建築面積也首次超過全部經營性用地的57%。北京中原地產研究總監張大偉認為,今年宅地供應量增加,將有助於緩解明後年的供需關系。 (記者張旭 實習生陳禹銘)



  昨天,北京今年最後一塊宅地招標出讓。北京金隅嘉業以最高報價22.0043億元投標朝陽北路自住商品房地塊。該地塊也是北京首個市屬國企利用自有用地建設自住商品房項目。截至昨日,北京今年土地出讓金已突破1800億元。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-12-29/08482557245.shtml

  昨天招標的朝陽北路B01、B02、B03地塊(原星牌建材制品廠),位於朝陽北路與東五環交叉口西南,其中居住部分建築規模約15.6萬平方米,全部用於建設自住商品房。自住房銷售限價2.2萬元/平方米。

  朝陽北路地塊為今年北京出讓的最後一塊宅地,也是最後一塊經營性用地。年底,北京還將有3宗工業用地出讓台中霧峰建地貸款

  截至昨天,北京全年出讓各類地塊210宗,加上朝陽北路地塊的22億元,北京土地出讓金事實已達到1819.6億元,單年土地出讓金首破1800億元。

內容來自sina新聞

金隅奪北京年內最後一塊宅地 全年宅地出讓76宗

觀音房屋二胎

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  昨天,北京今年最後一塊宅地招標出讓。北京金隅嘉業以最高報價22.0043億元投標朝陽北路自住商品房地塊。該地塊也是北京首個市屬國企利用自有用地建設自住商品房項目。截至昨日,北京今年土地出讓金已突破1800億元。

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  "北上廣深等一線城市的剛需較強,二、三線城市則很明顯出現瞭房地產供給過剩的問題,開發商經營風險在加大。在這種情況下,銀行提供貸款融資的風險正在集聚。"郭田勇說。

  任志強痛批樓市暴跌論 連發5篇微博反駁

  業內人士預測,未來銀行對房地產相關貸款將持續采取謹慎態度,尤其是對風險較大的二、三線城市和中小型開發商的業務將會進行更嚴格的審核,必要時不排除暫停的可能。

  "綜合各項政策和市場因素,房價很難一直漲下去。房地產的'黃金年代'將面臨終結。"郭田勇說。

  記者25日瞭解到,興業銀行春節前下發相關通知,將部分與房地產貸款有關的業務暫停至今年3月底,此次業務窗口指導僅針對地產夾層融資與地產供應鏈融資,個人住房房貸二胎利率是多少按揭並未受到影響。

  此前,部分三、四線城市出現"空城",杭州、常州等城市的部分樓盤采取力度較大的降價促銷,引發外界對部分開發商資金鏈驟緊、房地產市場可能轉向的猜測。業內分析人士認為,出現打折促銷,可能是因為項目開發商新增土地儲備較多,面臨一定的資金壓力。

  【相關報道】:      

  近年來,開發貸款、信托、基金等融資方式相互交織,形成瞭一張"造血網",源源不斷向房地產市場"輸血"。隨著商業銀行風險意識的增強,其對房地產開發貸款已開始收緊。

  房價下降引發樓市崩盤擔憂:三四線城市風險大

  房貸風聲趨緊 部分信托公司減停房地產項目

  記者隨後聯系招商、交通、民生銀行等股份制銀行,得到答復均是對房地產開發貸款趨於謹慎。

 地產資金鏈風險驟升

  瑞銀證券分析師李宗彬認為,由於開發商財務杠桿較高,如果銀行暫停開發貸款及按揭貸款,開發商的現金流可能面臨較大壓力。

內容來自sina新聞

房地產黃金年代或將終結

  銀行對房地產業的態度正在發生微妙的變化。繼不久前多傢券商對房地產信托發出預警信號後,關於銀行業收緊房貸的傳言正在市場中蔓延。

 多傢銀行收緊房貸

  "杭州、常州等供給偏大的城市出現的降價銷售現象不會蔓延至整個一、二線城市,但房價漲幅回落將是行業趨勢。"李宗彬認為。

  興業證券認為,商業銀行的行為模式變化無異於同時掐斷瞭銷售回款、外部融資這兩條路徑。房地產的資金鏈風險將在未來一段時間處於高位。

  此外,今年以來,市場資金成本不斷攀升、信托違約事件頻發等因素也促使商業銀行對市場風險重新定價,可能會放緩配置高風險、高收益資產。根據中國信托業協會數據,估算今年將有7966隻信托產品到期,規模合計9071億元,而風險敞口恰恰集中於房地產和平臺信托,其中房地產信托到期規模達到2500億元。

  "近年來信托違約事件出現概率最高的是房地產行業。"廣東金融學院院長陸磊說。"黃金年代"或將終結

  與銀行業的擔憂似乎截然相反的情況也同時出現:國內一線城市土地市場價格飆升;一些大型房企在瘋狂拿地的同時,也調高瞭業績目標。

  "復雜的市場情況可能在表明,畏懼者已經開始畏懼,但貪婪者依舊貪婪。"中央財經大學銀行研究中心主任郭田勇認為,諸多跡象表明今年房地產市場在流動性風險、融資環境等方面正面臨很大的不確定性。

  受訪的業內人士表示,在經濟放緩、流銀行二胎利息任何問題免費諮詢動性偏緊、融資成本提升的背景下,房地產投資高增長恐難以為繼。廣發證券銀行業分析師沐華說,從趨勢看,銀行對於開發貸和按揭貸款的謹慎態度,在未來幾年內較難改變。

  3月22日新浪樂居踏春尋房總動員大型看房團

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-02-26/07562622272.shtml
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三季度8省經濟提速 14省居民收入跑贏全國

  31個省(區、市)前三季度的GDP增速排名與上半年相比變動不大,重慶、貴州、西藏仍列前三甲,黑龍江繼續墊底。但是從自身對比來看,北京、廣東、浙江、海南、河北、寧夏、黑龍江、內蒙古8個省份GDP增速逆勢回升,四川、湖北、江西3個省份持平。這在三季度經濟下行壓力增大的背景下顯得格外不易。

  其實不隻是東部,受益於煤炭價格回升,能源大省也明顯回暖。除瞭山西外,寧夏、黑龍江、內蒙古的GDP增速同樣是按季走高。

內容來自sina新聞

  記者 方燁 北京報道

  更重要的是,8個增速回升的省份中,東部沿海地區占到5個。按照國傢統計局劃分,東部地區包括11個省(市),刨去傳統上認為是東北地區的遼寧,增速回升省份可以說是占到瞭半壁江山,而且這其中包括受此輪經濟下行沖擊較為嚴重的河北、浙江和廣東。

  中西部當前的發展模式同樣存在隱患。前三季度GDP增速排名前10中,中西部占到8個,然而增速無一快於上半年。二胎車貸利率二胎年息

  河北今年受到產能過剩、治理霧霾雙重沖擊,一季度GDP同比增速僅為4.2%,不足去年同期的一半,差今年增長目標3.8個百分點。但是,這樣的增速回調為當地追求綠色發展、可持續發展奠定瞭紮實的基礎,再加上它搶抓瞭加快京津冀協同發展的新機遇,河北三個季度GDP增速逐步回升,前三季度已經達到瞭6.2%。

  隨著出口回暖,浙江、廣東的GDP增速同樣逐季回升。另外,江蘇等5個省(市)雖然GDP增速沒有回升,但也保持瞭大體穩定。

  然而,東北地區以及其它一些重工業省份經濟出現滑坡的現象不容忽視。前三季度,遼寧GDP同比增長6.2%,比上半年回落1個百分點,排名落到與河北並列倒數第三;吉林增長6.5%,回落0.3個百分點,排在第27位,僅高於遼寧;天津增長10%,連續第二個季度被擠出三甲,並與前面的重慶、貴州初步拉開差距。

  31個省(區、市)的前三季度經濟數據已經陸續出齊。從各地情況看,有8個省(區、市)的地區生產總值(GDP)同比增速高於上半年,其中東部沿海地區5個;有23個省(區、市)的城鎮居民人均收入同比增速跑贏瞭當地GDP,有14個省(區、市)跑贏瞭全國城鎮居民人均收入。

  據《經濟參考報》記者統計,目前除黑龍江數據尚未公佈外,僅有重慶、貴州、西藏、天津、陜西、福建6個省(區、市)居民收入跑輸瞭當地的GDP,湖北省持平,其餘建融雲林虎尾建融23省全部跑贏。

  與全國比較發現,新疆、青海、貴州、江西、遼寧、湖南、湖北、重慶、四川、安徽、陜西、吉林、甘肅、內蒙古這14個省份的城鎮居民人均可支配收入增幅超過瞭9.3%的全國水平,福建、廣西和河南持平。其中,新疆增幅最高達到10.5%,其次是青海的10.1%,貴州第三位為9.9%。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-11-12/10142981479.shtml
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三季度8省經濟提速 14省居民收入跑贏全國

  31個省(區、市)前三季度的GDP增速排名與上半年相比變動不大,重慶、貴州、西藏仍列前三甲,黑龍江繼續墊底。但是從自身對比來看,北京、廣東、浙江、海南、河北、寧夏、黑龍江、內蒙古8個省份GDP增速逆勢回升,四川、湖北、江西3個省份持平。這在三季度經濟下行壓力增大的背景下顯得格外不易。

  其實不隻是東部,受益於煤炭價格回升,能源大省也明顯回暖。除瞭山西外,寧夏、黑龍江、內蒙古的GDP增速同樣是按季走高。

內容來自sina新聞

  記者 方燁 北京報道

  更重要的是,8個增速回升的省份中,東部沿海地區占到5個。按照國傢統計局劃分,東部地區包括11個省(市),刨去傳統上認為是東北地區的遼寧,增速回升省份可以說是占到瞭半壁江山,而且這其中包括受此輪經濟下行沖擊較為嚴重的河北、浙江和廣東。

  中西部當前的發展模式同樣存在隱患。前三季度GDP增速排名前10中,中西部占到8個,然而增速無一快於上半年。二胎車貸利率二胎年息

  河北今年受到產能過剩、治理霧霾雙重沖擊,一季度GDP同比增速僅為4.2%,不足去年同期的一半,差今年增長目標3.8個百分點。但是,這樣的增速回調為當地追求綠色發展、可持續發展奠定瞭紮實的基礎,再加上它搶抓瞭加快京津冀協同發展的新機遇,河北三個季度GDP增速逐步回升,前三季度已經達到瞭6.2%。

  隨著出口回暖,浙江、廣東的GDP增速同樣逐季回升。另外,江蘇等5個省(市)雖然GDP增速沒有回升,但也保持瞭大體穩定。

  然而,東北地區以及其它一些重工業省份經濟出現滑坡的現象不容忽視。前三季度,遼寧GDP同比增長6.2%,比上半年回落1個百分點,排名落到與河北並列倒數第三;吉林增長6.5%,回落0.3個百分點,排在第27位,僅高於遼寧;天津增長10%,連續第二個季度被擠出三甲,並與前面的重慶、貴州初步拉開差距。

  31個省(區、市)的前三季度經濟數據已經陸續出齊。從各地情況看,有8個省(區、市)的地區生產總值(GDP)同比增速高於上半年,其中東部沿海地區5個;有23個省(區、市)的城鎮居民人均收入同比增速跑贏瞭當地GDP,有14個省(區、市)跑贏瞭全國城鎮居民人均收入。

  據《經濟參考報》記者統計,目前除黑龍江數據尚未公佈外,僅有重慶、貴州、西藏、天津、陜西、福建6個省(區、市)居民收入跑輸瞭當地的GDP,湖北省持平,其餘建融雲林虎尾建融23省全部跑贏。

  與全國比較發現,新疆、青海、貴州、江西、遼寧、湖南、湖北、重慶、四川、安徽、陜西、吉林、甘肅、內蒙古這14個省份的城鎮居民人均可支配收入增幅超過瞭9.3%的全國水平,福建、廣西和河南持平。其中,新疆增幅最高達到10.5%,其次是青海的10.1%,貴州第三位為9.9%。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-11-12/10142981479.shtml
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  樂居電商引爆大連夏季房交會

內容來自sina新聞

無電商不營銷 樂居E信通引爆濱城樓市熱銷

圖為 2013大連夏展現場樂居"E信通"展示

  樂居電商 超凡吸金

  "一周勁銷百套!兩周賣瞭214套!一個月銷售超400套!六周共售房源620套......  "作為新浪樂居電商進駐大連的首個項目,新浪樂居攜手華潤旗下華潤置地廣場以及華潤•海中國項目,以一個又一個的超震撼數字,證明瞭樂居電商的超凡影響力。最終,華潤旗下華潤置地廣場以及華潤•海中國項目,以兩個月銷售房源共782套的成績,打響瞭樂居電商進軍濱城的第一槍,同時也證明瞭樂居電商絕對的"吸金"能力! 

  樂居電商平臺的升級為濱城大連帶來的不僅是更成熟的營銷模式、更安全的交易平臺、更靈活的合作方式,而是對整個房地產市場的全新變革!"無電商不營銷",新浪樂居帶您邁進房產電商3.0平臺---"E信通"時代!





圖為 "樂居口袋"掃碼活動獲獎者&2胎借款 台中2胎借款emsp;

  樂居電商經過前期的積極準備,奠定瞭紮實的基礎,在2013年4月正式進軍大連!截止到2013年7月,已有十餘房企的近20個項目與大連新浪樂居電商合作,通過各方的資源優化整合,樂居電商成功地將項目品牌理念、資深營銷路線進行企業內推廣,從而達到瞭火爆熱銷的場面,帶領濱城網媒掀起電商熱潮!

  7月18日,2013大連夏季房交會在星海廣場如期舉行,此次展會吸引瞭80傢房企的95個樓盤參展。 

  新浪樂居訊(編輯 劉曉燁)2012年4月以來,新浪樂居加快瞭在電子商務領域的動作。短短三個月,便有多個知名開發商參與。截止2012年底EJU電商平臺成交328億,2013年Q2季度EJU電商平臺成交270億,創下業界神話!

  展會期間,大連新浪樂居與合作電商項目聯手,在展會現場推出瞭眾多活動,吸引瞭廣大購房者的積極參與,讓樂居電商深入到每一個購房者的心中。

  走進企業 品牌推介會引關註

  樂居電商開展的兩個月內,已經成功舉辦瞭十餘次"走進企業,品牌推介會"活動,擁有多組意向成交客戶!樂居精準的客戶群選擇,讓各合作項目品牌深入到瞭一線購房者的心中。 

  專線看房團 成交超百組 

  截止到2013年7月中旬,大連新浪樂居成功組織瞭16場電商項目專線看房團,累積參與網友近千名!從網友的廣泛關註以及積極報名中,可以看出濱城百姓對大連新浪樂居的支持,以及對於各大項目的興趣。通過樂居與電商合作項目的共同努力,僅看房團一項,現場成交以及意向成交客戶就已超百組,是其他同類電商看房團所不可比擬的!  

陽光電商升級平臺---E信通

  自6月18日新浪樂居推出新一代陽光電商平臺--"E信通"以來,不平靜的房產電商市場波瀾再起。房產電商3.0是在電商2.0基礎上的一個新的飛躍,將進一步深刻改變房產營銷格局。

  作為一個有高度營銷價值的平臺級產品,電商3.0平臺--E信通為全開放平臺,具有全程陽光透明、交易安全保障、靈活渠道組合等多達30多項平臺功能。項目電商的各類參與方,都可以通過E信通平臺,實時瞭解到項目電商的進展和各自的效果體現,確保瞭各方利益。同時,依托成熟的電商交易系統、獨傢第三方銀聯合作以及完善的居間服務體系,保證瞭電商交易的全程高效安全。

  新浪樂居總經理賀寅宇曾表示,"E信通"平臺是新浪樂居始終堅持在O2O營銷模式道路上探索,根據市場發展積極挖掘創造貼近客戶需求的產品,將成為助力房地產營銷的獨立平臺級產品,可以提供全面營銷渠道管理、完備的EJU房地產電商系統、銀聯第三方支付平臺、成熟的新房居間服務體系等多項重要平臺。

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  新浪樂居電商新產品E信通面世短短15天內,已成功覆蓋全國近五十多座城市,意向項目已經破千。而在樂居電商2.0平臺開啟大連房地產營銷的"電商時代"之後,"E信通"的出現得到瞭眾多項目的認可,合作項目呈上漲勢頭!

大連新浪樂居電商合作項目持續進駐中

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-07-25/10352309835.shtml

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購新能源車最高補60%車價

  新能源車補,佛山還要等多久?昨日,佛山市財政局公佈《佛山市新能源汽車推廣應用市級補助資金管理辦法(征求意見稿)》(以下簡稱《辦法》),意味著新能源汽車補貼臨近瞭。



  新能源汽車補貼辦法征求意見

  根據《辦法》,佛山市新能源汽車推廣應用補助資金由省、市、區三級財政資金構成,專項用於佛山市新能源汽車車輛購置補助。對於補貼標準,國傢和地方(含省、市、區)財政補助資金將按1:1配套,各級財政補助資金總額最高不超過車輛銷售價格的60%。





  記者從《辦法》中看到,凡是在2014年~2015年期間在佛山市購買並登記上牌的新能源汽車(車型必須是納入國傢《節能與新能源汽車示范推廣應用工程推薦車型目錄》的純電動汽車、插電式混合動力汽車和燃料電池汽車)均可申請車輛購置補助資金,補貼資金總額最高可達車輛售價的60%。

內容來自sin新北土城土地貸款a新聞

  目前《辦法》正面向社會公眾征求意見,時間為2014年10月28日至11月3日。



新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-10-29/08084555930.shtml

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豪宅放量推動市場均價走高 稀缺保值屬性凸顯

  近日,北京盤古大觀正式成為電影《變形金剛4》中國地區唯一的房地產合作夥伴及合作酒店。屆時,盤古大觀獨特的"龍"形建築將出現在該片中。

  區位稀缺推動價值飆升

  豪宅市場被看好的根本原因在於城市核心區土地供應停滯,優質稀缺地塊價值水漲船高

  業內人士表示隨著《變4》全球上映,將有更多人認識這座北京豪宅地標。而其文化屬性無疑會為項目投資保值加分,從而促進銷售。

  導演邁克爾台南學甲土地貸款·貝表示希望在影片中采用極具中國特色的元素,但要避開傳統的地標性建築,因此,具有龍形外觀的盤古大觀便成瞭邁克爾·貝的不二之選。

  據亞豪機構統計數據顯示,2010年,四環內新增豪宅項目達29個,占據全北京豪宅增量的八成,到瞭2012年,四環內豪宅新增量縮減到6個。

  錢荒下保值屬性凸顯

  據統計,整個6月共有54個單價超過4萬的項目有成交記錄。當月豪宅成交528套,環比增長21%,達到三個月以來的高值。

  據盤古大觀項目負責人介紹,近兩個月,項目蓄客情況的確存在明顯上升。"畢竟高端人群對資產的安全性和配置的合理性非常看重。而豪宅產品的保值屬性在當前投資環境普遍不景氣情況下已經凸顯出來。"

  事實上,豪宅市場被看好的根本原因在於北京城市核心區域土地供應停滯,城區優質稀缺地塊價值水漲船高。這使得未來豪宅價格飆升成為大概率事件。

  同時業內人士指出,6月全國范圍內的資金緊張問題開始凸顯。A股市場出現瞭近年來少見的連續暴跌,黃金(1404.70, 8.90, 0.64%)市場慘淡行情仍在延續,實體經濟依舊不振。其他投資領域內的一蹶不振,令高凈值人群對高端樓市投資的關註度明顯上升。

  事實上,隨著持續多月的供應短缺和6月的放量,包括盤古大觀在內的京城頂級豪宅銷售火熱。統計顯示,當月成交均價在10萬元/平米之上的項目達到瞭三個,最高成交均價達到11.79萬元/平米,而單套最高成交總價則達到8567萬元。其中,位於亞奧核心板塊的盤古大觀,7天成交3.2億,創頂級豪宅單周銷售紀錄。

  有業內人士分析,未來中央有足夠的手段保持中國經濟穩定,GDP增長依然可期,這無疑給高端不動產投資人士吃下瞭定心丸。同時,房地產仍舊是當前中國經濟支柱產業,在當前各項投資渠道仍舊收窄的背景下,豪宅投資在下半年的表現值得期待。

  對此,亞豪機構副總經理髙姍分析認為,北京樓市供應的回暖性增長,從一定程度上反映出開發商經過對政策的試探和對客戶的摸底後,逐漸加入推盤放量的隊伍,直接導致瞭豪宅市場成交止跌上揚。

  近期,北京土地市場井噴局面就是一個佐證。以夏傢胡同地塊為例,其周邊環境並不利於打造高端產品,刨除3.8萬平米的配建公租房面積,可用於開發商品住宅的面積不大,但這些都不能阻止地塊以近4.5萬/平米的樓面價成交,隻因其靠近三環的地理位置。

  戴德梁行顧問服務部董事胡峰在接受記者采訪時也表示長遠看好北京豪宅市場,而其中區位因素仍然是決定豪宅價值的第一要素。

內容來自sina新聞

  目前四環內城市豪宅正面臨後續乏力的現狀。包括朝陽公園、望京、亞奧等原來北京豪宅集中地,目前在售項目已屈指可數。在區域配套臻於成熟的情況下,稀缺性成為助推在售項目價值提升的利器。

  據亞豪機構統計數據顯示,朝陽公園板塊目前僅有合生霄雲路8號、華遠九都匯等項目在售,與去年同期相比,5月朝陽公園板塊的整體成交均價上漲瞭12%;望京板塊隻有兩個項目在售,分別是遠洋萬和公館和望京金茂府,5月板塊成交均價同比漲幅為9%;相比之下,亞奧板塊是整體均價水平漲幅最高的,同比上漲高達19%。

  據悉,近期位於北四環的亞奧核心地帶的盤古七星公館即將完成期轉現,開始網簽。高姍認為,對於豪宅項目而言,現房銷售具有實景呈現、隨時入住的優勢,更利於為提價增加籌碼。購房者也願意選擇質量、環境、裝修一目瞭然的現房豪宅。受調控因素及高端人群對於現房需求的影響,預計未來一段時間,現房豪宅的入市量還將有所增加。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-08-26/08152383044.shtml

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  此前2013年10月31日,鬱亮帶領萬科集團執行副總裁周衛軍、萬科集團副總裁兼物業事業部執行官朱保全等高管,奔赴阿裡巴巴總部交流學習。

  在不久前率隊考察阿裡巴巴和騰訊之後,鬱亮又開始籌備去小米公司和海爾集團"取經",外界對此頗感新鮮但又十分費解。

  在過去30年時間內,萬科在股份制改革、專業化、物業管理、建築土建融台南六甲土建融工業化及企業治理等方面在中國房地產行業樹立起多個標桿。

  "拿著望遠鏡都找不到競爭對手"的時候,阿裡巴巴集團董事局主席馬雲表現出信心十足,但萬科集團總裁鬱亮卻變得惴惴不安。

  如何將互聯網思維引入房地產運營模式,這不僅是萬科面臨的難題,也是整個中國房地產行業轉型發展的時代命題,但目前並沒有答案。

  自2009年超過美國最大房地產企業帕爾迪公司後,萬科迄今已經連續多年穩居全球銷售金額最大的房地產公司地位。

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本文導航

  • 萬科取經阿裡和騰訊
  • 萬科取經阿裡和騰訊 鬱亮擔心地產界“小米”攪局(1)


  萬科對房地產行業的基本判斷是,相對於競爭激烈的制造業,坐擁城市化和中國經濟的綜合利好的房地產行業,未來仍有15至20年的美好前景。

萬科取經阿裡和騰訊 鬱亮擔心地產界 小米攪局

  12月27日下午,鬱亮在深圳的一次內部演講中首次坦承,他擔心未來房地產行業會不會出現類似"小米"的攪局者,以互聯網的思維模式打碎行業舊秩序,威脅甚至取代以萬科為代表的行業傳統模式。

  鬱亮在演講中說,他在研究小米的經驗,思考在移動互聯網時代,具備互聯網精神的小米,是如何在競爭激烈的制造業"紅海"中脫穎而出的。

  僅3年之後,格力集團董事長董明珠願與小米公司董事長雷軍擺下10億賭局,亦在事實上承認小米已成為傳統制造業的攪局者。

  此後在12月9日下午,鬱亮又率領一支由200人組成的學習團隊來到騰訊總部,用萬科周刊官方微博的說法是"取經"。

內容來自sina新聞

  全球最大的房企向互聯網企業學習,鬱亮直言,他希望從小米的成功經驗中,尋找到房地產行業在未來的生存之路。

  如果把時間回溯到小米公司正式成立的2010年之前,縱橫商業幾十年的制造業大佬們可能沒有幾個人能預測到這場"屌絲逆襲"。

  但鬱亮卻坦言"不知道我們創造瞭什麼"。舉一個例子來說,"我們買地的錢哪來的?集資,投資者給我們錢、我們借點錢來合夥做這個事情。我們設計請誰做的?請別人二胎借款利息怎麼貸款比較會過件做的。我們施工是請別人施工的,我們賣房子是請別人賣的,我們物業也是請別人管理的。我們創造什麼呢?我們不知道我們創造瞭什麼。會不會有人取代我們?"

  "不知道我們創造瞭什麼"

  但鬱亮說,房地產行業確實已經走到瞭下半場。"誰能在這裡面存活下來、發展得好我不知道,包括萬科在內都沒有準備好這張'船票'。"

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-12-31/13302560478.shtml
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內容來自sina新聞

  去年6月,泰禾擊敗萬科等競爭對手,以14.3億元成功競得北京石景山銀河商務區一幅商業金融用地,成交樓面價13573元/平方米,這宗地塊也成為泰禾進軍北京商業地產領域的首個項目。根據泰禾集團品牌總監沈力男介紹,這裡將建成兩棟寫字樓以及商場,寫字樓將全部出售,泰禾將自持部分商場項目。

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  另外,尤其是在資金實力上,泰禾快速發展的背後卻是高於行業平均水平的負債率。泰禾2013年三季度財報顯示,其資產負債率為81.9%,而凈資產負債率高達804.5%。上述業內人士表示:"相較於住宅,商業地產屬於需要大量資金沉淀的重資產,這部分業務將會分散泰禾的資金,如果無法做到高周轉回籠資金,泰禾就要面臨高債務引發的資金風險。"

泰禾加碼商業地產5年內開發10到20個泰禾廣場

  一位熟悉商業地產開發的業內人士稱,泰禾的上述開發模式與萬達如出一轍,但是與萬達不同,泰禾於2010年才進軍商業地產,並且至今仍未成功運營過一處商業項目,在低成本拿地、政府支持、品牌影響力等方面都十分欠缺,而經驗和人才的短彰化房貸二胎年息板也將阻礙泰禾的去化速度並增加資金壓力。

  該人士稱,雖然泰禾一直標榜做"高周轉"企業,但是從在京操盤的幾個項目看,去化速度並不理想。寫字樓項目與住宅不同更加依賴周邊產業支撐、經濟形勢等影響,且泰禾在商業地產上的品牌效應並不具備優勢,所以去化會比較難。

  北京商報訊(記者 齊琳 阿茹汗)從去年的高調拿地到今年的項目紛紛入市,閩系房企泰禾正在加快在北京的佈局。上周末,泰禾宣佈,在高端住宅產品系的基礎上,泰禾將上線商業地產項目,且在未來五年,其全國范圍內的商業綜合體數量將升至20個。原本就在住宅開發領域由於激進開發而受到質疑的泰禾,如今涉足商業地產,在業內人士看來,投資回報周期長的商業地產將會加重泰禾的高資金杠桿隱患。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-07-28/07372837219.shtml
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妙齡女癡戀已婚主管甘做小三 哪知情人腳踏多條船

  驚天秘密,原來他腳踩多條"船"

  "有些感情也許從一開始便註定瞭結局,可有些人卻依舊不管不顧,甘願飛蛾撲火,期望自己能成為那個例外,比如我。"魏雲說。

  就這樣,魏雲和常遠在一起瞭,為瞭避免不必要的麻煩,魏雲辭去瞭原先的工作,在他的安排下去瞭另一傢公司上班。雖然薪水比原先低瞭一些,但是魏雲一點都不在乎,那時隻覺得隻要能和常遠在一起,隻要他對自己好,其他什麼都不重要。

  這時候,常遠發來瞭一條短信:"對不起,我今天有些沖動瞭。第一眼看到你時我就喜歡上你瞭,可我知道沒有資格喜歡你。你別怕,我不會再這樣沖動瞭。"

  聽瞭常遠的忠告後,魏雲立刻就與那個男同事拉開瞭距離,並且對常遠心生感激。除此之外,常遠在工作中對她也非常照顧。初入社會,很多人情世故魏雲都不懂,業務也不熟練。常遠教她瞭解產品、銷售技巧,也教魏雲如何處理人際關系。

  生日當晚,遭遇突然表白

  那天是周末,聚餐後大傢又去唱歌。大傢一直鬧到午夜時分才結束。散場時,其他的同事三三兩兩地結伴順路搭車走瞭。作為魏雲的部門主管,常遠當仁不讓地擔當起護送她回傢的任務。他招瞭一輛出租車,兩個人都坐在後排。

  進公司沒過多久,公司裡另一個部門的一個男同事便向魏雲展開瞭追求。私下裡,常遠好心地提醒她離那個男同事遠一點,還歷數瞭他之前的種種"劣跡"。

  和常遠(化名)的糾纏要從4年前說起,那年,魏雲剛大學畢業,在開發區一傢企業找到瞭工作。當時,常遠是她的部門主管。

  終於到傢瞭,魏雲幾乎是逃一樣地跑進瞭樓。沖上樓,打開門,跑進屋,心還怦怦亂跳。常遠到底什麼意思?她一遍遍地問自己,可是沒有答案。

  魏雲刪除瞭那條短信,上瞭車,裝作若無其事地把手機給瞭常遠。當時魏雲很想問問他是不是還有別的女人,但話到嘴邊,她就咽瞭回去,自己憑什麼問呢?自己算他什麼人?那晚的飯魏雲吃得索然無味,心痛得喘不過氣來。

  說實話,這幾天魏雲的日子也不好過,說是想靜一靜,可心卻總也靜不下來。理智最終還是屈服於感情,雖然明知和常遠在一起不會有結果,明知這樣做不對,但魏雲還是控制不住地陷入瞭他編織的情網。

內容來自sina新聞

  車子在夜色中疾駛,突然,常遠抓住瞭魏雲的手。魏雲大吃一驚,急忙往外抽,可是他攥得更緊瞭。那一刻,魏雲的心跳亂瞭節奏。她以為他要說些什麼,可一直到出租車停下來,他都沒有說一句話,隻是握著魏雲的手一直不曾松開。

  四年的青春,被魏雲以愛的名義揮霍瞭,面對這遲來的醒悟,真不知是該慶幸還是痛心......

  面對這樣的告白,一時間,魏雲不知道該如何是好,不知明天該怎樣去上班,該如何面對這個自己也喜歡卻無法坦蕩去愛的男人。

  第二天,魏雲給另一個同事打瞭個電話,托她幫忙請假,然後就回瞭東北老傢,為瞭讓自己靜靜,魏雲關瞭手機。四天後,魏雲回到公司上班,再見到常遠時,他看起來很憔悴。他告訴魏雲,四天沒有她的消息,他很著急,害怕再也見不到她。

  心甘情願,她做瞭他的影子情人

  水母網10月25日訊(YMG記者馬銀濤) 10月的煙臺,冷空氣已經成瞭常客,見到魏雲的那個周六,煙臺正刮著大風,她就像被風吹落的一片葉子,飄飄搖搖地落在瞭記者的面前。她個子不高,清瘦得讓人有種"我見猶憐"的感覺。說起自己的故事,她猶豫著不知怎樣開頭,在躊躇瞭十多分鐘後,魏雲嘆瞭口氣說,"我的故事其實是個很老套的故事,在一些年輕的女孩身 上發生瞭又發生。之所以我想把它講出來,是希望哪怕隻有一個人看進去瞭,引以為戒瞭,都是值得慶幸的。因為,那意味著至少有一個人可以不必被耽誤瞭。"

  常遠經常抱著魏雲說:"寶貝,我一定會離婚娶你的,我會好好疼你的。"那個時候,常遠對魏雲也真是好得沒話說。他的溫存和體貼讓魏雲幸福得迷失瞭方向,把某些負罪感拋到瞭九霄雲外。

  常遠很少跟她提及自己的妻子,偶爾提到也會說自己和妻子的感情不好,不過是為瞭孩子維持著傢庭的完整。和魏雲在一起的時候,常遠從未接到過妻子的電話,也從未主動給妻子打過電話,所以魏雲也就自欺欺人認為:他確實和妻子感情不好,他是真的隻愛自己,總有一天他會真正跟自己組建傢庭。

  沒有名分的魏雲一直做常遠身後的女人,漸漸的她會覺得自己像個影子,隻有在夜晚才有歸屬感。周末和節假日,常遠常常借口陪孩子,而不能跟她在一起。可是與常遠在一起之後,魏雲基本上不再跟男士交往,而跟她年齡相仿的姐妹們,也都忙著交往男友,孤單的魏雲越來越感到落寞。為瞭彌補魏雲,常遠總是想方設法的討她歡心:買各種各樣的衣服、包包、化妝品,親自下廚給她做好吃的,甚至會在她累瞭的時候給她按摩。每當這個時候,魏雲就會跟自己說,這樣就足夠瞭,自己還強求什麼呢?他也不容易,何必要給他壓力呢。

  然而,一個偶然的發現讓魏雲開始懷疑這份愛的真誠。青年創業貸款2015二胎年息

  坦白地說,當時魏雲對常遠是有好感的,可最初她並沒有放任這種好感,因為她清醒地知道他倆之間沒有可能,他比魏雲大8歲,有妻子有兒子。而他對自己的種種照顧和關心,魏雲總跟自己說,那隻不過是主管對下屬,頂多是出於一個大哥哥對小妹妹的愛護罷瞭。然而魏雲錯瞭。

  真正讓魏雲夢醒的,是今年8月的一個周末。那天,兩個人在魏雲那個租來的小屋裡待瞭一個下午,晚上他不想做飯,提議出去吃。他們一起下樓,車子打著火後,常遠發現手機落在瞭屋裡,就讓魏雲回去拿。魏雲找到他的手機,正準備下樓時,手機收到一條短信。好奇心的驅使讓魏雲打開瞭那條短信:"想你瞭,明天來找我吧。"如此曖昧的內容讓魏雲大吃一驚,他妻子的手機號魏雲是知道的,而這條短信顯然不是他妻子發的。難道除瞭自己,他還有別的女人2胎利率年息貸款全省皆可處理?意識到這一點時,魏雲的心瞬間冷凍成冰。

  進公司半年多後就到瞭魏雲的25歲生日。公司裡有個傳統,每個員工生日,部門都要舉辦生日會慶祝。距離魏雲生日還有一周的時候,常遠就開始張羅生日會,表現得格外熱心。

  從那以後,魏雲對常遠充滿瞭猜疑,於是,從來不要求常遠做什麼的她開始要求他盡可能多地陪自己。可是,魏雲畢竟不是妻子,他總有理由拒絕她,冠冕堂皇。漸漸地,常遠好像也覺察出瞭什麼,他旁敲側擊地對魏雲說,不要幹涉他的事。其實魏雲也明白,和其他女人之間的"爭奪"是一件很可悲的事,但魏雲就是忍不住想要去爭。

  終於有一天,魏雲再也忍不住瞭,撥通瞭那個悄悄記下的號碼,接電話的是一個女孩,和她聊過之後,魏雲才發現她比自己更可悲,居然還不知道常遠已經結婚瞭。魏雲表明瞭身份後,便把自己所知道的一切告訴瞭電話那頭的女孩。掛斷電話後,魏雲發現自己已經淚流滿面。

  原本給那個女孩打去電話,是想讓那個女孩知難而退,可這通電話打過之後,魏雲也跟著心灰意冷。這樣一個滿嘴謊言的男人根本不值得自己去愛,更不值得賠上一輩子的幸福。她知道,自己不能繼續錯下去瞭。

  今年9月底,魏雲辭去瞭工作,離開瞭常遠。現在,她準備回到老傢重新開始。離開之前,魏雲本來還想跟他妻子通一次電話的,徹底揭開他虛偽的面具,可後來她打消瞭這個念頭,魏雲不知道這樣的決定對不對,隻是不想親手毀瞭那個傢庭,雖然恨他,但是他的妻子和孩子是無辜的。

  大8歲的主管,對她照顧有加

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-10-26/09502468041.shtml
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  打通路網,改善基礎設施,禪城的城市硬環境在過去兩年有瞭新的變化。但在軟環境建設方面,禪城的城市管理水平與建設現代城市的目標還有很大距離。祖廟街道作為老城區,肩負的責任尤為重大。區邦敏表示,倘若祖廟的城市管理及格瞭,禪城就及格瞭80%。

  作為佛山"強中心"中的中心,禪城將如何實現與佛山市相匹配的中心城區的目標?昨日,禪城區委區政府工作會議總結瞭兩年城市升級的經驗。今年,區鎮聯動、開拓農村新空間等成熟模式將復制推廣,在交通、城市管理、公共服務等方面也將有更大的動作。

  "鎮街是主戰場,農村是新空間"。2013年,禪城四鎮街嚴格遵循這一發展戰略,不同程度整理出一些新的空間來裝載產業載體。張槎街道引入瞭弼唐義烏商 品城、大沙村凱旋國際城市綜合體等多個投資額10億元以上的高端項目;南莊整合紫洞、羅南、湖湧等幾個村組數千畝用地,打造華南交通電子園區、溶洲建材交 易中心等;祖廟通過對城北敦厚、郊邊等村的土地征收,成功打造瞭華南金谷項目。

  "一環成就瞭大佛山的制造業,告別專業鎮、縣域經濟進入城市經濟,還要思想上的一環,不單是道路的連接,還有思想、體制、公共服務的連接。中心城區要主 動去與周邊相通。"市委常委、禪城區委書記區邦敏告誡禪城的幹部,要以戰略的高度提升對城市聯通融合的認識。他留意到,佛山新城實施新的管理體制後在提 速,南海的中部、西部也在發力。因此,禪西新城要再發力,按照城市中心的標準配套公共服務不能止步於去年的成績。

  區邦敏表示,2014年的禪城,還將作為發展區繼續進行三舊改造,各鎮街要繼續抓新農村的發展。"打開農村發展空間,這是二胎房貸銀行年息任何問題免費諮詢禪城未來的發展目標。"區邦敏表示,在農村新空間的開拓上,要以規范為硬手段和前提。

  城管:城市管理要打翻身仗



 通達:通聯周邊打造產業帶

  佛山370平方公裡中心城區中,154平方公裡的禪城處於被包圍的"中心"。去年主動推動與周邊互通的禪城,今年將繼續做通達的中心。

  借錢規范:農村開發將迎攻堅年

  結合通達,各鎮街也在 產業上重點佈局,如南莊鎮將圍繞一環佈局主題園區,加快華南交通電子產業園等園區與獅山一汽大眾、順德樂從的產業協作;張槎的禪西大道-東平河產業帶將通 過王借崗大橋與獅山相連;借力城北路網升級,祖廟城北片區將佈局多個行業交易中心;圍繞佛山大道,石灣正打造泛傢居產業。

  區長劉東豪說,如東部的綠景路、海五路西延,北部的汾江北路、王借崗大橋、廣佛高速張槎出入口,西部的禪港西路、樵樂路,南部的汾江路南延線。今年圍繞 禪城的東西南北打通將有系列工程。打通幹道的同時,優化毛細血管功能。此外,禪城將加快3條軌道交通的建設。通達工程光路網的新增投資就達30億元。"四 通才能發達,要通過與周邊模糊行政疆域,轉化為經濟區域的格局,如城北幾個交易中心、張槎的廣東化工交易中心,最終使四方的資源來支持中心發展。"

  今年將是禪城農村新空間開拓的攻堅年,各鎮街都有一批新 項目。如南莊鎮的公有資產將參與原溶洲建興陶瓷廠、南莊二橋以東舊廠房等舊改項目;石灣重點引導村組三舊改造從發展房地產、商業綜合體向主題產業轉變,張 槎將把產業主戰場逐步向村土地轉移,歐洲工業園和華南電源產業園的擴園將與周邊村合作;祖廟將圍繞城北片區的汽配、食品、不銹鋼項目,對扶西、郊邊等村地 塊整合。

禪城今年將再投30億構建通達路網

豐收湧綜合整治工程基本完工,實現瞭片區截污

內容來自sina新聞

  對此,區委常委、祖廟街道黨工委書記區柱明表示,2014年,祖廟將抓好轄區沿街道路景觀提升工作,積極推動社區改造提升。同時將走精細化軌道,總結推 廣"大綜治、大城管"管理模式,充分調動村(居)工作積極性,重點加強對內街巷、拆遷區域、市場的城市管理工作,使"創文"和城市管理走上精細化軌道。 "2014年一定要正視這個事,作出一些改變。"區邦敏說,2014年禪城將高度聚集力量,理清區鎮關系,下決心、下硬功夫改變城管考核靠後的局面。區長 劉東豪表示,將發動村居、市民一起參與進來,真心實意去做好這個工作。

  此外,教育、醫療、行政審批等公共服務的改革也將是今年重頭戲。劉東豪表示,教育方面除瞭增加優質學位外,還可以建設一個園區或社區,集中一些教育培訓機構,把教育作為一個產業區打造;行政審批方面,禪城區相關職能部門也要換位思考,提高便民服務意識。

  在醫療改革方面,區邦敏則提議可以跟市裡錯位發展,做好社區醫療,招商引資新的產業,填補現有醫療的不足和短板。





新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-01-09/08373864748.shtml

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左岸尊邸未完工的樓棟

煙臺左岸尊邸工地形同停工 交房日期一拖再拖

責任編輯:Melody

  膠東在線網5月15日訊(記者 焦方)雖然左岸尊邸的準業主們急切地盼望著5月底能交房,但樓體外墻還未完工,工地靜悄悄形同停工,交房無定期。準業主吳女士(化名)通過本網熱線QQ(137903439)進行投訴。

  記者來到左岸尊邸的售樓處,發現門口的感應門沒有感應,需要值班的置業顧問來開門才能進入售樓處。

左岸尊邸外墻抹灰還未完成

建築企業在未完工的樓棟辦公





合同中關於交房時間的約定條款

  售樓處12月30日交房的通知交沒有告知全部的準業主,不少準業主還認定是5月30日交房。13號樓的一位準業主說,如果是已經買房的業主,售樓處就說5月30日交房,如果是去買房的新客戶,售樓處則說最晚年底交房,明顯欺騙大傢。

  準業主:交房日期一拖再拖,售樓人員換瞭好幾批

  吳女士近日接到左岸尊邸售樓處打來的延期交房的電話,告知她今年5月底不能交房,要到12月30日才能交房。按照吳女士與左岸尊邸簽定的購房合 同,她買的一期的房子應該是2012年9月30日交房,在合同交房日期前一個來月,吳女士接到售樓處通知,因資金不到位交房日期要延後8個月後,即 2012年的5月30日。"2011年3月買的房子,到現在還沒交房,去年售樓處通知說因為資金不到位交房要延期,今年售樓處再通知否定資金不到位,說上 任售樓處說的話不算數,要到年底才能交房。"吳女士說,因為交房一再延期,她得繼續租房住,一年下來既要還房貸還要付房租,壓力挺大。



  左岸尊邸要交房的幾個樓座已經封頂,但外墻還未完工,窗戶也未安裝,"還有半個月就到5月底瞭,就是24小時不停工地趕工,也不能完工瞭。"準業主們對於5月底交房已然不抱希望,對於開發商煙臺芝興房地產開發有限公司的不誠信十分生氣。

  吳女士十分後悔在左岸尊邸買房,她說售樓人員都換瞭好幾批,當初賣房給她的置業顧問早就不幹瞭,去年10月份售樓處的人全體都不在瞭,從經理到置業顧問都換人瞭。如果不是資金有問題,為什麼開發商不趕緊施工趕快交房呢?

  建築工人:已停工十幾天,等拿到工資就走人

  在左岸尊邸的工地上,記者看不到建築工人忙碌的身影,幾棟樓房靜靜地豎立著,灰色的水泥裸露著,窗戶還未安裝。

  一位打小工的建築工人說,十幾天前工地上的十多名工人就走瞭,現在就剩下幾個打小工的幹點雜活,大前天他也沒活幹瞭。今年他在工地上幹的活,加起來也就一個來月,等到工資拿到手他也不幹瞭。"工程還差很多,外墻抹灰還未全部幹完,有的地方露著紅磚。"

  左岸尊邸的承建方是通州建總,在工地上一棟樓房裡辦公。記者找到通州建總的辦公室,兩名新招來的工作人員還在等待安排工作內容。據另一位徐姓工 作人員說,現在因為資金的問題工程停工瞭。芝興房地產在宮傢島村委辦公,負責的韓書記當天不在辦公室,而辦公室的工作人員對於交房延期的問題一概不予回 答。

  售樓處:大門緊閉,隻有一名置業顧問看門

內容來自sina新聞

  置業顧問解釋說,因為一期房子已賣得差不多瞭,目前就剩下17號樓還有部分房源,所以就留下她一人看門。而據準業主說,十幾天前售樓處還有好多人。





土融建融台南麻豆土融建融新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-05-16/07422194526.s2胎借款 民間2胎借款html

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  三中全會特別報道:房地產調控新變局

  中恒集團19輪收中央大街地塊 溢價率23.4%



新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-11-18/08142498616.shtml



內容來自sina新聞

  售樓處安營紮寨傍大款 開發商當土豪闊氣送餐廳

樓市調控更趨慎重 未來三年無崩盤之憂

  "中央對房地產調控政策的出臺更趨於慎重,很可能正在醞釀一個更為科學更為實際的一攬子計劃。"知名財經評論傢、資深房地產專傢、國傢一級房地產策劃師鄭榮華11月15日做客證券時報網社區,明確表述出他的觀點。

  促淡季市場銷售 沈陽各樓盤新品加推提升熱度

  未來房價的走勢怎樣?鄭榮華認為,政府不會推出過於違背自由市場原則的調控政策,未來的房價走勢取決於國傢整體經濟結構的均衡與中國社會保障制度的建設。由於當前市場普遍看跌,房價過快上漲的可能性不大。目前,中國區域經濟發展落差較大,土地資源價值差異較大,中國區域文化與價值觀差異較大,中國房價的走勢也難形成統一的標準。其中,北京、上海、廣州、深圳、杭州等城市的城區房價會相對平穩,而長三角與珠三角的二線城市略有波動,中部地區省會城市房價上漲空間不大。如江西南昌、湖南長沙的房價已經從2012年每平米6000元左右上漲到現在的10000元左右,上升空間已經超出城市人均可支配性收入與區域經濟生產力的承受力。

  針對近期北京、深圳、上海等漲幅靠前的一線城市接連出手"升級"樓市調控措施,鄭榮華指出,一線城市所謂的調控政策升級實際上是一種政策性的態度。解決一線城市房價漲幅過大問題,必須立足於以下兩點:一是宏觀經濟穩步增長,投資環境日益改善,民營經濟得到更大保障。如此一來,民間資本才會流入實業投資領域,而不是房產與黃金;二是通過社會保障減小貧富差距,盡快成立房產專項基金,用於解決困難傢庭購房壓力。

  房地產泡沫論近來在學界引起廣泛爭議。對此,鄭榮華認為,所謂的泡沫是相對的,不能從過剩角度去理解泡沫。如果從過剩角度理解泡沫,那麼一線城市即便10年後也不會存在泡沫,因為一線城市人口聚集度還在提高,城市人口結構還會發生變化,因此循環泡沫就不會破裂。

  當前,中國經濟發展面臨邏輯性阻斷的危險,比如房價上漲的前提是收入必須上漲,收入上漲的前提必須是產業經濟與社會生產力上升,如果打破這個邏輯將會出現滅頂之災。從經濟學角度來理解,我們希望樓市平穩,而不是崩盤。從社會學的角度來看,就有些復雜瞭。但總體來看,樓市未來三年內仍會趨於平穩。

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2014樓市開篇馬年探盤之中海國際社區





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  現場人氣:編輯到達中海國際社區售樓處,發現現場擁有多組客戶正在對項目進行詢問瞭解。銷售顧問告訴編輯,中海國際社區目前主要面向企業,購買年齡層在02-45歲人群,到訪量一直很多,節後人數更多。

圖為中海國際社區售樓處現場

圖為中海國際社區售樓處

  民間2胎借款探盤時間:2014年2月20日星期六,上午11點



  土融建融嘉義番路土融建融探訪樓盤:長白島內,高層住宅--中海國際社區(論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)

  銷售論市:銷售表示,年後房價略有上漲,上漲幅度不會很高。年後推出的五期新品很受歡迎,戶型多樣化滿足不同購房者的需求。現在主推五期雍河,高層均價7500-8500元每平米,購房3千減1萬元,2萬減4萬元,全款98折,貸款99折,四期HOT均價7600-8000元每平米,購房3千減2萬,戶型面積88-134平米,清水房源戶型面積91-220平米,精裝房源戶型面積107平米、161平米。

  探盤感受:沈陽中海國際社區和平區水岸國際生活城。 項目占地面積約47萬平米,建築面積約120萬平米,該區域占盡長白島的交通優勢和生態優勢。勝利橋、三好橋、工農橋三橋輻射城市核心動脈,編織四通八達 的交通網絡。齊備的休閑、娛樂、醫療、商業與國際全程教育體系,更能夠全方位滿足人們對品質生活的需求。優越的區位優勢和完善的復合式配套營造出"出則繁 華,入則靜謐"的尊尚人居佳境。在建築風格上中海國際社區強調建築風格與地域生態、文化的完美交融。在沈陽首度引入同源美國帝國大廈的Art Deco(新裝飾主義)風格建築,在世界經典的建築語匯之中,融入現代居住的哲學思考,以風靡世界的經典建築標註奢華品味。



新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-02-20/18022616400.shtml

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內容來自sina新聞

  有人說,2012年地產股的走勢,代表瞭市場對於2013年的房價和房企運營情況的預期,而2013年至今的地產股走勢,代表瞭市場對2014年房價和房企運營情況的預期。讓我們再將眼光轉向歲末年初的房地產市場,在繁雜的打折信息和逐步下滑的銷售數字之中,市場的溫度已經顯現出和氣溫一起悄然下降的趨勢,但這究竟是新的早春前夕一個小小的寒流,還是一次漫長冬季的開始,或許,並不隻是市場所能決定的事情瞭。

  新年伊始,地產板塊卻遭遇當頭一棒,四個交易日的連跌,累計跌幅接近6%,整個板塊幾乎down到谷底。



  而如果濃縮這一年的地產板塊走勢,我們看到的是一條糾結著上下震蕩的曲線。在2013年初,地產板塊剛剛經歷一波大漲,東方財富通的數據顯示,地產板塊在新年這一周指數躍上瞭8000點,隨後,幾上幾下,到瞭昨日,指數不到7300點,較之去年年初,縮水近一成。

  然而,有目共睹的是,2013年全年的房地產價格走出的曲線卻迥然不同。按照國傢統計局數據顯示, 11月全國70個大中城市住宅銷售價格變動情況,一線城市新建住宅價格已連續3個月同比漲幅在20%以上,全年價格漲幅在兩成左右已經是板上釘釘。

2胎借款怎麼貸款比較會過件  而在個股上,也能看出全年業績和股價走勢互為"逆向指標"的趨勢。從近期房企陸續公佈的全年業績中,我們看到的是房企在2013全年全線飄紅的業績--以"龍頭老大"萬科為例,其全年銷售額創紀錄地爬上1700億元,比去年增長超過兩成,可是資本市場卻並不買賬--在2013年初,萬科的股價接近10元,而目前,萬科的股價已經跌至7.43元,雖然公司全年業績同比增長房屋修繕貸款利率兩成,股價卻下跌瞭兩成。

地產股雪崩 房價還能漲多久

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-01-08/09213862398.shtml

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  玉山貸款

內容來2胎借貸利率自sina新聞

  2011年5月,我省發佈瞭"實施細則"的試行版本,要求全省房地產開發商對商品房明碼標價,必須嚴格執行"一房一價"。省物價局表示,試行兩年來,對規范開發商的價格行為起到瞭良好作用,今年9月1日起將正式執行"實施細則"的正式版本,進一步約束開發商的價格和銷售行為。

鄂版一房一價9月施行 房源須一次性全部公開標價

美女主持犀利點評 大型樓市盤點脫口秀:《樓市爆米花》第二期:我們又相信愛情啦


  "實施細則"規定,對取得預售許可證或者辦理現房銷售備案的房地產開發項目,商品房經營者要在規定時間內一次性公開全部銷售房源,並按照不高於申報價格明碼標價。降價、打折銷售的,應標明優惠幅度和折扣率、享受優惠折扣的條件及優惠期限。

  商品房經營者銷售商品房時,要明確標示開發企業名稱、樓盤名稱、坐落位置、房源數量、土地性質、土地使用起止年限、容積率、綠化率、車位配比率、樓盤建築結構、裝修狀況以及水、電、燃氣、供暖、通訊等基礎設施配套情況;優惠折扣及享受優惠折扣的條件,如有多項優惠措施,應標明能否同時享有。

  據悉,鄂版"一房一價"對未進行明碼標價的企業處罰規定十分嚴格,房地產開發企業未實行一套一標的,每套處5000元罰款;情節嚴重的,要責令停業整頓,或吊銷營業執照。

  楚天都市報訊 (記者郭姍姍 通訊員沈佳)昨日,湖北省物價局正式發佈《湖北省商品房銷售明碼標價規定實施細則》,該細則9月1日起正式施行。屆時,試行瞭兩年的《湖北省商品房銷售明碼標價規定實施細則(試行)》將廢止。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-07-16/07224294453.shtml
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  事實上,綠地內部有關人士亦明確指出,自從完成借殼交易後,綠地便持續在做資產註入相關準備工作。

內容來自sina新聞

  11月14日,綠地發佈香港發公告,將從母公司綠地集團手中收購其與旭輝共同開發的杭州奧體博覽城地塊50%股權,作價1.46億美元,約合8.95億元。

  港股平臺擴張民間二胎 民間二胎房貸利息怎麼貸款比較會過件

  觀點地產網 魯鵬 自通過收購盛高置地,綠地集團成功擁有綠地香港這一資本平臺後,綠地集團便馬不停蹄向其註入資產。

  究竟綠地將如何部署海外資產暫未可知,而綠地人士明確指出,集團希望綠地香港平臺能迅速做大,業務能快速增長。

  據綠地方面人士透露,除上述資產註入外,未來,綠地集團會將全部海外項目註入到綠地香港。

  此外,綠地11月13日以9.37億元摘得上海嘉定及奉賢兩宗地;而此前10月28至31日,綠地在三天內共拿下濟南13宗地,總共斥資超42億元。

彰化彰化土地貸款綠地香港與重組金豐 張玉良解碼地產路線圖

  就在不久前,綠地香港於10月31日宣佈,與母公司綠地集團訂立協議,計劃以9.52億元購入綠地集團位於昆明的草海和五華項目55%股權及股東貸款。

  該綠地人士稱,上述3個項目便是現階段已經敲定註入綠地香港的資產。"近期內還會有(其他)資產註入,也是希望發揮集團的力量,盡快把(綠地香港)這個上市平臺做大。"

  值得註意的是,11月14日綜合媒體報道稱,綠地集團董事長張玉良表示,集團未來將海外項目全數逐步註入綠地香港,集團於南韓的項目,或有機會成首個註入上市公司的海外項目。

  報道援引張玉良的話指,該項目第一期的銷售已達85%以上,相信待明年上半年將公佈經營情況,有機會將其放入上市公司。

  不過緊隨其後,綠地香港於11月14日晚間發佈公告澄清,稱公司或其子公司概無就綠地控股集團註入韓國項目或任何其他海外資產展開任何磋商,亦無與綠地控股集團訂立任何協議。

  同日,已停牌四個多月的上海金豐投資公告稱,控股股東上海地產(集團)有限公司正在與綠地控股集團有限公司及其有關股東接洽、商談重大資產重組事項。交易各方正在對重組方案進行細化研究論證。

  近期綠地快速拿地的動作也印證瞭這一說法。11月14日,綠地接連斬獲長沙、上海、北京三宗地塊,耗資21.77億元。

  關於將杭州項目權益註入綠地香港這一上市平臺,綠地香港稱,公司策略之一為收購具有增長潛力的優質房地產項目,藉以令公司可長期持續穩健發展。而其相信,該項目是杭州發展的首要項目之一。

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  • 綠地香港與重組金豐 張玉良解碼地產路線圖(1)


新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-11-15/09023726203.shtml
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  銀十迎來土地市場高潮 沈陽四宗地塊4.56億拍出

  原創:

  惠戰銀十 沈陽開發商優惠增加搶市場



  沈樓市最高成交價易主 萬科春河裡下榜豪宅漸隱退



新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-10-25/07162465996.shtml

內容來自sina新聞

  第三季度沈陽購房者信心指數比一線城市高出7.5%

  中國房地產業協會副會長朱中一24日表示,要緩解當嘉義竹崎農地貸款前的房價過快上漲,可以采用三方面辦法:完善雙軌制的住房供應體系,切實解決百姓居住的問題;繼續落實既有房地產的調控政策,逐步完善調控方式;加快建立和完善房地產調控的長效機制。

  朱中一是在由中央人民廣播電臺經濟之聲主辦的"大國大時代-中國經濟十月談"上做出這一表態的。他說,一些城市的房價上漲過快,中等價位、中小套型住房供應不足等,成瞭當下社會各界普遍關心的問題。

  朱中一認為,可能的解決方法有三種。第一,完善雙軌制的住房供應體系,切實解決百姓居住的問題。進一步推進住房制度改革以來,中國主要通過市場化為主渠道解決住房問題,但住房保障制度相對滯後。當前中國雙軌制的住房供應體系存在三個問題,一是要抓緊開展居民住房的普查和居民信息的聯網。二是要對支持自住性購房的政策具體化,要鼓勵合理的改善性購房,培育租賃市場,鼓勵居民將閑置的住房推向二手房市場和租賃市場。三是要正確處理保障與市場的關系,兩者應互為補充,相輔相成。如對符合申請保障房條件又有能力購買商品房的"夾心層"的需求要酌情考慮;對新建商品房明顯供大於求的城市,可以政府收購或租賃閑置房源作為保障性房源。

  第二,繼續落實既有房地產的調控政策,逐步完善調控方式。下一步的調控肯定要更多采用市場化手段,但是在市場化的調控政策沒有出臺以前,要繼續落實現有的調控政策。總體來講,2011年的調控政策思路是正確的。今年以來房價上漲過快和兩個問題有關,一是調控手段少瞭,二是各界對市場過分看好,所以政府部門要主動加強對輿論的正面引導。

  第三,加快建立和完善房地產調控的長效機制。房地產的長效機制跟城鎮化的長效機制有些是互為聯系的,譬如在土地的供應制度方面,將願意在城鎮落戶的農民工的農村宅基地流轉起來,就是很緊迫的一項問題。不然城市建設用地就沒有來源,農村空巢老人的養老問題也才有可能解決。二是要積極推進房地產稅收制度改革,解決當前地方政府對土地財政的過度依賴。比如房產稅,擴大試點前應該公開征求意見,同時減輕相關稅收,讓有多套住房的人把房子推向二手房市場和租賃市場。三是要創新房地產金融產品。四是要轉變房地產的發展方式,積極推進產業化。

朱中一三舉措緩解房價過快上漲房屋2胎?利息怎麼算怎麼貸款比較會過件

  2小時4個億PK3小時兩百餘套 掀起沈陽樓市小高潮





  2013年度新浪樂居"堅強的蘑菇"校園招聘

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